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吃掉~ 最近爸媽看房(新竹縣),發現有一些地方似乎與板上看到的狀況不同: 老房子漲幅其實並不大(至少以竹北中正西路往新竹方向,或是竹東鎮上)但這幾年的新 房子價位真的是高的嚇人,但稍微詢問一下認識的業界人士,似乎有漲幅又合情(?)但 漲幅是否合理又是另一件事了,以下只是先列出幾點,平衡一下版上認為房價亂漲的狀況 (再次強調,我並不是要護航房價,只是想要提出常常只比價格而沒有整體考量的問題) 1. 企業回流擴廠,出價高讓工人全去蓋廠房,工人領日薪的,哪邊有錢哪邊去;另一方 面在人工缺乏的狀態,拿翹的工人真的很多,小包要加錢、拜託他們來的比比皆是(好像 每次只要建案一多,這種事情就層出不窮) 2. 鋼價等原物料大漲(這個我不敢如此確定,只是從投資相關訊息、以及身邊父母聽到 的)所以細節就先不打太多…姑且當一個原因吧,細節還希望大家幫忙補充 3. 工法改善及法規/稅制 以抗震制震等等的工法、防火建材、滅火器、逃生設備,這幾年從法規至民眾意識都會偏 向要有這些東西,羊毛出在羊身上,我相信這些也是新房房價高的原因 剩下一些政府政策啦、貪婪屋主啦這種大家耳熟能詳(?)的原因我就不贅述了。 哭啊,說了這麼多,我也是沒房的那一個QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.192.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1631553883.A.00F.html
kuninaka: 你爸有阿 09/14 01:26
benedict76: 土地取得成本變高,建材跟工人也貴,整個都漲了,說要 09/14 01:44
benedict76: 等降價的慢慢等吧 09/14 01:44
lolo0129: 二樓的意思是他薪水漲到可以買一坪一兆的鄉下地方 09/14 02:03
lolo0129: 房子是用來炒的,不是給人住的 09/14 02:04
evilaffair: 能農轉建的都沒有在怕花錢就知道一定賺 09/14 02:27
e3633577: 售價早就遠超出成本了,成本變高只是賺多賺少而已 09/14 05:04
minibox: 那個東西售價不是高於成本......重點是稀有。 09/14 06:52
minibox: 房子不像一般商品可以一樣的東西量產。每間都是獨一無二 09/14 06:53
Laurara: 工程師不喜歡老房 所以新房很貴老房還好 所以買老房正解 09/14 08:14
Laurara: 最主要的原因就是五年房地合一稅太久了 現在投資客全都 09/14 08:16
Laurara: 壓著房出租要過五年 建商順便鎖物件不賣 供需失衡才暴漲 09/14 08:16
Laurara: 原物料有些已經在跌了 建商也不會扣掉降低的成本阿 信原 09/14 08:16
Laurara: 物料說詞的大概也是蠢貨 09/14 08:16
Laurara: 要就像中國一樣第二間禁貸 禁跨區買房 房價立刻崩盤 政 09/14 08:18
Laurara: 府想不想做而已 昨天行政院的炒房對策也是打假球 笑死人 09/14 08:18
distellable: 老房沒跌也是賺 買500 住三十年還是500 沒賺嗎QQ? 09/15 16:10