[問題] 現在人買房都貸款這麼多的？

[IsaacNewton (IsaacNewton)]

朋友在當警察
一個月6萬，年薪80萬

最近買了一間預售屋總價920萬
貸款736萬30年，一個月要繳2萬8

然後買完房子因為存款就沒了沒錢裝潢
又再加貸信貸80萬一個月要繳1萬

等於他為了買房子每個月要繳的貸款就3萬8了
幾乎超過一半的薪水都拿去繳貸款
每個月只剩2萬2可以花，根本就存不到錢

現在人買房都貸款這麼多的喔
都不怕突然有什麼意外現金流出問題繳不出貸款？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣)
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推 VVizZ: 繳不出來就賣掉小賺啊
推 mason710: 租房也是噴掉一半月薪啊
租房非雙北一個月2萬就可以租到很好的了
推 DogCavy: 幾歲啊 貸這麼多
27歲
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/16/2022 11:39:29
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/16/2022 11:39:37
→ FlynnZhang: 先上車再說
推 sjclivelo: 南部才能這麼爽 北部房貸最少6萬起跳
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/16/2022 11:46:27
→ LiveInNow: 銀行心臟也很大顆 警察危險行業吧
推 jerrylin: 那是因為他去信貸
→ jerrylin: 銀行沒差啊  有收頭期款大不了把房子收回來
→ akizut: 利息比房租便宜，就算繳不起，賣掉本金也拿的回來，根本
→ akizut: 划算
推 scott0327: 他只是把錢存在房子
推 linyap: 信貸80萬 每個月一萬，是幾年期的啊？
→ jerrylin: 要說利息比房租便宜  那只能說他租太好了吧
→ jerrylin: 這幾年房租是有翻到三倍?
→ jerrylin: 台中沒超過一萬的獨立套房隨便找一堆好嗎
→ jerrylin: 台北市一萬五以內的也不少啊
→ DogCavy: 27那還好啦
推 s2500205: 公務員利率低啊 當然貸好貸滿
→ JohniRunner: 如果另一半一起負擔應該還可以吧
推 open010385: 存錢不就是為了買房嗎
→ open010385: 不然要幹嘛
推 Nemophila: 920萬只能買到2房的吧？ 特別這兩年 直轄縣市漲很兇
推 DuGoGo: 28000裡面利息佔了多少，其他都是還本金 越還越少喔
推 linyap: 2019這金額還能買小三房，現在大概只能買15坪偽兩房
→ linyap: 這麼小還要另一半負擔？不怕變台南Amber?
→ cool10528: 繳不出來賣掉不就好了？
推 wseedw: 不然你有更便宜的可以推薦他買？
推 Nemophila: 那他應該也只是投資啦 先買來自主 以後有成家再換大的
→ Nemophila: 不過要持有五年才能轉手
→ jacky2998136: 身邊的人都說，現在不買以後更貴
推 cake51640: 雙薪還好吧
→ cake51640: 一個人住透天也蠻奇怪的
推 fireheart988: 買房的本金就是存錢啊 而且你管他貸款這麼多 吃飽太
→ fireheart988: 閒真的關你屁事
推 MonkeyCL: 哪個年代買房是用單薪討論的
推 randykaku: 也不是存不到錢，是存到房子去了，帳面上不明顯
推 thisistang4: 公務人員敢買
噓 eatingshit: 要看格局大小地點 不說 算屁阿
→ ohdada: 税變高 首購族壓力也增大
推 chigo520: 突然有什麼意外你存的錢也沒什麼用
→ chigo520: 妳自己看你打的租房跟買房一個月才差8千而已…一年才多1
→ chigo520: 0萬多
→ chigo520: 而且人家的錢又不是憑空花掉…租房才是
推 GSEC: 要考慮一下升息嗎
噓 asan0917: 他這樣算客氣，一堆月薪五萬仔貸四十年買一兩千萬的房子
→ asan0917: 準備當一輩子房奴
推 sidney509: 公務員會隨著年資調薪啊
→ OrcDaGG: 這個是太早買 基礎不夠就跳進去把自己綁死
推 tommy89082: 我鄰居兒子雙薪不到10萬買了2600的房 真的狂
→ hanabidsca: 付不起就賣掉也是賺一筆
推 qb110425: 正常啊，畢竟自己選出來的政府
推 loking: 這時候的預售屋敢買也是蠻猛的
→ gtsandevo: 不用擔心阿 公務員有金流需求隨便都能信貸好處理
→ gtsandevo: 社畜在那邊質疑還是繼續苦命繳稅給公務員爽繳房貸
推 bunnyer: 我當年貸350就覺得很辛苦，還完要四百多萬
→ gtsandevo: 建商拿這錢蓋更貴的房子 然後你還是在發文 房貸好貴喔
推 caumu: 幹嘛裝潢 買現成家具就好
推 topismissing: 買房就算是存錢了
→ Annis812: 不禁思考 人生下來是為了辛苦買房子嗎
推 orange0319: 再升息個4碼就吃不消了
→ Annis812: 努力讀書找工作買房子 養無良建商和政客
推 irene50421: 房價真的好貴( 插E  蛂E  ` )
推 u4fu3: 比較常見的是夫妻一起買吧！一人一半其實負擔沒這麼重！不
→ u4fu3: 貴你這個案例還有個重點是他有點年輕就買房…錢存不夠只好
→ u4fu3: 又信貸….
→ Annis812: 這房市狀況未來30年後孩子負擔得起嗎 會快樂嗎
推 linyap: 我同事快退休的都在討論幫兒子買房 羨慕
→ linyap: 我想我快退休的時候不要拖累小孩就喔米豆腐啦
推 swimbert: 所以經濟穩定很重要。如果突然沒工作，貸款就爆了。如果
→ swimbert: 房價下跌，繳過的錢都賠了。牽一髮動全身
→ v7667: 有買房就算資產了吧
推 drph: 這已經算很少的了
噓 runningboy: 現在房仲只會說還不起房貸就賣掉，當這麽多人願意接手
→ runningboy: 膩
推 kyo7300918: 買對地方，買對時間，房子就是穩賺不賠的投資工具，即
→ kyo7300918: 使自住綁六年也一樣
推 papa33373: 2萬2比我還多
推 payable: 如果是雙北的話自備500萬大概還要貸1300萬:）
噓 Iemarah: 貸款可以抵稅 存款不能 懂？
推 pili0830: 信貸七年攤還
噓 PTTerror: 笑死 你本身觀念也很有問題，有2.2w可以花存不到錢？
→ PTTerror: 買房子不是存錢嗎？
推 d9321003: 繳不出來賣掉還是賺 打不過只好加入啊
推 Sawilliam: 你要把不買房租屋的成本扣掉 那才是真正多花的錢 而且
→ Sawilliam: 買房自己的就當儲蓄..
→ Sawilliam: 信貸裝潢才是不必要的開銷 代表當初存太少
推 ppony: 你確定只拿六萬？
噓 bigbigfrog: 租房族真的才是自以為一輩子生活不會變耶
推 blue6308: 房價那摸高920有三房嗎
推 koyo017: 可以賣掉 不一定還賺耶
→ forumk23: 買房了，房子是資產，付不出來就處分房子變現，若漲得夠
→ forumk23: 多，實際上還會賺
推 w1011: 租房也是要這麼貴啊還不是自己的房子
推 CTTSAI: 只是個韭菜給投資炒作的建商和銀行爽到而已
→ CTTSAI: 另一邊是惡霸房東勒索討債，你選一邊當
噓 jay111101: 都買房了還存什麼錢？
推 faiya: 繳貸款也是存錢好嗎= =
推 joy25881371: 買房等於存錢 還有地方可以住 懂？
噓 cmy512: 第一句警察...電影情節嗎？
推 parappa: 不然你以為法拍屋哪裡來的？
推 houjay: 還好有人接盤
推 XDdong: 鐵飯碗不怕失業
噓 LuciusMalfoy: 問這麼多次到底買了沒
噓 amaranth5566: 雙薪150月繳三萬根本還好
推 hyde711034: 還好我同事也都是貸500萬以上，月薪還比警察少很多很
→ hyde711034: 多
噓 nijivon: 再不買就買不起了，你相信政府會打房嗎？政治獻金一堆建
→ nijivon: 商
推 j056237: 我29貸款1200＋149=1349給妳參考
推 HappyKH: 超地獄的
→ DEATH1122: 小漲一千萬 大跌百萬讓利
推 deeryi: 房子就是存錢了啊
推 ramun: 沒錢裝潢就別裝潢啊
推 nakinight: 五年後賣掉 倒賺500萬
→ pudding77127: 如果有更好的標的當然可以不用買房，不然買房除了存
→ pudding77127: 錢現在看也算穩定的投資，況且突然需要錢，用房子再
→ pudding77127: 增貸利率也比外面低。
噓 tinglottery: 可憐 一生奉獻給房仲、建商、政客
→ tinglottery: 一邊期待買房漲，一邊哭夭房價高
推 Ron51320: 這年頭隨便都麻貸到3萬UP
推 Dxperado: 再不買到時連2萬2都沒得花
→ kusou86el: 台灣人的消費力都拿去繳房貸了 難怪經濟起不來 大家都
→ kusou86el: 低薪
推 aj9712808: 負擔的起就上，讓通膨幫你還
→ aj9712808: 如果要假設出意外，不買房也可能出意外啊。
→ uaysong18: 很好的要三萬 普通的才兩萬
推 dosmark9: 沒繳完貸款前，房子算銀行的
噓 canis831025: 笑死  又來算銀行的
→ canis831025: 你自住個10年就能換新房了
→ canis831025: 租房的依舊買不起
→ canis831025: 傻傻才在銀行的，多漲的都馬自己的
推 DDemi: 有另一半一起負擔就還好
推 newking761: 窮人就是低能啊
推 fg008kimo: 當然要背阿  不然建商政客誰來養
推 alan902406: 在雙北買房 壓力真的較大
推 kkk0j: 所以我直接躺平
推 drinkmuffin: 還預售屋 超高風險還沒馬上有房住
→ ayrtonvitas: 社畜就是要這樣才能真正成為不敢作亂的奴隸啊 你貸好
→ ayrtonvitas: 貸滿了嗎^_<*
推 elfish123: 警察又不會失業
噓 runningboy: 我覺得這邊推文最厲害的就是房價永遠都會漲，泡泡都不
→ runningboy: 會破就是了
→ j1990312: 賣房本身也算是存錢，等到還到一部分，又可以再存銀行抵
→ j1990312: 押拿出來，一般人來說，房屋還是好的投資，不然你急需要
→ j1990312: 用一大筆錢，你沒有隨便辦法跟銀行借，你如果是投資股票
→ j1990312: ，那時候熊市，你就虧損賣，怎麼樣都比只有存現金好...
→ j1990312: 沒錢繳出來出租房子，警察比較好不會失業吧
→ j1990312: 你可能覺得這種現象只有在台灣才有，在美國這樣的想法也
→ j1990312: 是很普遍的....就是簡單大家卯起來買房，畢竟高通膨的時
→ j1990312: 候，你沒有資產才是輸家
噓 gm3252: 他房貸本身就是存錢+投資了。租房才是不划算
推 aqlec: 跟我一樣阿可是我不是警察，薪水算一算過的去不就好了
推 jujubaby174: 要泡沫除非經濟大蕭條，高失業率呀，現在房貸違約率
→ jujubaby174: 那麼低，怎麼破？
→ jujubaby174: 而且不買，除非家裡有房，不然還不是要租房？租房就
→ jujubaby174: 不怕現金流出問題嗎？
推 chigo520: 不用漲阿…就算跌價還是有價值你付房貸是100趴都拿不回
→ chigo520: 來
→ chigo520: 以原po說租房2萬 房貸2萬8搞不好房價剩一半妳還賺…
推 chiayu0211: 預售才920…
→ ashyang: 帳上的有6萬,有沒有帳下的呢..投資或是老爸給
推 chasegirl: 看不懂 感覺還好阿
推 monkeydpp: 靠盃…感覺房地產泡泡破掉真的會死一堆人...
推 monkeydpp: 美國央行都要動手戳泡泡了 有人以為股市房市不會崩嗎
推 lapidoth: 預售？裝潢？同間屋？
推 ququq520: 存錢？買房就是在存錢啊！
推 horb: 房價就這麼高啊。不然勒。公務員信貸利率很低。不用擔心
→ horb: 賣掉賺？你確定？契稅與房仲費先扣40萬的成本
→ horb: 每個月管理費都不算錢？
→ q09701023: 買房的都會跟你說房子越賣越貴倒不如早點買
推 ginobili62: 信貸都7年期呀，警察才可以貸80喔，真少
推 ginobili62: 大概算一下，房貸利率2.2％是還好, 等35歲後就一個月
→ ginobili62: 多一萬可以用了
→ yuzukeykusa: 變定存啊
推 aa182201: 過兩年房子漲了 你存十年也存不到
推 ga3322165: 租房被趕走漲租只能哭 買房急用錢賣掉就是賺 傻子
推 x222333123: 嗯存不到錢可憐喔
推 silence569: 房貸可以,再加信貸就太硬了
推 hakkiene: 警察看不到的收入...
推 wang460313: 房貸太高 缺點一 卡住現金流 除了還房貸 其他支出都吃
→ wang460313: 緊 生活品質受影響 缺點二 繳不出房貸時 賣房會被狠砍
→ wang460313:  沒那麼好賣的 尤其在房仲跟賣家都知道 你在缺錢的時
→ wang460313: 候 其實買房是ok的 第一點 只是買房之前 應該要先存一
→ wang460313: 筆錢才買 而不是沒錢硬買 第二點 買房是因為自住 用來
→ wang460313: 取代長期租房 有需求而買房 很適當 第三點 至於買房是
→ wang460313: 為了當投資的話 嗯 升息環境下 沒那麼好賺的 大家都不
→ wang460313: 是專業投資客
推 wang460313: 第四點 買房當投資 地段才是重點 生活機能很重要 但好
→ wang460313: 地段應該很難買到 重劃區未來很美 但只是未來 現在不
→ wang460313: 美 賣價也不美
推 andyjaw: 你問問10年20年前咬牙買房的人的感想
噓 princepisces: 同年紀就貸快兩倍 哪裡多
推 ceremonial: 以買房來說貸款並不多
→ hsshkisskiss: 這已經算少了 我貸款一個月就要四萬五…
推 zzz41432: 還好吧 都有房了 存再多的錢也沒意思啊 都可以花了
推 billy4305: 把房子當負債看 當然哭窮 當資產就完全不一樣了 這邊不
→ billy4305: 少人都是窮人思維
推 chigo520: 管理費租房也要付好麼…
推 leveger0903: 朋友的身份是軍公教 理論上是比較不用擔心繳不出房
→ leveger0903: 貸 但我覺得房貸占薪資一半收入就算很重了