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小小建商工地主任來說明一下 順便勘誤幾個點 首先台灣沒有所謂的超高樓層,那是語法上的形容,台灣法規只有高層建築物這一說法 法規定義是樓高超過50m或16樓以上就稱之為高層建築物,使用的法規不同 所以你看到很多建案都是15樓以下的占大多數(南部而言) 然後很多人都在說的消防問題,這部分我想說明一下 其實IH漸漸出現並不是單純因為建商想省消防的成本 因為現在你只要蓋集合式住宅(俗稱公寓)通通都要經過消防檢查 跟你用瓦斯爐或IH沒有關係,並不會用IH就不用消檢 而且經內政部消防署統計 109年1~11月的火災原因,電氣因素已經正式超越爐火烹調了,縮網址在下請自行參閱 https://reurl.cc/6yYyMO 所以IH並不會比瓦斯爐還要安全多少 至於廚房要獨立空間的,只要有廚具的設計就是要有獨立空間,跟你用甚麼爐具都一樣 (不要跟我說明火才要,現在都要了,不做的碰到機車的主辦根本消檢過不了) 從我入行至今,至少蓋過合計超過1500多戶,其實趨勢變化很明顯 剛入行時還是主要是天然氣為主 因為10年前大多都在已發展的都市區,天然線幾乎都已預埋在地底,引管方便 而且那時候會開伙的家庭還不少 近三年來開始漸漸轉變,除了郊區房子多了起來以外,少子化以及單身貴族變多 外加上班壓力過大,大多都是雙薪小家庭,下班回家已經夠累了還開伙是想搞死誰 我碰過來客變的客戶要求不要將天然氣引管進來,整座廚具退掉完全不想開伙的都有 而且開始漸漸地往蛋白區開始蓋,有些地區天然氣幹管離很遠 如果要引管進社區,會有龐大的費用成本,而且有些地區根本不可能引管 (比如需要經過鐵軌、陸橋、鄰房等等) 電力系統還是比較方便、省成本一點 綜合以上,IH為主的社區才漸漸多了起來 -- 「媽咪,為什麼好人都不長命?」 「孩子,如果你去花園的摘花送給我的話,你會摘哪一朵?」 「媽咪,我會摘最漂亮的那一朵。」 「那就是了呀。」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.100.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1617451531.A.674.html
minifat: 現在有預售屋蓋到一半繞跑的嗎 還是交屋問題ㄧ堆的? 04/03 20:12
蓋到一半跑路的沒聽過,營造廠比較容易發生 建商蓋房都用土地融資,會搞到跑路基本上原本就快破產了 至於交屋問題一堆,我還沒碰過交屋沒有問題的...
picher: 謝謝專業解說 04/03 20:18
linda17a3: 阿就是錢的問題啊XDD 04/03 20:21
linda17a3: 你有錢就會自己煮了 窮人思想 這樣以後賣又被削價說你 04/03 20:22
linda17a3: 家沒瓦斯 04/03 20:22
我在南科附近蓋過一案,碰過一個客戶是台積電中階主管,他就是我說的不想開伙那位
byline: 推專業 04/03 20:23
flower42: 感謝分享 04/03 20:23
byline: 有聽過建商破產預售屋蓋不下的,後來好像住戶集資繼續蓋 04/03 20:28
就注意簽約的時候要有履約保證就是了
jetaime851: 認真文欸 04/03 20:29
欸!?其實很多都是GOOGLE就找的到的資訊說
linda17a3: 嗯 台積電中階主管就很操啊......他工時比你長很多吧? 04/03 20:39
linda17a3: 像這種不拉瓦斯管的 烘衣機不就只能選220v的 瓦斯型完 04/03 20:40
linda17a3: 全裝不了欸 04/03 20:40
您太小看工地的工時了... 工人7點半就上班,我們也要跟著上班 工人5點下班,我們要開始做每日的報表、規劃明日、下周、三周、下月、下季進度 今天規劃好,明天可能有變化又要重新調整 加上要覆核數量、以及思考各項工種的施工順序 還要檢驗材料進料是否正確 更別說如果因為工地進度工人需要加班,我們還要跟著加班 操一點的平均13工時/日,不怎麼操也要10工時/日 當然比不上偉大的台積電啦 ※ 編輯: argus0519 (218.164.100.251 臺灣), 04/03/2021 20:44:13
labell: 這種建築可能小到很難晾衣服 沒烘衣麻煩 04/03 20:45
sodahaini: 感謝分享 04/03 20:50
sodahaini: 那時候看到推文很疑惑 不管怎樣都要消防安檢啊 04/03 20:51
bigperm: 推女版難得專業文,之前看過一個建案一樣是1X層,東邊小 04/03 21:35
bigperm: 坪數的都只有電力,西邊大坪數的才有瓦斯管線 04/03 21:35
daipon: 長知識 不過這樣不就表示有些建案還是為了省成本才不拉 04/03 22:01
daipon: 瓦斯 04/03 22:01
hikku: 自己煮飯明明比較衛生 為什麼不開伙 04/03 22:14
sodahaini: 樓上 有的人寧可省時間吃外面 大家都有各自考量 04/03 22:19
sodahaini: 自己開伙還不一定比較便宜 04/03 22:19
sGuitar: 感謝,原文推文一堆似是而非的論點 04/03 22:48
tiiyuway: 不一定要堅持自己煮阿...我跟先生2個吃不划算 04/03 22:51
silverarc: 感謝分享 04/03 22:59
ts17055: 長知識,感謝分享。有些人的工作真的就忙,或是就是懶得 04/03 23:14
ts17055: 煮,覺得直接外食比較方便啊。這樣的趨勢之下,有沒有天 04/03 23:14
ts17055: 然氣真的沒有特別重要0A0 04/03 23:14
info1994: 現代人懶啊 04/03 23:20
serene0124: 煮不煮都能扯到薪水低窮人思維 LOL 04/04 00:59
cat0429: 要不要自煮跟懶不懶也無關,就是他們單純不愛做菜而已, 04/04 01:35
cat0429: 無需去用單一準則去衡量別人,何況懶惰的人怎麼會一天工 04/04 01:35
cat0429: 作十幾個小時? 04/04 01:35
z62215312: 長知識 04/04 04:29
emenime: 結論就是省成本 04/04 05:48
vipgk2002: 那熱水器也是用電熱水器嗎 04/04 12:54
ohohamy: 世界通行的建築法規 04/04 13:33
catherli: 想要吃別人煮好的啊☺ 04/04 23:25