[閒聊] 財經專家盧燕俐好像沒很厲害耶...

[pipiboygay (喜歡男人的男生)]

因為今年想要買房，所以最近都在看一些關於房市的節目

然後有看到一個楊月娥主持的節目，那天的來賓有房產專家Sway和財經專家盧燕俐

盧燕俐可是台大社會系第一名畢業的高材生，之後又是政大新聞所畢業

後來在理財雜誌工作很長一段時間，變成了理財專家

本來我以為她比Sway還要厲害，可是看完節目對她印象完全破滅

我發現她根本完全沒辦法跟那個Sway的比，她的好多看法都被Sway當場打臉打槍

比如說:盧燕俐說她看好將來的房市還會再漲2.5倍，可是Sway就打臉她的說法

Saway說:將來人口會減少，房子要再漲到2.5倍是有困難的...

然後盧燕俐說:房東大多不願意讓房客寄戶籍

但是Sway說:專業的職業房客大多會願意讓房客掛戶籍，只要簽約之前先說好條件

退租時把戶口遷出，押金退回，然後只要不是房客誇張的再利用賣戶籍，基本上都會願意

諸如此類的很多問題，盧燕俐根本被Sway屌打到爆...根本不像是專家

比較像是看了很多新聞的人而已....相形之下，我個人覺得Sway的建議又實在又確實....

奇怪，盧燕俐這樣功力連我這等級的人都看得出來的人，居然還有辦法一直持續上節目

是真正的高手不上節目呢??還是節目都請不來更好的人了呢??

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→ luckyalbert: 她不是專家...
→ luckyalbert: sway也不是
推 ohoo12342000: 看完他們對話我好像也看不出來sway
→ ohoo12342000: 有比較專業欸...而且的確我當房東
→ ohoo12342000: 的情況也不想給房客掛戶籍，那我是
→ ohoo12342000: 不是也可以說我覺得盧比較厲害
→ FlynnZhang: 當過台中市長就跩上天了
推 chunpei: 房東的確不想讓房客掛戶籍
→ luckyalbert: 你給他掛戶籍幹嘛？掛久了你不去弄就
→ luckyalbert: 變成房客的
→ luckyalbert: 以前有過這種實例
→ luckyalbert: 腦袋清醒些，勿貪他人錢財
→ luckyalbert: 台大社會系政大新聞所Zzz你相不相信
→ luckyalbert: 台灣有一堆人看到這樣就覺得很神
噓 love0504: 誰跟誰？
→ luckyalbert: 主因是自己沒到台大程度的太多甚至沒
→ luckyalbert: 到醫學系程度的太多，所以仰望跟俯
→ luckyalbert: 瞰站在不同立足點的不同群人很難溝通
→ pipiboygay: 原來是這樣呀..好險我有提出來才知道
推 luckyalbert: 定型化契約寫的很清楚，第三方房仲
→ luckyalbert: 公證人也可
→ luckyalbert: 你想省小失大給掛戶籍，那麼就跟政
→ luckyalbert: 府搞疫苗一樣腦袋壞了
→ luckyalbert: 疫苗沒到手急著全解，台灣目前狀態
→ luckyalbert: 跟微解其實差不多
→ luckyalbert: 掛戶籍久了房子租賃物太久不去理會
→ luckyalbert: 實質上有變成房客的機會
→ luckyalbert: 以前佔別人黑地就是這樣
→ luckyalbert: 專業？算了別搞笑
→ kimura0701: 史威講的不一定都對啊
→ luckyalbert: sway講的有時候只是要節目效果吧，
→ luckyalbert: 跟盧一樣
→ luckyalbert: 上節目的把他們當藝人看就好
→ luckyalbert: 真的專業的每天應該沒空理你
推 RaiGend0519: 有句話叫做譁眾取寵
推 goofyfeet: 這哪算打臉 這叫意見不同吧 打臉是該
→ goofyfeet: 拿出證據佐證
推 zhoaxun: sway 在房產界蠻黑的 有名嘴砲王， 燕俐
→ zhoaxun: 是社會系畢業的你期待他....？
→ luckyalbert: 重點是這兩個意見都很詭異ㄚxD
→ sGuitar: Sway死空頭，聽他話的人就看著房子往上漲
→ sGuitar: 笑尿
推 chigo520: 你是未來人是不是?怎不知道會不會漲2.5
→ cool10528: 兩個對房價看法不同就叫打臉?
→ lessonone: 哈哈哈這兩個人…節目效果看看就好
推 Mk56: Sway….整天看空 沒準過吧
推 s26492755: sway喔  晚買一年賺一台賓士  還好迴龍
→ s26492755: 君泰到今年才解套  常常不準  發舒服
→ s26492755: 文騙人買書比較專業而已
推 Maisie: 這兩個都不是專家
→ ilanalan: 其實只是你比較喜歡sway說法
→ bearKQG: 2.5倍太扯
推 keny305: 1. 以長遠的角度確實不會漲到2.5倍，但短
→ keny305: 期會漲，因為2.0
→ keny305: 2. 條件談妥確實有可能，但這是商業行為
→ keny305: ，房東讓利很難啦
噓 JyunFong: 看你的敘述，sway 也不厲害
→ JyunFong: 人口少跟房價關係不大……
→ luckyalbert: 兩個都常常亂講，但台灣某些人愛聽..
→ luckyalbert: 就跟某些老闆愛用這類人，真的專業
→ luckyalbert: 的反而被趨而遠之
推 aaaa4106: 掛戶籍那邊沒衝突吧？
推 beerbelly: 很多只是名嘴 不是專家xD
推 nowhere1943: 只聽過 SWAG
→ luckyalbert: 沒衝突但幾乎不會有人搞自己幹嘛讓
→ luckyalbert: 其他人掛戶籍
推 ccoca: 兩個都不是專家但就現況來說，盧講的比較
→ ccoca: 正確
推 aaaa4106: 你在回我？聽你說法跟盧比較接近吧？
→ aaaa4106: 盧說大多情況不會讓別人掛，也沒錯吧？s
→ aaaa4106: 比較像是補充
→ devilmanamon: 兩個都不是
推 aaaa4106: 然後房價也不是單一人口因素可以影響的
→ aaaa4106: 吧？不然依sway解釋怎解釋台北市人口下
→ aaaa4106: 跌房價沒跌？
推 aaaa4106: …
推 GSEC: 房奴世代
推 shindoragon: 原來菜市場對話也能當節目，厲害。
推 luckyalbert: 呃不是，我不是在回你，我是在講當你
→ luckyalbert: 是站在持有不動產的角度想，你幹嘛沒
→ luckyalbert: 事讓人掛戶籍
→ luckyalbert: 盧只有這點講對其他是有問題的
→ luckyalbert: sway就空軍，但以台灣房市來講很難..
推 luckyalbert: 不升息情況下完全就動不了，更有趣
→ luckyalbert: 的事情是好幾次該升息結果有人馬上
→ luckyalbert: 跳出來反駁（因為利益受侵蝕
→ luckyalbert: 已經懶得講某些人是怎麼賺錢的，想
→ luckyalbert: 到就業障重
→ luckyalbert: 本人是不幹這種鳥事
推 aaaa4106: 不然你說沒衝突我以為你在回我
→ luckyalbert: 我是指原Po提的那兩隻
→ luckyalbert: 忘了加逗號，sorry...(沒衝突，000）
→ luckyalbert: 這樣
推 zz12zs34x2: 真正的財經專家通常賺不到錢XD
→ luckyalbert: yes,真正的財經專家通常都沒錢賺
推 h100733: 盧燕莉是財經專家、不是租房專家，sway就
→ h100733: 真的租房省錢專家
→ luckyalbert: 台灣賺錢那群有台灣的玩法...
推 mago: sway看跌了那麼久，房價漲翻天
噓 sdamel: 這兩個都是上節目以自己的名義把節目組準
→ sdamel: 備好的故事講出來，或許他們真的是專家，
→ sdamel: 但你知道的，你自己賺到錢才是真的
噓 imcarrie916: 都不是專家
推 bigair888: 可以看線上賞屋TED，我喜歡中立的看法
→ d55032574: 男的長得好像怪獸電力公司那個變色龍反
→ d55032574: 派喔
推 suii: 記者
→ linqqq007: 都不是真正專家 不過房東一般不會讓房
→ linqqq007: 客入戶籍 因為之前有案例房子被用本票
→ linqqq007: 法拍的方式賣掉騙走
→ luckyalbert: 樓上說的就是其中一個實例
→ luckyalbert: 所以給房客掛戶籍這種事超怪
推 sai0613: 樓上兩位是不是搞錯什麼了？那個是房東
→ sai0613: 把自己的戶籍留在出租的房屋處，結果法院
→ sai0613: 的拍賣通知被房客攔截，跟房客的戶籍無
→ sai0613: 關，不要亂誤導好嗎？
→ luckyalbert: 喔對，那是另一回事...
噓 a61156114: 不是sway打臉，是你比較相信sway，就
→ a61156114: 像第二點是他講錯
噓 julies0215: 看到說死胃是專家這篇就可以廢了
推 Sauter: 會考試跟有好邏輯是兩回事，可以去看清大
→ Sauter: 畢業的某毒瘤即可見識
推 Lattego: sway也沒有很利害，他本來就喜歡唱反調，
→ Lattego: 而且你只是覺得反論的人很厲害罷了
→ Lattego: 大多數房東都不喜歡給人掛戶籍，因為真
→ Lattego: 的很麻煩，出事真的會心累
推 AwokeN: 是沒有很厲害 但你拿Sway來對照就怪了 Swa
→ AwokeN: y有名的反指標房地產空軍 聽他的就兩手空
→ AwokeN: 空一路看房價漲上去
推 moonlegent: 原po取暖失敗 幫補
推 naomi212: sway不是專家
→ kprc: 我覺得還會漲，空房一堆還不是漲
推 lkm13: 跟sway反著做就對了
噓 JAMES0128: 原來戶籍被掛久了所有權會變別人的啊 p
→ JAMES0128: tt果然很多人才
推 ImaiLisa: 都不是專家 不用比
噓 oc4r: 文組的 嘻嘻
推 jajoy: 我怎麼覺得女的比較有道理 房價就只會越來
→ jajoy: 越貴
推 dishonest: sway自己也有買房啊，盧跟sway都是以前
→ dishonest: 比較紅，後來才比較低調，反正也賺夠了
推 ThisIsEasy: 可是事實是 sway預測的大都是錯的
推 felix1031: 只是觀點不同還不算打臉吧
噓 Antihsieh: https://i.imgur.com/DP275IN.jpg
→ MT6797: 台灣財經專家只有emmy hu還算有料
噓 Antihsieh: 租屋者遷入戶籍叫做「法律規定」
推 wensday: 笑死 你看 Emmy Hu 現在還講不講風電
推 luckyalbert: anti你知道為什麼內政部要修法嗎？你
→ luckyalbert: 說的法律規定是109年「才開始」
→ luckyalbert: 原因，政府要把隱藏不動產租賃行為
→ luckyalbert: 抓出來抽稅
→ luckyalbert: 很多房東不報稅是讓成本減給房客讓他
→ luckyalbert: 們用更低租金使用租賃物
→ luckyalbert: 並沒有不合法，租賃契約一樣照第三
→ luckyalbert: 方公證人承認
→ luckyalbert: 那是政府抽不到稅加上之前中和火災
→ luckyalbert: 等事件才改的
→ luckyalbert: 政府很多行為是政府自己不想負責才這
→ luckyalbert: 麼做
→ luckyalbert: 疫苗這種事就是
噓 michael14: 2.5倍？是講50年後的話我相信啦…
→ kuoyu: 就兩個名嘴而已，不是市長啦！