推 chith: 這是真的，以前我家負債千萬 我媽為了籌錢把房子賣掉 03/23 11:17
→ chith: 那間房不含公設40坪，電梯華廈 03/23 11:17
→ chith: 二十多年前剛蓋好時買400，過十年居然才賣650 03/23 11:17
→ chith: 這個賠售到我現在想起心都好痛 03/23 11:17
→ chith: 當時以附近行情肯定能賣過千，真的不知道在想什麼 03/23 11:17
→ chith: 後來問她為什麼，只能說當下需要現金不然就完蛋了 03/23 11:17
推 dodoru: 其實不管怎樣，其實都不用為別人擔心，擔心自己就好了。 03/23 11:21
→ dodoru: 租屋或買屋，平常理財還是要做好。 03/23 11:21
推 j42683: 用房子先跟銀行借錢不就得了 房子再慢慢賣啊 03/23 11:26
推 ioisamu: 就換老公還能怎麼了 03/23 11:26
推 saxophonepap: 沒錯，當你房子急賣時價格絕對不如預期 03/23 11:32
推 linda2520: 平常要存急救金ㄧ年的錢 03/23 11:35
噓 ccnoire: 轉貸拿錢出來啊... 03/23 11:43
→ dong531: 買房族跟租房族應該是互利互惠的啊，有人不買房才會有人 03/23 11:44
→ dong531: 來租你的房子，只有賣房族、投資客、房仲才會擔心別人買 03/23 11:44
→ dong531: 不買房，對吧？ 03/23 11:44
推 e446582284: 用房子再借也是很多，不過就是利息繼續滾，如果中年 03/23 11:45
→ e446582284: 危機沒辦法半年一年內解決，最後房子還是只能急賣Or 03/23 11:45
→ e446582284: 被查封 03/23 11:45
推 dodoru: 雙薪一起負擔，失業去想方設法去找到打工其實要cover還OK 03/23 11:55
→ dodoru: 比較麻煩的其實是生小孩，比較怕中年危機 03/23 11:55
推 dodoru: 大部分狀況危機是很多其實養小孩很吃力的人，基於傳統或想 03/23 11:57
→ dodoru: 要有小孩等因素還是硬是生了，太不自量力的甚至還生2個。 03/23 11:58
→ dodoru: 有了小孩需要租/買的房子條件就要再提高，很多家庭消費也 03/23 11:59
→ dodoru: 跟著提高，加上小孩本身的花費...等到一有中年危機就蠻慘 03/23 12:00
→ dodoru: 純粹兩人負擔自己夫妻生活，不論租房買房，找較符合自己水 03/23 12:00
→ dodoru: 平的房簡單過，真的失業什麼的，去換薪水比較低的打工、兼 03/23 12:01
→ niukb: 還有稅金。人再窮的時候，那一點點的稅金真的也很痛 03/23 12:02
推 dodoru: 差，兩個人要負擔租金或房貸至少還勉強可以cover過。 03/23 12:03
推 cool10528: 所以說這些事情總是發生在韭菜身上不太意外，沒留救命 03/23 12:26
→ cool10528: 錢又沒保險還要打腫臉硬買，沒風險概念碰到意外就直接 03/23 12:26
→ cool10528: 倒準備人生重來。 03/23 12:26
推 luckysmallsu: to一樓賣房很心痛但如果當初你們家沒有房子可以賣 03/23 13:06
→ luckysmallsu: 要怎麼度過危機？ 03/23 13:06
推 bboywhite: 應急方法很多..不懂急用錢就要被砍到骨子裡的想法 03/23 13:07
→ ll1117: 買熱門區絕對沒有需要砍價賣的問題，除非你的要求是明天 03/23 13:23
→ ll1117: 拿到現金，不然正常價格一個月一定成交 03/23 13:23
推 wang460313: 缺錢時候賣 房仲跟買家 砍到你欲哭無淚 光是折舊就砍 03/23 13:41
→ wang460313: 翻 03/23 13:41
→ Januvia: 樓上有買賣過房屋嗎? 跟我的經驗怎麼差很多啊 03/23 14:05
推 bearKQG: 樓上遇到良心買家 不砍價的 03/23 14:20
→ rexagi1988: 增貸阿...不然先借信貸阿，房子賣掉再慢慢還，這樣你 03/23 14:20
→ rexagi1988: 房子就不用賣的很急，到底多少人是整天做夢有人會急著 03/23 14:20
→ rexagi1988: 賣房子然後讓你幾折購入的，心累 03/23 14:20
推 bunnyer: 一樓的經驗我懂，急用錢，尤其是高利滾錢的時候真的可怕 03/23 14:21
→ Januvia: 不管買家怎樣砍價 賣家底價只要比附近便宜一些就賣很快 03/23 14:27
推 wingtoya: 1樓的經驗我也懂，當年我親戚也是用當時市價的半價出售 03/23 14:43
→ wingtoya: 一棟房急籌現金還債 03/23 14:43
推 chigo520: 地段好要賣很容易好麼…租出去也可以 03/23 14:45
→ cajunlove: 可以增貸轉增貸,遇到急事沒房連錢都湊不出來的也有啊. 03/23 14:47
→ cajunlove: 不過支持你這麼怕不買房！畢竟房東需要你們幫繳貸款呵 03/23 14:47
→ cajunlove: 呵.謝謝你 03/23 14:47
推 chigo520: 一樓那樣只是證明更該買10年就賺了60幾趴，以前貸30年才 03/23 14:48
→ chigo520: 付50趴，這樣算起來10年賺1倍回來 03/23 14:48
→ chigo520: 以現在貸30年含頭期才付一半的錢就賺了240萬回來 03/23 14:49
推 mc2834: 別人吃麵、你在喊燙… 03/23 14:52
噓 WoRkFunCtioN: 理財型房貸了解一下 03/23 15:01
噓 amaranth5566: 賣過兩間，都一週內簽約 03/23 15:05
→ amaranth5566: 一樓案例更證明亂賣也是賺爛，投200萬（貸五成的話 03/23 15:07
→ amaranth5566: ）十年後賺200多萬 03/23 15:07
→ amaranth5566: 你各位少年股神十年若能把資產翻倍，確實是不需要買 03/23 15:08
→ amaranth5566: 房 03/23 15:08
推 qurs: 笑死 一樓根本是推薦人買房的吧 你沒賣到行情那是你急用 03/23 15:15
→ qurs: 400->650 除了買對股票 你如果放現金現在剩下多少? 03/23 15:15
推 sundazlas: 一樓根本實在在推廣買房欸，你要賠錢是賤賣到低於成本 03/23 15:21
→ sundazlas: 捏 03/23 15:21
→ GFLR20: 你賣跟房仲賣差多了 只有韭的份 03/23 16:24
推 CYPan: 現金不要 all in，可以的話先預留半年一年的房貸/緊急預備 03/23 16:35
→ CYPan: 金 03/23 16:36
推 chith: 假如當年有照行情賣搞不好債都能還完了 03/23 16:49
→ chith: 結局就是債從千萬變百萬，就算10年賺250還是通通給銀行 03/23 16:49
→ chith: 一點都沒有賺爛的感覺，她過世後火速拋棄繼承 03/23 16:49
→ chith: 才徹底擺脫債務，總算能喘一口氣 03/23 16:49
→ hs89136: 中年失業沒房子可以貸款房租繳不出來怎麼辦 03/23 17:16
→ hs89136: 這種問題又不是非A即B，基本理財都做不好有沒有失業都不 03/23 17:17
→ hs89136: 是重點 03/23 17:17
→ hs89136: 不買房就不買房，是也沒有必要到處想問題自慰沒買房才是 03/23 17:18
→ hs89136: 對的 03/23 17:18
推 drums0000: 貸款沒繳清前房子都是銀行的，銀行為了錢自然會處理 03/23 18:18
推 popo731029: 不怕一萬只怕萬一 03/23 18:31
推 chigo520: 笑死妳負債跟買房有什麼關係？你到底知道自己說什麼？你 03/23 19:17
→ chigo520: 只是少賺不是虧耶？10年翻一倍還不多歐 03/23 19:17
推 classes: 養小孩怎樣都沒有長輩需要長照花錢，小孩要養可以省錢養 03/23 19:59
→ classes: ，長照每月三萬只是基本款 03/23 19:59
噓 ray0808: 我400萬放定存十年不就痛到要切腹了 03/23 20:02
推 cx3373: 有認識專門找這種的缺錢賣房大砍特砍你還是得接受因為你缺 03/23 20:34
→ cx3373: 錢 03/23 20:34
推 lolicat: 會搞到需要急賣的狀況我想什麼方法都試過了 03/23 21:06
推 iamjimhaha: 400萬股票，十年後有賺的人有多少啊？ 03/23 22:09
→ iamjimhaha: 難怪大家都買房不買股，玩股票的人簡直是傻子 03/23 22:10
推 blue28082: 一樓幹嘛推薦人家買XD，投報率很高欸 03/23 23:51
推 s359999: 中仲都賺很大，沒有這問題啦 03/24 00:46
噓 xxgogg: 笑死我，你買的房子還可以被人家砍到見骨賣掉。那如果你是 03/24 00:56
→ xxgogg: 租房子會有什麼？nothing 03/24 00:56
推 sorryla: 400萬全買大盤，十年後有賺的人多的是 03/24 01:38
→ sky0158: 賣房子啊，你期望有人送錢給你繳房貸嗎？ 03/24 06:18
噓 a1379: 那租房遇到失業怎麼辦 03/24 06:53
推 mzchengqq: 低於市價半價的apple，仲介會馬上接起來，隔天開兩倍價 03/24 07:30
→ mzchengqq: 掛賣XD 03/24 07:30
推 Smily79: 租房中年失業一樣是遇到房租繳不出來的問題 03/24 07:46
→ Smily79: 有房的賣房還有現金轉出來 租房的就準備流落街頭 03/24 07:46
推 kmaster: 會被逼到賤賣房都是二胎三胎，槓桿開到爆了... 03/24 08:11
→ kmaster: 鍵盤仔沒跟銀行打過交道就在那邊幻想可以無限轉生喔？ 03/24 08:12
推 ownwei: 理財型房貸 瞭解一下 03/24 10:11
推 ChikanDesu: 你會讓房仲知道你缺錢真的也是低能 說要養老不玩了就 03/24 20:40
→ ChikanDesu: 好了== 03/24 20:40
→ ChikanDesu: 而會淪落到掛給仲介賣的一兩個月的緩衝時間 貸款都付 03/24 20:41
→ ChikanDesu: 不出來那是你理財有問題根本不配擁有房子 03/24 20:41
→ ChikanDesu: 理財型房貸根本救不了這種人 因為早就借到滿了== 03/24 20:43
→ ChikanDesu: 賠的錢用來租房子有餘？你是說你剛買不久就賤賣？現在 03/24 20:45
→ ChikanDesu: 房子放個五年還能賠的我想也沒多少地方了 那就是你在 03/24 20:45
→ ChikanDesu: 負債累累的狀況下還買房？ 03/24 20:45
→ hansenay: ...平常是都不積蓄的嗎？ 03/25 07:19