Re: [討論] 看房子會選鄰居多為固定住戶的嗎？

[kuoyu (^_^)]

※ 引述《lunanightcat (地球人觀察協會-代號微塵)》之銘言：
: 意思是這些鄰居是真的住戶，不是買來放租或炒房的。主要差在是在於鄰居不會流動率大，可以看一下鄰居是怎樣的人。如果都是放租的，今天可能住的人還好，明天就變一個暴力分子還噪音製造戶。

我在社區擔任管理委員，的確，平均而言租戶的問題會比較大一些，
雖然不是絕對，但承租戶比較不會好好愛惜公物，弄壞了還是要花管理基金來維修，
卻不一定有證據來求償，而房東不住在這裡，對於社區居住品質也不太在意，
相對於一般住戶，雖然某些小屁孩也會有過失毀損，但往往比較會注意，
不像承租戶「房子又不是我的，大不了搬走就好」的心態，容易放任不管，
反正房價跌了也不關他的事情。

社區的管理優劣長期會影響居住品質，而且這種影響往往不是立竿見影，
而是長期緩慢的，所以如果預算足夠，我不建議購買投資客太多的社區，
除了長期居住品質的影響，同時對於長遠的房價也會有影響。


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→ RaiGend0519: 現代人喜買新不買舊，預算又不足買的都是投資客房...
→ typecommand: 中肯
推 lpbrother: 要怎麼確定鄰居都不會突然放租？
→ typecommand: 找三房兩廳格局的房子，放租的機率較小
推 kimura0701: 要怎麼知道有沒有投資客
推 lunanightcat: 看附近有沒有那種很八卦的，那種連人家祖宗十八代都
→ lunanightcat: 很清楚
推 Portland: 可以問問管理員