[情報] 河內市紙橋郡 高樓層三房公寓出租

[hibbeler (阿璁)]

 【建案名稱】：The Nine (2022年7月裝修完工)
 【建案位置】：河內市紙橋郡范文同路9號 https://goo.gl/maps/CRxBmmDoN34TCLmM6
 【出租公寓樓層】：27樓
 【出租公寓面積】：100.3平方米 (實際使用面積不含公設)
 【租約更新日】：每年8月1日
 【仲介租金】：2800萬越南盾/月 (背包入住/全套家電)
 【鄉民租金】：2600萬越南盾/月
 【押金】：2個月
 【付款方式】：一次付4個月

 裝潢後實際照片影片：https://photos.app.goo.gl/xQux81X9Rx4UDDQH6

 目前的租客是一對韓越夫妻, 今年7月底到期後不續租,
 希望有需要的板友可以考慮一下。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.233.235 (臺灣)
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※ 編輯: hibbeler (180.217.233.235 臺灣), 06/06/2023 22:12:26
噓 nusia: 笑死，先不說值不值那個錢，一次付4個月你真當你是越南人了
→ nusia: 現在空的公寓多到滿出來，房地產商一堆急著變現的求人住
→ hibbeler: 非也, 正因為沒人買房, 所以可以承租的物件非常少
→ hibbeler: 現在是沒人願意當房東, 因為房貸利息很高, 房租當然升
噓 nusia: 小弟在紙橋只遇過到處找人介紹承租的房東，還沒看過租不到
→ nusia: 房的韓國人和台灣人，不知道是平行宇宙還怎樣
→ hibbeler: 還希望大大分享一下類似物件的出租行情, 給小弟參考
→ pureluck: https://tinyurl.com/4ry49nwk
→ b9502084: 看來是原po不懂行情啊
推 erial: 一个月三万台币租金吗。我有看错吗
→ hibbeler: 這網站我看很多年了，都是故意報低招攬租客
→ hibbeler: 裡面一堆照片都是早就出租的物件
→ hibbeler: 順帶一提，去年租金就是25M，超三萬台幣
→ hibbeler: 網站裡還有很多一看就知不是the nine的照片
推 dailoi: 河內的高級公寓租金這麼高，西貢的租金行情是不是也這麼高
噓 badguy666: 笑死 養蚊子差不多啦
→ hibbeler: 放心啦，租不出去我自己會去住，不會養蚊
推 dcftwqoa: 推樓主價格合理，年初找過差不多就這個價；市場上這價
→ dcftwqoa: 位客群鄰近房源真的不多
→ hibbeler: 衝著樓上這句話，您來租我算您25M
推 pureluck: 河內不熟，西貢2, 7郡，100平方米這個價算正常。至於說
→ pureluck: 租房少，我只能呵呵，FB expats裡隨便說要找房，看看有
→ pureluck: 多少中介及房東回你消息
→ hibbeler: 房子很多，但願意花大錢裝修的很少
推 pledge00: 痾這出租價格非常正常好嗎…
→ hibbeler: 感謝樓上仗義執言
→ dailoi: 好奇一下，這個公寓的房價多少??
→ hibbeler: 房價53.5億，裝修4.5億
推 ijk77692: 原PO買公寓有拿到權狀嗎？
→ ijk77692: 粉紅皮書之類的
→ hibbeler: 我不能再透漏更多了.....
推 chuan710613: 越南租金就真的蠻歡樂的~平陽2房租2700萬實拿~
推 gn00324893: 這價格就是只能噱外國人而言 然後別人也不是傻子
→ gn00324893: 被薛一次之後自
→ gn00324893: 己找到更便宜的就搬了 你的出租文我都不知道看過幾
→ gn00324893: 篇了 真這麼划
→ gn00324893: 算的話就不會一直換房客
→ dailoi: 如果房價是這個價的話，這個租金，真的是太太太貴了。
→ dailoi: 朋友房子，房價60億，已裝修，只能租到1500萬一個月。
→ hibbeler: 一直換房客？樓上似乎誤會了什麼
→ hibbeler: 別人是別人，我是我
→ hibbeler: 說貴的我都很懷疑你們真的有在越南租房嗎？
→ hibbeler: 越南房東幾乎都是隨便裝璜，租金還跟我一樣
→ hibbeler: 覺得投資報酬率高的，你們也可以買一間阿
→ hibbeler: 樓上先說說你朋友花幾億裝修
→ hibbeler: 不要說4.5億，很多人連2億都捨不得
→ dailoi: 版主 和你道歉一下 沒有其他意思。你裝璜的是真的比較漂亮
→ puyo: 現在應該只有房東在找房客
→ dcftwqoa: 如果房價60億月租1500萬，年化報酬率3%，不如房子賣掉
→ dcftwqoa: 放定存了
推 s8934001: 放越南定存比較好，年利率至少還有6.8%
推 derekk: dailoi大其實我反而很好奇 啥房子60億 卻只能租1500萬?
推 derekk: 另外什麼是仲介租金呀 千萬要留意如果你委給仲介幫你處理
→ derekk: 那還真的很有可能每年都要換房客 因為很多仲介很賊的
→ derekk: 好像是第一年他們抽的比較多 所以次年他們會和房客說
→ derekk: 你不租了 然後幫房客找別的房 因此最好是你能直接連絡房客
→ derekk: 再多嘴一下 如果你又是委給河內的台灣仲介  ㄟ..
推 pureluck: 6ty出租差不多USD1000啦，不會差太多。定存我去年年底存
→ pureluck: 11.x%, 上個月存7.8%
→ hibbeler: 我是直接聯絡房客沒錯，人家要搬回韓國
→ hibbeler: 仲介租金就是有支付仲介費一個月時的租金阿
推 derekk: 直接連絡到房客那就好 否則被搞死
推 coldeath: 60億約台幣750萬，每月約台幣3萬1，感謝大家提供行情，
→ coldeath: 現正看平陽房中。
→ sc1: 買公寓只能靠服務賺錢像airbnb那種
推 subarashi: 我在北寧出租給越南人的公寓. 也是一次收租金6個月.
→ subarashi:   在北方好像都習慣一次收多月. 我覺得挺正常
噓 Lwane1l1l: 來這裡打免錢廣告還想騙盤子 嘖嘖
→ hibbeler: 像你這種搞不清楚情況的想租我還不要哩
推 hay1297: 請問版主有用哪些平台在刊登租屋資訊？
→ hibbeler: 我自己刊登的只有這裡，當地仲介在哪刊登我不知
推 chuan710613: FB建案社團Po ㄧPo 曝光率蠻高，加速出租
→ hibbeler: 感謝分享，但我找不到河內建案社團..
→ hibbeler: 好像找到了，感謝！