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最近的興趣是按房貸計算機 貸1000萬分30年 利息約200多萬 雖然一直知道很高了 但看到實際的數字還是很衝擊 買房真的好辛苦呀== -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.2.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1670763214.A.A8E.html
bruce20053: 200萬給銀行賺走 30年看房子會不會增值200萬啊 地點12/11 20:55
bruce20053: 不差都會有吧12/11 20:55
bruce20053: 再加計房子租出去的機會成本 穩賺吧12/11 20:57
LeonardoChen: 不會一次付清嗎12/11 20:59
Nemophila: 往好處想 你的房子也跟著市場漲價12/11 21:01
cathychg: 有些地方 房仲業者 佣金抽超多的12/11 21:10
cathychg: https://i.imgur.com/NmWTXvI.jpg12/11 21:11
cathychg: 要看當地房仲業者欸 有的很黑心啊12/11 21:12
niukb: 這不一定阿 說不定以後基本工資時薪400 月薪5萬呢12/11 21:14
Trybeer: 自己想想利息不給銀行賺換租金給房東賺12/11 21:21
cathychg: 底薪五萬 時薪400然後在升級嘛12/11 21:21
cathychg: 大概只有公務員可以這樣玩 本俸加給 與津貼之類的12/11 21:22
cathychg: 譬如說 司法界 玩的剛結業底薪低約莫四萬五千多 訓練所12/11 21:24
cathychg: 結業式後 底薪直接了當調成7萬五 按本俸 年年加給12/11 21:24
cathychg: 事實 中華民國的高階公務員 其實蠻優渥的 但是司法案件12/11 21:25
cathychg: 也超標在處理的12/11 21:25
cathychg: 本俸 與 加給而且相當穩定 不會太刁難新人 除非新人太12/11 21:26
cathychg: 白目 容易出包 或者私下亂搞一通之類的12/11 21:26
cathychg: 而且還有各項公務員補助 福利政策12/11 21:27
bruce20053: 不是有年薪200萬司法官不做跑去當律師12/11 21:32
bruce20053: 公務員初等考三萬 連頭期款都沒有 跟外勞差不多12/11 21:33
g9xuggf: 你可以躺平喔.... 12/11 21:33
NikonD5: 不想付利息可以多存一千萬全款買房阿12/11 21:35
bruce20053: 基本工資400時 房價也兩倍上去 利息25萬 總價直接125012/11 21:35
bruce20053: *2=2500萬再減1250初始-250利息=倒賺1000萬12/11 21:35
bruce20053: 利息250萬12/11 21:36
bruce20053: 而且自備款是2成 如果房價2倍 那報酬率是400%12/11 21:37
ga3322165: 30期??????活該買不起12/11 21:37
bruce20053: 92年基本時薪70塊 透天420萬 現在基本時薪176透天110012/11 21:38
bruce20053: 萬 再20年 房價時薪又會翻倍囉12/11 21:38
forhorde5566: LP捏下去貸20年的利息就低於200萬了12/11 21:44
forhorde5566: 另外現在沒有1.52%利率的了吧?12/11 21:45
NeGe56: 利率那樣是貴到哪去?12/11 22:06
NeGe56: 1.52%會貴,你可以改2.5%12/11 22:07
SergioLeone: 這利率超級低欸… 其他很多國家利率更高 台灣早期利12/11 22:10
SergioLeone: 率也很高…12/11 22:10
q09701023: 很便宜了12/11 22:16
HappyKH: 可以繼續想像房子不會跌12/11 22:18
GanKer: 基本上房價與物價是領先指標,公務員或勞工調薪,所有價格12/11 22:22
GanKer: 跟著往上調,還是沒佔到便宜……能做的是兼差或往單位時間12/11 22:22
GanKer: 能賺更多錢的地方去,才是正解12/11 22:22
hirofumisyo: 現在利率你可能要用2算了12/11 22:37
Bujo: 30期還是30年?12/11 22:40
kusocomtw: 你可以一次付清 12/11 22:49
JoyceTong: 買不起就租很難嗎?12/11 22:50
kingkinggod: 笑死,30期跟30年都分不清楚,你租房比較實在12/11 22:50
感謝提醒~
wulouise: 三小?利息不是可以抵稅?12/11 22:51
※ 編輯: flower42 (49.217.2.101 臺灣), 12/11/2022 22:53:50
houjay: 30年的房子好賣嗎? 12/11 22:59
j056237: 1.賺太少2.你可以不要看1500的房子,能力到哪裡就做怎樣 12/11 23:15
j056237: 的事,沒能力就不用出來談 12/11 23:15
qilar: 錢會貶值 12/11 23:16
takataka: 社畜 12/11 23:54
sbshiu: 以通膨2來算的話,1000萬30年後只剩下550萬價值。這樣看的 12/12 00:00
sbshiu: 話,房貸很划算啊。 12/12 00:00
slamguyno1: 1.52%是上海的員工利率嗎 12/12 00:12
d62353: 除了員工,不然一般人房貸在現在起碼1.81起 12/12 00:15
j5a5m0e4s: 噓文好兇呦 台灣奴工努力工作 養財團和銀行 說不得嗎? 12/12 00:26
wobooyaw: 貴三小 世界便宜 12/12 00:29
Yooyoung: 一堆房蟲好生氣喔喔喔喔 12/12 00:43
loveapple33: 沒人要妳買,其實 12/12 00:55
inigo: 真的好貴!! 我現在房貸利率3.5%, 撐不下去了! 簽的時候才1 12/12 01:02
inigo: .6%, 12/12 01:02
inigo: 不到半年就翻了兩倍多!!!! 12/12 01:02
chisheng74: 30年後台幣貶值,到時候1200萬買得到一棟房? 12/12 01:06
mypenisgood: 噓的是怎樣 就貴啊 12/12 01:36
wvotyyj5: 30年後人口少了五百萬 盤子都死光了 12/12 01:46
justin200428: 國外更貴 12/12 02:03
tbrs: 信貸利息也是貴 誰讓我是最下等人 12/12 03:01
fireheart988: 我也要1.52的利率!!! 12/12 03:20
ctw9: 台灣利率很低了 我們前陣子漲到7%… 12/12 03:26
cheryl514: 5.8% QQ 12/12 05:01
minigo: 美金一年定存3.5%之後會更高 12/12 06:28
fewhy: 30年200萬 一年七萬 一個月6000 “很”多? 12/12 06:33
InfocusM510: 一堆炒房仔氣到發抖有夠有趣 12/12 07:17
lushoulian: 貸款利息由4.25漲到14的您沒遇到過 12/12 07:22
superpai: 你這算很便宜,我這邊利息跟本金一樣多。 12/12 07:24
hongdagg: 現在沒1.52了… 12/12 08:08
occlumency3: 30年累積的200萬跟當下體感的200萬意義完全不同…貨 12/12 08:24
occlumency3: 幣有時間價值的 12/12 08:24
wannashout: 純噓六樓還在房仲佣金 平台這麼多有一定要房仲? 12/12 08:34
Ron51320: 現在都1.71起跳吧 12/12 08:37
fivemoonsky8: 200萬利息可是房價漲800萬,這樣還虧? 12/12 09:08
drinkmuffin: 本身價格高 利息比率再低本來也不會便宜到哪裡去 12/12 09:17
billy4305: 換個角度思考 30年才賺200萬 你覺得多嗎? 12/12 09:43
feaze: 利息一個月大約5500元,還可以啦,比租房子便宜了 12/12 10:26
CenaSucks: 一千萬拿去投資,變兩千萬出來 12/12 10:48
a402132000: 大家都跟樓上這樣想 結果都剩20萬出來 嘻嘻 12/12 11:01
zoe2481: 你可以一次付清啊! 12/12 11:26
zoe2481: 自己窮還怪借你錢的? 12/12 11:26
anaydh: 房貸利息還會漲的 12/12 11:42
anaydh: 還會維持在高檔 12/12 11:42
zzz50126: ==房貸3.5那位 趕快去轉貸 被當肥羊了 12/12 12:14
Madao0149: 不要買就好了-_- 省的錢夠你爽一生 12/12 12:15
Aquarius126: 房地產就是抓最後一個,看看日本失落的20年就知道了 12/12 12:28
Aquarius126: 買1000萬的房子,貸款800萬,隔年房子跌到500萬,你 12/12 12:30
Aquarius126: 想賣房子還要先賺300萬的現金補給銀行。 12/12 12:30
rena12: 房子增值就抵過利息了,月付3萬多,十年、二十年後,通膨 12/12 13:58
rena12: 之下越付越輕鬆 12/12 13:58
ejnfu: 台灣房貸利息有夠低了還嫌 12/12 15:04
larry890122: 你在台北租三房兩廳也差不多這個錢 12/12 16:10
HsinYingLiu: 通膨 實際上你越還越少 12/13 00:18
fake: 其實通膨會幫你吃掉一些利息 這樣想你會好過一點 12/13 02:08
laurie0116: 房貸利息低又會容易造成房價漲,你選哪個? 12/13 10:02