[問題] 房東附的霉味床架無法丟棄何解？

[MEOWWW (meow)]

 
大家好，最近才入厝一間租來的房子，有一天大掃除的時候掀起床架發現，房東附的床架底
下聞起來頗有霉味，因黴菌會長期影響健康，打算丟棄房東附的床架，但是因床架屬於房東
的物品，被flatmate 告知「不能丟棄」，請問何解？
 
兩個月前也詢問過flatmate舊床墊如何處理 ，他說以前的flatmate 是沒問房東，直接丟棄
舊的，但是遷出的時候留下替換的。
 
如果比照這樣的處理方式，我直接丟掉舊的霉味床架，買一組新的床架，到時候要遷出時，
豈不是賠了一組新床架？還是我到時候再找一組霉味床架還給房東啊？
 
另外，一個月前有詢問過flatmate 舊床架霉味問題，他說他再問問看房東，但是跟舊床墊?
樣，問flatmate 之後遲遲沒有下文….
 
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.50.109 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1665235201.A.E47.html
推 laugh8562: 問房東啊 問什麼flatmate 房子他的嗎
 
其實其中有更大的問題，就是目前我還沒有簽約，還在承接上一個房客的約，但我是打算長
住，因為我蠻喜歡這裡的，如果我事事找房東，房東不爽我意見多，到時候簽約大可決定不
租給我！目前僅有找過房東一次燈壞掉打不開的問題，其實老公寓還有很多很多問題… 但?
前不敢越過flatmate 直接找房東，怕他覺得我這個房客很難搞。
推 milk7054: 可憐的室友，遇到糾纏不清的...
 
這其中也有個更大的問題，我上次在一樓遇到房東，房東跟我說有事找那位 flatmate 就好
，這就是為什麼我問題都要問他。而為什麼是這位 flatmate？因為他是資歷十年的房客，?
電瓦斯費帳單他的名字他付錢的，等於是房東的替身。
→ milk7054: 移到頂樓或者其它地方藏起來就好
 
頂樓是屬於同一個房東的頂加，目前是放在走廊上，但是非常礙眼。而且藏起來你是在逃避
題，舊床架還是在啊？
 
推 HeiTaHsia: 問房東
 
※ 編輯: MEOWWW (203.204.50.109 臺灣), 10/08/2022 21:31:37
→ milk7054: 你覺得放走廊礙眼就你的問題啊，房東幹麻幫你解決？
 
房東有責任修繕損壞家具，床架有霉味等於損壞了吧？
→ MEOWWW: 樓上你的回覆已經脫離霉味床架何解的問題了。
推 laugh8562: 你不要自己小劇場 問就對了
→ milk7054: 鬼打牆腦迴路，難怪室友厭煩
 
他沒有覺得我厭煩吧，是他都不聯繫房東，也不打掃，倒垃圾…你說誰比較厭煩呢？哭啊！
如果他覺得我厭煩，我是真的覺得他對生活品質要求太低，才能忍受霉味床架、不打掃的環
境、發霉的地板、不倒的垃圾……
→ MEOWWW: 若床架屬於房東，房東有修繕家具的責任，應該不是我要處
→ MEOWWW: 理舊床架、新床架的問題才對。是否我不需要自行購買新床
→ MEOWWW: 架？
 
※ 編輯: MEOWWW (203.204.50.109 臺灣), 10/08/2022 21:50:08
推 Agneta: 房東的物品就問房東啊 ？？？？？
推 XDdong: 他找了房東說是你反應床架 房東不是一樣會覺得你毛很多嗎
→ XDdong: 而且透過另外一個人論述問題完全可以給你加油添醋
 
謝謝，我思考有盲點，我現在是兩個人都怕得罪，畢竟似乎此flatmate 還有篩選住戶的權?
@@所以床架擱在走廊上一個月，不知如何是好…
推 Agneta: 你連房動都不敢自己去反應 怕他不租給你 到底哪招啊 正常
 
因為房租便宜…又想把環境變得更適合人居。
→ Agneta: 是跟房東簽約前就說好哪些傢俱你不需要 房東就會移走
 
了解了，謝謝，以前租房還沒遇過這種霉味家具的狀況，不知道房東去哪找來的@@
→ Agneta: 你反應了 房東不理你 這樣的地方你敢住？
→ Agneta: 住？
推 XDdong: 有個生活品質要求不同的室友還是考慮換地方吧,他長住又是
→ XDdong: 房東自己人，權力比你大多了
 
真的房租便宜，地點也不錯QQ
→ laugh8562: 租屋還要擔心吵到房東 怕房東不滿 我勸你換一間 租屋最
→ laugh8562: 慘就是房東什麼都不處理
 
另外還有陽台下雨會淹水、廁所舊排風扇沒風力的問題…（房東大概覺得：怎麼以前舊房客
住這麼久都沒意見…）
→ ChiehGG: 嚴格說起來 入厝這詞是指 永久住的那一棟
→ ChiehGG: 如果你入厝後賺的多了 又買第二間 第一間就會變成起家厝
 
→ ChiehGG: 沒簽約 如果有爭議 你要怎麼保障自己權益
 
我是不是應該問房東，要不要跟房東重新簽新的約啊？
推 inuwanwan: 所以你不在意會讓床架發霉的環境嗎
 
據此 flatmate 說，原本這房間是沒有床架的，當初入住前我看前房客清空後的照片，也是
沒有床架的，是因為我新住進來，房東才提供床架。所以才說，不知道房東去哪裡找的霉味
床架…
 
推 CHRISTINAYEN: 走廊是你承租範圍內嗎？沒有就算啦
 
租的是整間公寓
→ inuwanwan: 不在意的話酒精擦一擦,矽油塗一塗就好
 
花很多時間清過了，霉味依然存在，應該是隙縫的清不掉，健康考量，不打算拿來使用。
※ 編輯: MEOWWW (203.204.50.109 臺灣), 10/08/2022 22:50:28
 
→ a27588679: 是不會問房東喔？
→ vdml: 塗一層亮光漆封住啊
推 inuwanwan: 試著[直接]跟房東談+1，說不定他根本不知道
 
了解了，謝謝，也許房東人很好，只是問題卡在flatmate 那邊而已。
→ inuwanwan: 有凹有機會,我的小租客最近嫌外面狗吵,害我花了萬把元
→ inuwanwan: 裝隔音窗,我也想要崩潰了
推 rei91703: 可以跟房東反應你不需要、請他收起來或是找人來清走，你
→ rei91703: 的床墊退租時就自己處理
 
上個月已經把不堪使用的舊床墊請清潔隊回收了，是不是要賠房東一個舊床墊…
 
※ 編輯: MEOWWW (203.204.50.109 臺灣), 10/08/2022 23:16:41
推 xoxoxxoo14: 都打算長住了 你就直接找房東 打個招呼 順便把之後的
→ xoxoxxoo14: 約簽一簽 不然你不怕這個約快到他直接找別人喔？
 
謝謝提醒，打算儘快直接聯繫房東先簽約了。
 
→ RaiGend0519: 簡單
→ RaiGend0519: 再租個小地方放床架不就得惹
※ 編輯: MEOWWW (203.204.50.109 臺灣), 10/08/2022 23:35:55
推 k23123: 毛有夠多 給你建議你都能回  那你就繼續吸霉味
 
樓上，你的回應對解決問題完全沒有幫助啊？想聽聽看是你的話，你如何處理？
 
※ 編輯: MEOWWW (203.204.50.109 臺灣), 10/08/2022 23:39:37
→ corydoras09: 我懂你的心情~~~
推 samsun34567: 把舊的床架丟了吧，去淘寶買一個實木的很便宜，大不
→ samsun34567: 了搬走留下來就好
推 samsun34567: 不然也可以買個好的搬走的時候帶走，再去買一個便宜
→ samsun34567: 二手貨還房東，反正他根本不知道本來是哪個
 
我先聯繫房東簽合約，簽的時候看看房東人好不好，願不願意修繕房子很多不足的地方，若
房東是不好溝通的，我也有打算這樣幹。
推 buddhabar: 內心小劇場太多
推 seedboxs: 叫他搬走
→ catcoo: 晶晶
 
flatmate 不是室友roommate 喔！畢竟住在不同的房間裡，室友應該是指大學宿舍那種，一
間房間擠四個人的。
 
→ kilhi: 丟了。買新的。留給房東
※ 編輯: MEOWWW (203.204.50.109 臺灣), 10/09/2022 00:31:33
推 Kanade: 聽起來flatmate是二房東
 
若簽合約的話，也會有我的名字。不過樓上頂加的水電費，也是他在繳。
推 marywu: 是我我就會新買一個床架ikea沒有很貴，之後就留著給房東，
→ marywu: 而且你自己都說房租便宜了，比較多問題很正常，不然屋況
→ marywu: 很好幹嘛要便宜？
 
是不是因為房租便宜，房東該負責修繕的地方，就忍一忍？QQ除了床墊、床架之外，還有廁
、陽台的問題…
推 zz2895341: 這篇到底跟室友有什麼關係?? 對口應該是房東吧
推 zz2895341: 小劇場一堆 是我就拆下放客廳 買新的 到時退租回復原狀
 
客廳使用率高，也是租屋的一部分，平常也會看電視、吃飯啊！總不能留個霉味的東西在那
吧？
 
→ zz2895341: 客廳人家沒意見就裝沒事 有意見就自己找地方放 很難??
→ zz2895341: 你有先打過招呼 通常會通融 連招呼都不打 自己在那邊想
推 zz2895341: 再看推文 真難伺候 覺得房東應該負責換新 又怕被討厭??
 
窩怕怕
 
※ 編輯: MEOWWW (203.204.50.109 臺灣), 10/09/2022 01:23:33
推 marywu: 我也不覺得合理但在外租「便宜房」 比較容易遇到這樣情況
→ marywu: ，我個人解讀是因為房租便宜要租不租隨便你，反正一定有人
→ marywu: 要租，便宜的很多都不處理隨便（但還是很多好溝通願意解決
→ marywu: 的房東，大概就像職場很多不合理的事情但反應出來很多時
→ marywu: 候吃虧的是自己居多，感覺起來原po是稍微注重生活品質的，
→ marywu:  如果真的注重生活品質就不要找太便宜的，自己也不會這麼
→ marywu: 辛苦，我之前找一個超便宜的，房東直接講他不管事，修繕
→ marywu: 其他疑難雜症什麼全都自己來，他還真的連電話都不接    ，
推 marywu: 也許可以跟房東商量買一個新床架第一個月便宜一千之類，
 
這個建議很實用，謝謝。
推 hank9201: 床架買便宜的 舊的丟掉，新的到時候你退租也懶得搬拉
→ marywu: 之後退租就留下來（我之前是這樣跟房東談）但我全都自己
→ marywu: 來，找朋友幫忙把舊的丟掉新的自己慢慢組裝
→ marijnkops: 太囉嗦，我是房東才不理你
 
如果你是房客呢？
 
※ 編輯: MEOWWW (203.204.50.109 臺灣), 10/09/2022 02:23:27
→ marijnkops: 發霉忍受不了就丢掉自己買，退租時留給房東，你搞得這
→ marijnkops: 麼龜毛，很可能不租你
 
房東有修繕的責任呀！不然你都自己吞嗎？
 
推 zz2895341: 沒壞還能用的情況下 講錢就已經傷感情了 就不要被漠視
→ zz2895341: 搞得自己租也不是 不租也不是
※ 編輯: MEOWWW (203.204.50.109 臺灣), 10/09/2022 02:43:37
推 zz2895341: 拍張照片上來看看啊 是怎樣的必須修繕程度
 
床架就霉斑、霉味。床墊之前請搬家公司搬到樓下回收，他還跟我抱怨很臭，問是不是養貓
狗？
推 evevev04: 我是你我就租別間啦…要便宜就吞了自己處理 不然最後房
→ evevev04: 東跟flatmate覺得你煩不租你
 
哭啊！現在房東的態度是薛丁格的貓，如果房東好溝通，可以幫忙解決；如果不好溝通，那
我一問下去，不就GG？那我該不該問呢？這是個問題@@
→ marijnkops: 修繕是指不堪使用，請問床架塌了嗎？只是你自己嫌棄
→ marijnkops: 有異味，個人觀感及體驗不相同，他大可空屋租你，你
 
好像租空屋可以選自己喜歡的家具還比較好？
→ marijnkops: 什麼都要自備，他只需負責房屋結構性及漏水問題修缮，
→ marijnkops: 照理你這麼說，燈炮壞了也要房東修繕嗎？再者合約簽定
 
之前是燈座壞，燈泡是全新的無法開燈，燈座算水電部分，房東負責？
→ marijnkops: 同時可以針對修繕範圍規範，没出過社會哦，不要拿著法
→ marijnkops: 條在那自以為帝王條款，這麼厲害，順便叫他給你報税
 
以前房客的租屋合約是超商買得到的那種印好的，沒另外附註，只有房客房東簽名這樣。所
以沒特別註明的話，是房東該負責？
 
 https://i.imgur.com/FcrbL2q.jpg
→ marijnkops: 租賃支出
推 zz2895341: 我也算房東 之前一個房客說牆壁髒 要自費刷油漆 我不准
→ zz2895341: 後來他自己搬走 因為牆壁又不髒 自己有潔癖 寧願不租
→ zz2895341: 那時候還在簽約階段 所以房東有決定權 跟你現在一樣
 
推 olin7745: 我現在也是覺得房客毛一堆約滿就不續租了，自己東西太多
→ olin7745: 就去租大坪數的地方，搬進來才要我撤這撤那的
 
這樣算房客的問題，還是房東的問題？
※ 編輯: MEOWWW (203.204.50.109 臺灣), 10/09/2022 03:28:25
 
※ 編輯: MEOWWW (203.204.50.109 臺灣), 10/09/2022 03:36:04
推 smileways: 房子和物品的所有權不屬樓友，最終還是要經過房東的同
→ smileways: 意（樓友可能會覺得很煩）。如果房東主張狀態堪用而不
→ smileways: 願換，也可提議出自己出一半的錢買新品。另，房東會租
→ smileways: 便宜可能就是現階段不想處理陽台和抽風機等問題，一種
→ smileways: 房舊所以反映在租金上的概念（都修好了，或許就不會租
→ smileways: 這麼便宜了），房東大多喜歡隨和、隨遇而安的房客，太
→ smileways: 過事事要求的房客真的會不想出租
推 smileways: 一般都是簽約前和房東討論好哪些家電要哪些不要，希望
→ smileways: 承租前修繕處理哪些地方、房子的使用方式、樓友生活公
→ smileways: 約等，有達成共識才簽約，簽完約以後就是按照合約走，
→ smileways: 所以好好跟房東商量才是上策
 
了解了謝謝，因目前還在承接上一個房客的約，所以還沒有跟房東簽約。且房東的租賃契約
是超商印好的那種，大概是不喜歡管事的，有什麼意見可能主要還是要再跟房東溝通一下。
 
推 rqqqqq: 所以後來po出售床板是房東同意的嗎？
 
沒有出售，我是po贈送，有打算照以前房客的方式直接丟掉舊的，到時候遷出的話再留一個
新/舊的給房東。
→ popcool: 我是房客就不租或自己吞，便宜就不可能滿意
 
便宜租可能只能這樣
→ kibou: olin的案例是房客問題
→ linyap: 我如果是房東 太囉嗦就乾脆直接換房客了….
→ linyap: 這麼要求品質 可以自己去找其他比較高價又新的房子。之後
→ linyap: 要是還有其他修繕 不住附近光服務你就飽了
 
其實房東就住樓下，比較好笑的是廁所跟陽台的屋況問題已經存在很久了，但是以前的房客
似乎都沒跟房東反應，也沒有自行改善，默默忍受下來，或是直接搬走，所以才被我租到？
 
推 linyap: 但我得說床板這個問題其實蠻單純的 你先找好二手傢俱店詢
→ linyap: 價便宜床板。
→ linyap: 然後直接跟房東說你的床板有味道以後觀感不好，我想更換。
→ linyap: 費用XXX可不可以折抵？
→ linyap: 通常你都處理好而不是出張嘴像巨嬰等人來修，通常房東這樣
→ linyap: 會比較同意。
 
謝謝建議，沒還找房東主要是房子還有其他屋況問題，不知道要先拋出哪一個給房東。你的
建議可以用在各種問題上，還蠻實用的，謝謝。
→ xiaoker1228: 你是第一次租房嗎?連燈座壞都要房東修？你要不要考慮
→ xiaoker1228: 住家裡就好了
 
不是欸，以前燈座壞也是房東修啊？一般不是修繕類都歸屬於房東的責任嗎？
推 linyap: 其實燈座壞掉滿麻煩的 要整個基座一起拆，有時候甚至是滲
→ linyap: 水或電壓穩定的問題。而且只有一個燈 連要找願意跑一趟的
→ linyap: 水電維修都找不太到
推 orzkk88: 下次別租頂加 頂加問題超多
 
可是我不是頂加…
推 SKY3064: 換房住
→ biancott: 如果打算長住 又怕得罪室友的話 你可以直接問問是否能
→ biancott: 有你自己直接跟房東確認不需要的東西 能否請房東帶走或
→ biancott: 是你幫忙清掉 如果需要放置保留在原地 那也至少是直接
→ biancott: 跟房東溝通過了 你也比較知道該如何處理，再來 如果是
 
 
謝謝建議，主要還是得跟房東好好溝通。
→ biancott: 房租便宜 怕修繕要求太多被房東討厭就不租給你的話 也可
→ biancott: 以考慮自行吸收一些小費用 同時也讓房東知道即可
 
 
感謝，非常實用的建議！
推 destiny82214: 看你的文字覺得你毛多，要便宜地點好，還要房東服
→ destiny82214: 務好負責各家具和修繕，又不直接跟房東溝通，還搬
→ destiny82214: 法條出來也是有趣，那你就去走流程呀，存證信函寄
→ destiny82214: 過去，看最後累的是誰，我是房東真的會選擇租給能
→ destiny82214: 觀念合的
 
1. 要求房東修繕很正常吧？還是租金便宜就不能反應排風扇、漏水、發霉家具的問題？

2. 不是不跟房東溝通，而是還在思考該如何溝通，或是有其他更周全的處理方式。

3. 法條不是拿給房東看的，目前還沒跟房東溝通。附圖的法條主要是回應版友的回覆，租?

契約內關於修繕的責任歸屬，附圖則是法條說明，若契約未載明，則是由房東負責。

4.觀念合的是指能夠忍受無窗廁所排風扇沒排風作用、陽台屋頂漏水、床架發霉嗎？
→ leomou: 如果是台北的話，認命吧，租屋市場是房東優勢，條件好的
→ leomou: 房子房東沒在怕租不出去，修繕的部分建議與房東溝通你自己
→ leomou: 處理，房東只需要出錢或者從房租抵扣，不需要出面，出多
→ leomou: 少就看你的談判技巧了。
 
謝謝建議，其實我猜在我之前空屋了一陣子，是不是就是屋況太糟？租金便宜的部分有優勢
沒錯。
推 yarus: 除霉可以敷漂白水巾，，相當有用，但需要空氣暢通人離開。
→ yarus: 可以用保鮮膜整個包起來，床架不接觸空氣不會外散就好，再
→ yarus: 放個放電式空氣清淨機安心一下
 
漂白水用過了，很多縫線都無法處理。
→ aaaaagw: 沒辦法，妳是租房子，不是租飯店房間…
 
你太消極了吧…
 
※ 編輯: MEOWWW (203.204.50.109 臺灣), 01/23/2023 10:15:23
 
※ 編輯: MEOWWW (203.204.50.109 臺灣), 01/23/2023 10:19:35