推 a96932000: 你確定日本精華區的房價或月支出現在是趴著的？10/28 15:17
推 chocopoodle: 日本都市腹地跟台灣條件不太一樣10/28 15:18
推 twmarstw7758: 日本房價低是因為是算消費財，會折舊10/28 15:22
→ twmarstw7758: 跟買車是一樣的，台灣是算固定資產10/28 15:23
推 ebeta: 一定會10/28 15:36
→ Yadsmood: 你要不要先去了解一下日本房子持有成本有多高10/28 15:40
推 lavena: 日本先升息把泡沫戳破,房價大跌,然後高持有稅讓租比買划算10/28 15:50
推 kamayer: 日本遺產稅先研究一下10/28 15:52
→ kamayer: 而且日本是鄉下地方才降價(人口外流甚至滅村) 都市地帶還10/28 15:53
→ kamayer: 居高不下10/28 15:53
推 jerrylin: 目前看起來 機會頗大10/28 15:54
→ krezev: 讓房價硬著陸就是經濟10/28 15:54
→ krezev: 大蕭條，我不覺得藍綠10/28 15:54
→ krezev: 兩黨有那個guts做10/28 15:54
→ lavena: 台灣敢升息嗎?把房貸利息和存款利息脫勾就好,5%就沒人炒10/28 15:56
推 dowcher: 不會 已經自慰十幾年了 想一點新的自慰理由好嗎？10/28 16:14
→ dowcher: 還有什麼少子化之類的自慰藉口聽十幾年了10/28 16:14
推 Brioni: 東京人口自1995年至今已經連續25年正成長，人口減少效應只10/28 16:15
→ Brioni: 影響鄉村10/28 16:15
推 Brioni: 東京人口快佔日本人口 1/310/28 16:17
→ dowcher: 當年只有日本暴漲 不是泡沫是什麼 現在是全世界都暴漲 10/28 16:17
→ dowcher: 全世界都在同條船上10/28 16:17
→ dowcher: 全球無限大印鈔大撒幣 去學學經濟學嗎？10/28 16:18
→ krezev: 誰敢去戳那個泡泡，我一定res10/28 16:20
→ krezev: pect ，這傢伙寧願成為全民公10/28 16:20
→ krezev: 敵也要打房10/28 16:20
→ dowcher: 等選出一個自慰王文盲窮鬼無殼蝸牛吸毒路邊乞丐當總統再10/28 16:21
→ dowcher: 幻想吧 笑死10/28 16:21
→ dowcher: 這種人誰會投給他？10/28 16:22
推 Brioni: 新竹以北都會帶人口還在持續從其他縣市流入，有人接盤就不10/28 16:27
→ Brioni: 太會跌呀10/28 16:27
推 Brioni: 北北基桃實居1000萬人，還一堆山，很擠的10/28 16:33
推 caramelputin: 那就去日本吧，台灣不升息真的沒機會。但升息啊，買10/28 16:42
→ caramelputin: 不起的人又貸得起嗎？10/28 16:42
推 aJan5566: 日本的房價建立在很多人破產自殺上 執政黨不敢做啦10/28 16:43
推 miha80425: 老實說會 高風險區就高移出炒房區 高雄桃園部份區域10/28 16:43
→ miha80425: 再來就台中彰化宜蘭 不是什麼區都能賺10/28 16:46
推 loking: 不可能喇叭 台灣人個性問題10/28 16:48
→ NaoGaTsu: 你先把台灣房地產持有的成本大幅增加再來說10/28 16:54
推 paulyang5054: 日本沒有民進黨10/28 17:09
推 cucugo: 這問題很敏感嗎..？為啥留言都這某兇啊10/28 17:14
噓 kasimchiu: 外匯存底跟那時日本差那麼多… 10/28 17:17
推 dowcher: 這個問題很自慰嗎？ 都問過幾百次了 為啥有人會通靈嗎？10/28 17:18
→ dowcher: 實話不方便自慰就說兇 是有親眼目睹別人兇嗎？10/28 17:18
→ leeroy277: 不會10/28 17:19
推 y30048: 稅制差太多了啦10/28 17:21
→ sareed: 為什麼一定要像日本?真心不懂10/28 17:21
→ sareed: 而且說步日本後塵講20年了 20年前我當仲介時就在講 講到翻10/28 17:22
→ sareed: 3倍了還沒爆 是說要跟阿共打過來一樣每年要提?10/28 17:24
推 magazine2006: 立委全部大地主10/28 17:26
噓 sundazlas: 日本這麼大，你要討論哪裡？10/28 17:30
→ sundazlas: 還是你要拿台北房價去跟青森比？10/28 17:30
推 mayii1020: 有錢人政客資產都在房地產 要倒大概是台灣要被中共收了10/28 17:34
→ bboywhite: 今年真的漲得有點離譜，股票也不是每個人都有投資，漲10/28 17:39
→ bboywhite: 到萬八也跟很多人無關，美國狂印錢與很多人無關，就問10/28 17:39
→ bboywhite: 你的薪水有漲嗎?qq10/28 17:39
→ bboywhite: 原物料漲也是一個新的理由，興建中這樣講ok,古蹟級公寓10/28 17:41
→ bboywhite: 也同步跟漲一波才好笑10/28 17:41
→ will331: 制度面完全不同10/28 17:46
推 KevinJay: 台灣有台灣的玩法啦10/28 17:50
噓 kobe7785075: 連升息都不敢了 打房？ 別笑死人了10/28 17:51
推 permoon: 不會，因為結構不一樣，台灣不會有廣場協議10/28 17:53
推 M2Z588: 借鏡日本，台灣房價還會在上漲，請把握四十年房貸機會。10/28 17:58
推 ww81104: 先不說別的 看看台中彰化房價翻幾倍了......10/28 18:01
推 leolivein: 華人很愛炒房 難說10/28 18:02
日本人不炒房嗎?
→ misssquid: 台灣女星還揪大家去日本精華區炒房哩10/28 18:06
推 icarus17: no 差的遠10/28 18:09
推 AVOne: 會吧10/28 18:14
※ 編輯: YenFuOne (223.137.61.203 臺灣), 10/28/2021 18:22:48
推 fireheart988: 美國人也很愛炒房啊 還有人當上總統欸 炒房還可以拍 10/28 18:30
→ fireheart988: 成影片 哪像台灣假掰 10/28 18:30
推 mosster0113: 不會，因為有塔綠斑 10/28 18:32
推 CHRISTINAYEN: 前1－2年有停滯啊 現在來不及了 10/28 18:32
推 s50530: 不會 政府帶頭炒 10/28 18:39
→ Brioni: 台北房價真滴猛 10/28 18:40
現在猛的可能是中南部
※ 編輯: YenFuOne (36.229.59.73 臺灣), 10/28/2021 18:50:55
推 ss1592xx: 內文有味道喔 10/28 19:30
推 zikehung: 等你遇到都已經皺了 10/28 19:38
推 komcmc: 不會的 疫苗都可以炒了 何況房子 10/28 19:41
→ airuku: 党不打房，你再怎麼想像也很難實現 10/28 19:43
→ stlotwa: 日本國土多大，台灣能比？ 10/28 19:52
推 caumu: 死也是死南部，不要不信邪 10/28 20:08
推 lolicat: 日本的先天條件和房價跟日本差很多 你是不是比錯了 10/28 20:08
→ lolicat: 台灣啦 少打 10/28 20:09
→ s2500205: 有生之年都不會實現 10/28 20:43
→ zoo0602: 日本人可以搭電車通勤單程一個小時甚至數個小時台灣人受 10/28 20:48
→ zoo0602: 的了？房價便宜的話日本人為何要花這麼多時間通勤？ 10/28 20:48
推 hongdagg: 用實坪去算，台北市比東京還貴 10/28 20:56
推 kpier2: 房地產業已經吸飽飽 等你們下半輩子慢慢繳 10/28 21:05
推 caryamdtom: 沒人敢去戳那個泡泡吧，戳破了整個政黨以後都不用選了 10/28 21:09
推 rucarl: 只要台灣政府政策還是那副德性就不會。 10/28 21:19
推 douxid: 反正阿共等個50年，台灣人自己就死一半了，他又不急。 10/28 21:27
噓 kobe7785075: 為啥有的人覺得少子化會跌 真好笑 你知道有錢人可以 10/28 21:41
→ kobe7785075: 買好幾十棟幾百棟嗎 持有成本那麼低 10/28 21:41
→ Ruri2: 政府會讓全民餓死也不會讓建商虧錢 10/28 21:51
推 ok771105: 結果中國先爆 10/28 21:52
→ Arashi0731: 日本是蛋黃區依舊居高不下，崩盤的是蛋殼跟靠近蛋殼的 10/28 22:09
→ Arashi0731: 區域 10/28 22:09
推 yun420179: 都會區像東京照樣貴到不行 跌到甚至像送你的那種房子& 10/28 22:09
→ yun420179: 地段 你確定正常人會想要？？ 10/28 22:09
推 StNeverRush: 不可能 台灣房地產業不會倒因為是政府開的 10/28 22:32
推 evilaffair: 日本有國際大量置產 台灣相比之下應該差蠻大 10/28 22:45
→ squarerinoa: 香港後塵，已經在洗腦鳥籠房型了 10/28 22:49
推 onegaisimasu: 藍綠 大地主 財團 繼續執政就不會 10/28 23:29
推 nightone1022: 日本貴的不是房價是持有費 10/28 23:37
→ horb: 看台灣人口暴跌的速度啊。日本一堆村子滅村 10/28 23:53
噓 fakeMaskRide: 又是你 10/29 00:00
推 wenxi: 台灣跟中國發生小規模武力衝突就會跌很慘了，還可以看到那 10/29 00:07
→ wenxi: 些人跑最快。 10/29 00:07
→ sbshiu: 這是供需問題，為什麼總是有人拿日本發生過的事來套用台灣 10/29 00:14
→ sbshiu: 會發生，這不就是可得性偏誤嗎？ 10/29 00:14
→ anguslf2: 大不了以後就不要住蛋黃啊 台灣就這麼小 開個幾分鐘車 10/29 00:26
→ anguslf2: 省幾百幾千萬不香嗎 10/29 00:26
→ anguslf2: 一堆人擠蛋黃塞在那整天排隊住鳥籠這叫有生活品質？ 10/29 00:27
推 new122851: 先看看中華民國的外匯存底你就知道會不會發生了 10/29 00:29
→ sbshiu: 回應某樓，無限QE下代表錢變薄了，舉例來說原本100塊東西 10/29 00:47
→ sbshiu: 你可能要花120或更多去買，這就是通貨膨脹。受到通膨，碳 10/29 00:47
→ sbshiu: 排放政策，運費及最基本的石油上漲，所以國際原物料上漲， 10/29 00:47
→ sbshiu: 且缺工缺料問題也相繼浮現。再來是，利率降低，熱錢湧入市 10/29 00:47
→ sbshiu: 場，為了抗通膨，跟銀行借貸錢流入股市、房市。供不應求狀 10/29 00:47
→ sbshiu: 況下，就算是中古屋也會更著漲。還有是，通膨是必然持續會 10/29 00:47
→ sbshiu: 發生，現在1000萬在十幾二十年後，數字雖然一樣，價值只會 10/29 00:47
→ sbshiu: 更低，所以有人寧願借錢慢慢還也要進入股市或買房。 10/29 00:47
推 x8931139: 台灣升息 這泡泡肯定也會破 你沒看到央行打死都不敢升息 10/29 01:22
→ x8931139: 嗎 10/29 01:22
推 chaahk2012: 縱使人口數下跌 最畸形的房價也不會跌 10/29 01:27
推 KerKerKerX3: 一定會 10/29 02:49
→ camomie: 台北市最新數據是流出 10/29 03:44
推 FRANCO11: 持有成本這麼低 怎麼可能破 10/29 04:52
推 kkk0j: 不會 10/29 05:38
推 chuantzu: 日本有課囤房稅，現在是跪求別人買你房 10/29 06:31
噓 aesdu: 去搞清楚廣場協議 日本是因為動到基準線... 10/29 06:59
→ aesdu: 原本滿分是100及格是60，改成及格是10分... 10/29 06:59
→ aesdu: 所以世界上不會再有國家學日本動基準線... 10/29 06:59
→ aesdu: 習慣新的基準線後，價格一樣直直上 10/29 07:00
→ aesdu: 歐美降息，台灣有跟？升息會跟？ 10/29 07:03
→ aesdu: 台灣沒本錢升息，外銷死一片... 10/29 07:03
→ aesdu: 央行是用來穩定物價，不是破壞國家經濟的 10/29 07:03
推 k798976869: 不會 台灣房價只會漲 泡沫不夠 10/29 07:05
噓 aesdu: 台灣沒泡沫，房價過低，只是你薪水跟不上而已，但很多人跟 10/29 07:06
→ aesdu: 得上... 10/29 07:06
推 heyjude0929: 鄉村房價會下滑，但都市不會 10/29 07:45
推 lincon818: 有政府 會炒房 10/29 07:57
推 summer08818: 你認為房價太高 問題很多地方供不應求 只要有人接 價 10/29 07:58
→ summer08818: 錢就不會掉 10/29 07:58
推 TCSSH: 大學危機還要再七八年 10/29 08:10
→ ji62135213: 台灣會更慘吧？因有中國文攻武嚇、戰亂風險 ？台灣房 10/29 08:12
→ ji62135213: 價是炒出來的，官商互利、蛋撻效應、盲目抬價 而來的 10/29 08:12
→ ji62135213: ！ 10/29 08:12
→ bearKQG: 大都市不會跌 其他地區有可能 10/29 08:30
→ stocktonty: 不會 因為持有成本差太多 10/29 08:34
→ conanhide: 腋下酒臭的感覺 10/29 08:38
推 drph: 除非台灣把持有成本提高到正常水準才有可能，現在真的太低了 10/29 08:47
→ drph: 。說日本至今居高不下的，可以去查查看東京房價＆平均薪資再 10/29 08:47
→ drph: 來跟台北的比一下(新北不算台北，不要拿淡水新店出來坦)，不 10/29 08:47
→ drph: 要笑死人了 10/29 08:47
推 drph: 而且日本是算實坪的，在台灣你還要先扣掉三四十趴的公設 10/29 08:50
推 yoseii: 在台灣的環境下，期待房價會大跌是不切實際的...我還寧願 10/29 08:58
→ yoseii: 台灣修改購屋制度，例如改全額貸款30年（利息降低、槓桿降 10/29 08:58
→ yoseii: 低）甚至改到像勞保一樣，由買方、賣方、政府共同負擔買房 10/29 08:58
→ yoseii: 成本，既然沒人願意虧錢，那就大家一起承擔購屋成本，包括 10/29 08:58
→ yoseii: 賣方 10/29 08:58
推 violacrystal: 步香港後塵機率比較高 10/29 09:19
推 c40110y: 可能要先了解為何當時日本泡沫會破 10/29 10:33
→ whk1895: 當初日本政府是主動戳破房市泡沫 10/29 11:18
→ whk1895: 我們政府到時應該會出手救房市 10/29 11:19
推 euudknrs: 選藍綠炒房黨之外的就好 10/29 11:36
推 nt880245: 不會 10/29 12:22
→ nt880245: 持有成本低 又抗通膨 10/29 12:24
→ nt880245: 不會跌的 10/29 12:24
→ geige: 不是政府處理就是 10/29 13:51
→ realsiway: 日本持有成本跟交易成本很高… 10/29 16:12
推 ZE553KL: 會啊 10/29 17:14
→ ji62135213: 想得美！台灣有中國的虎視眈眈及砲火威脅！日本有嗎？ 11/01 07:56