Re: [難過] 到底怎麼養老啊

[Hermess (取之有道)]

每個月存一萬一年12萬

八年96萬近100萬

貸款買500萬房收租一個月2萬

400萬貸款1.7%,一個月本利攤繳給銀行也是2萬

扣除本金償還，每個月利息約6500，等於每個月多存20000(租金)-6500(利息)=13500

不考慮通貨膨脹，20年後，你獲得500萬(房屋總值)＋20乘12(每個月存1萬)=500萬＋240
萬=740萬資產

25＋28=53歲

此時貸款還完，你擁有每個月2萬(租金收入)無需勞作的生活費以及240萬現金預備金，而
且正值壯年，以原文規劃還可以工作12年，可以再買一間房子自住省下租金開銷，增加每
個月存款金額，或是買定存股增加被動資產收入

這樣應該夠養老了




如果純粹存現金，第八年開始算上通膨，每年2%經過20年的差異為：

100萬元經過20年的購買力為20年前的60萬

500萬房經過20年的市場價值為700萬

再差100-60=40。700-500=200。

資產總值差異240萬







※ 引述《school5566 (千年大嫌者)》之銘言：
: 每個月存一萬好了，一年才12萬，
: 加個獎金頂多一年20萬，
: 25歲工作到65歲，等於才存800萬，
: 如果買房子或結婚這八百萬就沒了，
: 活到80歲有十五年，一年花50萬好了，
: 至少要750萬，到底怎麼養老啊
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.82.191 (臺灣)
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推 aa00788: 問就是租房 絕不幫房蟲抬轎
謝謝你，這套最重要的環節就是租客

→ KingChang711: 國家終極目標房價一坪新臺幣一億元
我以20年房價跟租金都不漲價為前提算的

→ KingChang711: 科學園區附近文組再有錢都不准買
→ KingChang711: 我講這種明明就是幹話，結果卻被檢舉笑死
※ 編輯: Hermess (223.137.82.191 臺灣), 09/22/2022 21:27:18
推 allergygirll: 240萬可以養老是不是誤會了什麼
每個月2萬元不需勞作的租金收入才是重點，240萬是空租跟整理的預備金
※ 編輯: Hermess (223.137.82.191 臺灣), 09/23/2022 06:25:25