Re: [討論] 房貸拉長到30/40年低利率，哪裡不好？

[cpblgu (《保登心愛》)]

※ 引述 《cpblgu (《保登心愛》)》 之銘言：
: 推 bushwick: 這有點直接結論了                        1.172.224.179 10/02 18:03
: → bushwick: 低利 長年限 為何會撐高房價              1.172.224.179 10/02 18:03
: → bushwick: 頂多讓窮人買的起                        1.172.224.179 10/02 18:03

高利率，會增加房屋持有成本。

現階段，央行寬鬆資金政策，導致市場資金氾濫。

然而房地產向來就是這些氾濫資金的吸塵器。

過多資金都會往房地產內跑去。


現狀就是過多的錢，追求過少的商品（房子）

據研究，

房屋持有成本增加1%，房價下跌15%。

高利率，將會大大的增加房屋持有成本。


台灣房子從來不是用來住的，

台灣的房子作為金融商品，是要拿來套利的。

低利率，使房子可當作借錢投資其餘高報酬金融商品套利的工具。

不過我現在講這些都幹話，

央行也不會升息四碼，囤房稅啥的也不會過。

台灣房子（新屋）也真的還是太少。


在少子化的未來，台灣房地產的趨勢已經很明顯了。

就是郊區日本化，台北市香港化。

就這樣。


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安藤流流歌：http://i.imgur.com/BkzYKbP.jpg
保登心愛：  http://i.imgur.com/M94YQYq.jpg
桐間紗路：  http://i.imgur.com/bPNpKBa.jpg
香風智乃：  http://i.imgur.com/63zaz4X.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.13.45 (臺灣)
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推 AppleMan: 房屋稅條例之後要針對肥非自住的房屋改
→ AppleMan: 成累進稅率惹= =
→ cpblgu: 國昌老師那個只影響15%的人，要說打房還
→ cpblgu: 不夠力。
→ sanpf: 所以菇菇囤惹幾棟房子？
推 enuj: 我知道你在說這個，我哥也這麼想
→ enuj: 太好了，我住郊區要日本化了...是變空城的意
→ enuj: 思嘛？
推 yui0802: 認真說豪宅區都還是賣的很好
推 linyap: 竹北房市這麼熱 豪宅都降了。
→ linyap: 我是覺得有錢人也不是傻子 幹嘛買你舊豪宅