[閒聊] 炒房是不是穩賺不賠啊

[Kuba4ma ()]

強者我朋友

住在臺北 跟爸媽一起住

存到頭期款後在永和買了一戶老公寓

隔間成套房租給學生

一個月房租可以收到40000元

剛好可以繳貸款+利息

這樣繳個30年

到時候房價好的時候再賣掉

我朋友實際上只有出頭期款的錢

這樣算下來根本穩賺不賠啊

我應該沒有理解錯誤吧


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推 lpbrother: 你要確定一直有學生租啊
推 polobolo: 少子化
推 Anyotw: 少子化死的是後面學店，公館學店不怕啦
→ guemao: 這不算炒房喲 屬於長期持有
→ guemao: 第一套買得下來，要買第二套就會很容易，大富翁沒玩過?
推 pauljet: 這又不是炒房
推 KiroKu: 一個你要確定滿租 房子修繕裝潢跟稅務也要考慮
→ b122771: 6月畢業  7~8月空窗  8月底再招新房客
→ sunstrider: 改套房的錢也在貸款裡嗎
→ b122771: 親戚在台南有房  當年也是租學生客  少子化緣故
→ b122771: 10 年前的客源就開始不好了
→ b122771: 套房裡面要有家具 電視 網路 冰箱 ... 等設備
推 KiroKu: 算一下貸款大概1400萬左右 頭期款推估也有400萬左右
→ b122771: 屋況要維持  設備要更新  不然只能低價出租
推 cchart: 買在好地點幾乎都一直增值
→ marsonele: 有人在裡面自殺就賠了
推 CHRISTINAYEN: 看獲利率 低於4%根本做白工
推 thalamus: 我們房東就是搞出租套房，手上有700多間房間
推 panda80911: 問題你舉的這個例子不算炒房阿，人家又沒刻意哄抬房價
→ panda80911: 。
噓 qqq5890003: 4  快點去啊
→ firework2: 30年是包租公了吧 炒房是短期買賣賺價差
→ N48212: 4
→ setsuna23232: 不算炒房啦！基本上就是租客幫忙付房貸，之後變成自
→ setsuna23232: 宅的概念，其實不算稀有
→ cyying0206: 買房的確很不錯