→ vV070413: 還好有自住的也有租人的…08/21 15:02
嗯嗯
這邊的負債論是基於自住的情況
※ 編輯: flower42 (49.217.49.159 臺灣), 08/21/2022 15:02:48
→ vV070413: 所以不自住要去租嗎？房東一堆規矩08/21 15:03
推 onnie: 房貸還不掉賣掉你的本金還會回來啊08/21 15:05
→ onnie: 自住不用交房租 等於開槓桿買資產08/21 15:06
推 onnie: 如果你投資績效跟巴菲特一樣可以考慮08/21 15:10
→ onnie: 一般人自住的話還是乖乖買房08/21 15:10
噓 felix1031: 一堆白痴只會死記結論，完全無視前提條件 08/21 15:11
推 Kouson: 我有在銀行放200萬當定存，但我和銀行說：利息這麼低，送08/21 15:18
→ Kouson: 你們。然後銀行為了感謝我，提供一間實坪約快30坪的台中市 08/21 15:18
→ Kouson: 市區全新電梯大樓1戶讓我租，租金每月只收1萬3千多(升息後08/21 15:18
→ ekimlcl: 你這說法就是如果沒有買，那只能露天睡覺，租屋成本不用08/21 15:24
→ ekimlcl: 考慮？房價上升不用考慮？08/21 15:24
推 Kouson: )，一路租到今年還在租。最近他們很豪邁的說，房價是有漲08/21 15:26
→ Kouson: ，但這點小錢他們不放在眼裡，所以房子漲的部份都歸我，08/21 15:26
→ Kouson: 只是要在退租時才能給我。08/21 15:26
推 chein17: 美國是負債 台灣是資產08/21 15:41
推 z22771187: 國情不同08/21 15:52
→ z22771187: 在台灣買房是資產08/21 15:52
→ z22771187: 不要死記結論，讀書不是這樣讀的 08/21 15:59
→ duoduo554553: 台灣稅率太低 08/21 16:07
噓 ga003007: 你知道作者申請破產嗎？理論跟現實是兩回事08/21 16:56
推 meowyih: 台灣實際的房屋持有稅率大概是0.07% (公告地價遠低於實際08/21 16:56
→ meowyih: 售價)，美日這些被網友說房子好便宜的地方的房屋持有稅是08/21 16:56
→ meowyih: 1%~4%，想一下，一棟2000萬的房子，你持有一年要繳20-8008/21 16:57
→ meowyih: 萬的稅耶，當然是負債，但如果只繳個幾千一萬的就是資產08/21 16:57
→ meowyih: 所以看書要搞懂書裡面的意思啦 :p08/21 16:58
感謝回覆
這樣說就懂了~
→ meowyih: 呃，推完文才發現是這個ID發的，浪費了三分鐘打字 = =a08/21 16:59
推 SweetLee: 自住等於賺到租金啊 有什麼兩樣？08/21 17:14
→ SweetLee: 他一堆觀念根本就錯的 08/21 17:14
推 jlwjay: 其實作者自己爭議也很多，只能說，每個人都是做自己當下08/21 17:57
→ jlwjay: 最好的選擇罷了 08/21 17:57
→ Garbolin: 連這本的理論都要懷疑 魯蛇注定魯一輩子08/21 18:36
→ kilhi: 菜英文這6年證實炒房發大財08/21 18:46
→ sdamel: 他只是給你一個思考的機會，你要照書走不如去非洲抓黑人回08/21 19:27
→ sdamel: 來種田08/21 19:27
推 evilaffair: 造就一個富翁會多一大群窮人 除非台灣經濟夠好 不然08/21 19:54
→ evilaffair: 只會貧富差距越漸失衡08/21 19:54
→ evilaffair: 不然往後公共場所只會越來越危險08/21 19:55
→ evilaffair: 馬的用了兩個不然08/21 19:56
噓 ken011507: 這本書會紅是因為他去直銷講座外賣書才名揚遠播 說到08/21 20:37
→ ken011507: 此已足矣 08/21 20:37
推 bearKQG: 事實呀 你要先把房貸繳完才會變資產 然後賣出賺到差價才 08/21 21:14
→ bearKQG: 叫投資08/21 21:14
※ 編輯: flower42 (49.217.49.159 臺灣), 08/21/2022 21:23:16
推 shiningwine: 房子出租不住住公園喔？ 08/21 21:28
推 kuan50118: 這種很多就倖存者偏差而已 08/21 22:27
推 ManOfSteel: youtube有一部影片有說，他的某間公司破產 08/21 22:53
→ ManOfSteel: 不過詳細情況，我不確定 08/21 22:53
推 KotegawaYui: 但也有人說 他是故意破產的 08/21 23:04
推 SweetLee: 真的很多人會相信直銷 08/21 23:32
推 lonelytea: 富爸爸破產好幾次 給你參考 08/22 01:01
噓 aaa013008: 倖存者偏差 08/22 07:02
→ xylinum: 完全認同！衣櫃裏的衣服也是負債啊！車子也是！不能生財 08/22 10:45
→ xylinum: 的都是負債！！ 08/22 10:45
→ kissPenis: 買房自用是負債沒錯 急需錢的時候才賣掉也是賤價賣 沒 08/22 13:47
→ kissPenis: 有發揮資產的效用 08/22 13:47
推 gm3252: 急需賣錢根本不會賤價賣，就算搞到法拍反而省租金又多賺好 08/23 20:40
→ gm3252: 幾百萬 08/23 20:40
→ gm3252: 最近一堆這種案例，能買就買租才是負債 08/23 20:40