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租房子有遇到燈泡壞掉 自己和朋友的經驗是套房房東會換 但一般住家類型或是店面承租 房東好像就不管 認為那是房客自己的事 想問這是要在入住簽約的前講好 還是該怎麼去協商呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.127.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1587969276.A.784.html
Ommmm: 房東的 04/27 14:36
Nigger5566: 房東阿 04/27 14:37
Ommmm: 房東不管,發訊息,自己換,下個月房租扣除燈泡費用 04/27 14:38
JC83: 我都自己換 覺得沒多少馬尼就算了 04/27 14:38
Azaria: 自己換 房東扣房租 04/27 14:38
Azaria: 可是小錢就懶得計較 04/27 14:38
twmarstw7758: 房東也要管燈泡喔 04/27 14:41
Iakane: 柯p的 04/27 14:43
weielx: 自己換,搬走時再換回壞的 04/27 14:44
sunstrider: 合約不是都會寫 自然損壞由房東出錢出廠商 人為損壞由 04/27 14:45
sunstrider: 房客出錢 房東出廠商 04/27 14:46
ppp210218ccc: 房客!!!!!! 04/27 14:49
arcc: 看租約上面的規定 04/27 14:49
api0038: 靠!我一直都自己換欸... 04/27 14:50
cashko: 套房不清楚,一般住家公司是房客吧 04/27 14:51
mono5566: 以前是房東給我新品讓我自己換 04/27 14:51
CHRISTINAYEN: 店面大部分是承租人 因為會裝潢 04/27 14:55
rainwalnut: 房東阿。幹。她本來就要給你一個可使用的東西 04/27 14:58
rainwalnut: 自然耗損的東西 不是誰用的問題 04/27 14:58
jameshcm: 會留一兩個新品在房客那讓他可以自換;如果執意需要幫換 04/27 15:00
jameshcm: 也是會過去幫忙換,畢竟這是房東的責任,責無旁貸 04/27 15:00
leo0821: 我懶得計較都自己處理 主要是不想要見到房東也不要她進來 04/27 15:01
vdml: 懶得計較 04/27 15:02
SiaoBen1996: 法規保障你跟房東要求的權利,也保障房東不續租或漲 04/27 15:07
SiaoBen1996: 價的權利 04/27 15:07
asxc530530: 房東的 04/27 15:08
rootpresent: 房東 但是鎖壞我付 04/27 15:21
liner1989: 算房東的,之前還遇過時間真的喬不攏房東把燈泡放門口 04/27 15:21
liner1989: 我回家自己換 04/27 15:21
howard24: 套房也是算房東的嗎 04/27 15:23
howard24: 之前房東和我說要自己出錢換誒 04/27 15:23
jameshcm: 除非有事前另外約定,都算房東的,這是屬於修繕的部分 04/27 15:25
O928: 我是房東,我都租低於市價很多,如果房客連燈泡錢都要跟我計 04/27 15:26
O928: 較的話,我就漲房租 04/27 15:26
uptowngirlv: 如果只是小錢,自己換一換比較快! 04/27 15:26
francmiss: 修繕屬房東責任 04/27 15:30
judy0517: 和房東反應! 04/27 15:33
CaffeinePT: 之前租屋都是房東出錢買,我自己換 04/27 15:42
loking: 看契約 04/27 15:49
s8955439: 房客 04/27 15:55
reines: 我會自己處理 04/27 15:56
soulboy330: 房東阿 04/27 15:57
cityhunter04: 住家跟店面當然是算自己的啊 04/27 15:57
e3633577: 自己換,說明後抵房租啊,又不是錢多錢少的問題 04/27 15:58
ks99010: 之前是房東換的欸 而且剛好出門上班我請他直接進去換就好 04/27 15:58
ks99010: 了XD 04/27 15:58
e3633577: 法定的修繕責任能算是計較喔?嘖嘖,不愧是房東呢 04/27 16:00
bored60606: 自己換LED燈泡,租約到期退房時帶走 04/27 16:00
XBOX720: 打破掉算你的 壽命到算房東的 04/27 16:01
nrxadsl: 房東 04/27 16:02
sbuh0111: 自己換 我有養狗不喜歡來家裡也不喜歡碰面 04/27 16:03
whale0501: 看合約吧 沒寫通常是房東換 不過一顆燈泡沒多少錢還要 04/27 16:03
whale0501: 喬時間 多麻煩 04/27 16:03
whale0501: 而且房東換的燈泡應該也不會太好XD 04/27 16:04
sunstrider: 你直接打電話問房東喇 04/27 16:05
sunstrider: 討論一個你們雙方都能接受的方案 04/27 16:05
sahazi: 我小套房房東啦,很多備品,房客反應就拿給他們自己換,店面 04/27 16:06
sahazi: 因為裝潢關係 就承租人自己處理 04/27 16:06
chalon: 我都自己換...小東西 消耗品 其實沒差吧 04/27 16:09
sirloin: 我房東房租爆貴電費也爆貴電燈還要計較一人一半,租約到 04/27 16:10
sirloin: 期馬上搬,有夠愛錢 04/27 16:10
earth530828: 房東!自己換完用發票跟房東請款 04/27 16:11
femlro: 看合約 04/27 16:11
RaiGend0519: 房東R 04/27 16:12
ooxxboy: 房東,但如果小錢又租好幾年就不會計較 04/27 16:13
RaiGend0519: 不過還是得看合約,有的會註記一兩個月內壞算房東, 04/27 16:13
RaiGend0519: 後續換算房客,畢竟是消耗品 04/27 16:14
RaiGend0519: 而且照明這玩意非常非常非常非常非常重要 04/27 16:14
ooxxboy: 你如果怕麻煩可以自己換LED,退租換回來自己買的自己帶 04/27 16:15
ooxxboy: 走,反正LED壽命很長 04/27 16:15
RaiGend0519: 如果弄不好房東直接給你換個低流明數的3000K直接讓你 04/27 16:15
RaiGend0519: 崩潰,還不如自己換個高流明數的燈以後帶走lol 04/27 16:16
RaiGend0519: 套房租屋普遍都有照明不足的問題,影響很大der 04/27 16:17
sandy123433: 房東阿 04/27 16:20
kndleo: 懶得計較+1 04/27 16:20
apllyxad: 懶得計較再+1 04/27 16:26
yenichen: 我的房東說燈泡消耗品 是房客出 04/27 16:27
a910110: 上一間算房客的 現在這間算房東的 04/27 16:29
ooxxboy: 看合約喔,哪項東西不是消耗品,如果房東不願意付錢,就 04/27 16:30
ooxxboy: 退租時換回,消耗品他也不能叫你賠 04/27 16:30
NomeL: 才多少錢 你跟房東談浪費彼此的時間都超過這個錢了 04/27 16:30
civilian: 房東啊 04/27 16:30
erining: 一顆也才沒多少錢... 04/27 16:30
tellthe: 以前的房東在房子某處放了一堆燈泡,壞了讓我們自己拿去 04/27 16:31
tellthe: 裝 04/27 16:31
ppptofff: 消耗品 房客 04/27 16:32
DillonFeng: 消耗品 房客 04/27 16:32
l8lcm: 消耗品算房客的啦 不然房東換到死都換不完 04/27 16:33
tellthe: 然後遇過另一個房東會換很暗的燈泡給你說這樣比較省電, 04/27 16:34
tellthe: 最後還是自己裝 04/27 16:34
O928: 建議更換成高流明LED燈泡,退租再換回帶走 04/27 16:35
ooxxboy: 說消耗品算房客的不要隨便誤導別人好嗎,修繕依法是歸於 04/27 16:36
O928: 推菲利普的LED,保固三年,耐用 04/27 16:37
ooxxboy: 房東,除非有另外特別於合約約定,房東換到死都換不完是 04/27 16:37
ooxxboy: 換多爛的燈泡啦,懶得計較跟應不應該自己付是兩回事 04/27 16:38
jameshcm: 我給這組啦 效果還不錯https://i.imgur.com/EVq0lVJ.jpg 04/27 16:38
jameshcm: 房東買好一點 少跑一趟去換的時間就賺回來了 何必省小錢 04/27 16:38
Fesstic: 一開始我以為要自己擔,房東得知後一直跟我道歉還說 04/27 16:40
Fesstic: 幫我減房租,還問我有沒有缺什麼家具類的東西...才知道這 04/27 16:41
Fesstic: 方面是房東要負責的 04/27 16:41
jameshcm: LED燈泡真的要挑一下 有些(尤其舊款)真的眼睛會很不舒服 04/27 16:41
ooxxboy: 樓上遇到好房東 04/27 16:41
jameshcm: 幾年前的版本和最近一兩年的差很多 自己用目視就有感覺 04/27 16:42
wwwwwwww: 我都搬進以後把房東燈泡拆下來收好換自己喜歡的亮度色溫 04/27 16:42
wwwwwwww: 種類的燈泡,如果決定退租了就把他的燈泡裝回去,房東常 04/27 16:42
wwwwwwww: 常買便宜的燈泡我不愛,我連顏色都要挑過(看他的牆壁顏 04/27 16:42
wwwwwwww: 色決定燈泡顏色) 04/27 16:42
beachbunny: 消耗品應該算自己的吧? 04/27 16:45
xavier626: 跟房東感情不錯 房租也便宜 我都自己換 04/27 16:47
fidic1643: 一定房東的阿 04/27 16:48
ppptofff: 要走法律也可以只是以後很難看罷了 04/27 16:49
ppptofff: 給他人方便就是給自己方便 04/27 16:50
u211735u: 燈泡算房東的,以前租屋時房東會準備一箱燈管在掃具間, 04/27 16:50
u211735u: 壞掉的自己拿新品去換,有些女租客不會換的才叫房東換 04/27 16:50
blacksam0525: 房間的自己換 走廊的跟房東說一下 04/27 16:54
wwwwwwww: 我另一個自己換燈泡的原因是我對亮度有自己的堅持,就算 04/27 16:55
wwwwwwww: 房東幫你換燈泡,也是不亮壞了才幫你換,但是燈泡亮度是 04/27 16:55
wwwwwwww: 會衰弱的,我希望維持一定的亮度所以沒壞也定時要換,這 04/27 16:55
wwwwwwww: 怎麼能算在房東頭上 04/27 16:55
e9ebr0w: 我都自己換要退租在換舊的回去 04/27 16:58
aftercome: 算燈座的錯 04/27 16:58
lusheep: 房東吧 04/27 16:58
junter1989k: 當然算時鐘的 04/27 16:59
chigo520: 看你吧 覺得燈泡這種小東西自己已換就好 04/27 17:03
Mohamed: 算房東的 04/27 17:04
windswith68: 我覺得從租房開始第一次壞掉(以處計)算房東的,後面 04/27 17:08
windswith68: 要算房客的 04/27 17:08
mayshspace: 認真回,算租客的 04/27 17:08
thumbb85784: 消耗品自己換比較快… 04/27 17:10
thumbb85784: 除非換新的還是不亮才需要檢修吧 04/27 17:11
transiency: 房東。以前住處租金低又不常換,我都自己出。現在住處 04/27 17:12
transiency: 租金相對高,且圓燈泡又貴又常壞,我就堅持房東租(爭 04/27 17:13
transiency: 議了一陣子)。 04/27 17:13
transiency: 我是自己換再從租金扣。 04/27 17:13
yoosoemun: 房東 04/27 17:16
windwater14: 看契約 一般只要是搬進去之前所有的傢俱,後面壞掉 04/27 17:18
windwater14: 都房東的 04/27 17:18
dodo577: 你可以叫房東付房東也可以漲你房租 04/27 17:18
Sackelly: 自己換 下個月扣錢吧 04/27 17:23
LivveTi: 當初壞掉也是房東換 但是小錢沒在在意 04/27 17:25
ll1117: 叫房東,房東不理嘴兩句然後自己換 04/27 17:27
dalipkid: 房東啊 04/27 17:28
Nox532: 這是看當初怎麼約定,有些房東只修像冰箱熱水器這類的,燈 04/27 17:33
Nox532: 泡是消耗品自己換,除非看屋時就是壞的 04/27 17:33
lio293123: 房東啊 04/27 17:35
Kuoooo: 房客 這是消耗品 04/27 17:36
minglung5186: 原則上都是房東吧。 04/27 17:39
Kuoooo: 你看租賃契約,你是承租那個空間,如果有含其它床組沙發 04/27 17:39
Kuoooo: 不是都會註明。那麼假設燈泡也有寫上去等於退租你也要還他 04/27 17:39
Kuoooo: 一顆,中間當然是自己負擔。 04/27 17:39
Kuoooo: 如果廁所有一包衛生紙難道,整個租賃期間房東都要幫你固定 04/27 17:39
Kuoooo: 補一包衛生紙? 04/27 17:39
yeaha0055: 小東西又是消耗品 自己換就好了 還要等房東實在浪費時 04/27 17:40
yeaha0055: 間 04/27 17:40
Kuoooo: 重點是燈泡是消耗性東西,怕爭議簽約時應提出並註明在契 04/27 17:42
Kuoooo: 約上 04/27 17:42
mild7no1: 在台北市的話就要叫柯屁負責!!! 04/27 17:43
preppie: 一般消耗性用品是房客要負責 04/27 17:44
a0913: 我在台北市 柯P不負責喔 我說真的 我租北市公宅要自己換 04/27 17:46
uglily: 自己換再跟房東講,扣下次房租+1 04/27 17:46
zoemimi: 消耗品,房客 04/27 17:47
knight2899: 一般習慣是,套房設備屬房東 ,整層住家屬房客 04/27 17:51
tracy0620: 我租套房,自己換 04/27 17:52
gonzagri: 當然是柯文哲要負責啊 04/27 17:54
striveptt: 看當初怎麼談,就算沒寫還是可以問看看 04/27 17:57
hungren0611: 我個人認知,燈泡自己換因為是消耗品 04/27 18:00
hungren0611: 但是燈座、開關、電線之類的,房東換 04/27 18:00
suifong: 一般都房東換不是? 04/27 18:00
lolicat: 看租約 04/27 18:01
lolicat: 房東不換 你不租的時候就換回去壞的 04/27 18:01
ktirene: 我自己換,不喜歡讓外人進房 04/27 18:02
yzvr: 套房是房東,住家跟營業用就承租人 04/27 18:02
bonba: 柯文哲吧 04/27 18:03
horb: 房東。但我會自己換。比較快 04/27 18:04
horb: 店面是房客的裝潢。消耗量也大。所以就房客自己換 04/27 18:06
horb: 住家要看房東良心。我家還是會幫房客換 04/27 18:08
horb: 現在LED燈。根本不會壞 04/27 18:08
abakama: 一個燈泡等房東來換? 時間成本太高了吧 04/27 18:09
tscandy: 房東拿新的給我。而且是她來收房租發現的,我一直懶得講 04/27 18:11
tscandy: 。不然根本不知道要買哪一種 04/27 18:11
fakeayumi: 我的房東會帶著新燈管散步來幫我們換~人超好 04/27 18:14
punkhide520: 借問大家請問房客亂畫牆壁該算誰的... 04/27 18:19
WarIII: 自己換 報備房東 下個月房租扣掉 04/27 18:21
butterflyk77: 幾十塊的東西 我都自己換一換 也算自己用有消耗到呀 04/27 18:28
luther916: 原來可以報備房東扣房租 04/27 18:28
ArashiL: 房東買了一打新的,叫我們壞了自己換 04/27 18:28
asheng: 房東啊 幹 民法寫的很清楚 04/27 18:29
abcde55555: 小錢方便的話就自己換畢竟也是自己在使用 04/27 18:36
mag1021: 搬進去一個月內燈泡壞了會跟房東說 自己換但扣房租 04/27 18:37
mag1021: 超過1個月以上自己出錢換 燈泡算消耗品 自己換本來就正常 04/27 18:38
sdamel: 自己換可以換喜歡的阿是多少錢 04/27 18:38
maye: 看契約有沒有註明,沒特別寫一般是房東,小錢又自己能換就自 04/27 18:41
maye: 己換一換,外面走廊太高換不到才找房東處理 04/27 18:42
soyjay: 我的房東是可以過來修繕 或是讓我自己換 我再把明細貼給 04/27 18:51
soyjay: 他自己從房租扣 04/27 18:51
buwa56: 這也算房東的喔 04/27 18:55
haleny: 看合約 04/27 19:00
poet1112: 等房東來是要等多久 04/27 19:00
mosala870425: 本來就房東 只是大部分人嫌麻煩 自己換的居多 04/27 19:19
migulai: 沒多少錢的東西都自己換的 04/27 19:20
lv256: 民法規定很清楚,不要再房客了 04/27 19:21
heatlion: 簽合約本來就要含這項 看他要自修還是你先代墊 04/27 19:24
yiting428: 房東人好 所以小錢我都覺得沒差 反正消耗品是我在用 04/27 19:24
titantang: 當然是房東付錢,但是換燈泡的工住客可以自己來 04/27 19:27
hy092723: 自己先買先換再從房租扣,唯一正解 04/27 19:30
mokumi: 沒特別約定 是房東,以前我房東都會放一些新的在公共區域 04/27 19:30
mokumi: 大家自己換 但是要把壞的留下來做紀錄。 04/27 19:30
eggwraprice: 一顆的話覺得自己換沒差 又不是一住進來就是壞掉 04/27 19:34
coconew: 房客啊 04/27 19:34
justin037666: 我只想問問你們這些房東,冷氣壞掉算誰的? 04/27 19:44
justin037666: 燈泡的錢也要凹房客是三小 04/27 19:44
cashko: 其實也要看房租多少,房租低於市價通常就自己換吧 04/27 19:47
evelynaway: 房東 04/27 19:51
evelynaway: 自己買來換 從房租扣 04/27 19:51
joshua830325: 當然是房客 04/27 19:52
mijiu: 房客 04/27 19:54
apple131212: 房東 04/27 19:59
FinallyPeace: 合約簽假的? 04/27 20:03
Thragna: 看合約,合約上有標燈具的燈泡,那自然損壞,歸房東。如 04/27 20:04
Thragna: 果只有沒寫那就歸房客(代表他沒租你燈泡) 04/27 20:04
mynewid: 房東 04/27 20:05
starwkbitch: 王景玉的 04/27 20:18
CHENCHIEH: 問你的房東比較快 每個房東標準不一樣 04/27 20:22
oitecard: 房東的!自換然後下個月房租自扣 04/27 20:23
chairfong: 看你想不想跟房東套交情 04/27 20:33
AGODC: 燈泡就自己換一換,瓦斯爐熱水器這種大樣的當然房東出阿 04/27 20:35
wtfconk: 燈泡好的一顆也蠻貴的,看狀況吧,如果房東安裝的是可調光 04/27 20:42
wtfconk: 溫的那種,那修繕費就由房東負責畢竟不便宜,而且自己亂換 04/27 20:42
wtfconk: 到時候整組壞了賴給你 04/27 20:42
phyBomber: 男人覺的算自己的 女人覺的是房東的 04/27 20:44
RSambora: 我都小條的自己換,遇到要花大條的再跟房東說 04/27 20:46
onigirigood: 簽約的時候先講好吧,不然後續怎樣處理都麻煩,不如 04/27 20:47
onigirigood: 就自己換一換也沒幾個錢。 04/27 20:47
hs89136: 覺“得” 04/27 20:48
westfour: 我媽跟房客講好是 耗材自付 非耗材(水龍頭 熱水器 馬 04/27 20:58
westfour: 桶等)有問題她付錢修 04/27 20:58
mekiss131475: 房東 大學跟朋友租家庭式 房東還直接問這個月有沒 04/27 20:59
mekiss131475: 有換燈泡 幫我們從房租扣 04/27 20:59
Alberto: 講是房東的 去看看實際有幾成房東願意 04/27 21:01
mekiss131475: 還有一次塑膠浴缸被我們踩破 房東二話不說隔天就請 04/27 21:02
mekiss131475: 工人把浴缸拆了裝淋浴隔間 只能說佛心 04/27 21:02
avrw: 契約有寫 04/27 21:03
iop0409: 遇過一次,而且是剛入住,房東也是說那是我自己要處理的 04/27 21:06
iop0409: ,後來一樣退租時把壞掉的裝回去 04/27 21:06
iamwind7954: 我都自己換-.- 04/27 21:14
branda068: 在簽約時房東就說,裡面東西自然損壞,都算我的,不要 04/27 21:16
branda068: 自己修。 04/27 21:16
rickdom01: 契約沒約定的話,屋內任何東西自然損壞都算房東的 04/27 21:23
alice0111: 房東 04/27 21:31
monstermimic: 簽約的時候就要說好.......看過修任何東西都要吵的 04/27 21:35
PURRMI: 套房都房東 04/27 21:39
ufo15526368: 房東買 04/27 21:44
SamMark: 房東都會放幾個新品在租屋處,燈泡就已經準備好幾個備用 04/27 21:45
SamMark: ,如果執意要房東或房東代理人過來換,房東也會請熟識的 04/27 21:45
SamMark: 水電師傅幫忙換一個簡單的燈泡,費用也是房東出,只是房 04/27 21:45
SamMark: 東跟水電師傅不可能隨line隨到,不想要等待的時間,還是 04/27 21:45
SamMark: 自己趕快學會換燈泡比較實在 04/27 21:45
World888: 走法律哪裡難看?通常很愛叫別人方便一下的特別愛計較 04/27 21:47
modelfucker: 學生都叫我去換,媽的.. 04/27 22:33
r3479zx873: 懶得計較 一顆也沒多少錢 04/27 22:34
queen26601: 燈泡很便宜 還要聯絡等房東太麻煩了 04/27 22:46
linqqq007: 大多是房東會事先提供燈泡 房客自己換 04/27 22:49
a5300646: 自己買來換再跟房東說,通常會直接從租金扣除 04/27 22:53
NingK: 柯文哲 04/27 22:56
TBBT1: 是房東喔 有法可循 04/27 23:06
ohpa: 房東,但大部分要租屋人自己換就是了 04/27 23:26
un94su3: 這種東西就是看合約 不要連合約都不會看 04/27 23:32
lalalalaluk: 不要煩房東比較好 小錢 04/27 23:43
vipgk2002: 簽約就問啊 我是跟房客說自己處理 然後原本的租金減低 04/27 23:55
vipgk2002: 寫在合約裡 但是還是有機車房客想凹 東西壞了還問怎 04/27 23:55
vipgk2002: 麼辦=.=想凹 04/27 23:55
beerbelly: 簽約前就會先講了吧 04/28 00:13
pandayaya: 房東太小氣覺得還要吵架很麻煩 都自己換 04/28 00:13
qwert65732: 基本上房東會從房租扣啦 04/28 00:20
Tim8210: 房客的 04/28 00:21
whoismama: 這種小錢我就自己換,你要去找房東要錢也可以 04/28 00:22
rich25: 住房的房客嫌麻煩自己換是佛心,不要當理所當然好嗎 04/28 00:33
evermpeg2: 看合約,合約有寫就是房客,沒寫就是房東的責任 04/28 01:09
ColaLing: 一直都自己換,修冷氣洗衣機也是,房東覺得我們是好房客 04/28 01:15
ColaLing: 萬年不漲租,反而賺 04/28 01:15
currygaygay: 房東啊 04/28 01:21
judasprist: 消耗品啊 可以問房東 04/28 01:23
c33uviiip0cp: 消耗品 房客 04/28 01:25
pchih: 自己換+1 04/28 01:30
c33uviiip0cp: 實務上,因為是消耗品,使用者是房客,因使用而耗損 04/28 01:34
c33uviiip0cp: ,因此責歸於使用者的原因,除非使用時間不服合理性 04/28 01:34
c33uviiip0cp: ,而一般家電並非使用消耗而是因時間自然損壞,無法 04/28 01:34
c33uviiip0cp: 責歸使用者,房東必須處理,除非是人為破壞或使用不 04/28 01:34
c33uviiip0cp: 當。 04/28 01:34
nutted: 看合約啦 簽合約都不看的喔 04/28 01:35
zuzulin: 看房東 通常是房東 但我房東叫我自己用== 04/28 01:45
cuiudshaos: 房東的 沒什麼爭議 04/28 01:47
c33uviiip0cp: 因為「使用消耗」就是可以責歸於承租人,別傻傻以為 04/28 01:52
c33uviiip0cp: 消耗品是房東的,大部分房東只是懶惰這些小錢小事, 04/28 01:52
c33uviiip0cp: 與好心而已。 04/28 01:52
c33uviiip0cp: 就像是房東附了塊肥皂給你,使用消耗掉了,妳認為是 04/28 01:53
c33uviiip0cp: 自然損耗嗎? 04/28 01:53
cashko: 房東出租的時候是好的,之後這種消耗品壞了我是自己換 04/28 01:58
ericthree: 房東會放備品在倉庫 我都自己換 04/28 02:23
enamelcord: 租屋十幾年都自己換,原來算房東的?(震驚) 04/28 02:29
marshmallowH: 去翻契約寫什麼 沒契約再依民法 04/28 03:29
evelyn055: 看房東吧 我之前住的地方燈泡比較陽春,壞了房東叫我自 04/28 03:57
evelyn055: 己去賣場買燈泡來換,但現在住的地方燈具用比較好,壞 04/28 03:57
evelyn055: 了只能找房東沒辦法自己換,但錢也是房東自己吸收 04/28 03:57
aa182201: 通常住家是房東因為是原本的設備 店面是租戶 04/28 05:35
titilin: 如.特殊規格外型找房東.簡單就自己動手 04/28 05:59
oranggge: 房東會來換 04/28 06:20
prettiestmrs: 我一直都是自己換欸,沒多少哇 04/28 06:44
aasdqwe: 燈泡一定算你的 04/28 07:13
aasdqwe: 不爽去法院告 04/28 07:14
goweis: 消耗品 房客 04/28 07:24
sdamel: 當初默默幫房東清潔一次公設區域,被發現後他直接開放公設 04/28 07:32
sdamel: 隨便我用^^ 04/28 07:32
aa182201: 電燈很多人說房客 那冷氣冰箱熱水器是不是也同理? 邏輯 04/28 07:50
aa182201: 在哪裡 04/28 07:50
aa182201: 租屋就是原本有的非人為損壞就是房東該負責 除非當初有 04/28 07:52
aa182201: 說好 04/28 07:52
pinck97: 我是房東,我會講明一年內算我的,一年後自己處理 04/28 08:01
willow: 第一次租房都是房東處理 第二次租房通知房東被酸說消耗品 04/28 08:26
willow: 本來就該自己處理 04/28 08:26
jyrpg: 契約未約定的話房東有修繕義務 04/28 08:37
zxc12385: Google一下不就有答案zzzz 04/28 09:04
johanzhou: 簽約前講清楚 04/28 09:18
Sixxlife: 當然是房東。。契約沒寫就是房東負責。。 04/28 09:19
kop78110: 看合約啦! 04/28 09:21
sh3424000: 我之前租有自己出,也有過房東出... 04/28 10:06
chickensam: 房東的 但一年可能才換個一兩次 我就沒跟房東要了 04/28 10:12
blueslin: 自己換啊 這種耗材也要房東換 04/28 10:25
comboday: 一般是消耗品壞掉房客換,除非是大型家電才是房東負責, 04/28 10:26
comboday: 但一切以合約為準 04/28 10:26
ken31241: 呃...如果你要叫房東幫你換燈泡,大概1年後就要搬家了 04/28 10:39
kagurachan: 自己買自己換,懶得再跟房東講 04/28 10:46
molopo: 房東不爽就不租給你 你不爽就找別的房子 04/28 11:09
WilliamTaft: 我們租一整層 房東會在房子裡放一些替換用的燈泡網路 04/28 11:11
WilliamTaft: 線之類 連影印紙都有= = 04/28 11:11
jackse987: 契約有訂 依契約;契約沒訂 房東付修繕責任 04/28 11:12
Stitchyu: 房東直接契約寫租客負責喔~別租 04/28 11:24
august28: 看合約 04/28 11:25
fellims: 看合約 04/28 11:53
evaliao: 住套房時房東人好可以隨時使喚來換XD 租一層就自己換省事 04/28 12:47
sweeet: 燈泡才多少錢也要找房東...... 04/28 14:30
k4120: 房東的 但幾百塊以內的話懶得跟他說 04/28 16:29
hakkiene: 自己換 退租時記得壞掉的裝回去自己買的帶走 04/28 19:35
leo203699: 房東有義務提供能正常使用的燈泡 自然壞掉要算房東的 04/28 20:27
leo203699: 請google "房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項" 04/28 20:32
leo203699: 第九條第一行就有寫 房屋及附屬設備損壞…由出租人 04/28 20:34
leo203699: 負責修繕 燈泡屬於房屋的設備 沒另外約定就是房東負責 04/28 20:34
leo203699: c33提的例子就不對了 難道肥皂算房屋的設備嗎? 04/28 20:35
edith01: 我從來都不知道是房東負責,都自己換 04/28 22:18
Gnau: 當然是房東 前提:契約要看仔細 04/29 01:47
naidier: 下一題 廁所衛生紙沒了 要請房東來補嗎? 04/29 12:32
catherine213: 房東負責 04/29 14:08