[新聞] 中國炒房魔爪伸向東南亞！ 越南房價暴漲4

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中國炒房魔爪伸向東南亞！ 越南房價暴漲40％

〔即時新聞／綜合報導〕中國近期開始對一二線城市加強房地產限購政策，迫使中國炒房
團轉向國外投資，迅速炒熱越南、泰國等價格低廉的房地產市場。

《英國廣播公司》（BBC）報導，越南駐名旅遊勝地芽莊，被中國炒房團盯上，由於強勁
的購房需求，造成當地房價快速上漲，許多芽莊的房產銷售手冊都有中文版本，還形成中
國遊客「邊旅遊、邊買房」的特殊情景。

芽莊房地產市價從原本的每平方公尺700萬越南盾（約新台幣9萬2000元），快速漲到目前
的每平方公尺1000萬越南盾（約新台幣13萬元），漲幅超過40%。中國人不僅在芽莊購買
房地產，也在越南沿海地區購買房產。今年第一季，越南房地產市場的需求量上漲了300%
，遠超過去同期的漲幅。

報導提到，外籍人士允許從開發商購買房屋和土地，但禁止個人之間的交易，並且只允許
將每棟住宅樓30%的公寓賣給外籍人士，外籍人士只能持有房屋50年產權。越南當地稱，
中國人經常雇用越南人作為自己的代理，在芽莊購買土地，目前透過這種方式交易的土地
已經達到數百億。中國的易居企業集團執行長丁祖昱曾號召越南修改法律，允許外籍人士
持有產權從現在的50年放寬到100年。

《BBC》指出，中國在進軍越南房地產之前，已經先炒完泰國房產。泰國房地產開發商尚
思瑞的總裁表示，2017年上半年該集團銷售額同比增長20%，中國購房者貢獻最大。

分析人士認為，中國開始收緊房地產限購政策，使得國內的房地產交易量大幅下滑；同時
，東南亞各國的房地產市場普遍疲弱，使房價處於低位，再加上這些東南亞地區多為旅遊
勝地，中國人較為熟悉，還有高於國內的投資報酬率。

http://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/2438192

(自由 2018-05-26)

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→ shihchiang: 1000萬越南盾怎麼是13萬
推 derekk: 看來都少寫一個0
推 G12134: 3年前去Nha trang center小套房就要賣2ty了
推 Angraecum: 記者沒搞清楚匯率嗎 @@
推 derekk: 其實越南真正值得買的是地 不是公寓的房 所以先娶個老婆先
推 gn00324893: 中國人不意外 炒完歐美改炒東南亞 過沒多久應該就換非
→ gn00324893: 洲了(誤)
推 cherry: 最近土地好像很火熱？
推 subarashi: 至少平陽 土地市場 沒冷過 不過我比較期待Sora2的新建
→ subarashi: 案，有人有管道可以買嗎
→ subarashi: 平陽整個被杯嘎魅跟日吉分光光
推 jtr6208: 非洲早就炒起來了...現在中國一堆建設公司都開在非洲
推 klyuch: 真討厭炒房的人
推 bp89757: 樓樓樓上永義der
推 wuleelee: 永義QQ 別再氣噗噗了