Re: [閒聊] 年薪百萬上下，背一千多萬房貸在想什麼

[azlbf (上邪!我欲與君相知)]

現實面

我2018底買房 地點是新竹高鐵成屋

當時收入大概是近5年史低 好像109萬吧

當時的環境是景氣普通偏低

小孩隔年準備出生

所以可以預期我老婆的收入也會進入史低 ， 推算大概是剩50-60萬 （只是後來沒想到她在佛心公司上班 ，實際上收入損失很少  大概有之前的95% 不過當時不知道）

所以家庭收入約160-170

但我們當時都工作10-12年 所以加起來存款約800萬 快900

我現金約350 股票50上下

我老婆有一棟收租房產+股票約400
現金近百

結婚花費算一算感謝爸媽跟岳父跟他們的朋友 其實還有賺一些

後來湊了600萬現金用來買房

頭期款250 萬（但我們隨後又馬上還了200

裝潢電器花了200

貸款800 月繳25k

主要支出就是房貸 - 保姆費 - 通勤

一年要38萬 - 34萬 - 20萬

我跟老婆就一人出3萬

我個人月薪其實很低 所以差不多月光

年終分紅再提前還貸

我老婆則是物慾很低 所以我們一年可以多還 50萬以上

還有一個原因主要也是疫情

收入增加 結果沒辦法出國

我們前一年去奧捷 再前一年去英國 杜拜 日本

結果這些錢都省起來

2020時的帳單

https://i.imgur.com/Tv6Ewcr.jpg

最新的帳單

https://i.imgur.com/oKnUzB2.jpg

其實我們都覺得小孩出生的正是時候

不然我們大概沒機會在低點買房

我們社區最新成交價已經破2500萬了

漲幅差不多是我們家庭3年的總收入








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推 caramelputin: 那是現在的房價，台灣升息…就會有感覺了。
→ hck13kimo: 除非有兩間以上, 漲幅看得到吃不到啊...
→ hck13kimo: 差別是你要換屋會比沒房的輕鬆一咪咪
→ caramelputin: 而且如果持續通膨，想必分三十年慢慢繳更划算….10
→ caramelputin: 年後年收勢必超過五百（現在都快四百啦），多的錢當
→ caramelputin: 然去投資
推 dodoru: 升息不只是房貸會增加，房租也是會暴增喔
→ azlbf: 目前看起來房租是沒變 因為台灣實際上空屋過剩
→ azlbf: 房價翻倍 租金大概只漲10%
推 dodoru: 我的意思是有些人會糾結說買下去房貸也會跟著升息變動，
→ dodoru: 但如果都已經買下去了，升息的確房貸要多繳，但對繼續租屋
推 Hsins: 原本買房只是為了生活，沒想到竟然變成了投資
推 dodoru: 的來說租金行情也是會上升的。
推 dodoru: 不是直接房價房租比，房租漲幅當然不可能像房價那比例
推 k798976869: 房租和薪資比較有關 所以漲基本薪資的時候才會漲
→ SweetLee: 房租主要還是跟基本工資 房價主要跟利率
推 marsonele: 昨天用591看竹北10年內房子 我只是希望室內實坪有30 總
→ marsonele: 價竟然都要2500以上
推 wcre: 你老婆已經有一棟收租房產，應該不能算原文對象年薪百萬而已
→ wcre: 的人