→ nanalia: 1200萬在我們這可以買有永池高爾夫球場的別墅 04/27 02:49
推 scott0327: 年輕人就是要買市中心呀，這樣才潮，買郊外很丟臉 04/27 02:55
推 anmimo: 中古屋物件非常講求緣分 有些符合自己的才看完就被買走 04/27 03:17
推 a33001521: 我也喜歡中古屋的低公設，現在新成屋空間都好小，不過 04/27 03:24
→ a33001521: 也是自己太魯了，買不起權狀50以上的新房 04/27 03:24
推 dodoru: 我覺得要看當時看物件的狀況耶 04/27 10:33
推 SweetLee: 我也是買中古屋 因為我的目標區域內沒有半間新房子 04/27 10:36
推 dodoru: 我覺得要看當時看物件的狀況耶 04/27 10:37
→ dodoru: 那篇說的狀況就是看屋時碰到的公設比並沒有特別低 04/27 10:37
→ dodoru: 價錢也沒有比新屋低到一個程度 04/27 10:37
→ SweetLee: 自己又沒錢買地自己蓋大樓 04/27 10:37
→ dodoru: 等於買中古並沒有比較便宜、也沒有公設比較低(或只差一點) 04/27 10:38
→ dodoru: ，所以並沒有同樣預算買起來會多一個房間的狀況。 04/27 10:38
→ SweetLee: 那篇說的狀況就不是一般狀況 不然怎麼可能品質有差距的 04/27 10:38
→ SweetLee: 東西價格差不多 04/27 10:39
→ dodoru: 她說的狀況和我一兩年前換房時看屋狀況差不多 04/27 10:39
→ dodoru: 就是中古的屋況差又貴公設也高 (30年內的) 04/27 10:39
→ SweetLee: 很可能是中古屋的價格他根本沒去談只看開價 或是新屋有 04/27 10:39
→ SweetLee: 什麼缺陷他不知道 或是那新屋是最後一戶人家急售 那也是 04/27 10:40
→ dodoru: 更低公設的是已經超過30年了 04/27 10:40
→ SweetLee: 可遇不可求看運氣的 04/27 10:40
→ SweetLee: 市場不是笨蛋 04/27 10:41
→ dodoru: 我覺得中古還OK的房子需要有機運或有人介紹，不然看的那一 04/27 10:41
→ SweetLee: 我有個同事也是買到人家一坪30萬+ 他只買24萬/坪 因為是 04/27 10:41
→ dodoru: 陣子都是屋況比較差又貴的，就會讓人乾脆買預售。 04/27 10:42
→ SweetLee: 三樓露臺戶又是最後一戶要清倉 這是運氣好 04/27 10:42
推 dodoru: 我兩年前看房的時候，看中古屋比較多，但屋主價格上蠻硬的 04/27 10:45
→ dodoru: ，疫情後很多屋主很敢開，房仲很多也很偏心屋主一直要你加 04/27 10:45
→ dodoru: 價，加上想要買20幾年的中古公設也快1/3，所以也跑去預售 04/27 10:46
推 dodoru: ，斡旋太多次有點累。 04/27 10:48
→ dodoru: 但約五六年前時同樣那幾區看屋時，還沒有那麼誇張。 04/27 10:49
推 SweetLee: 我之前看房子的時候 同樣權狀坪數 預售屋比20年中古屋貴 04/27 10:52
→ SweetLee: 了差不多30% 04/27 10:52
→ SweetLee: 中古屋的地點還好很多 新房子都越蓋越郊區 04/27 10:53
→ SweetLee: 因為習慣了走路三分鐘內有幾十家上百家吃的生活 所以還 04/27 10:54
→ SweetLee: 是只能買中古的 04/27 10:54
推 dodoru: 如果有比較好的選擇當然會考慮呀 04/27 10:57
→ dodoru: 但有時就是要看當時有沒有案件 04/27 10:57
→ dodoru: 有時候也要有比較好的人/房仲介紹 04/27 10:57
推 SweetLee: 忘了說我同事24萬/坪 我家樓上15樓最近成交才18萬/坪 地 04/27 10:58
→ dodoru: 不然看到的就是比較差的案源 04/27 10:58
→ SweetLee: 段他那邊爛很多 04/27 10:58
→ dodoru: 我有碰到部份房仲是看你較沒經驗，感覺一直把手中賣不出去 04/27 10:59
→ dodoru: 的那種強推給你 04/27 10:59
推 dodoru: 應該說年輕人直接面對建商也容易被坑、碰到房仲、屋主也容 04/27 11:00
推 dodoru: 被坑，身邊有些就是一直被房仲強推價高的鬼屋。 04/27 11:03
→ dodoru: 直好去找建商看預售或新成屋(雖然可能還是被坑一些) 04/27 11:03
→ dodoru: 比較好的中古價錢又合理的，有時鄰居間知道很快就成交了。 04/27 11:04
推 dodoru: 直接秒殺，輪不到沒有人脈介紹，只能自己網路找房子和委託 04/27 13:36
→ dodoru: 不熟的房仲找(網路找房大部分也是仲介貼的資訊) 04/27 13:37
→ dodoru: 的生手。 04/27 13:37
→ dodoru: 比較好的房子生手想看房仲還會騙說賣掉了 04/27 13:39
→ dodoru: 只挑又貴又屋況差公設比高的給你 04/27 13:39
→ dodoru: 那一篇說的或許也不一定是 "大家的" 一般狀況 04/27 13:40
→ dodoru: 但這篇說的 相同預算買中古公設少、多一個房間的講法其實 04/27 13:41
→ dodoru: 也可能也過度夢幻，公設少的很多都超過30年，也可能賣很貴 04/27 13:42
→ ariel780102: 有時覺得可靠的房仲比好房難找 04/27 14:00
推 dodoru: 沒有好的人脈介紹的時候，買30年中古屋甚至還比週遭新成屋 04/27 16:05
→ dodoru: 或預售屋貴很多，公設比也是高高的。 04/27 16:05