推 leoth: 躺平也是慘啊，外面租屋金也會漲價 03/15 17:56
→ s2500205: 只要確定自己活不了40年就不可怕了03/15 17:57
→ a27588679: 不會啊03/15 17:58
推 bboywhite: 貸40年月還款比租金還低吧？03/15 18:03
→ bboywhite: 買房時一定要預留備用金啊 最差就賣了而已03/15 18:03
→ linyap: 40年房貸門檻超高 而且貸款人限制30歲以下。基本上家裡沒03/15 18:03
→ linyap: 有礦的就不要想了，超過35銀行還不見得要讓你貸03/15 18:03
→ niukb: 不是阿 你可以10年20年30年後賣掉阿= =03/15 18:04
推 pttnowash: 我想要60年房貸 有嗎?03/15 18:05
→ niukb: 就像這幾年，漲價。說不定還越換越大棟咧03/15 18:05
→ niukb: 而且房貸越多年月爽呢 ! 每年通膨每年薪水漲03/15 18:06
薪水哪有漲
推 Abbott821105: 樓上484沒算利率03/15 18:06
※ 編輯: school5566 (223.137.230.166 臺灣), 03/15/2022 18:07:02
→ Abbott821105: 2000萬房子利息30年 4xx萬，40年 5xx萬 03/15 18:07
→ s2500205: 越換越大洞 房子漲價是只漲手上那間嗎 03/15 18:07
推 leoth: 樓樓上太樂觀了，薪水漲價幅度永遠追不上通膨 03/15 18:07
→ leoth: 是說niukb大，看法太樂觀了 03/15 18:08
噓 LoveJapan: 三貸同堂 03/15 18:09
→ leoth: 薪水幅度都被物價吃掉更多，況且房價歐昂？ 03/15 18:09
推 bboywhite: 我看到的多半是覺得太划算再搞一間做投資用，不過可能 03/15 18:09
→ bboywhite: 要升息了 要留意 03/15 18:09
推 himercy: 買對地點就好了啊 03/15 18:10
→ sunstrider: 年數短 每個月的還款數字才可怕 03/15 18:15
→ sunstrider: 看利息意義不大 看你要還可以的生活還40年 還是比較緊 03/15 18:18
→ sunstrider: 繃的生活 還短一點 03/15 18:18
推 ppp123: 40年可怕 出意外房子法拍 03/15 18:30
推 twopercen: 要懂得善用低利率，房貸是所有貸款最低的 03/15 18:36
→ twopercen: 聰明的人是善用資金投資而不是一昧地將錢交給銀行 03/15 18:37
推 marnoonjojo: 那是你不懂 你用40年前台北房價去算40年房貸試試看沒 03/15 18:39
→ marnoonjojo: ？從無限QE以來好的資產會增值 負債會貶值。你怕房價 03/15 18:39
→ marnoonjojo: 跌？銀行比你更怕 如果房價會跌銀行幹嘛借你40年？如 03/15 18:39
→ marnoonjojo: 果有100年房貸我一定貸100年 說到這裡不懂就算了。買 03/15 18:39
→ marnoonjojo: 自住房、努力工作、放空貨幣認真存錢，30年後你會後 03/15 18:39
→ marnoonjojo: 悔自己怎麼沒多買幾間房 03/15 18:39
推 zenfone5566: 會有人跟你說笨蛋才會繳完 03/15 18:39
噓 canis831025: 你薪水不會漲？房貸不會提前繳清？ 03/15 18:41
→ canis831025: 如果你認為你一輩子薪水就這樣 03/15 18:41
→ canis831025: 那是不是你能力很差或工作沒發展性？ 03/15 18:41
噓 hegemon: 笑死，美國房貸利率都在狂升了，FED最鷹派的說法這波循環 03/15 18:48
→ hegemon: 至少升息九碼，台灣能夠壓多低？到時候還不出來全部溺水 03/15 18:48
→ hegemon: 更慘 03/15 18:48
→ hegemon: 低利不是永遠的 03/15 18:48
推 dabiann: 講的好像租40年就不用花錢一樣？ 03/15 18:50
推 hegemon: 租金月繳還是划算，尤其是升息循環下 03/15 18:51
推 coaka: 借錢要還 誰還敢借啊 03/15 18:51
→ chungrew: 不覺得 03/15 18:52
推 x0321j: 30貸款，都得月光族，最後70人生，只剩一房 03/15 18:58
推 gamixxxx: 這樣你才會持續輸出勞動力到老啊 03/15 18:59
推 miha80425: 買了以後四十年都待同一間公司喔 嘻嘻 03/15 19:01
→ a27588679: 70歲再用房子去貸養老金 最後房子還是銀行的 嘿嘿~ 03/15 19:05
→ IBIZA: 房租要繳50年都不怕了 03/15 19:05
→ IBIZA: 70歲連房子都沒得拿去貸，嘿嘿 03/15 19:05
噓 littlechild: 不覺得 03/15 19:06
→ linaomasa: 你有錢可以多還 也可以賣掉 40年超爽 03/15 19:13
推 jj782995: 買間鄉下小屋等退休生活 03/15 19:14
推 pimday: 別傻了 銀行更怕你死 可以貸到死我也去貸 03/15 19:14
推 pimday: 然後租金比較划算？ 你以為房東的房貸漲了 你的租金不會變 03/15 19:18
→ pimday: 喔xd 現在的房東寧願違約叫你滾都要漲租金 03/15 19:18
→ pimday: 從房地合一2.0就能看得出來 價錢永遠反應在終端消費者（租 03/15 19:19
→ pimday: 客/買方） 03/15 19:19
→ chouvincent: 貸貸相傳 03/15 19:23
推 lujou: 你先想你老了住那 03/15 19:29
推 summer08818: 你真的出意外了 死了就死了 還想那麼多… 而且真的怕 03/15 19:33
→ summer08818: 可以去保房貸壽險 最近我堂哥就很不幸用到了 他保了2 03/15 19:33
→ summer08818: 000萬 我嫂子接下來20年剩下50萬要還而已 03/15 19:33
→ sincereboy: 不買還不是要付租金 03/15 19:35
→ summer08818: 最近幫我岳父岳母找房子 行動不便外加高齡 好的物件 03/15 19:36
→ summer08818: 超難找 最後狠下心來直接買新成屋了 之後沒人住了再 03/15 19:36
→ summer08818: 轉賣掉。 03/15 19:36
→ Juan00: 你沒有去計算的時候，會覺得40年房貸很可怕，但是不管你是 03/15 19:37
→ Juan00: 貸15年、20年、30年，借的錢都是一樣多的，但是每個月的還 03/15 19:37
→ Juan00: 款壓力差很多！何況銀行其實並不是很想借出40年，沒那麼容 03/15 19:37
→ Juan00: 易爭取到40年的還款年限 03/15 19:37
推 Ian60: 薄脆應該是起來井字吧我想貸一百年不知道行不行。 03/15 19:39
→ cd0909: 最慘也只是把房子賣掉，如果房子條件不錯說不定賺很多呢 03/15 19:39
噓 Harlequin727: 我以前沒理財觀念的時候跟你想的一模一樣 還想要現 03/15 19:39
→ Harlequin727: 金買房呢 嘻嘻 03/15 19:39
推 DUNA: 越早把錢借出來，越能降低通膨造成的負面影響 03/15 19:50
→ DUNA: 今年的1000萬跟10年後的1000萬購買力相同嗎？ 想一想就知道 03/15 19:51
→ DUNA: 的事 03/15 19:51
推 kis28519: 房蟲一次敲(O) 房東小賺(X) 03/15 19:53
→ smart007007: 40年才好 03/15 19:54
推 rosemarylo: 到底哪間銀行可以讓你貸四十年 03/15 19:58
推 hooll111: 比房租低就好啦 大不了不繳房子還銀行 03/15 19:58
推 motherlay: 別怕 以後就是五十年房貸了 03/15 20:02
推 brian3639: 永世為奴 03/15 20:02
噓 sopzip: 窮人小孩被生就負債比較可怕吧 03/15 20:07
→ MediaPlayer: 租金繳四十年也蠻可怕的吧 03/15 20:07
→ steister: 但房子一直漲越晚背就差距越大 03/15 20:07
→ mono5566: 超可怕 03/15 20:13
推 epcl4uc96g4u: 又沒有要你40年還 房價高了賣掉爽賺一筆傻傻的 03/15 20:13
推 fkps: 如果有100年，我一定買房 03/15 20:15
推 f06123k: 妳真傻 有40年房貸超幸福 03/15 20:16
→ u4fu3: 60年房租更可怕…… 03/15 20:16
推 rockrock1127: 誰說你70算可以退休了？ 確定勞保不會再延？ 03/15 20:16
推 kenkao25: 35歲以前才代的到40年 03/15 20:18
噓 LoveJapan: 把老年交給勞保的人比較可怕吧 自己存退休金實在點 到 03/15 20:19
→ LoveJapan: 時候勞保沒倒當賺到 03/15 20:19
推 hank9201: 很輕鬆吧，身邊9成都貸滿 甚至買兩三棟 03/15 20:27
推 summer08818: 小孩可以放棄繼承 你覺得你老爸老媽幫你繳了一堆房貸 03/15 20:31
→ summer08818: 還增值 堅持要拋棄也可以 沒啥天生負債的問題 你不住 03/15 20:31
→ summer08818: 去外面租還不是花錢… 03/15 20:31
→ summer08818: 繼承完馬上賣掉不是更賺 傻傻的 03/15 20:32
推 soulboy330: 四十年房貸又不用還四十年 03/15 20:34
→ CumCumCum: 所以你不用租房子？ 03/15 20:34
推 CenaSucks: 如果死了就不用還了 03/15 20:35
推 kidd5299303: 塔綠班聽不到 03/15 20:36
推 Kouson: 每個月都被銀行賺1.xx%的利息是不是很不甘願啊 03/15 20:36
推 kumabartho: 我等推99年房貸 03/15 20:43
推 piggymelon: 貸越久越好好嗎？你的錢只會變小啊 03/15 20:44
推 swat0930: 繳20年，孩子也大了 03/15 20:45
推 Kouson: 20年房貸才可怕 被追殺 沒被殺等付完也沒力氣了 03/15 20:45
→ Kouson: 若你身邊有人和你說20年趕快還一還比較好 那個人是在害你 03/15 20:49
推 bboy13579: 我還想貸一百年 03/15 20:50
推 peiring: 可以貸400年嗎？ 03/15 20:51
推 Kouson: 我決定貸你一萬年 03/15 20:52
→ KobeGigi: 把房貸繳完全就是阿呆，舉例從生小孩開始繳差不多繳25年 03/15 20:52
→ KobeGigi: 房子賣一賣去便宜的縣市退休就好了 03/15 20:52
推 nt880245: 等八十年出來 四十年就覺得還好 03/15 20:53
→ SY082022: 地點爛的公寓，還有折舊 03/15 21:02
推 NCTUEE800808: 看我是會貸40年的人ㄇ？一代一代！ 03/15 21:07
→ Robertxie: 你中間就賣了吧 想太多 03/15 21:11
推 foxbrush: 從投資角度來看，40年房貸是天大地大禮物，買自住是騙人 03/15 21:12
→ foxbrush: 的，要買就要買會漲的，房子是商品 03/15 21:12
噓 bobokeke: 貸貸相傳，黨的善意你敢嘴？ 03/15 21:13
噓 casio0406: 嘻嘻 03/15 21:17
推 Ron51320: 25歲出社會65歲退休，剛好貸好貸滿 03/15 21:17
推 tristeday: 沒工作了還要繳租金有比較好？ 03/15 21:17
→ labell: 工作穩定才適合貸款40年 03/15 21:19
→ wang460313: 卡住現金流 才是最大問題 03/15 21:21
推 namie1231: 40年應該會限新成屋且35歲以下吧。不過若不生小孩沒繼 03/15 21:30
→ namie1231: 承人的話，貸40年是不錯的選擇。反正沒繳完就算了 03/15 21:30
推 fancyrex: 40年才好！要不是貸不到，真的建議能貸滿就貸滿 03/15 21:33
→ jialin6666: 過個20年還要一筆修繕費 03/15 21:37
推 EPGo: 你不一定要繳滿40年，大不了退休賣掉換鄉下房子 03/15 21:38
推 rutenac: 2樓好像有點道理 03/15 21:38
推 bluesox: 到時候一定還給銀行，70歲哪有能力 03/15 21:39
→ dvnorlag: 很可怕啊 30年就怕暑了 03/15 21:40
推 a96932000: 還不出來不就賣掉而已？ 03/15 21:46
→ GeogeBye: 70哪沒能力? 除非你都亂吃 身上一堆慢性病 03/15 21:49
推 fcz973: 繳清前我大概已經就死了，沒差 03/15 21:55
→ pppika: 為什麼都覺得一定賣得掉？？？？？？ 03/15 21:56
噓 j8006302002: 到那時你也快死了怕什麼？ 03/15 21:57
噓 luckysmallsu: 如果可以貸100年我絕對不會貸99年 03/15 22:11
推 luckysmallsu: 害怕40年房貸卻不怕繳一輩子房租這觀念比較奇葩 03/15 22:14
噓 hotrain13: 我快笑死...可以貸40年哪裡不好？ 03/15 22:14
→ moneypack3: 難怪房價可以一直上升，也沒人期望大家最後能繳完 03/15 22:17
→ luckysmallsu: 會覺得可怕的先去研究通膨和利率好嗎…就算再怎麼 03/15 22:20
→ luckysmallsu: 升息利息也很難超過2%日本就是例子低利率時代來臨 03/15 22:20
→ luckysmallsu: ，同樣100萬20年前跟現在能比嗎？ 03/15 22:20
推 GDSY: 怕繳房貸 卻對繳房租無感 這種人真的很多..不知道邏輯在哪 03/15 22:21
推 therock910: 一堆留言不知道在說什麼，本質就是房價根本不該是天價 03/15 22:23
→ therock910: ，房價所得比根本天價，然後用四十年貸款笑死，貸貸相 03/15 22:23
→ therock910: 傳，可憐台灣人被建商政客榨乾綁架 03/15 22:23
推 jameswang278: 拜託快來百年房貸，謝謝 03/15 22:27
噓 luckysmallsu: 貸貸相傳才是史上最大笑話你不爽可以拋棄繼承啊， 03/15 22:27
→ luckysmallsu: 你當銀行是白癡嗎貸款有可能會超過房子貸的價值？ 03/15 22:27
噓 henryeech: 40年後租金才可怕 年輕不買老了住公園嗎 03/15 22:27
→ luckysmallsu: 正常情況房子殘值肯定遠大於剩餘貸款，如果家裡有 03/15 22:29
→ luckysmallsu: 房子不想繼承的全部給我有幾間我收幾間 03/15 22:29
噓 xxgogg: 房貸40年而已，房租要繳一輩子而且還會漲價也不能申請貸款 03/15 22:32
→ xxgogg: ，還有可能被房東趕走 03/15 22:32
推 yunjeik: 以大眾觀點的1/3買房，有多少人能負擔1000多萬的房子？ 03/15 22:33
推 yunjeik: 房貸減掉房租的差價不能買個定存股，去滾複利麼？ 03/15 22:37
推 Ghamu: 不會啊 貸40年 還貸款到20年的時候 房價已經又漲一倍 那不 03/15 22:37
→ Ghamu: 就好了 03/15 22:37
→ yunjeik: 好奇有多少人的薪水，能調漲到可以提前很多年還清房貸 03/15 22:38
→ SY082022: 找偏鄉交通好點的，或是可以台鐵捷運轉高鐵的地區 03/15 22:46
推 Takao5z: 房蟲：加價賣爽賺一波 03/15 22:47
推 ebeta: 通膨3%然後貸款1.33%，房貸抗通膨還有賺錢耶 03/15 22:50
推 rain56374: 我想要五十年貸款，拜託 03/15 22:52
→ andykao082: 五年後台灣淪陷一夜歸零 03/15 22:55
→ moneypack3: 現在房價漲幅遠超過通澎，怎麼會覺得有省到？ 03/15 23:04
推 usan: 又不會一直無限QE 03/15 23:06
推 toshiba5566: 我覺得繳40年的房租比較可怕 03/15 23:10
推 Ray1018: 很可怕呀 只好當媽寶住家裡 03/15 23:13
→ sshow0904: 住個十年就賣掉換新房子啦 03/15 23:14
噓 U7ULBGMD: 會問這種問題就代表根本沒做任何買房的功課，你就直接表 03/15 23:17
→ U7ULBGMD: 明你是反對買房不就得了，今天要你繳十年也是在那邊抱怨 03/15 23:17
→ U7ULBGMD: 吧 03/15 23:17
推 satan1212: 台灣的房子不是給人住的，是給特定族群炒的，買來住只 03/15 23:18
→ satan1212: 是被當韭菜收割 03/15 23:18
推 RaiGend0519: 房貸可以出掉換錢，房租付出去後就沒有了 03/15 23:19
推 RaiGend0519: 利率低房租房貸差額小，選房貸人變多價格也上去惹 03/15 23:22
推 danceinstar: 租金和房貸才差三分之一，還是硬著頭皮買了 03/15 23:30
推 yunjeik: 房租房貸差額小，比較基準是同一棟相同房型，或是鄰近住 03/15 23:32
→ yunjeik: 宅麼？ 03/15 23:32
推 em4: 給貸40年才是勇氣 哪來工作收入穩定40年 03/15 23:47
推 uwmtsa: 放款有抵押的怎麼會怕你工作不穩定？收回抵押品就好啊 03/15 23:55
推 fakeMaskRide: 就不要買啊-.- 有人逼你嗎？ 03/16 00:03
推 mastbig: 貸40年超爽的，但是我只貸到30年 03/16 00:04
推 nctufish: 如果可以希望貸一百年 03/16 00:21
推 RaiGend0519: 為什麼會覺得不是比同一個條件作為前提呢= =？ 03/16 00:36
→ RaiGend0519: 算算就懂惹，網路上很多人算過惹不再提惹 03/16 00:36
推 bone0507: 你20年後賣掉，之後用租的，租20年你也死了，錢還有剩 03/16 00:52
推 listener0806: 給我四千年房貸本息我願意繳100倍 03/16 01:04
推 mc2834: 繳70年房租如何？ 03/16 01:09
推 yunjeik: 我自己手動查到的同一建案，寬限期過後房租：房貸可以到1 03/16 01:32
→ yunjeik: :2。（不過樣本數不多） 03/16 01:32
推 abcdot: 20幾歲買就可以貸了 很難嗎？房子住10年賣掉呀，換新的 03/16 02:55
噓 openyourlegg: 以前什麼都不懂跟你想的一樣 03/16 04:46
→ openyourlegg: 現在恨不得有50年貸款可以申請 03/16 04:46
推 aim1028: 會問這種問題應該是完全沒有理財觀念… 03/16 05:55
噓 ppony: 你就用租的就好了，幹嘛一直問，取暖 03/16 06:34
→ kaka0426: 沒能力買什麼房？ 03/16 06:49
推 yesyesyesyes: 發這種文章，真的是科科 03/16 07:15
推 luxxon: 不覺得 03/16 07:16
→ warluck: 看推文 房價永遠不會跌惹 03/16 07:18
→ shadowclamp: 賣掉之前不是要先還完房貸嗎？還是有什麼制度 03/16 07:52
噓 love6406: 你買不起別人買的起 誰的問題 03/16 07:56
推 Hook: 傻傻的..貸越久越好 03/16 08:01
→ eubrooke: 沒有自己的房子更可怕 03/16 08:08
噓 julia0808: 40年太久 你可以貸5年就好 03/16 08:14
推 nakinight: 沒能力不要買 躺平至少換自由 03/16 08:22
推 a1379: 拜託讓我辦百年房貸 03/16 08:28
推 yan2626: 當房東呢不就好了？為什麼一直怪政府？ 03/16 08:30
推 yan2626: 當房東不就好了？為什麼一直怪政府？ 03/16 08:33
→ forumk23: 不會，房子是資產，可變現可再貸可抵押，看怎麼運用，不 03/16 08:34
→ forumk23: 是買了就不能動 03/16 08:34
推 yuzukeykusa: 我覺得繳一輩子有去無回的房租比較可怕，貸款月繳就 03/16 08:34
→ yuzukeykusa: 一樣金額，40年時間沒辦法提前繳清，代表你或你公司4 03/16 08:34
→ yuzukeykusa: 0年沒成長，這還不知長進最恐怖 03/16 08:34
推 chienk: 那只是你心裡感覺 事實上40年超划算 03/16 08:37
→ p20162: 選了40年房貸真的還40年那才真的是可怕 03/16 08:46
→ azirebb: 如果你想成它是不用的時候就賣掉的東西 03/16 08:56
→ BBQ3345678: 40年不夠還有50年嘻嘻 03/16 09:17
推 ppc: 記得是年齡+房貸年數要小於75 03/16 09:18
噓 shitluck: 沒房台女會要你嗎？ 03/16 09:18
噓 holmes006: 沒人在繳完40年房貸的啦韭菜 03/16 09:23
推 cjwu11025: 現金為王，有越久當然貸越久 03/16 09:33
推 gta6666: 有百年房貸一定秒選百年 03/16 09:44
推 jboys75: 一直叫人家買就表示有人套很大… 03/16 09:46
噓 sundazlas: 你以為銀行給40年的資格很簡單嗎 03/16 09:52
推 chigo520: 40年又不代表要繳完…你中途可以脫手啊 脫手還能拿回來 03/16 09:57
→ chigo520: 房租可以麼？ 03/16 09:57
推 c132908: 不是啊，活到老工作到老，窮就更不可能退休了，當然是工 03/16 10:20
→ c132908: 作到死啊，這樣房貸40年有什麼好怕的，至少還有不動產欸 03/16 10:20
推 alex01: 40年後你房子並不是歸0阿 03/16 10:24
推 qtzbbztq: 重點是到死也要繳房租阿 有比較不可怕嗎 03/16 10:33
→ qtzbbztq: 而且交出去就沒了 40年房貸你真的繳不到最後 起碼還可以 03/16 10:34
→ qtzbbztq: 換現金阿 03/16 10:34
→ qtzbbztq: 如果房貸可以越久我一定選 03/16 10:34
推 mc2834: 房貸的優勢就是在貸期跟利率，不像信貸一般最長都8年而已 03/16 10:45
→ mc2834: 而且又貴 03/16 10:45
→ j1990312: 40年很難貸到吧，能貸比較久越好，利息比通膨還低，你借 03/16 10:48
→ j1990312: 錢成本這麼低，為什麼要還要擔心，你可能覺得欠40年很可 03/16 10:48
→ j1990312: 怕，但有現金也不要用現金買才對，有現金我也會去貸款的 03/16 10:48
→ j1990312: ... 03/16 10:48
推 Tubeyou: 可怕啊，政府要你當一輩子奴隸，漲跌對自住根本用 03/16 11:22
推 hotking: 房貸未必要繳完啊，換房重新貸，之前的錢就出來了 03/16 11:56
噓 raxcorn: 吵死了韭菜 吞下去 03/16 12:02
推 ChikanDesu: 供三小 你總花費有更高嗎 03/16 12:06
→ ChikanDesu: 所以窮人永遠像個窮人思考 03/16 12:06
→ Chen7: 現在都要推50年了 03/16 12:20
推 hsiliang: 上樓一直鼓吹別人買房的真的有病，不然是買房子套牢很久 03/16 12:48
→ hsiliang: 的炒房仔。金融操作怎麼樣有利有弊，一直叫別人買房不 03/16 12:48
→ hsiliang: 管風險是怎樣 03/16 12:48
→ camadoo: 前提先要有頭期款，一堆人存款連100萬都沒有 03/16 13:36
推 Ray1018: 其實不是房貸的問題 是房價的問題 要是每個月繳5000 貸40 03/16 15:05
→ Ray1018: 年我也沒差 03/16 15:05
推 lphone7: 笑死 窮人真的註定窮一輩子 房貸越長絕對是好事 03/16 15:50
推 alice0514: 你是不是漏掉賣掉這個選項了？ 03/16 17:13
噓 dexmanlau: 沒房貸又住的爽不適更好 03/16 17:39
推 freemay: 你不知道有一群人是不繳房貸，只繳利息，寬限期一到就脫 03/16 18:51
→ freemay: 手換房的嗎？所以40年房貸代表每個月支出更少，更可以投 03/16 18:51
→ freemay: 資出租，等到漲了就能賣 03/16 18:51
推 hesashiaaron: 你可以用租的 03/16 22:30
→ yan2626: 當房東不就好了？為什麼一直怪政府？ 03/16 23:13
推 q09701023: 40年房貸國家正常運作不意外通膨了 03/17 02:14
推 uwmtsa: 到處蓋捷運比較可怕 03/17 05:23
推 gmyqweas: 地點對~就會賺 03/18 12:24
推 fifierapple: 等7 80歲沒人要租給你比較可怕 03/18 13:29