→ lululun: 昨天看到一個30初頭坪的兩房 室內12坪 在南部10/16 13:53
→ lululun: 南部學人家什麼鳥籠10/16 13:54
→ lululun: 客廳右側緊貼廚台 兩房有隔超近 客廳背部兩個口門10/16 13:56
推 tfct: 410/16 13:57
→ lululun: 看到坪數 果然是小的不行 格局才爛到如此10/16 13:58
推 felix1031: 就是垃圾行銷手法，看起來很便宜，其實兩倍價10/16 13:58
→ lululun: 一個沙發後面兩個口 很像風水有關係說得爛格局 成哭字10/16 13:59
推 tfct: 可是女森愛住新房不愛住二手屋啊 男生就只能買單10/16 14:00
→ tfct: 也算是一種求偶儀式吧 建商抓準了這點 公設越高越賺10/16 14:01
推 tfct: 你看建商廣告多直接 沒有（新）房 只能叫阿姨10/16 14:03
→ lululun: 求偶焦慮 x後不理？ 結了還生養嗎10/16 14:04
→ firstlead: 為什麼這也能扯到求偶焦慮…噁嬯10/16 14:05
→ lululun: 那就不用理廣告商阿10/16 14:07
推 tfct: 廣告商只是反應社會現象而已10/16 14:08
→ tfct: 設一個廣告 要花錢 一定是有受眾 商人錢不會亂花10/16 14:08
→ lululun: 不硬起來 要求囤房稅 第二間持有高稅 炒下去不用怕沒有止10/16 14:10
→ lululun: 境10/16 14:10
噓 amaranth5566: 有沒有算公設只是分母大小問題，總價不都一樣10/16 14:11
→ lululun: 不抗爛政府 只嘴嬯女 是很軟的10/16 14:12
→ lululun: 挑軟的嘴10/16 14:12
噓 amaranth5566: 不買不租最有效，不然就是共犯結構 10/16 14:13
推 tfct: 高公設跟低公設比 高公設比較好賺10/16 14:13
→ lululun: 自住合理 房子不住人 全滾出來的阿10/16 14:14
→ tfct: 台北市標榜低公設新大樓的 幾乎都秒殺不釋出10/16 14:14
→ tfct: 反之高公設套房 還在慢慢賣10/16 14:15
噓 firstlead: 至少政府不會花你的錢買房 婆婆媽媽貨比三家後嘴你求10/16 14:22
→ firstlead: 偶焦慮10/16 14:22
→ lululun: 邏輯有問題 不被煽動會被說你求偶焦慮10/16 14:23
→ lululun: 還是你有焦慮 政府罵不下去 只能嘴軟嬯10/16 14:24
推 LPbro: 還有停車位也是分開賣的啊10/16 14:25
→ firstlead: 別說人家軟嬯了 現在嬯一個比一個硬 打鐵還需自身硬啊10/16 14:25
→ LPbro: 然後又規定停車位只能停「汽車」，想要停機車或是放其他東10/16 14:25
→ LPbro: 西也不行10/16 14:26
→ LPbro: 真的是買了一個不能用的空位10/16 14:26
推 lululun: 硬不起來 要求炒房政府際出囤房稅 第二間持有高稅 炒下去10/16 14:26
→ lululun: 還沒有止呦10/16 14:26
推 peiring: 410/16 14:27
推 twmarstw7758: 410/16 14:27
推 chigo520: 現在交易都會寫清楚實坪多少不是？10/16 14:30
→ lululun: 寫實坪 你要買建坪阿10/16 14:31
→ lululun: 新房子建坪70萬 總金額去除實坪可能150萬10/16 14:32
→ lululun: 每個建案相比可能同建坪和實坪 可能有實坪十幾%落差10/16 14:35
推 chigo520: 我的意思是你也知道你可以用幾坪又不是買了之後才發現 10/16 14:35
→ chigo520: 公設比超多10/16 14:35
→ chigo520: 覺得不合理不就不要買就好了…10/16 14:35
→ lululun: 較多人喜歡實坪單價 年份先比 再來篩10/16 14:37
推 XDdong: 高公設議題也能戰台女 厲害了XD10/16 14:43
推 a44883: 是有差喔，反正都是買房租別人，空手道白狼10/16 15:07
推 bearKQG: 確實呀 以實坪來算臺灣單坪價格世界前幾10/16 15:18
推 meowyih: 全世界只有台灣這麼搞，你說呢?10/16 15:27
→ meowyih: 之前有說要改，但是沒改，因為這是塊遮羞布，掀開很難看10/16 15:29
推 damnyou: 台北34坪 扣車位13、公設11、陽台雨遮210/16 15:33
推 ulamong: 蠻想知道自己買的公設被攤至哪裡 全社區買的公設是否與10/16 15:33
→ ulamong: 實際相符10/16 15:33
→ damnyou: 結果千萬總價買鳥籠，呵呵10/16 15:33
噓 SilverFocus: 是10/16 15:42
推 horb: 就是有錢一起賺的概念。但不包括你10/16 15:42
推 aragorn747: 馬時代開始搞這套，藍白粉要懂感恩10/16 15:45
推 aragorn747: 記得當時看到新建大樓海報橫幅直接寫公設比只有50%我10/16 15:46
→ aragorn747: 還想一定賣不出去，結果我錯了，馬時代大炒房還真的超10/16 15:46
→ aragorn747: 多人買。10/16 15:46
→ erin0554: 可以選擇買新加坡式大樓10/16 15:47
→ lululun: 當多久了 六年了 不改還說體民房價高10/16 15:49
→ lululun: 上位了開心無視10/16 15:50
→ EddieWuRJJ: 該學學日本 10/16 15:51
推 jackie0804: 410/16 15:51
→ lululun: 全台興盛鳥籠10/16 15:52
推 bboywhite: 我家公設比12%，有個中庭，也有垃圾集中、24管理代收，10/16 15:59
→ bboywhite: 對比35%+新案超讚10/16 15:59
推 bboywhite: 去看過，簡單算一下用實坪算單價近百10/16 16:05
→ bboywhite: 笑死 中和有這個價？10/16 16:05
→ piazaic: 學學新加坡 房價馬上降50%10/16 16:06
→ d12345631: 建商賺爛了！狂蓋房 割韭菜10/16 16:11
推 Rainknight: 根本北爛不是陋習10/16 16:20
推 whoismama: 410/16 16:21
推 vndytjrhu: 410/16 16:28
推 CHRISTINAYEN: 有差嗎?買就是看實坪+價格而已 其他都是浮雲10/16 16:39
推 magic543: 最慘的是地主戶 實坪被你換成虛坪10/16 16:41
推 Freeven: 不到20坪還要隔三房兩廳 不是人住的10/16 16:59
推 bnd0327: 男生也想買新房啊10/16 17:02
推 kattte: 50坪三房兩廳都很勉強了......10/16 17:07
→ sandrasu: 實坪搞下去，單坪房價爆表，政府不敢面對10/16 17:12
噓 xylinum: 大家一起用不買抵制啊～10/16 17:18
推 MuteSun: 剛貸款買，回答你，絕對是陋習，我買華廈，看過太多很鳥10/16 17:28
→ MuteSun: 的了。10/16 17:28
推 scemoorso: 推83樓 房地產是護國群山10/16 17:28
推 z041l31l3: 4 10/16 17:36
推 powerbee: 全台實際一坪破百萬也要讓你知道嗎10/16 17:38
→ songzhen: 頂多學雨遮阿 修法不能算錢以後 人們再也不用付雨遮錢10/16 17:45
→ songzhen: 了 因為直接併入總價計算10/16 17:45
→ songzhen: 對買房的人來說要看的一直都只有總價而已 你又不可能不10/16 17:46
→ songzhen: 買公設10/16 17:46
推 superzenki: 笑了，民進黨全面執政6年多，炒房也炒了6年多，還有人10/16 17:48
→ superzenki: 說是馬英九的問題10/16 17:48
噓 xylinum: 大家一起用不買抵制啊～10/16 17:49
→ xylinum: 你覺得有可能嗎？ XD10/16 17:49
→ xylinum: 政府立委民代都跟建商同一隊的～10/16 17:49
→ xylinum: 你現在才發現自己一直在被剝削？不會吧？10/16 17:49
我要用腳投票
推 andyboy0428: 是 看建商每年捐這麼多給黨就知道 10/16 18:06
推 shoinchang: 是 如果沒有公設比 台灣房價所得比應該會爆衝 10/16 18:19
推 tfct: 買破公寓裝潢阿 就不用被建商騙了 10/16 18:27
有人知道臺灣什麼時候開始把公設算進去
推 Puyuma: 死忠粉還想厚臉皮護航政府沒問題+1 10/16 18:33
推 livious: 打不贏它就加入它 10/16 18:45
噓 VacuumLife: 還不只是不同的換算方法而已，哪有什麼關係 10/16 18:50
噓 willieqoo: 75坪的房子，公設25坪，公設比你說50？？ 10/16 18:58
推 ggyaining: 垃圾制度 10/16 19:02
→ lululun: 是總坪50 公設25坪 10/16 19:03
推 kele1206: 不能這樣講有人就愛公設 住的用的要跟飯店設施一樣 10/16 19:04
推 APTON: 不是哦 10/16 19:06
推 Abbott821105: 太小會被說媽寶 10/16 19:34
推 kiki860820: 有的公設45%的真不知道為什麼這麽高 10/16 19:40
推 kexi8088: 公設超噁心 10/16 19:40
推 ddddd014: 你可以忽略他寫50坪，當作是25坪就好 10/16 20:06
噓 hicone: 109樓，用實坪制價格反應豪華的公設，這樣更合理吧 10/16 20:43
→ revorea: 成本不會消失，不計入也會用別的方法 10/16 20:44
推 papafrita: 就跟兩段式左轉一樣 獨步全球 的鬼島玩法 10/16 21:10
→ Grissoo: 總價一樣阿 10/16 21:25
→ jay16814: 年輕人太聽老人的話才是陋習10/16 21:35
推 ch06201: 公設真的超扯10/16 22:27
→ xylinum: 什麼成本啦，你知道公設可以跟政府換容積獎勵嗎？容積獎 10/16 22:55
→ xylinum: 勵建商有回饋給你嗎？ 10/16 22:55
推 ytwu: 公設哪來換容積獎勵10/16 23:18
推 kiaee: 笑死 不懂裝懂一堆10/16 23:24
推 epcl4uc96g4u: 你就不要買那種很虛榮的建案 法規規定的比例就夠多 10/17 04:58
→ epcl4uc96g4u: 了 10/17 04:58
我想買室內4.50坪的 現在大坪數的房子 都是高公設比 都要買到90-100坪才有室內大空
間
難道有人買房子是特地買公設的嗎？
推 LeonardoChen: 房地產 虛坪制 世界怎麼跟得上台灣 10/17 08:23
推 loking: 有問題的是建商，同樣法律給日本人蓋房子，才不會蓋出一堆 10/17 11:44
→ loking: 沒用的公設 10/17 11:44
推 mvpkgmax: 你真以為沒公設房價就會降?還是會加到每坪單價上的... 10/17 11:46
資訊應該更直截了當透明 而不是看完房子還要到處扣東扣西自己換算
※ 編輯: marsonele (42.73.190.186 臺灣), 10/17/2022 11:55:55
推 no1361: 4 10/17 12:17
推 leopard0629: 公設比的計算方式真的超噁心 10/17 12:24
推 wanters: 台灣有台灣的玩法阿 重點是這種一開就只能越鼓越大回不去 10/17 14:20
→ wanters: 畢竟買下去的人如果支持實坪那就等於自願把一半財產丟水 10/17 14:21
→ wanters: 溝 10/17 14:21