推 Freeven: 你想啊 他如果反過來自己住新的，中古屋拿去租人 04/08 15:57
→ Freeven: 首先房貸一樣每個月要繳 其次中古屋租不了甚麼好價錢 04/08 15:57
→ Freeven: 他現在這樣可以比較大幅度的減輕買房壓力，等過一段時間 04/08 15:57
→ Freeven: 房價漲起來賣掉的價差還可以整修中古屋拿去租好價錢 04/08 15:57
→ Freeven: 等個幾年又可以多貸一間房出來 04/08 15:57
推 chocopoodle: 如果要投資 一般不是買破房子租人嗎 04/08 15:57
推 sjclivelo: 買房前幾年只要付利息 房租抵掉還有剩 等房價高了賣掉 04/08 15:57
→ sjclivelo: 現賺幾百萬 04/08 15:57
→ OrcDaGG: 租金比房貸低 是貸太多還是租太低 04/08 15:57
推 cjwu11025: 人家是聰明吧 04/08 15:58
→ chocopoodle: 台北市的話新房租金報酬率沒有那麼甜 04/08 15:58
→ OrcDaGG: 我同學是自己租8000套房 然後買一戶租三萬三 04/08 15:59
→ chocopoodle: 我認識房地產阿北都買破房子/法拍整理完出租，他說 04/08 15:59
→ chocopoodle: 我們買預售都盤子 04/08 15:59
推 inuwanwan: 舊屋是租的 04/08 16:00
→ chocopoodle: 破房子隔套出租租金拉高，再用報酬拉高房價，賣掉再 04/08 16:00
→ chocopoodle: 賺價差 04/08 16:00
推 NotLuo: 等房價漲了賣掉啊 然後再去買更貴的XD 04/08 16:02
→ OrcDaGG: 改套賣喔 要注意一下新政策 不然被多課什麼稅 獲利就縮水 04/08 16:10
→ Freeven: 改套要注意，會接手的也就只有投資客 04/08 16:19
→ ymx3xc: 通常是去找破房 整理後出租，或人頭買下來 漲再賣 04/08 16:32
推 VVizZ: 不會吧 很聰明阿 過兩年他就會再買一間 04/08 16:33
→ ymx3xc: 買新房出租 應該也是能獲利 但我覺得風險蠻大的 04/08 16:33
推 hcl1007: 買的是投資，租的是生活。 04/08 16:36
推 colobear: 我自己也是比較新的小坪數房子租人、自己買較大坪數的 04/08 16:42
→ colobear: 舊公寓住啊 04/08 16:42
推 VVizZ: 我最想搬去我阿嬤家然後住免費但我老婆覺得太吵 04/08 16:48
→ sky8195love: 他這樣感覺蠻聰明的阿 04/08 16:52
推 SweetLee: 看你要錢還是要爽啊 各人價值觀不同 04/08 16:57
推 n0su06: 別人出錢送你中古屋不好嗎 04/08 17:07
推 Alexiel: 她應該是要住新房，賣舊房啊 04/08 17:48
→ Yishanhuang: +<>< 04/08 17:50
推 Alexiel: 看錯 還以為舊房自有，但買新房租人有點凱 04/08 17:51
噓 d9321003: 會覺得他笨 難怪你買不起房 04/08 17:55
推 topismissing: 買屋還要租出去抵房貸 也太 04/08 17:58
推 sonny044: 我相信原本的房子也不會多破 04/08 18:06
噓 abiggun: 明明就是說自己租破房… 04/08 18:12
→ OrcDaGG: 這個案例 收來的租金無法cover自己的租金就算惹 連房貸都 04/08 18:23
推 WWWuriWWW: 一堆人內文都沒看清楚就在那邊亂回 原po 目前住的是用 04/08 18:24
→ WWWuriWWW: 租的好嗎== 04/08 18:24
→ OrcDaGG: 不夠 這操作感覺把自己搞得很累 不如去存股 04/08 18:24
→ nakinight: 每個月賺現金流 被你說笨？ 04/08 18:24
推 bearKQG: 超白癡 04/08 18:30
→ yniori: 37樓點出關鍵！一堆人在那邊亂回，明明就是租舊房買新房 04/08 18:30
→ yniori: 租人 04/08 18:30
推 kimiboy: 聰明人 台灣房子本來就不是拿來住的 04/08 18:34
→ kimiboy: 靠北 他租房喔 以為舊屋他的 04/08 18:34
→ kimiboy: 除非租金超便宜 不然很詭異 04/08 18:35
→ s2500205: 出租麻煩多 佩服 04/08 18:43
→ quinietos: 租車公司老闆開舊車好笨喔 04/08 18:47
推 knik119: 他是白痴嗎？如果不是，你別瞎操心，他有自己考量 04/08 18:48
推 stockings: 我也是這樣啊 04/08 19:19
推 labell: 台北不少耶 重劃區買 然後住破屋 04/08 19:22
→ labell: 因為 可能投資後3房 之後可住 04/08 19:23
→ labell: 住家裡不用$$$ 04/08 19:23
推 lushoulian: 是理財,可能你要觀念改一下. 04/08 19:29
→ net: 很多人這樣啊 是理財 04/08 19:34
推 Hrzon: 感性上很笨 理性上聰明的要死 04/08 20:12
推 kaya855108: 他都告訴你了你還不知道台灣怎麼炒房嗎？而且這還只是 04/08 20:12
→ kaya855108: 基本玩法，不過看推文就知道貧富差距愈來越大的原因了 04/08 20:12
推 u4fu3: 我只認識住新房 把舊公寓租人的…還好幾個 04/08 20:12
→ x8109199: 以房價不跌的情況下，這樣做比丟股市還要保險 04/08 20:20
推 peacesignv: 就cover自己的租金再補貼一點房貸 但如果是中古2房以 04/08 20:21
→ peacesignv: 上重新整理自住+出租房間應該更划算 反正房價都是漲 04/08 20:21
推 x8109199: 而且每年還會有至少0.1的報酬，不過工作要穩定且不會有 04/08 20:22
→ x8109199: 額外的花費，休息時間可能還要去處理租客的事情 04/08 20:22
→ peacesignv: 題外話 我自己跟身邊幾個朋友是租中古屋自己修繕整理 04/08 20:25
→ peacesignv: 再找室友 居住品質提升又省超多 還有直接倒賺的 04/08 20:25
推 ChikanDesu: 過幾十年他就有好幾棟房子了 爽住新房的什麼都沒有 一 04/09 02:26
→ ChikanDesu: 屁股債而已 04/09 02:26
推 freshballoon: 買房當理財商品買，有錢才能這樣玩 04/09 08:44
推 ENCOREH33456: 反正他不用自己繳房貸啊 04/09 08:49
→ elfwind: 只要他新房出租價>他現在租的地點,價差就是賺,但前提是他 04/09 09:18
→ elfwind: 不需要負擔新房內一堆維修,不然未必划算 04/09 09:18
推 DarkBottle: 看破是多破阿 04/09 12:08
推 OrcDaGG: 從內文看 收來的租金不夠繳房貸 所以他還要出自己的租金 04/09 13:56
→ OrcDaGG: 這個案例 我覺得是越級打怪 04/09 13:56
噓 w580i: 應該是你比較笨…他這樣做是正確的 04/09 16:01
推 catherine213: 租完賣掉可以，租完變舊屋自住不行 04/09 21:58
→ jung914: 時間拉長就知道了 這只是先苦後甘 眼光好房價漲上去就脫 04/10 14:06
→ jung914: 手 沒漲繼續累積本金 我兩個朋友這樣做已經賺百萬了 外 04/10 14:06
→ jung914: 面也有老師專門開這種課程授課 04/10 14:06
→ jung914: 買房子要拿來自己住就是機會成本 除非房貸跟租金差不多 04/10 14:07
→ jung914: 不然出租都是獲利 04/10 14:07
推 shiaowei: 很多人都這樣的。井底之蛙 04/10 16:35
推 nutta: 收來的租金不用比房貸大，要比的是比自己付的租金大 04/14 23:50