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新聞標題: 台北最貴學區宅 首見1450萬賠售 新聞內容: 台北市知名的附中學區,周邊房價貴森森,過去有「最貴套房」之稱的豪宅就落腳在這區 ,但是經過房市盤整,有屋主在今年把最貴套房以1450萬元賠售脫手,跌幅高達14%,成 為這個豪宅第一個認賠殺出的案子。 記者:「台北市大安路一段的豪宅,過去有最貴套房之稱,不過最新的交易卻發現了第一 個賠售出場的案例。」 這個仁愛A+套房屋齡約10年,樓高12層,因為屬於附中學區,在過去很搶手,2013年每坪 單價最高來到166.6萬,如今轉賣卻只剩下143.1萬,縮水14%,認賠238萬。 房仲業者郎美囡:「因為(學區)它這個名額相對比較有限,所以說會讓這些家長比較急著 買房子做設籍的準備,前一手的買賣時間點,是在近期的房市高點,所以相較起來的話, 大家會覺得說這個價格相對比較高一些。」 同樣面臨價格調整的還有同一學區的中南大廈,有屋主102年買進後,也在三年後跌價8% ,另一頭大安富中也有案例,從1286萬跌到1170萬,還有敦南麗舍也有屋主從101年的 1375萬,整整縮水超過一成,認賠出場。 房仲業者郎美囡:「這一類的套房的話,在近幾年少子化,以及私立學校比較蓬勃發展的 現況之下,交易量就下降了。」 儘管學籍誘因還是買氣一大拉力,但是高價套房、坪數小,出租收益也不高,顯然已在市 場上少了些吸引力,因為房價反映出精華區小套房市場縮減的訊號。 新聞連結: https://reurl.cc/X03Xj 心得: 什麼?附中學區每坪單價只剩下143.1萬,超便宜! guohuo的爸媽看到這篇還不趕快買爆附中學區! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.144.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1563290528.A.BA0.html
jameshcm: 該不會在漳和國中隔壁吧?(氣哭) 07/16 23:22
※ 編輯: guohuo (220.136.144.158 臺灣), 07/16/2019 23:23:18
bumloveme: 章和附近房價多少? 07/17 00:32
christopherl: 外省人住的特區啦,治安好教育優 07/17 01:17
setsuna23232: 這個房仲業者姓郎嗎?還是那個郎是要表達他是一個 07/17 13:20
setsuna23232: 賣屋郎的意思? 07/17 13:20
ll1117: 台灣不計較的有錢人很多,本來想買就市價先買,決定出國 07/17 14:02
ll1117: 念書就市價賣,個性優柔寡斷同區來回買賣多次有可能。任信 07/17 14:02
ll1117: 不行嗎? 07/17 14:02