Re: [情報] 河內市河東郡高樓層三房公寓出租

[hibbeler (阿璁)]

 建案名稱：Hatay Millennium (2021年10月裝修完工)

 建案位置：河內市河東郡 (https://g.page/HatayMillennium?share)

 出租公寓樓層：32樓

 出租公寓面積：99平方米 (實際使用面積/不含公設)

 預定出租時間：2022年10月底 (目前已出租, 現招募第二年房客)

 租金：1400萬越南盾/月 (背包入住/全套家電)

 押金：2個月

 付款方式：一次6個月

 房東：我本人

 裝潢後實際照片影片：
 https://photos.app.goo.gl/BtS9WkVkCEfV4XLc8

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.231.159 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Vietnam/M.1635428884.A.7B9.html
※ 編輯: hibbeler (180.217.231.159 臺灣), 10/28/2021 21:49:03
推 bobby238: 竟然漲價了，讚讚
→ hibbeler: 仲介說現在能租到1500萬了, PTT特價1400萬。
※ 編輯: hibbeler (1.200.33.161 臺灣), 10/31/2021 13:37:23
推 bOTOd: 仲介說XDDD
→ sc1: Airbnb啦
→ sc1: https://yoha.vn/
推 derekk: https://reurl.cc/WXbOpZ 請參考..另外仲介的話不能聽
→ derekk: 不是說價高租不出去而是價高你的房客不會長租
→ derekk: 我之前也是在中越弄了一間房 裝修了一下 買了新傢俱
→ derekk: 結果用兩倍的租金租給一個外地客 後來所有鄰居都笑他貴 XD
→ derekk: 他就搬走了 後來回歸正常價位後 房客就穩定多了 XDD
→ hibbeler: 因為仲介說他2房都做1400萬了，而我是三房
→ hibbeler: 是實際出租成交價，不是開價
推 derekk: 請參考我上面那個網站 比較符合真實行情
→ hibbeler: 其實我之前開價1250就是參考這個網站的
→ hibbeler: 結果實際上大家出租成功的價格都超過我
→ hibbeler: 裝璜費用還比我低
推 derekk: 也許壓金兩個月 半年付款 或是能否讓人報費用都是原因
→ derekk: 不過如同前面所說 房東當然都希望高價出租 我也是
推 sean52: 請問原PO裝潢大概多少錢，參考一下 。
→ hibbeler: 我花太多錢了，怕說出來被笑
推 chuan710613: 這裝潢好漂亮！
推 chuan710613: 這間當初總價多少入手？
→ hibbeler: 價格都是過去式了，現在也買不到了
推 chuan710613: 知道的，我買平陽2.8ty+裝潢0.3ty 108m 3房 現在出
→ chuan710613: 租 1900萬，想了解一下投報率而已！
推 sean52: 樓上的成交的租金感覺蠻不錯的!! 0.3ty 有含家電嗎
→ hibbeler: 南越真的太誇張
→ hibbeler: 本週六這間就變成捷運宅了，租金可望提升
推 chuan710613: S大裝潢費用包含家電~
→ chuan710613: 之前租更高，現在是900USD~扣管理費大約85XUSD吧`
→ hibbeler: 精裝修108平米才28億也太便宜了
推 sean52: 感謝C大資訊，我要再想想70m2未含家電裝潢25億是不是太貴
推 chuan710613: h大 28億是沒天花板，有附廚房衛浴...基本的
推 chuan710613: 我的裝潢才2億，質感跟H大的差很多=_=
→ chuan710613: 家電大概1億，冷氣四台都是大金的
推 sean52: h大的裝潢真的不錯所以才想知道做到這樣大概要多少
→ hibbeler: 大約6億
→ hibbeler: 我是從毛坯開始裝璜
推 battleloser: vinhome binh thanh 2房一大堆出租1600萬 租不出去
→ battleloser: 你跟我說平陽租1900萬 XD?
推 chuan710613: https://imgur.com/wlod3cc  最近半年租金~
推 gn00324893: 胡志明的租不出去很正常吧 周遭太多了 一禁旅客之後
→ gn00324893: 整個崩盤
推 derekk: 6億裝潢應該是仲介代辦的吧...下次直接找越南裝潢公司
→ hibbeler: 以前我發文問，大家又叫我請仲介介紹
推 chuan710613: 找建商一級代銷，剛建好，找包多最裝潢的，然後跟了!
→ hibbeler: 高手
推 chuan710613: 價錢一樣，就找一級的代銷，後續服務都會比較好
推 bOTOd: 越南房價太虛了 想投資  操作貴租的  要慎入...
→ bOTOd: 現在都是接盤的
→ puyo: 等世界杯就會有便宜可以撿
→ subarashi: 我在平陽有三個公寓，都是1000萬上下出租中，都是50平
→ subarashi: 方米的2房
推 G12134: 現在房價都死水一攤 要接盤的慎入
推 gn00324893: 封城後看社團一堆房在拋售了
推 ggxx2571648: 那個社團，可推薦嗎？
→ sc1: 高層公寓都被財團銀行有關當局給哄抬了容積率
→ sc1: 二郡七郡平陽綠洲平房豪宅住的舒服變現也保值
推 babyshop: 裝潢是真的不錯    不過大大不是自住燈泡裝這麽多後續
推 sean06937: 想知道社團
推 viola33: 想知道社團！謝謝