Re: [難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了

[Nemophila (Q-QQ-Q-QQQ)]

※ 引述《wts10130420 (MM)》之銘言：
: 剛剛那些對房東會有什麼損益、QA、可以幫助房東理解的，也都是我跟政府人員要來的
: 總之我做好了萬全的準備
: 補助給房東的免稅額也和我的租金打平
: 感覺上對房東沒有什麼不利

房東免稅額是每屋每月15000，所以你的租金應該也是這水平...但有幾個可能是：

1、房東不只這件在租屋，妳可以，其他房客也會要求，搞不好還是要上稅
2、房東未來調升租金的打算會被阻卻，調升就要課稅，他不樂意

其實就是麻煩，即便今年度的租屋補貼所需要的資料變得相對簡單、條件也相對寬鬆，但
這種政策適合的族群大概就是：

1、房東也沒多少物件在租賃，或給租客的租金很低、租約也長...
2、住在自家人（非直系親屬）的房子 想用這個申請補助
3、相信黨

大部分的人申請還是要看房東的臉色，即便看起來成為公益出租人有減稅修繕的優惠，他
覺得麻煩或誘因不夠又或不相信黨沒打算讓自己被國稅局追著跑......房客是很無力的，他
不想 你講再多也沒用。



: 我能順利申請到補助然後繼續當個好房客再租一年，不是挺好嗎？
: 後來到晚上房東想好了他說要通電話
: 電話中就找了一些藉口，說什麼他想賣房子了
: 你這樣申請會讓房子有什麼什麼判定的問題
: 又說自己的親戚其實也在找房子不然他租給他就好
: 然後還說你想申請可以啊，政府有提供這個機會當然要好好利用～（但是不是利用在我
這
: 他甚至還說了「我們當初簽約的時候不是就說了不能報稅嗎…」<- 我發誓絕對沒有！
！?
: 因為租屋補助跟報稅只能擇一，我在跟房東提之前還在算哪個比較划算，結果根本不用
想
: 所以現在就是這樣，租約剩不到一個月了然後房東開始趕人
: 我再去翻一些租屋規定及補助相關的新聞，有寫到說「房東不得因為補助原因調漲房租
」
: 之前有和其他朋友討論過「買房vs租房」，有一個朋友很偏激的說人生不過就這樣幾年
為
: 事實就是你沒有自己的房子永遠都會這樣顛沛流離被別人壓榨，真的好可憐。房東今天
逃
: 想到這，租屋處的上一個房客類型和我很像，他是因為買房所以搬走了，那時候房東說
：
: 上一個房客完全沒在用陽台的，陽台積了三年厚的灰（包含洗衣機也被灰塵埋沒），曬
衣
: 還有入住第一天就發現冷氣大聲到像颱風在你家吹，這輩子活了30年輾轉各個租屋處都
不
: 喔對了後來電話講一講因為實在太突然，完全沒做好搬家的準備，我還問他說好那我不
申
: 因為我其實都有陸陸續續在看租屋，隨著房價飆漲房租也飆漲，我一年前找房子看的那
些
: 真的覺得好悲哀又好可憐，也覺得沒辦法收入負擔房租的自己真的很可悲，逛了一圈租
屋
: 唉
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推 milk7054: 直接給房客退稅就好，政府腦袋...
→ milk7054: 房東就不想繳稅，給免稅額有鳥用
→ milk7054: 政府給的補助很多都變成變相漲價的名目
→ milk7054: 租金低(X)，房東不想當社畜賺辛苦錢（O）
→ milk7054: 大部分都簽一年，簽太短空房白白損失租金，對房東不划算
→ milk7054: 但也要看交情，趕走超準時繳租好房客，搞不好來一個麻煩
→ milk7054: 人物
推 touchbird: 叫國稅局去抓不就好了 沒道理房東都不用繳稅
→ se6725: 鼓勵大家都去檢舉逃稅房東 結果一定是房租再漲一波
→ Nemophila: 國稅局去抓？怎麼抓？請開示
→ bojan0701: 報所得稅可列舉租金...退租前記得保存證據 照片 房租
→ bojan0701: 契約 繳租金證明等（可查財政部說明）
→ jerrylin: 主要就是2
→ jerrylin: 他堅持趕你走  你就檢舉他逃漏稅.