[閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？

[anitgirl (夏夜雨最好眠)]

附近多了棟新大樓，

聽說是屬於地上權的房子，

賣的是 70 年的使用權，

房價大約同類型房屋的六～七折，

大家對於地上權的房屋能接受嗎？

為什麼？

*補充說明
我自己五間房子，本身無法接受地上權，
好奇接受的人的想法才來問，
不用再腦補我是來推廣或賣地上權的了，謝謝

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推 linemap: 每年要租金
是說地租嗎？一般房屋也要付地價稅呀
推 k8530908: 不會  沒事就沒事  有事超麻煩
可以舉例什麼事情嗎？
推 pipi1983: 為什麼要跟風中國？
→ pipi1983: 中國的房地產就是在玩地上權
首先，建議把頭從屁股拔出來用，
也許你能發現 1949 年以前就有地上權
何來跟風中國一說？？
再來，依照你的邏輯，若中國有做台灣做就是跟風中國
那你現在打的中文是不是也在跟風中國啊？？
什麼都要扯離題，煩不煩啊...
推 ivycheng0415: 不會 除非低到一折二折:p
哈哈，如果這麼低，大買特買～
推 soulboy330: 為啥要付七十年租金？
推 blessbless: 超不划算
→ sabrinalll: 不會，折扣數不夠。
推 aiur313: 70年其實夠本 剩下四折的錢早就翻了幾翻
因為好像賣的不錯，所以好奇會接受的人的心態
推 pipi1983: 只是介紹給大家知道這跟中國一樣，這樣
看到什麼都要扯意識型態離題覺得很煩，
瞎扯什麼你在介紹？？回頭看看自己推文好嗎..
你朋友跟別人介紹你會講，
『這是 pi，幹嘛穿藍色衣服』嗎？
別凹，難看！
→ pipi1983: 也能氣噗噗，這語氣就已經先認定地上權
→ pipi1983: 房子是好物了，有在幫地上權房子講話的
→ pipi1983: 影子，有土斯有財這種觀念對地上權吸引
→ pipi1983: 力不大，共產體制是不能買斷才盛行這種
→ pipi1983: 遊戲規則，你在民主體制底下會不想買斷
→ pipi1983: 嗎～
有五間房子的人幹嘛幫地上權說話...
不要自己瞎腦補啦
→ tingyp: 除非3折以下否則完全不想買
我自己是覺得四五折吧，所以去看看就滿確定不會想買
推 realnofish: 有想過啊，因為便宜，也不想身後留資
→ realnofish: 產給別人爭
也是個避免爭產的方式！
推 kamayer: 房子有辦法稱到70年嗎？
很難..可是如果是買一般房子會包含土地
等於未來有拆除改建的選項
不會像地上權的房屋時間到就甚麼都沒有
不過也是有看過在加拿大買華廈的社區，因為幾戶不同意改建，難以改建的狀況
→ peiring: 不容易轉賣
的確，尤其年限越靠近越難脫手
→ kissPenis: 有比租房子便宜嗎
若沒有前提，這問題太多可影響回答的因素了，光地點就可能造成截然不同的答案
推 goodjob79826: 不會
推 bluemoon2006: 不想。
推 bread10x: 完全不想
推 bra6617: 如果要做生意 那可以啊
也是個想法
推 specialcat1: 中間想換房子怎麼辦？這個很難轉手
的確是明顯的缺點！
→ zoemimi: 不會
→ wd6118: 房子撐不到土地撐得到啊 這東西之後如果要
→ wd6118: 都更不就完了？
估計要都更的時候，租期也差不多快到了吧　XD
噓 winterspring: 買的時候你不介意，賣的時候別人介
→ winterspring: 意。你覺得呢？
我本身是不會買
→ winterspring: 值錢的不是房子，是土地。因為房子
→ winterspring: 可以不斷的蓋，地就是這麼多。限量
→ winterspring: 的才保值。
→ winterspring: 順便一提，全世界只有台灣和中國有
→ winterspring: 公設比，然後中國買房只有地上權。
→ winterspring: 公設比和地上權都是房地產不利的條
→ winterspring: 件。你也可以說這個概念1949以前就
→ winterspring: 有了，感覺無傷大雅，但相較之下就
→ winterspring: 是比較不利。
→ sunny22814: 不會。台灣法規還不健全。不如拿來投
→ sunny22814: 資，錢滾錢
推 jennyfish2: 就是一次性租金啊，算起來可能也沒比
→ jennyfish2: 較便宜
我家附近這個就是折扣不高，所以對我來說吸引力真的就還好，
但是賣得滿快，所以才好奇是不是有甚麼優點我沒想到
推 ken7675: 我家了買三戶京站樓上的地上權房子，算過
→ ken7675: 買來租人還可以再賺10年的租金。目前租出
→ ken7675: 去第二年。給你參考
→ ken7675: 一戶才400萬左右
→ ken7675: 我沒記錯的話啦，我是聽老母講的實際不清
→ ken7675: 楚
也是有聽過，出租是優勢，因為降低成本
推 yeats0114: 越老房子越賣不掉吧
是的
→ nolimitamy19: 不會
噓 oliverroli: 看到把中文跟中國掛勾這真的不能不噓
→ oliverroli: 欸 第一個中國建國才三位數 中文歷史
→ oliverroli: 四位數欸？ 難不成英國還沒建國英文
→ oliverroli: 就不存在？
→ oliverroli: 你才應該把頭埋進書籍吧
你說的不就是重複我反駁他的邏輯嗎？？
地上權或中文都不是中國專有物，
他硬要扯跟風中國，
你中文不好，看不懂誰講了什麼就多看幾次啦
推 finis: 太貴
噓 y30048: 左岸就這樣玩啊 跳針什麼啊笑死
照他的邏輯，
我打中文你也打中文，你就是跟風我？
你確定你要同意他這種說法？
推 mozume: 新加坡的公宅也是這樣玩，土地有限情況
→ mozume: 下，地上權才能活化土地
謝謝補充例子
推 angelsu525: 高雄目前新大樓的建案開始有地上權，
→ angelsu525: 但一間2房建物價格依然百萬起跳，很多
→ angelsu525: 北部投資客買光
→ angelsu525: 更正，應該是六七百萬
推 allenzhuang: 你是不是地上權的代銷啊？
不是，我是一個很難接受地上權房的人，
所以好奇想買的人的想法
推 crystal0504: 不會 比租房子還貴，萬一工作變了呢
→ crystal0504: ？
→ allenzhuang: 折數4-6折就不錯了
→ allenzhuang: 比租貴，比買便宜 三成就是好物件惹
→ allenzhuang: ，沒有傳承的壓力，不生小孩 想要自
→ allenzhuang: 己的房
也是，我也是希望能留給小孩
推 ks454: 不講我以為來到中國呢
不只有中國有，多看多聽
推 Taimin0502: 老了要變現的話房子根本沒價值了吧
是，會隨著建物年限降低，
雖然一般房也會降低價值，
但是，沒有地上權的折舊快
推 orangesky320: 如果是公寓沒差 透天才有差
推 lovetoo: 台南舊市區古早就有仁愛之家地上權的房子
→ lovetoo: 了，少見多怪，笑死
推 nicolas0608: 不會 沒有所有權就是矮一截
推 A5343138: 不會，有事超麻煩
噓 qoo31326: 氣噗噗
沒辦法，我特討厭離題的愚蠢說詞
推 sam197665: 地上權要買透天的才是王道
→ sam197665: 100坪的透天才300萬，不過我裝潢就花了
→ sam197665: 400萬，冏rz
→ sam197665: 大家不討論是因為悶聲發財，葉國一都玩
→ sam197665: ，只是玩太高調，案子都在各區里長手上
→ sam197665: 。
噓 PPPGGG: 會啊 反正又不是我的錢
講話前用腦想過..
會買但不是你的錢，滿詭異...
噓 hsieh2929: 笑死超氣
討厭蠢話
推 dodoyo0216: 坦白說如果不是透天根本沒差吧
還是有，
只是大樓類型在未來的拆除重建上的困難點，
絕對不只是沒有土地的差異...
噓 a8925433: 打中文等於跟風中國？ 難怪你會考慮地上
→ a8925433: 權這種中國人在玩的東西哈哈哈哈哈哈
→ a8925433: 讀書真的很重要，多看多聽，別只搜尋百
→ a8925433: 度
去跟 pipi1983 說啊，那又不是我的邏輯...
連誰說了什麼都搞不清楚...
參與討論前先看懂...
我沒在考慮購買地上權唷，
別腦補～那是壞習慣會讓人變蠢
推 stephany0121: 看目的
方便舉例嗎？
推 eeyoyo: 我不是很懂為什麼打中文是跟風中國欸?
→ eeyoyo: 中國是指中華民國還是中華人民共和國啊
→ eeyoyo: 中華人民共和國使用的不是正體中文
→ eeyoyo: 怎麼會是跟風他們?
→ eeyoyo: 你要不要分清楚中華文化 中國 中共的差別
去跟 pipi1983 說啊，又不是我的邏輯，
連誰說了什麼都搞不清楚，
建議養成參與討論前先看懂的好習慣...
→ ll1117: 當作租屋角度計算來評估就好
推 aJan5566: 看你的理財方式 如果地點好，不怕租不出
→ aJan5566: 去  就沒差
→ aJan5566: 如果你打算要以房買房，那就不好了
→ aJan5566: 因為銀行不喜歡地上權，貸不多利率又高
推 eeyoyo: 而且不知道你在氣什麼 推文的態度又沒很差
離題亂扯很煩人，
態度再好講屁話離題也是種不尊重
→ eeyoyo: 要說蠢的話 你看起來比較蠢耶~~
小心呀
推 aJan5566: 以後房子會更難買  因為房價不會跌
→ aJan5566: 就算沒人住也不會跌  因為政府不給跌
→ aJan5566: 這種前提下，如果你有小孩要慎重考慮
→ aJan5566: 如果大家都有房子留給小孩，你沒有 孩子
→ aJan5566: 會恨你
→ aJan5566: 看看香港、南韓  以後台灣就會變那樣子
我也是在想是否大樓建物到年限改建的難度也會影響地上權的風行程度，
畢竟不是每個人都可以跟釘子戶耗得起
若考量這個風險，
是否擁有土地權是不是就沒有太大差異，
尤其動則上千戶的社區...
→ sheep0121: 你說自己很難接受，然後看到別人批評就
→ sheep0121: 生氣，我實在搞不懂你的想法
一種人重點放在跟風中國離題
一種人好好討論地上權，
兩者不同，離題很蠢我討厭，
如果你分不出兩者差異，那難怪你不懂
推 eeyoyo: 我說的蠢是指舉例不恰當，並非指你個人啦
怕了吼..呵
※ 編輯: anitgirl (220.142.29.179 臺灣), 09/07/2021 11:19:10
推 pipi1983: 真是太好笑了～我真的沒想那麼多，然後
→ pipi1983: 我反綠的，你可以查我文章啦，我可是三
→ pipi1983: 不五時在幹譙民進黨，幹譙民進黨的人說
→ pipi1983: 跟風中國，造成你的精神錯亂了嗎？台灣
→ pipi1983: 的地上權是小眾，直接聯想就是中國，陳
→ pipi1983: 述事實而已阿是在氣什麼？
跟你反綠有什麼關係，我只討厭你沒邏輯的離題，
浪費篇幅還會引一堆也不看文的無言回應，
事實是 1949 年 PRC 建立前就有地上權這種東西，
所以你說的跟風中國根本毫無邏輯依據，
更何況這篇文章在問，
為什麼在有可買土地情況下夠買地上權建案，
你個天才回應說一句
為什麼要跟風中國，
然後硬凹自己在介紹？？？
是要證明你看不懂中文、抓不住重點？
還是以為這種亂凹正常人看不出來？
推 rene5566: 其實我也想知道，感謝樓主發這篇
：）
推 LuciusMalfoy: 其實主要還是價錢吧 沒那麼多錢但希
→ LuciusMalfoy: 望能自住
也是！
推 love50921: 其實不排斥，因為買大樓樓層高戶數多土
→ love50921: 地持分少，不如把價差拿去投資
這個想法好像也可以吼，
其實就跟租屋不自購的想法差不多
→ d8109333: 扯中國地上權 其實沒意義 因為他們只有
→ d8109333: 地上權
→ d8109333: 其他一般國家才有分土地 私有公有 這樣
→ d8109333: 比比較有意義
→ d8109333: 所以扯到中國地上權的確有點離題
謝謝
→ hamanda: 打中文跟風中國？中文又不是中華人民共和
→ hamanda: 國的，何況他們還用的不是正體中文
地上權也不是，所以才說 pi 說詞莫名其妙又離題
→ d8109333: 反而 歐美日港 也都有地上權 再去討論每
→ d8109333: 個國家的不同看法 比討論中國有意義
→ d8109333: 香港說50年不變 結果24年就變 中國的地
→ d8109333: 上權原本70年但太久了 獨裁的在這代可
→ d8109333: 能改不了什麼 所以現在都改成3-40年 如
→ d8109333: 果台灣法律和建築物真的可以保障70年的
→ d8109333: 話 在投報率上是有獲利空間 但房子的價
→ d8109333: 值和增貸部分就少很多 因為台灣買房的
→ d8109333: 持有成本真的低 先想好投資策略再行動
銀行的貸款的確比較低！
推 ojo32: 原po拍拍 地上權這麼中性的東西 竟然也有
→ ojo32: 腦子只有意識型態的小丑在跳針
哭哭
推 dio0204: 我以為這篇在討論地上權... 覺青洗版可
→ dio0204: 以回政黑嗎
唉...
推 ritaj: 地上權的概念不錯，但是不夠便宜，跟買房總
→ ritaj: 價沒有明顯差距幹嘛買地上權
同感
推 Niels: 有認識的是想反正單身就當預繳未來房租為老
→ Niels: 年生活打算
推 wellymac: 印象中日本也有蠻多房子是這種的？
這我就不清楚了，google 了一下，
台灣叫地上權，日本叫借地權，
1992 年日本有通過借地借家法，
所以借地權規則在法條訂定前後也有差異，估計應該也有一定量的建物是此類型吧，講到
日本冒出新疑問...
如果地震垮了...借地權建物的後續？
可合資再蓋？還是就失去產權？
推 hururu1217: 台北市中心土地太貴，自住可以考慮
哈哈，相對低價入主蛋黃區的概念
推 pibidiq: 超麻煩
推 vini770803: 這詞我也以為在中國，但這樣感覺不划
→ vini770803: 算而且台灣減少的又蓋的很醜又要付管
→ vini770803: 理費
推 vini770803: 但日本房子是比台灣便宜 但稅重
→ jason90580: 看價格阿
→ ffreya: 完全不會考慮 這種就是中國在坑殺的方式之
→ ffreya: 一
推 Awenwen: 最近看了一個內湖的，本來疑惑怎麼這麼便
→ Awenwen: 宜，後來才知道是地上權…感覺這種物件會
→ Awenwen: 隨著逼近到期年而減價吧？適合便宜買來出
→ Awenwen: 租，可是也要算好到底能持續多
噓 lu723: 不知道你在氣什麼 推文態度沒有很差呀
做鳥事態度再好也很煩
→ winnie787846: 覺得是單身貴族的新選項吧
也是，生不帶來死不帶去～也毋須留給誰
→ jerrylin: 台灣沒看過70年地上權的耶  在哪
高雄
→ jerrylin: 六七折還覺得跟買房沒啥差
→ jerrylin: 那是要房價幾折才符合你對地上權看法
要看區域
→ jerrylin: 沒子孫繼承的買地上權就好了不是嗎
→ jerrylin: 你死了房子還不是送國家  幹嘛多花錢
→ jerrylin: 誰要租地上權  他自己買地上權不就好了
→ jerrylin: 要就乾脆打折賣掉剩下居住時間
噓 oliverroli: 很氣喔 被證明中文跟中國無關讓你很
→ oliverroli: 生氣？該是時候釐清一下自己不正確的
→ oliverroli: 國族文化概念了喔
你推文只看得出你跟中文快要無關了，
跟著我說一樣的話還以為在反駁我，
推文再回去多看幾次，唉...
※ 編輯: anitgirl (42.77.24.174 臺灣), 09/07/2021 21:36:12
推 sam197665: 沒人知道[目前]有些地上權是無限續租的
→ sam197665: 嗎？且到期開發等同中樂透
噓 oliverroli: 我幹嘛一定要跟內文有關 跟推文有關
→ oliverroli: 你看不出來嗎 我看到你基本觀念的錯
→ oliverroli: 誤，實在很難忍住不告訴你 再加上你
→ oliverroli: 看起來有點過度討厭被指出這一點，所
→ oliverroli: 以我選擇用噓讓我開心一點
→ sheep0121: 我是覺得沒必要吵“跟風中國”這件事
→ sheep0121: 啊，甚至沒必要因為此生氣啊，你的表現
→ sheep0121: 太情緒化了，而你情緒化的反應的確讓人
→ sheep0121: 聯想你在護航或者為“地上權”這件事
→ sheep0121: 反駁啊，所以我才說人家批評幹嘛要生
→ sheep0121: 氣？而你的文章本來就不是要討論這是
→ sheep0121: 不是中國獨有的模式，結果一路回覆下
→ sheep0121: 來你不覺得文章討論主題就被帶偏了嗎？
→ sheep0121: 講直白點，如果是爭論地上權好壞我能理
→ sheep0121: 解，跟人家吵是不是跟風中國，真的有點
→ sheep0121: ……嗯？搞得你自己生氣，然後還跑題這
→ sheep0121: 不是你要的結果吧
噓 ru8bj6: 我買不起憤怒噓
推 mazznia: 不會，想到如果最後我無子嗣可以繼承有土地的話至少還能
→ mazznia: 賣，最後還能用這筆錢世界旅行，地上權的應該不太有人會
→ mazznia: 想買二手的
→ mazznia: 而且客觀看這像在租房只是一次性的付，但租房我能隨時搬
→ mazznia: 跟換環境，所以這吸引力真的不高
推 yesyesyesyes: 私人土地嫌棄貴，地上權又嫌沒有保值性，居住正義？
→ yesyesyesyes: 看內文就知道房價不可能下跌，每個人都想要有私人產
→ yesyesyesyes: 權
推 yesyesyesyes: 推文是有多無知啊？地上權的建案在台灣行之有年，不
→ yesyesyesyes: 要出來凸顯自己的無知好嗎