[閒聊] 寧可買房也不做房奴,房價十年跌一半??

[sstandc (義大利西裝紳士)]

約兩年前 長輩開始說標題這句話

如今過了兩年

雖然發現社團裡買房熱度似乎有降溫?! 但新案還是一直賣呀~

實質上 我還沒感受到房價有降呀

更何況降一半? 這種天方夜譚的比例?? 50%?



而房租依然攀升中 跟兩年前相比 我周遭住宅區大概又漲了5%-10%

一樣的預算 只能越住越小 或越住越外圍

十年之後依長輩言 若還沒到買房時機 是否要住到半山腰去了??

最後只能每1-3年帶著家當.小孩 四處搬家找房子??



有高手能分析 真的有十年後降一半的邏輯根據?? 亦或 長輩已跟不上時代~

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推 a94037501   : 我都睡公園
推 ptt9999     : 再過幾年台灣房價只剩1/10 先買先
→ ptt9999     : 虧
推 kinki999    : DPP不打房，你可以放心買了
推 poggssi     : 十年前買一坪才17萬，嘻嘻。現在爽
→ poggssi     : 賺一倍都不只
推 ashylan     : 哪有跌一半？臺北市的還不肯鬆手，
→ ashylan     : 偏鄉的臺東都在漲，聽說現在又開始
→ ashylan     : 在炒桃園了。
推 ashylan     : 他們蓋新建案，就是為了帶動那邊的
→ ashylan     : 房價！
推 Terahara    : 現階段不可能升息了 所以房價頂多
→ Terahara    : 緩跌
推 Axcic       : 查了一下,民國67-71是出生人口數最
→ Axcic       : 多的幾年,每年出生4x萬,死亡8萬多
→ Axcic       : 2017是19萬出生,17萬死亡
推 a94037501   : 不會跌的只有大安區豪宅買不起的買
→ a94037501   : 奇奇怪怪的地段二十年後只會變垃圾
→ Axcic       : 所以七年級30-40這段區間是買房人口
→ Axcic       : 的巔峰,以後除非頂級路段,不然不可
→ Axcic       : 能這樣炒的
→ zoophile    : 自衛用的
推 ashylan     : 中和這邊又再蓋新的捷運線，預估又
→ ashylan     : 會再漲一波
推 a94037501   : 現在一堆外圍新住宅區根本太遠一堆
→ a94037501   : 一樣遠的空地全部蓋完你家的房子變
→ a94037501   : 水泥廢棄物
推 a94037501   : 中和一堆工廠可以拆住一堆南部窮人
→ a94037501   : 根本炒不起來
推 kimura0701  : 趕快買 快來不及了
噓 dowcher     : 自慰
→ dowcher     : 十年前就開始狂自慰
推 CenaSucks   : 你長輩一定不喜歡你，不想出錢幫你
→ CenaSucks   : 買
推 nt880245    : 長期來看房價最多持平 不可能跌拉
推 codehard    : 賣不掉加價賣 還不買爆
推 ashylan     : 中和工廠？中和根本就沒什麼工業用
→ ashylan     : 地好嗎？幾乎都是住宅區，新建案最
→ ashylan     : 便宜都2000起跳。工廠早就遷到新莊
→ ashylan     : 、樹林了。
→ shuanglee   : 台灣房價只有03年SARS和08年雷曼兄
→ shuanglee   : 弟有明顯跌幅，其餘都是上漲，還好
→ shuanglee   : 我買了
推 a94037501   : 都市擴張本來就會拆工廠蓋住宅中和
→ a94037501   : 腹地大又機掰遠從以前就吸引一堆南
→ a94037501   : 部窮人來住房價是漲多少
→ a94037501   : 真的會漲的只有市中心豪宅叫你買一
→ a94037501   : 堆機掰地段的都是在騙你錢
推 ashylan     : 市中心還有炒的空間？那你還不買爆
→ ashylan     : ？趕快接啊
推 ashylan     : 誰炒房是只炒市中心的？利潤早就被
→ ashylan     : 壓縮完了，最後一個接手，你等著爆
→ ashylan     : ？
推 a94037501   : 大安區豪宅就是限量尊爵不凡有錢也
→ a94037501   : 買不到才有價值一堆奇奇怪怪地段的
→ a94037501   : 房子就是一坨水泥而已
推 s50530      : 預估3年漲五成10年翻倍，現在超貸也
→ s50530      : 要買
→ a94037501   : 不然就是你有內線政府要蓋三小計畫
→ a94037501   : 區之類的買外圍房子才是在接炸彈
推 ashylan     : 炒房又不是要自住，只是商品而已，
→ ashylan     : 誰管你尊絕不凡....
→ chocopoodle : 比兩年前升溫吧
→ a94037501   : 以前炒房可以超貸啊簽個名就可以借
→ a94037501   : 幾千萬現在根本沒辦法
推 hsm0921     : 藍綠都不打房的，別傻了，還有能力
→ hsm0921     : 買就買吧。
→ enuj        : 誰打房我選誰
推 ashylan     : 所以才說炒房是有錢有權的人的投資
→ ashylan     : 啊，韓國瑜不就有辦法貸到7000萬了
→ ashylan     : 嗎？
推 hyjay       : 長輩講的不一定都是對的，自己的人
→ hyjay       : 生好與壞自己決定自己負責
推 dsa888888: 買了房價繼續漲 當盤子？
推 Austin0201: 最近房市有比較熱的感覺
→ aq13852: 我總覺得房子價格不會跌OTZ
推 ashylan: 會跌，但持有人肯定不會希望他跌太快，
→ ashylan: 看投資客能堅持多久...
→ chaosly0124: 哪可能跌，就算跌了幅度也不會大，
→ chaosly0124: 放心買吧
噓 kyowu221: 不能去house sale版嗎
→ kyowu221: home sale
推 analogdesign: 不可能讓房價剩一半的，別做夢了
推 ming791218: 個人判斷啦，我自己希望可以這樣跌，
→ ming791218: 正在等著看
噓 Amushlalala: https://estate.ltn.com.tw/article/
→ Amushlalala: 7076
噓 Amushlalala: 多存錢走走玩玩 綁30.40年房貸
→ Amushlalala: 你要人生到最後躺病床的階段
噓 Amushlalala: 再享福嗎？
→ p3823820: 高雄也是漲啊，哪有低點到來....
推 ashylan: 我朋友三年前在高雄偏鄉買300萬的房子，
→ ashylan: 現在已經漲到500多萬了...
推 ace4: 其實是有 板橋原本都40幾現在變30幾了
噓 stevenyenyen: 喔
噓 Timlol: 瞧不起半山腰？
→ a123zyx: 根本沒聽過你講的這種說法
噓 jj782995: 內湖區的公寓兩年修正了快600萬，你說沒
→ jj782995: 跌？
→ jj782995: 600萬夠你租一輩子了
推 heavenbeyond: 台灣房價未來就是持平或小幅上漲的
→ heavenbeyond: 格局，不太會大漲，但絕對不可能大
→ heavenbeyond: 跌。為啥不會大跌？對你們年輕人來
→ heavenbeyond: 說，因為是首購，所以覺得房價跌50%
→ heavenbeyond: 是大利多。可是你有沒想過，相對來
→ heavenbeyond: 說那就代表著「你目前在住的由父母
→ heavenbeyond: 購買的房子，價值也只剩一半」。
推 wfc430: 妳先問看看他的房子要不要半價賣
推 ashylan: 就算剩一半也沒關係阿，反正是自住，跌50
→ ashylan: %至少保證我賺的錢可以再買一間房子...
推 a94037501: 台灣都市人口已經到頂ㄌ年輕人幾乎都
→ a94037501: 擠進來沒人口增加ㄉ動力
推 nctufish: 房價問題跟廣設大學一樣，後段會很慘，
→ nctufish: 前段更難擠
推 a94037501: 台灣人又不生小孩現在的都會區住宅完
→ a94037501: 全夠住還一直開發新地區根本沒人住
推 ashylan: 房子是拿來炒的...又不是拿來住的..現在
→ ashylan: 買的都是想在崩盤之前先賺一波...就跟股
→ ashylan: 票一樣，最後賣不出去的人就套牢了...
→ ashylan: 不過現在房價有趨緩了，風險變大了..
噓 a8866442: 房子是拿來住的不是拿來炒的
→ a8866442: 自住品質不變跌一半有影響嗎？
→ a8866442: 靠爸炒房仔還敢上來帶風向啊
推 ashylan: 我是說對那些炒房的人來說啦，我又不是
→ ashylan: 炒房的，你沒看我前面的留言？
推 punpunpig: 連南投都蓋一大堆建案，然後價格一個比
→ punpunpig: 一個高，房價要跌我看很難
推 gaga0203: 未來的房價基本上只會更貴不會更便宜
推 gaga0203: 最基本的如果各位希望自己的薪資會每年
→ gaga0203: 正成長的話
→ gaga0203: 那房價只會更貴而不會更便宜
推 a94037501: 房子漲價是大安區豪宅的事鄉下早就房子
→ a94037501: 比人多ㄌ
噓 sober921: 所以為何要住你負擔不起的市中心？窮人
→ ashylan: 我薪資沒有漲..房價還是一直漲啊...
→ sober921: 去買基隆桃園通勤又不願意，還不是乖乖
→ sober921: 給房東賺
推 gaga0203: 因為物價跟薪資上漲相對的新蓋的房子成
→ gaga0203: 本增加，自然房價只會跟著上漲
推 gillian30917: 我覺得頂多持平 不管哪個執政黨上去
→ gillian30917: 都不可能打房
推 bnd0327: 當然不可能大跌，只要能維持在緩漲就好
推 marchmaymay: 沒降也沒升吧
推 epidemic000: 說會跌幾年了 你還有幾個十年能等
→ Edge5566: 現在買房多7年級生吧？那年代生三四個還
→ Edge5566: 算正常，人多就有剛需啊...
推 Daichiuri: 租金漲5-10 你的薪水沒漲5-10 是你的問
→ Daichiuri: 題好嗎
推 horb: 新生兒暴跌剩22萬是在92年左右  這批人大概
→ horb: 還要十年後才能開始進場接刀  感覺臺灣未來
→ horb: 十年房市還撐得住
推 shawncarter: 新莊副都心不是跌很多嗎？
噓 digodi: 自己看實價登錄，緩跌。
推 s3032526: 某樓的意思是父母沒留房子給兒女的都活
→ s3032526: 該買貴房子上班XD
推 cool10528: 標題？
推 power41: 我家跌一半沒差啊 自住哪有差
推 jboys75: 現在不是都開價後七折開始喊？
推 LeonKuo: 以少子化來說 長期來講房市一定會跌 但是
→ LeonKuo: 長期來說你我都死了 如果50年後才跌到合
→ LeonKuo: 理價位 難不成你要50年後買？
→ ashylan: 沒有都，是那些炒過頭的才從七折開始喊，
→ ashylan: 但還是高於合理價錢吧
推 ballball520: 沒人願意賠錢怎麼可能跌？
推 InHanchiao2: 等到80歲再買，差不多可以當遺產充
→ InHanchiao2: 公了
推 Arashi0731: 蛋黃區永遠不會跌，會從蛋殼開始，長
→ Arashi0731: 久看下來肯定是跌的，現在結婚的人變
→ Arashi0731: 少，剛需也會跟著減少，只是短期還看
→ Arashi0731: 不出來，很多人都在等長輩過繼，以後
→ Arashi0731: 空屋率只增不減。
→ luke417: 相關政策不改，房價就是一直高吧
推 dream1124: 好地段還是不會大跌，爛地段就不一定了
→ dream1124: 如果你要延後買，那現在要有存錢的紀律
→ dream1124: 否則十年後開始有明顯跌幅時，一樣沒錢
→ dream1124: 另外也注意未來政府有無移民政策補人口
推 Ommmm: 不要再相信房價會跌的幻覺了，除非對岸射
→ Ommmm: 飛彈過來，房價股市絕對崩盤
→ Ommmm: 7年前有跟我說房價會跌，跌在哪兒
推 yaes111: 本來十年要漲120% 現在只漲你20% 差不多
→ yaes111: 算砍半囉 嘻嘻
推 valeria0929: 除非發生世界級的金融海嘯，或者是台
推 clioheart: 跌一半不可能發生在北部
推 valeria0929: 或者是超致命的天災，不然房價不太可
→ valeria0929: 能跌的，跌一半更是天方夜譚
推 ashylan: 以前真的有一度說中國沿海飛彈對準臺灣，
→ ashylan: 房價就跌了XDDD
→ SY082022: 因為持有成本太低了，所以寧願空房，也
→ SY082022: 不要賣，屯個幾年，脫手的時候，賺的都
→ SY082022: 比屯房成本高
推 gono56849: 都推40年房貸了還覺得房價會跌阿
噓 MorganLu: 少子化，私大都關了幾間，到底誰買單？
推 aptx0106: 供需失衡就會跌了，再20年看一下人口會
→ aptx0106: 少多少，上一代手上有數戶的也會跑到子
→ aptx0106: 女手中。
推 drph: 兩年才漲10%就代表房子越來越炒不動了。現在
→ drph: 是七年級生在金融海嘯過後慢慢存錢、經濟狀
→ drph: 況變好，開始買原先成家時買不起的房子，再
→ drph: 加上八年級也進入成家階段所以才有接刀潮而
→ drph: 導致房價得以維持。十年後九年級生接刀人數
→ drph: 銳減，剩多少不知道但長期看來房價一定會跌
→ drph: 非常多
推 drph: 除非開放移民或外資炒房
推 drph: 現在買房如果是房蟲炒短線或買新房+要住一輩
→ drph: 子的話OK，如果是像以前人想住個十年等小孩
→ drph: 長大再換房的話，到時候舊房子賣不了幾個錢
→ drph: 會非常崩潰
→ bon362: 放心DPP不會打房的
噓 bluesmile: 貸款買房=房奴，標題邏輯0分
推 Lari: SARS是真的跌 但我才小二啊 乾
推 stocktonty: 首先要明白有通膨這種事
→ realsiway: 根據日本經驗有可能降一半甚至更多，但
→ realsiway: 問題是那是偏僻的蛋白甚至蛋殼區，都市
→ realsiway: 中心最後還是漲回來的～畢竟鈔票都印了
→ stocktonty: 20年前500萬跟現在的500萬一樣嗎
→ stocktonty: 雞排都從35漲到55了 鈔票只會越來越薄
推 ptta: 一坪不買，奇蹟自來
→ dnkofe: 有啊，少子化房子需求只會越來越低，但不
→ dnkofe: 會在都市
推 Ommmm: 如果再等20年才會跌，租屋租個20年……，現
→ Ommmm: 在就直接買了吧
→ AGODC: 怎麼有人認為台灣房子是拿來住的呢？
推 etjj: 雙北蛋黃基本上硬的很 不用怕
推 s94516: 現在房價已經很溫和了
→ s94516: 政府不會讓人民資產縮水的
→ s94516: 要跌你去鄉下慢慢找吧
推 RS232: 想緩跌可以慢慢等 想暴跌除非對岸打過來 想
→ RS232: 台北市大跌下輩子吧
推 huhu88876: 房價超高的  一堆老舊爛房子為了賺回本
→ huhu88876: 出天價
推 acelaire: 再來個金融風暴
推 nekogogogo2: 算完這輩子可以賺多少，你就不會想買
推 andykao082: 房子越來越多，人口減少後就跌了
推 bow7520: 看看日本，台灣也一樣！
推 c33uviiip0cp: 這大概是以日本東京都的案例來預測
→ c33uviiip0cp: 的，但目前來說可能有難度，畢竟我
→ c33uviiip0cp: 們所屬的經濟體系下有所謂的良性通
→ c33uviiip0cp: 膨，意味著妳的錢其實不斷貶值，若
→ c33uviiip0cp: 以實質購買力，是有可能折價，但在
→ c33uviiip0cp: 大量金融化的時代，數字不一定會有
→ c33uviiip0cp: 大幅的下跌，可能緩跌緩漲或是短期
→ c33uviiip0cp: 趨勢。
→ c33uviiip0cp: 更正i能緩跌或緩漲是短期
推 kaka0426: 不會買貧東哦
推 s94516: 傻了   人口變少又如何？ 大家都要住都市
→ s94516: 蛋黃區
→ s94516: 你想找跌價的？  去住花蓮台東阿
推 stocktonty: 日本是通縮 而且房子持有成本超高 不
→ stocktonty: 能比
推 FadOut: 藍綠都不打房，雙北蛋黃區不會跌
推 Ommmm: 好倫介紹經濟泡沫化之後的日本，租屋是非常
→ Ommmm: 保證承租人；但是台灣卻不是，台灣政府放
→ Ommmm: 任房東亂格房間、違建，然後就失火燒死人，
→ Ommmm: 政府沒看到
推 IntroRomeo: 人口才剛死亡交叉 還不會這麼快反應到
→ IntroRomeo: 房價啦
→ fallinlove15: 去收掉的學校附近問問看
推 yan2626: 政府靠攏財團 第一天知道？
推 Jutor: 持有者沒必要低價售出，怎麼跌
推 a37821910: 除非台灣經濟泡沫化 不然不會疊的 藍綠
→ a37821910: 都是地主好嗎
推 ashylan: 只有想辦法祭出政策，讓持有者的成本增
→ ashylan: 加，幹 可是政客都是既得利益者啊！！！
噓 victorialee: 明明跌的一堆，台北新竹高雄都有一堆
→ victorialee: 中古跌價在賣。平行世界？
推 s94516: 為什麼持有者的成本要增加？
→ s94516: 自己沒飯吃還要讓有飯吃的餓肚子
→ s94516: 什麼心態啊真噁心
→ swooshwings: 有些產品還是有剛性需求在
推 YangChang: 高雄鄉下地方透天都一千起跳，跌？
推 sturmpionier: 蛋黃區緩跌 外圍會開始崩
推 bioida: 這個問題建議去股板和房板問，會得到完全
→ bioida: 不同的答案喔!!
推 ashylan: 小跌而已 是有差喔，我說到持有者是空屋
→ ashylan: 稅啦
→ tracy0620: 我在這租10年以上了，房租降了500
推 tsming: 給你個參考，我現在都在東南亞買賣房地產
→ tsming: 50萬鎂七個月漲到85萬，獲利算不錯
→ seekfine: 還好我買了
推 Ray1018: 有些地區根本跌不下去
推 white381520: 1990-2003
推 hirobumi: 沒相關政策就不會跌啦，我們還是繼續關
→ hirobumi: 心統獨問題比較實際
→ liwmewmew: 這裡好溫暖，我也可以一起嗎？
噓 as885212: 所有人都炒房跟所有勞工都加班一樣
→ as885212: 只能由時間淘汰不能用邏輯說服 畢竟非理
→ as885212: 性人還是佔多數
噓 Timetofeed: 有home sale 版好嗎跑來帶什麼風向
→ tsming: 我家在高雄兩戶大樓單位住十年，賣掉加車
→ tsming: 位賺一千萬