[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？

[IsaacNewton (IsaacNewton)]

https://i.imgur.com/EUinWtq.jpg
https://i.imgur.com/8YW4WzT.jpg

同樣一間房子
我買的話要1358萬
租的話一個月只要1萬9

1358/1.9=714.7

我買房子的錢，可以讓我租房子租714個月
租到死都沒問題

https://i.imgur.com/o4hzlzT.jpg

買了房子，首先存款272萬就沒了
然後貸款30年，每個月房貸3萬6
比房租多1萬7，將近兩倍

等於說如果我租房
就會多了272萬現金可以利用
然後每個月多1萬7現金可以花

而且租房子又超級自由
買了房子如果之後換工作，很麻煩
租房子想住哪就住哪，想換什麼工作就換什麼工作
完全不用考慮地點問題
今天這間房子住的不爽，明天就換一間住
今天北部住的不爽，明天就搬去南部住

老了沒人要租我，我就回去老家住也可以
況且台灣現在人口每年少20萬人，空屋只會越來越多
30年後台灣人口只剩下1700萬人
老了以後根本不用擔心租不到房

現在買了房子，以後還要擔心如何脫手，擔心房價會不會跌
台灣少子化越來越嚴重
以後一年新生兒不到十萬人，消費力越來越弱
30年後全台一堆空屋你要賣給誰？

買了房子每個月薪水都拿去繳貸款
老了之後窮的只剩一間房子
年輕的時候也沒享受到

不買房子，至少年輕的時候很爽

所以說，如果不打算生小孩的話
其實租房超爽又超划算的吧？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1654905771.A.B23.html
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/11/2022 08:04:25
推 diabolica: 租別人房子更爽喔
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/11/2022 08:17:57
推 chigo520: 你怎麼不反過來想房東買房一個月只要花1萬7就好
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/11/2022 08:19:18
推 chigo520: 而且你覺得的多的錢 如果真的亂花花掉等於損失資產
推 kadolong: 這題沒對沒錯 但妳會被笑魯空
噓 a9470302: 沒有老家的呢 講幹話
→ a9470302: 一大堆廢話 原來是有得靠才敢講
推 ccunii: 可是房東未來可以賣掉房子還不會虧
推 LPbro: 學伊隆馬斯克租房
推 yggyygy: 問題是  她還可以再賣掉
→ niukb: 他租你20年後原價賣掉，爽賺你20年租金
噓 lovetoo: 幫沒老家的QQ
推 touchbird: 真的 反正老了就繼承爸媽的房子就好
推 luckysmallsu: 你的假設是建立在房價房租完全不會增長的前提下，
→ luckysmallsu: 很有可能房東租你20後用2000萬賣掉請問誰比較划算呢
→ luckysmallsu: ？
→ LiveInNow: 講好多次 買雞排不也是幫雞排攤老闆付房貸
→ LiveInNow: 一窩蜂買房 再來嫌房價高 自己找麻煩欸
推 luckysmallsu: 你現在買下來等你退休後一樣可以賣掉回老家養老，你
→ luckysmallsu: 每個月多的17K很可能就是玩樂花掉買房其實是變相強
→ luckysmallsu: 迫儲蓄等你老的時候會感激年輕的自己
趁年輕多享樂不好嗎
老了身體不好也沒體力哪裡都去不了
空有財產也沒用
→ Garbolin: 你可以買來租人 然後自己租外面
※ 編輯: IsaacNewton (1.200.39.215 臺灣), 06/11/2022 09:11:02
推 x123456789xx: 買房其實有個最大的風險是泡沫化 房價暴跌 像東京泡
→ x123456789xx: 沫化一樣
→ rtrt11: 目前感覺你說得正確
※ 編輯: IsaacNewton (1.200.39.215 臺灣), 06/11/2022 09:14:34
※ 編輯: IsaacNewton (1.200.39.215 臺灣), 06/11/2022 09:15:17
推 chemistryexi: 租約、房租漲價的問題，年紀大租屋困難
→ castjane: 如果你南部原本有房其實租就好
→ castjane: 這房東做功德歐 太低
推 ryancij: 你繼續租 看你70獨居誰租你
推 nibbana: 是的，我也在體驗台灣各縣市的風土民情的路上，很有趣
推 envy116: 能有養老地方就好
※ 編輯: IsaacNewton (1.200.39.215 臺灣), 06/11/2022 09:29:09
推 YTVW: 有老家退路才會來這裡唸肖話
推 DaDaDaLa: 4
※ 編輯: IsaacNewton (1.200.39.215 臺灣), 06/11/2022 09:33:45
推 parappa: 在台灣本來就是租房子划算
→ hanabidsca: 買房的也是假設房價不會掉，房貸不會增
推 loking: 桃園直接買就好了吧   雙北才買不如租
→ hanabidsca: 在台灣當然是租比較划算
推 topismissing: 剛好幫房東付貸款
推 Lmiter: 真的，房子就是奢侈品
推 proteljack: 是的
→ jay16814: 對啊，老了明明可以回家住，一堆白癡不知道整天恐嚇別人
→ jay16814: ，老了沒人要租你，到底是腦子哪裡有問題？另外醫療問題
→ jay16814: ，就是個人問題，就是治不好啊，還整天往醫院跑幹嘛？醫
→ jay16814: 生一定要治你嗎？
推 ChikanDesu: 愈覺得划算代表近期內房租會開始漲啊 房東又不是笨蛋
→ ChikanDesu: 你覺得划算代表有人利益在虧損
推 sailinbo: 買房不是付給建商政客爽
噓 openyourlegg: 看你用貸款比房租就笑了
→ openyourlegg: 好心提醒你 要比的是利息
推 dog4620: 4 現在買房本來就是傻子
→ Chopin253253: no
推 phrygian: 房貸3萬6，利息差不多1萬（是花費），其餘2萬6是存款；
→ phrygian: 房租1萬9（是花費），1萬跟1萬9想也知道選哪個
推 ketao: 房租會漲
→ alexroc: 差別在30年後一棟房子和一片空氣
※ 編輯: IsaacNewton (1.200.39.215 臺灣), 06/11/2022 09:59:56
推 jaik: 推貸款30年利息竟然要給銀行賺228萬呢
※ 編輯: IsaacNewton (1.200.39.215 臺灣), 06/11/2022 10:00:49
推 crorangeazy: 推，說沒老家怎麼辦的，我就不信有錢租房子沒錢去養
→ crorangeazy: 老院
※ 編輯: IsaacNewton (1.200.39.215 臺灣), 06/11/2022 10:03:42
→ crorangeazy: 後沒子孫的30年後你也是一盆灰，名下資產還不是充公
→ crorangeazy: 拍賣
※ 編輯: IsaacNewton (1.200.39.215 臺灣), 06/11/2022 10:06:59
推 thetins: 而且又要升息囉 還得加上生生不息的房貸呢
噓 navyseaQQ: 你有270萬的時候還會這樣想？
推 Curtis1257: 希望大家都跟等你一樣，來租房子，今年利率上升大家
→ Curtis1257: 都知道就說每個月要漲3000，房客也是摸摸鼻子付錢
→ damnyou: 房東永遠不漲租？一定續租？沒有風險嗎
※ 編輯: IsaacNewton (1.200.39.215 臺灣), 06/11/2022 10:11:51
推 depe5175: 現在也很多不合理的租金了
噓 callTM: 怎麼不賺多一點呢？
推 a1032136: 老了就會老家住...你應該不想有小孩吧？
推 lkm13: 30年後回頭看人家可能兩間房 把其中一間賣掉 爽過退休人生
→ lkm13: ，而自己還是空無一物
推 razghot1597: 貸款繳完、房子賣不出去、房價泡沫化
推 alice711004: 台北房子太貴還是用租的好～
噓 yshii: 那沒老家這條退路呢？
推 staffordan: 沒有所有權，買的可以賣掉回本，租的就是錢回不了本
推 edwian: 其實租金說起來也很高，臺灣沒有居住正義啦
噓 sizeLarge: 好
推 zxzxcv: 收租的最爽
推 e790309: 年輕時容易因為結婚換工作想出國體驗人生等等需要搬來搬
→ e790309: 去 用租的方便很多 不用被房貸綁著不能動 退休後拿存款或
→ e790309: 退休金去鄉下買房 多的錢還可以出國玩 自由自在不好嗎
噓 Mk56: 你根本在亂比阿 租金要比的是利息 貸款少很多
推 ccmau: 租房真的比較棒吧，享受人生嘛
噓 marklin709: 租一輩子房子還是別人的
→ e790309: 台灣租金真的偏高 旅宿費也貴 都是炒房炒出來的亂象
→ GeogeBye: 2房2聽租一萬九? 假廣告吧
→ GeogeBye: 全配都租三萬多了 空屋怎麼可能才一萬九
推 xx90185: 感謝有你這種想法，台灣房地產才會居高不下
推 x8109199: 以現在的房價來看怎麼買都不可能虧
推 qwert65732: 我每個月最開心的不是領到薪水 而是房客繳租金還要說
→ qwert65732: 房東 租金轉過去了 請查看
推 mrecct: 這個案例來說沒有錯，但你少算的上，租金不會永遠一樣，所
→ mrecct: 以700多個月是沒意義的數字
→ x8109199: 你這樣租屋的確有很多可用金
→ x8109199: 但你忘了房子價值不會疊只會漲，也就是倔時不住也可以
→ x8109199: 把資產提升10～20%
推 chigo520: 看你怎麼想拉 你這邏輯就以前說歐美人都玩樂不存錢
→ x8109199: 就跟買股票一樣，現在買房不僅能住還是穩賺不賠的投資
→ x8109199: 當然你也可以一直租屋，但你會發現靠勞力能賺的還是有上
→ x8109199: 限
推 nibbana: 在台灣租屋，在國外置產我覺得也是不錯
→ chigo520: 與其說房價泡沫不如說以後社會福利是否夠好
→ chigo520: 好的話當然現在花光光靠國家養就好~
推 shirleyA: 其實投資客跟租客的是互利共生 這種就不要討論了 老一輩
→ shirleyA: 的會希望留東西給後輩 中年的就看入手房的時機對不對 年
→ shirleyA: 輕人不想買也是正常的 投資客爽賺租金 租客沒房貸壓力
→ shirleyA: 但前提是租客也有穩定收入 不然到處被趕也沒比較好
→ ditchkai: 上無老下無小很夠
推 suckurass: 老了之後根本沒人租給你，加上房租也會漲，而且房東等
→ suckurass: 到房價好之後就會不租給你直接賣掉
推 obighead: 你說的條件要房東不漲房租且不會突然賣房才成立
推 yuhancheng19: 當房東 房客幫你繳貸款 賣房時又賺一筆 更爽
推 werttrew: 房東更爽，你幫他繳貸款，兩三年後賣房子又賺個幾百萬
→ werttrew: 房地產泡沫化？說了幾十年了Zzzz
→ werttrew: 台灣少子化全球第一、空屋率也名列前矛，這幾年房地產還
→ werttrew: 是繼續飆漲，房地產崩跌？好喔，慢慢等個希望吧
少子化是最近這十年才比較嚴重
現在買房主力都30幾歲的當然沒影響
等到20年後這些少子化世代出社會就知道了
※ 編輯: IsaacNewton (1.200.39.215 臺灣), 06/11/2022 10:57:54
推 pelier: 房東收租十年後房子有一半不是自己出的 然後房子還漲價賣
推 Noreendong: 會因為少子化房價受影響的地區醫療與公共建設、大眾運
→ Noreendong: 輸一定都相對薄弱，年輕時比較沒感覺，老了就會覺得這
→ Noreendong: 些東西很重要。不過買房還是要看自己能力，為了繳房貸
→ Noreendong: 工作到沒有人生，那還真的別買比較好。
推 shuo1010: 一想到租新成屋是在幫房東繳房貸就很不爽
推 ab2u04fu4ab: 買房仔哭暈在廁所
噓 eirny123: 誰會讓你租到死？租金不會漲嗎
噓 uglykidjoe: 老了以後回老家
推 jimhall: 有些房子租比買貴，有些買比租划算，不是大家都笨蛋，就
→ jimhall: 是你少算了什麼
噓 Barefoot24: 不想吐槽了 真以為房東比你還笨
→ Barefoot24: 還是其實你就是房東來廣告的
推 aJan5566: 放心  老了以後空房會比人還多  不怕租不到
推 yniori: 你對，因為確實買不如租
→ esthereal: 房租跟物價一輩子不漲的ㄇ……
噓 amaranth5566: 葉
推 ALDNOAH5566: 租房不繳房租更爽房東還可能給你錢求你搬走
推 hakkadownson: 如果住到死 不用繳錢才叫爽
→ hansioux: 沒小孩怎麼做都沒差。有小孩那種隨時可能被通知搬走的不
→ hansioux: 感碰過一次就不想再試了
噓 polo08266: 租金會漲 你的薪水不會
推 matto: 推文一堆跟房東比的 你是房東喔？？SB?
推 cc117706: 你可以自己買然後跟自己租，不就不賺不虧了XD
推 doubi: 等一下，怎麼沒人討論折舊，傢具折舊、大樓折舊
→ NEDOP: 沒錯阿 但你會被笑幫繳房貸
→ doubi: 也只有黃金地段只漲不跌
→ doubi: 現在少子化，有硬買房需求的人持續減少
→ doubi: 離開都會區，房子老了，不一定更值錢
→ doubi: 要說買房投資，而你租房省下來的錢也可以拿去投資
→ doubi: 拿去買美股台股，情況不對能出場，房市若崩能輕易出場嗎
推 ktan: 成本問題，包租公的成本都1000以下或更低，買1300本來就呆
噓 leophior: 她漲你租金怎麼辦?
推 Susu1993: 贊同
推 anshley: 對。但付了錢從頭到尾都不是你的
推 phoenixQ: 買一間小間 租ㄧ間大的 爽
→ phoenixQ: 未來怕租不出去的房東一定很多
推 fifi0828: 房子的流動性本來就是比較差 但優點就是利率低 槓桿容易
→ fifi0828: 操作
推 bla790395: 妳沒買房省下來的錢真的有讓自己比較爽嗎，爽的話也不
→ bla790395: 用上來分享討認同，真的爽的人都馬自己安靜的爽怕別人
→ bla790395: 學他，大家都跑去租屋妳租金還會現在這樣便宜？
→ fifi0828: 不然你真以為包租公一開始本錢就很粗嗎
噓 aqlec: 你有老家
→ RainSakura: 現在租金1萬9，10年之後就變2萬9了。這大概是租房子住
→ RainSakura: 了20年的心得
推 AustinPowers: 前提是租金永遠不漲.科
推 chiuweiyu: 你買房子是資產可以賣的啊==
推 VC0323: 該漲房租囉
推 shirleyA: 自己有房子 再買房子不是自用的話 買房租人只有優點沒缺
→ shirleyA: 點 反正合約講好品項皆新購入 房東不負擔任何維修 合約
→ shirleyA: 到期不續約 再依損害賠償 房東基本不虧 除非遇到奧租客
→ shirleyA: 不然就自己住新房舊房租人 搞不好就別人幫你繳房貸
推 ayuhb: 整篇下來當房東真好賺，這篇是不是每個人都去當房東
推 j60105ocg: 承認賺的不夠就好啦
→ ayuhb: 還不趕快貸一間小套房去租人，爽當房東每個月等錢自己奉上
→ WenliYang: 可憐吶～
推 pili0830: 房東說房價漲很兇要跟你調漲房租，不爽你就搬走，要不就
→ pili0830: 乖乖繳，搬久了你就煩了，單身還可以，小家庭就不行了
推 yulbin98: 沒小孩的話，的確
推 after1: 房東每個越扣掉房租收入花一萬七，買一棟自己住不到的房子
→ after1: 幹嘛
→ fatcat1022: 你爽就好 祝福你
噓 t5957810: 說老了可以回老家住的,有想過為什麼這麼多北漂仔都不回
→ t5957810: 南部了嘛？
→ goingtoofar: 最好全台灣人都買房子租人啊 租房子太不划算了
噓 meowmeow1240: 通膨
推 redblouse: 一堆商圈店面都空了，房東前景大好^^
推 wutsubasa: 沒老家的人是少數,台灣房屋自有率八成,等繼承就好了
推 srwhite: 真的 不過一堆房市投機仔會跟你說房價會漲不能這樣算
推 gerkk: 你是對的，我也是這樣子想
推 felix1031: 本文正確
→ gg553: 你不在乎裝潢風格租的確划算，有些人想要有自己風格的家，
→ gg553: 租就不太行，你不在乎不代表別人不在乎
推 GoedeMorgen: 到底為什麼不買房錢花掉就是浪費啊？ 這樣講的話大家
→ GoedeMorgen: 也不用出國旅行，也不用看電影了。反正無形就是浪費
→ GoedeMorgen: 嗎
→ gg553: 畢竟有些人有床睡就夠了
推 onlyfun68: 我會選擇在郊區買個二手兩房當倉庫，市區或工作需求就
→ onlyfun68: 用租的，沒必要去買蛋黃區的房子當盤子
→ felix1031: 說租金會漲的，房貸也會漲好嗎，是在搞笑？
推 forevernew: 我也覺得妳說的很對耶！我也有老家可以靠
→ GoedeMorgen: 說幫房東繳房貸更好笑，反過來不是房東幫我繳本金我
→ GoedeMorgen: 才能用每個月低價租嗎？
推 ajim36: 對！有道理
推 wuaitiyoung: 房東感謝你
推 wuaitiyoung: 十年前的房租放到現在都漲多少了，你幻想房租凍漲也
→ wuaitiyoung: 太天真
→ wuaitiyoung: 一年一約，又不是跟你簽終身約
推 hat13201: 誰想要老家多擠一個老人，還要人家伺候
→ wuaitiyoung: 你也不用幻想你老不拉巴時，老家說不定已經破爛不能
→ wuaitiyoung: 住或是坍塌了
推 hicjgogogo: 首先要確定一百個月後還是一樣價錢
→ wuaitiyoung: 房東的家會折舊，難道你老家就不會嗎？
→ chungnokia: 重點是60歲起，沒人要租給快死的人
→ hicjgogogo: 更不用說700個月後是翻倍或三倍
推 bread10x: 白痴喔你以為20年後還是1.9萬XDDDDDDDD
噓 as1347100: 就妳最聰明
→ wuaitiyoung: 更別說你是不是獨生子女，如果有兄弟姐妹光是繼承就
→ wuaitiyoung: 搞不定了
噓 abcdot: 老了沒人想租你
→ wuaitiyoung: 老家還能讓你賴到老死嗎？
→ abcdot: 你以後的小孩就不能像你一樣耍廢了  因為你沒留老家給他^U
→ abcdot: ^
→ wuaitiyoung: 你有錢幫老家重建跟翻新嗎？，睡吧夢裡什麼都有
推 Ronniecf: 一下又說住老家 一下又說老了剩一間房
→ wuaitiyoung: 鄉下還很多父母不動產都會提早轉移給公的，你如果是
→ wuaitiyoung: 個女的，算盤打太早了
→ Ronniecf: 剩的那間房不就是優勢嗎？
→ idletime: 房子真的很貴...妳看1000多萬 多少人負擔得起
噓 ken10201020: 我有遇到租金比房貸還多耶
推 ssabjm: 當然是租屋好啊，不然誰來幫房東繳貸款？
→ wuaitiyoung: 房東的房只能住30年會折舊損壞房東好笨喔，我的老家
→ wuaitiyoung: 可以住1000年都頭好壯壯 笑死
噓 fishfi: 房租可是一直漲，你是不是住家裡
推 pimday: 重點 老家 笑死  獨生就算了 有兄弟姐妹你老家真的會是妳
→ pimday: 的老家嗎
推 yaudeh: 我換過3次工作，每個老闆都會提供宿舍。
→ yaudeh: 除非是低階沒營業秘密的工作， 公司都會幫忙處理住的問題
→ yaudeh: 。，
→ cra2y37037: 房子會增值啊
推 summer08818: 你會覺得你貼的那幾間買不起 那還是乖乖租房就好 我
→ summer08818: 還以為會貼一間至少2.3000的
推 nibbana: 租房子好吧！想出國工作或者定居比較方便
推 Kouson: 感覺得到 你的存款不到2m 所以上來討論這問題也沒什麼用
推 jboys75: 真的啊 現在空房一堆 選擇多又便宜 租太貴就選便宜的租
→ jboys75: 反正空房多 不怕沒得選
推 finis: 房東租人其實沒那麼划算，房貸大概打平而已，而且貸款繳完
→ finis: 房子收回，房子也老了有很多管線問題，如果是公寓那種特別
→ finis: 不划算。除非你出租的是黃金店面。
推 samuncle123: 沒錢的人才會說服自己租房好  選我正解
推 jesusloveyou: 其實不一定要回老家住，但一定要有存款，照這個少子
→ jesusloveyou: 化的的趨勢，然後一堆人在勸妳買房，假設他們都有買
→ jesusloveyou: 了，真的有那麼多年輕人要租房嗎？如果老年人口比較
→ jesusloveyou: 多還不是要租給老人，醫院的安養機構也是一個選擇，
→ jesusloveyou: 但真的財務規劃要做好，投資創業都是選擇
推 kamo1005: 房東更聰明啊～租給你幫忙繳房貸啊XDD我跟老公也有買房
→ kamo1005: ，820萬的透天，大概不到十年把房貸繳完，現在房子也屬
→ kamo1005: 於自己的了，以後要脫手大概可以賣到1200萬（對面鄰居剛
→ kamo1005: 賣掉）會比租房差嗎～
噓 LuciusMalfoy: 要問幾次 問就是窮
推 cd0909: 房子是一個安心感，而且可以隨意裝潢成自己想要的樣子，買
→ cd0909: 房也等於存錢。另外名下有不動產萬一臨時需要錢很好用，
→ cd0909: 房屋增貸利率很低
推 Mysex: 完全正確 買房真的把自己綁死
推 hondoga03: 我表示支持，總是要有人當房客，大家都當房東是要租給
→ hondoga03: 鬼喔
推 abcd1111: 可是房東收你20年租金後賣掉價格還高於他的原始購買成本
→ abcd1111: 耶，等於租金、價差他全拿，你覺得到底誰比較賺？
→ yuzukeykusa: 有爸媽房子可以繼承的話，真的用租的就好了
推 queenrabbits: 上面說沒老家的，有272萬不能找養老院嗎XD
推 bret008: 在外租屋20年，有太多點可吐槽，感想買屋還是大勝啦
推 wuaitiyoung: 照通貨膨脹的速度，等你找養老院時，你大概三年內就
→ wuaitiyoung: 要等死，不然三年後272萬花完連喪葬費都沒有
推 Kouson: 我老家那 前幾年快60歲的某鄰居說 他爸死了之後 這房子就
→ Kouson: 是他的 結果前陣子他過世了 他爸很難過
→ wuaitiyoung: 還有人幻想養老院費用也會凍漲的
推 childeviler2: 1. 你忽略通膨 2. 買比租划算你不說 3. 房東不給續
→ childeviler2: 租你能說不爽我就租別的地方 4. 老了你去哪租
→ wuaitiyoung: 還要尿布吃食醫療等等各種費用都會漲的
推 jess851007: 租房要搭配投資比較好
推 wuaitiyoung: cpi不斷創紀錄之下，還有人能不斷自慰未來的價格會
→ wuaitiyoung: 凍漲幾十年
推 childeviler2: 10年前林口一坪15萬以下，現在40萬一坪，你10年前
→ childeviler2: 用買的付房貸，現在還會說付房租好快活？你是不是想
→ childeviler2: 害誰
推 Zyronic: 你怎麼確定未來租金不會漲房價不會漲？
推 wuaitiyoung: 不要講凍漲到你老死那天，光是物價租金凍漲到年底都
→ wuaitiyoung: 很難了
推 childeviler2: 還有人想台灣房價還沒跌，會跌幹嘛不先賣，到時候跌
→ childeviler2: 的時候買回來就好，是不是好聰明，怎麼不先賣家裡
→ childeviler2: 祖產？
→ fcz973: 10年後你的租金還會是19k嗎
推 satisfaction: 其實我覺得都沒有錯 人生規劃不同造成不同想法而已
推 childeviler2: 還是需要房客啦，不然房東怎麼去環遊世界，快樂退
→ childeviler2: 休？多點這樣的論點房東才能早點退休
推 PPSEED: 你沒有想過台灣的房子一坪會漲到兩百萬嗎？
推 c891: 很好啊 多租一點 房東多買一點
→ houjay: 你坪數可以用一樣的嗎
噓 kenkihagenki: 在房市不崩的情況下比起消費性支出房貸比較像儲蓄
→ ben327: 十年後房子也舊了啦是要租多少
噓 moon1221: 沒有老家的人怎麼辦？
→ superzenki: 房東就算最後原價賣出，也花的比妳少好幾百萬
推 chihyu729: 房價跟租金向來跟供需無關
→ chihyu729: 現在就是供過於求了，還是漲爆
推 AGODC: 20年後台灣至少減少400萬人，真的以為房子可以像以前無腦投
→ AGODC: 資的，保重了
→ escobar006: 是比較划算，但會不甘
推 Nicole282383: 我認同如果沒有餘裕的錢買房，別為了抗沉重的房貸壓
→ Nicole282383: 力，而消耗自己生活品質，台灣人口越來越少，空屋率
→ Nicole282383: 會越來越高，反而不用擔心老了沒房可租
推 fifi0828: 如果是自住可以考慮買房 若是投資的話就要看你買的價位
→ fifi0828: 買在高點未來成長空間不大的話, 加上養房子你要付出的費
→ fifi0828: 用有可能反而是負資產 所以自己衡量
推 kidd0: 其實重點是收入和你的家庭結構，如果原PO單身又有老家可住
推 vbhero: 謝謝你的租金
→ kidd0: 真的不需要買房，多的錢拿去投資股票債券，不用被房貸壓著
→ kidd0: 租金漲也漲不到哪裡去，像是雙北蛋白區，你沒有非住那裡不
→ kidd0: 可的話，其實選擇很多，單身搬家也不是啥大問題。
噓 idmaker: 沒錯啊 你現在才知道台灣炒房天堂 ，能租幹嘛買？現在租
→ idmaker: 才是未來趨勢潮流
推 sonny044: 我也覺得租房的風險比買房低 既然有這個錢租到死
→ sonny044: 那老了去養老院也是可以
→ Alcazer: 買房子其實也是 住不爽出租就好 反正地點好隨便租
推 cola96684: 說買房會賺的，大概都是SARS到這幾年置產的，現在要開
→ cola96684: 始升息了，把頭期款和省下的房貸差額進行年化5%報酬率
→ cola96684: 的投資，10年後再來比較看看吧 ：）
噓 jennyfish2: 坪數差那麼多=_=
→ admon: 房價一直漲，因此租房不見得划算
推 lylaz: 謝謝你 租房超人
推 bob1211: 重點是你有老家啊！！
推 ColaLing: 台灣房子真的沒那個價值
推 srena: 那就是你老家有房、你有後援搞不好以後還能繼承啊，真的什
→ srena: 麼都沒有的風險就自己評估吧
推 elaymutter: 你有老家可以住，有的人連老家都沒有
→ bbbing: 相信女生也很愛懂得精打細算的男生
→ lkdsa: 房東可能不太喜歡租給老人
→ aaqq: 房租漲的速度 合理許多，你就租房吧
→ aaqq: 若現在7-8年級生買不起或是不想買房 試問30-40年後租房族的
→ aaqq: 大宗會落在哪個年齡層？
推 kidd0: 以後8.9年級是社會中堅，人數少6.7年級一半，你空房不租就
→ kidd0: 放著養蚊子吧!
推 Ripper: 記得之前在八卦版看過一個醫生鄉民，年收600萬up，已婚有
→ Ripper: 小孩也是租房族。每個月好像5萬左右就可以租到大安區好學
→ Ripper: 區的豪宅。
推 toshiba5566: 沒錯！你是天才！千萬別買房子！
推 fs6u12: 看價格，我a7買兩間 一坪25/26，租不如買，但現在一坪都要
→ fs6u12: 賣35以上，買不如租
→ fs6u12: a7租金不如雙北貴
推 markkao456: 對，白癡才去買一棟付不起的房子
→ markkao456: 還有人說一坪會漲到2,000,000，你他媽的炒房狗
推 dolfia: 感覺台灣的房市在有生之年會爆炸，租屋很舒坦
推 chidori728: 這篇沒說錯啊 幹嘛買貴房子自虐
推 zealeliot: 買房又不是不能享樂，租房才能享樂是什麼道理
→ chidori728: 要買也是買郊區便宜養老房
推 j204072000: 身為租屋仔 只能推了
噓 c24253994: 有老家真好～
推 jorge791219: 有錢的就覺得買房好，沒錢的當然覺得租屋好，衡量自
→ jorge791219: 己能力在哪就好沒什麼對錯
推 pella: 幫別人付房貸
推 dever: 在台灣本來就超爽的
→ linyap: 這間房子原價多少啊 感覺屋主轉手賺太多了吧
推 shirleyA: 多買的房子就投資啊 你能省錢買股票買基金 人家買房子租
→ shirleyA: 人不也算是一種投資 三十年後不管房子漲還跌 賣掉還是一
→ shirleyA: 筆大的 中間可能承租人還幫忙房東至少繳了一半以上的房
→ shirleyA: 貸 有什麼不好 反正會買的就會買 不會買的還是不會買 就
→ shirleyA: 跟小孩窮養富養也分兩派 根本沒有正確答案
→ dvnorlag: 老了 生活更簡單
→ Ilou: 以現階段  租房風險低   而且沒打算生小孩更棒
→ Ilou: 30年後賣掉幹嘛用？人生早就活過，錢能幹嘛
→ pinknote: 有老家可以靠，就是篇廢文
推 jackysupper: 感謝你，韭菜
推 jiong7531: 老了沒人會把房子租你
→ jackysupper: 幫別人繼續付房貸，房子送別人
推 ken12121984: 租了20年房子是別人的，你老了就沒人要租給你，你頭
→ ken12121984: 腦還真不清楚
推 kk870619: 如果遲早都要買房，租房覺得都在幫別人繳房貸
推 max1019: 房租頂多只能拿來比利息。200多萬只能讓你租10年左右。說
→ max1019: 買不如租的人都是沒想過房子不要了可以賣。只是為了自己
→ max1019: 沒辦法存下頭期款找藉口
推 leterg: 買房最怕遇到惡鄰居，例如整天放送大悲咒
噓 om8713026: 最後又是講到老家，如果沒老家呢，結論還一樣嗎
推 symeng: 1.房價可能漲
→ symeng: 2.房屋會折舊
噓 Kedge: 714個月也才30年 你30年就死了喔？
推 andyPT: 房子是用錢買的，不是用人頭買的，少子化不是影響房價的
→ andyPT: 原因
→ jialin6666: 然後房東每三年漲一次租金
噓 sam197665: 3年搬家一次，60年20次，每次花20萬共400萬，花完啥都
→ sam197665: 沒剩
→ sam197665: 24乘60加400等於1880萬元，大輸
→ bbbing: 714有59年啦，問題是你的1358萬在哪，還有通膨
→ sesame307: 可是租房子租到喜歡的也不可能住一輩子 房東隨時都會
→ sesame307: 趕人 而且好的租屋很難找
推 tb1201: 原po是對的。  我算過了。  純粹買來租，出租到55年後房子
→ tb1201: 變法規上的不安全建物時。根本還無法回收購買成本。  何況
→ tb1201: 中間還有稅金，服務費，空窗期，維修保養一堆成本。
→ tb1201: 雖然物料人工都漲價，房子蓋的成本一直墊高，但本業都知道
→ tb1201: 建商利潤也不低。 如果幾年後建商像之前一樣新屋讓利（不
→ tb1201: 賺那麼多）出售，搞的價格差不多但屋齡就是少10年，設備科
→ tb1201: 技也新，大家都想買新的誰要買老房子？
→ tb1201: 物價一直上漲，一般收入的民眾吃飯養小孩養父母都沒錢了，
→ tb1201: 我猜房子越買越外圍，需求是更便宜的蛋殼區域吧？
→ tb1201: 我覺得要賣在原價格很難，，，
→ tb1201: 還要考慮頭期款以及每個月房貸，隱藏的機會成本。
→ tb1201: 總結，除非自己住，不然要出租都很不划算。
→ HaveYou: 差別在你有沒有想要將家裡佈置成你想要的樣子，別人的房
→ HaveYou: 子你想要的傢俱、設備都沒辦法買回來佈置，買了還要承擔
→ HaveYou: 房東不租你的風險，換了房子租，買的傢俱又不見得配的了
→ HaveYou: 新租的房子
推 ChikanDesu: 樓上不就很聰明 照你說的台北上一代人買的房應該這一
→ ChikanDesu: 代就沒價值了 事實是這樣嗎XD
→ ChikanDesu: 樓上上
→ ChikanDesu: 反正沒有要傳承財富誰理你怎麼租 但大部分人都希望為
→ ChikanDesu: 下一代做點什麼 目前證明買房就是最能傳承財富給下一
→ ChikanDesu: 代的方式
推 sk0515: 租屋爽爽過現在很開心，以後就不好說了
推 tb1201: 撇除房東無法長租，2-3年就要搬家一次的狀況，租房以經濟
→ tb1201: 來說絕對是大於買房吧！
→ tb1201: 缺點就是東西捨不得用好的，也無法自己裝潢，怕搬家後就送
→ tb1201: 給房東了。
→ tb1201: 就算房價會一直漲，也不代表以後你可以脫手。人越來越少，
→ tb1201: 房子越來越多，可以選擇的多了，買家買你的房屋的機率也低
→ tb1201: 了。
→ tb1201: 如果租房期間錢有省下來，理財 投資 創業 或是好的利用，
→ tb1201: 老了也不會沒地方住吧！？
→ tb1201: 除非真的是高收入或是家裡資源很好，才有本錢多買一間專門
→ tb1201: 出租給人吧！
噓 angusyu: 年輕人就是年輕人 以後買了房記得出來道歉
推 huuban: 那是因為你有老家可以住吧XD還有後盾你當然沒差
噓 meowmeowwoo: 買了房子 不住了還能賣掉啊 租房只是幫別人付房貸
噓 opprticx: 你有老家，有些人沒有啊！幹！
→ XDdong: 又在練習發引戰文了喔
噓 taylorabc: 沒老家還可以說爽的話我在補推
噓 j056237: 又一個傻B覺得房租永遠不會漲的
推 ballball520: 除非一次簽3-5年那種長約，不然都是連年漲的。
→ GeogeBye: 不要再幻想少子化了 日本都市房價也是漲
→ GeogeBye: 真正衝擊到的是鄉下和交通不方便的地方
→ GeogeBye: 都市的磁吸效應會把人口往都市集中 房價只會一直上去
推 ballball520: 常去的早餐店阿姨，被迫月租漲2千，本來12塊的蛋吐司
→ ballball520: ，變27了！
推 ifye: 你得到真理了
推 molopo: 條件不同 怎比 你有老家
推 schwarzswan: 45歲單身無子你就很難長期租屋了
推 linzomaa: 你可以試試看，30年後記得上來分享
推 ErnestKou: https://youtu.be/HMf-L0-sunI
→ ErnestKou: 剛好有符合
推 ErnestKou: 你的272萬再存個幾年，光靠股息繳房租也不是不可能
推 ptt98105: 這是學術討論？不知位置不好租客很難找嗎
→ ptt98105: 目前老房東愈來愈多 還要房蟲擔心要賣喔？
噓 gen001: 北七
推 sbs5099: 看推文有人提到日本不得不提，有些華人跑去日本炒房，
→ myu: 有老家的，先問是不是獨子/獨女，不然你其他的兄弟姊妹也跟你
→ myu: 一樣沒有結婚的話，或是有結婚也賴在家裡，那空間夠嗎
→ sbs5099: 炒到日本有些地區已經在積極排華了，發傳單之類的。
→ sbs5099: 不回自己祖國炒房，跑去別人國家炒害人後代真的很缺德。
推 wutsubasa: 日本炒房的以匪區為主, 老共高幹洗出國外的貪汙錢買啥
→ wutsubasa: 都不用計較太多
→ sbs5099: 在ptt上看過自稱台灣人說也有去日本買的，還主張有錢最大
→ sbs5099: 不過說不定那也是五毛演的。
→ ee4bdog: 長輩也跟你同樣想法的話你有老家可回嗎？
推 tomx: 這房子有夠貴
推 MisterSmile: 房客付租金給房東，房東付租金給銀行，銀行再去買房
→ MisterSmile: 地產吹泡泡
推 TNT5566: 非常同意
推 yanshan963: 是啊 7年級那時候生很多 一個班都好多人 40幾個
→ TNT5566: 中國垃圾出國炒房  害別人房子買不起  幹
→ yanshan963: 這些人現在都買房主力 以後人越來越少 哪來那麼多人買
推 yanshan963: 而且我現在在國外工作 還不知道以後住哪 不想買房綁死
→ yanshan963: 自己
→ jhun: 不租人，房東繳的了房貸？
推 asd31415926: 我覺得非常可以 不然我的房子會沒人租
推 yesayesa: 我去年高雄買房525萬新屋2房，目前出租16500，房貸租金
→ yesayesa: 打平，30年後貸款還清，從頭到尾只出頭期
推 x0321j: 可以租60年，反正大樓50年就沒價
推 d123xxx: 只要不生又有老家 租房就是省錢的選擇
推 qtzbbztq: 30年房貸甚至更多年 其實月付沒有比月租多多少 你怎麼會
→ qtzbbztq: 有薪水都付房貸的錯覺
推 dodoru: 如果有划算屋況又還OK的，租屋會輕鬆點
→ dodoru: (尤其現在房價壓力)
→ qtzbbztq: 少子化只會讓蛋白區掉價 市中心根本沒影響
→ dodoru: 但以先前租屋到心累的經驗是 - 在租屋網上屋況勉強OK的就
→ dodoru: 被秒殺，一直掛著的不知道為什麼就是一直不回應會實際問到
→ dodoru: 時並不是那一間要出租。
推 mc2834: 大多單身阿宅頂多就是宅在家裡偶爾吃自助餐，所以不重要
→ dodoru: (上面錯字，或不小心打成會)
→ qtzbbztq: 我發現很多沒有買房的人 很愛幻想買房的人生活沒品質來
→ qtzbbztq: 安慰自己 實際上大多數買房的人都覺得生活品質提升了 首
→ qtzbbztq: 先擁有一個自己的家 那個感受完全不同 尤其是安定感 光
→ qtzbbztq: 這點租房永遠都比不上 所有買房的人都曾經體驗過沒有房
→ qtzbbztq: 子的感受 卻要被沒買過房子的人教育說租房比較好 到底誰
→ qtzbbztq: 比較有經驗阿
推 hubert0619: 你以為到死的房租都不會變嗎
推 kuroshitsuji: 心靈窮到只剩房子
→ bbbing: 不租房就繳不起房貸的房東被淘汰，剩下的就是
推 shirleyA: 反正就算不賣 放著 難保都更又輪到你 還能再換房子 這就
→ shirleyA: 為啥有些人愛好買老房子 反正支持租的也不會在意這個 就
→ shirleyA: 算了吧
推 jklbnm: 是的，租房很好又划算！11年前買的房子，近期實登翻倍，去
→ jklbnm: 年買的第二間房也漲3成多，超爽的啦：）
推 ScottP820: 你別傻了，會越來越貴
推 MDCHO: 老了以後很有風險，很少房東願意租給又老又病的人...
推 piqidibi: 問朱學恆
推 ppony: 個人選擇
推 hundredfly: 房東是希望這種思維的人多一點
推 smilecat: 新生兒不到10萬，但是會有移工當移民來補啊，現在不就是
→ smilecat: 這樣了嗎？
推 hundredfly: 另外房價井噴了…你不怕房租也井噴嗎
推 fjucharlie: 晚年住養老院也是一種選擇 也不錯啦
→ tch0818: 你要先看社宅跟養老院蓋的夠不夠，誰會拿新房子用一萬九
→ tch0818: 租六十歲以上的老人？
噓 qweboy: 你70歲 單身 ， 看看會不會有人租你
推 lovemiku39: 但不能保證房東要租或是幾年後房租上漲
推 namie1231: 租金物價也會漲，搞不好20年後租金一個月三萬元，然後
→ namie1231: 你又退租沒工作。不過反正你有老家可以住，那就用租的
→ namie1231: 就好了。是不知有沒有其它繼承人跟你分，有的話可能也
→ namie1231: 沒那麼順利。
→ namie1231: 養老院現在都要排隊，可能要排好幾年，且只收健康的，
→ namie1231: 一個月的費用也是要三萬。
推 b95202075: 個人選擇 個人承擔
→ b95202075: 不自信的人才想要認同
→ b95202075: 管好自己就好
推 Haeniel: 房價漲到三千萬房租漲到四萬薪水沒漲那麼多你怎辦
→ njunju: 我覺得等房屋都折舊完畢還能每月收幾萬房租最爽，便宜租別
→ njunju: 人新屋的確是在糟蹋房東自己
推 KiroKu: 覺得房子太貴其實買地上權就好
→ KiroKu: 買房另一個問題是移動性差 買太偏的位子上班累然後又要去
→ KiroKu: 租房子 或是你換工作很麻煩
推 tttt0204: 妳會被房蟲恐嚇
推 white198749: 我會笑死 你算法根本就是錯的 怎麼會得到答案
→ harry801030: 有人會讓你租到死？
推 georgegot7: 那是你還有老家…….
推 andy0507: 阿不就先爽跟後爽的差別
→ q09701023: 有人會嘴你 可能租道死嗎 我在多繳一半就能直接買了
→ q09701023: 放心啦少子話40年後誰要買
→ THE6: 房價已經是商品了，居住正義已死，藍綠一樣
推 hatland86: 看留言就知道誰手上有一堆房產了
→ machiner: 那你又確定你老了人家還願意讓你繼續租?
噓 Exc4liboor: 還在少子化==？不可能的事，隨便開放東南亞移民就沒事
→ Exc4liboor: 了，買房都是z大於b
噓 Boasoul: 窮人才租房子 人家都是買房租給窮人…
推 micky0803: 老了住安養院 繼續租繼續爽
噓 OrZander: 租金會調漲會改合約，年輕人別傻了。你當房東們吃素嗎
推 dearggg: 要先假設你的房租永遠都不會漲，然後房子只會貶值
噓 Creeping: 租金跟利息比好嗎？20年以後房東會還你房租嗎？標準窮人
→ Creeping: 思維
噓 f33783378: 老家 end
推 apple0123: 但房東也會漲租金，不想租你就趕你走
推 bokonon: https://i.imgur.com/kJ4c10c.jpg 你這個說法是建立在有
→ bokonon: 居住正義的國家 你不當房奴 建商地主割不到韭菜很不方便
噓 hs89136: 很幸運有老家
噓 henryeech: 為何不直接睡公園呢連房租都省了豈不更爽
噓 jur1512: 對唷
推 chunlin01: 講實話一堆房東氣pupu，說什麼老了沒地方住，只是價錢
→ chunlin01: 問題啦
推 gbhuang71: 結尾那句很重要
→ HappyKH: 事實，房價不漲的前提下，租真的太划算了
推 ptt98105: 整串看來剛買房或沒租過房的人真的很多
→ ptt98105: 才會不知道買房及其後持有成本遠大於租房
推 lingerptt: 18坪數 2 beds, 不要期待太多
→ wowcool7: 你敢確定20年房租不會漲 你要確定誒
噓 lily08320: 原來有老家
→ snac: 你太快死了吧...
推 pathong: 租房 錢拿去投資理財 老了再買那時候適合自己的房子 選
→ pathong: 我正解
噓 sanshin: 一定沒搬過家
推 fapila: 應該說目前買房投資的人才會怕，109年以前買的會爽，現行
→ fapila: 房東根本不怕，是之後的新房東才會怕
→ fapila: 以後空屋多到有出價就賣，只是地點和屋況不令人滿意，看
→ fapila: 看日本鄉下就好
推 MM1956: 其實租房子的缺點是遇到壞鄰居+恐怖居委會..嘻嘻。
噓 windysky4455: 難怪只能幫別人付房貸
→ toshiba5566: 房東：韭菜之所以是韭菜不是沒有原因的！
推 s123456223: 首先你要有一個老家，0成本怎麼玩都可以
推 rainwen: 先買個便宜的小套房，進可攻退可守。
噓 wade801210: 及時行樂快去阿 讚讚