Re: [難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了

[heisaboyo (heisaboyo)]

先給原PO拍拍，人生大部分都只能吃一次虧長一次智


偶爾可以去逛一下房版，可以看得出來大部分房東在想什麼

有的房東的房子是買賺價差的

這種他們其實也不是那麼在意那幾千塊的租金

只要房客穩定，租金能抵過他寬限期的利息就好

但他們最在意的是要掛自住，然後出租個幾年降低房地合一稅的稅率


假設他之後賣出去價差是130萬，扣除免稅額30萬

那他賣出後要多繳的稅可能會差10~30萬


而租金補貼是不用房東同意的，所以一旦拋出這個議題給房東

房東會如同驚弓之鳥，怕你之後不跟他說還是去報補助




我自己覺得如果要申請租金補助

可以去找一些老舊公寓
(有些老舊公寓也是有垃圾集中區不用趕垃圾車)

因為他們沒賣掉有比較高的機率是在等都更

就不太會在意房地合一稅的稅率



希望一些小小建議能幫到原PO

也祝大家日後順心

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→ jameshcm: 可是申請自用住宅稅率，房東不是要把戶籍遷進去才可以嗎
→ heisaboyo: 或是直系親屬也可以
推 promote: 等都更也是要登記自用比較低稅吧？
→ heisaboyo: 但我覺得一般公寓的房屋稅自用跟非自用也是差幾千塊
推 promote: 老房的房屋稅不是問題，重點是房地合一稅 非自用差幾百萬
推 gardeniablue: 房東戶籍遷入沒什麼問題啊
噓 Antihsieh: 台灣狗房東，商品化租屋市場居住權炒房狗共犯社會亂源
推 lamourmoi: 好文 推
推 chith: 推 這建議實在多了
→ chith: 搬家前再檢舉一下前房東逃稅，開心
推 billy4305: 推這篇 內行人
推 kiki860820: 中肯 推
推 pobop: 有建設性