推 partsex: 香港地上權的房子哪來不值錢 倫敦的哪來不值錢 02/06 14:55
→ VVizZ: 沒人跟你討論國外的不要跑來我這篇 02/06 14:56
→ partsex: 不是地上權不值錢 不值錢的是你台灣的地上權 02/06 14:56
→ partsex: 台灣地上權 騙選票的工具 沒先立法 到期後該怎麼處理 02/06 14:57
→ VVizZ: 永久續約也是雲 台灣政府蓋的就是要定期都更 誰跟你永久 02/06 14:57
→ partsex: 台灣政府要都更 可以啊 送一套新的地上權來換 這樣一樣有 02/06 14:58
→ partsex: 價值 02/06 14:58
→ partsex: 地上權代表 建物是屋主的 土地是政府的 你政府也不能亂拆 02/06 14:59
→ partsex: 私人建物 或亂徵收私人建物 02/06 14:59
→ partsex: 使用權才是：建物跟土地都是政府的 02/06 15:00
→ partsex: 地上權跟使用權又不一樣 02/06 15:00
→ VVizZ: 台灣政府一般願意給地上權都是有定土地租約期限的 02/06 15:01
→ VVizZ: 大部分是商業開發用 幹嘛給窮人爽住 02/06 15:01
→ partsex: 使用權到期後 內部裝潢格局都要恢復原狀還給政府 02/06 15:02
→ VVizZ: 所以不用想那麼多 沒意義 在台灣不買就租 02/06 15:02
→ VVizZ: 不要囉哩八縮的 02/06 15:02
→ partsex: 台灣早期很多地上權 到期後政府趕不走居民 被迫直接賣地 02/06 15:02
→ partsex: 給居民 02/06 15:02
→ VVizZ: 住進去就很難弄走了 02/06 15:03
→ partsex: 這就是買地上權的人在賭你政府到時候會賣地 02/06 15:03
→ partsex: 而台灣地上權 根本沒有法治化 反正選舉到了騙一下選票 02/06 15:03
→ partsex: 反正又不會在自己任內到期 到時候燙手山芋是哪一任政府 02/06 15:04
→ partsex: 都不知道 02/06 15:04
→ partsex: 按照國外的處理方式:就是保障續約 不然就都更 保障附近換 02/06 15:06
→ partsex: 新建物 02/06 15:06
→ VVizZ: 為啥要保障續約 02/06 15:09
→ VVizZ: 政府的地政府最大才對 政府要怎麼用市政府的事 02/06 15:10
推 partsex: 因為土地上蓋著私人建物 私人建物你政府也不能亂拆 02/06 15:11
→ VVizZ: 租約到期返還政府就可以拆了 誰說不能拆 02/06 15:14
推 partsex: 租霸到期 死不搬 你也不能碰他的東西啊 你沒當過房東? 02/06 15:16
→ partsex: 更何況實務上只要建築物內有人居住 就算打完曠日費時的 02/06 15:17
→ partsex: 官司拿到法院的強制執行後 有人住你就沒辦法拆啊 02/06 15:17
→ partsex: 法院的強制執行 你只能確保整棟建築物都沒人你才能拆 02/06 15:18
→ partsex: 實務上要找到一個時間點 「整棟大樓」都無人 根本不可能 02/06 15:18
→ partsex: 透天的還有可能 大樓別想了 實際上就是拆不掉 02/06 15:19
→ partsex: 租約失效了 租霸死不走 你還不能去把門鎖換掉 02/06 15:20
→ VVizZ: 拆當然是拆得掉 但是有人會去舔怪手 02/06 15:20
→ partsex: 你會被告強制罪 他不繳租只是民事官司 你強制罪是刑事罪 02/06 15:20
→ partsex: 也不能斷水斷電 一樣是強制罪 02/06 15:21
→ VVizZ: 政府拆國有地的地上物你要告誰強制罪 02/06 15:22
推 partsex: 告政府啊 不然呢 然後就算強制執行 你也不能傷到生命啊 02/06 15:28
→ partsex: 你要怎麼確定幾百戶的大樓內 有一個時間點是沒人 02/06 15:28
→ partsex: 柯文哲當時拆除龍腦戶的時候 也是趁屋主出門買東西 02/06 15:30
→ partsex: 才迅速拆除 你大樓拆了 裡面有人 弄死人 你政府敢拆? 02/06 15:30
→ VVizZ: 所以現在舔怪手有用阿 02/06 15:32
→ partsex: 透天可以這樣搞 大樓搞不了的 住戶照樣正常居住 你能怎樣 02/06 15:32
→ partsex: 拆除大隊到時候不要被殺人罪就好 知道裡面有人住還敢拆 02/06 15:33
→ VVizZ: 想太多 還殺人罪咧... 02/06 15:33
→ VVizZ: 但反正與其到時以優勢公權力強行移除住戶的時候 02/06 15:34
→ VVizZ: 搞來搞去還不如一開始就不要開始 02/06 15:34
推 partsex: 開始還不是你民進黨 既然要開始 不如好好把地上權立法 02/06 15:37
→ partsex: 現在要搞什麼地上權住宅lol 02/06 15:38
→ partsex: [新聞]在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅 02/06 15:39
→ bbbing: 男生說有房，結果只有地上權，這樣會不會沒安全感 02/06 16:12
噓 zombiechen: 不是一堆人吹新加坡的社會主義制度。怎突然翻盤了？ 02/06 17:30
→ VVizZ: 新加坡又不是我吹的 我從來就不喜歡新加坡 02/06 17:31
→ partsex: 有人文盲嗎 不敢去我那篇回 我那篇不就說 「都叫地上權 02/06 18:00
→ partsex: 」 但本質不是一樣的東西 lol 02/06 18:00
→ partsex: 還什麼新加坡 02/06 18:00
→ partsex: 新加坡地上權你又買不起 在那邊 笑死 02/06 18:01
→ partsex: [新聞] 新加坡國宅 轉售價上漲 30坪組屋3000萬成交 02/06 18:03
→ partsex: 你是買的起 ？笑死 02/06 18:03
→ partsex: 我羨慕的是會上漲的地上權 而不是台灣這種不會漲的地上 02/06 18:03
→ partsex: 權 02/06 18:03
→ partsex: 而且還要高租金報酬率 02/06 18:05
→ partsex: 台灣房產租金太低了 根本沒什麼投資報酬率 02/06 18:05
→ VVizZ: 會上漲的地上權根本不合理阿 那直接炒地就好了 02/06 18:08
→ partsex: ［新聞］《國際產業》星國居大不易 國宅飆至百萬美元 02/06 18:08
→ VVizZ: 房子怎樣都得蓋在地上 為啥要繞一圈搞地上權住宅 02/06 18:08
→ VVizZ: 如果地是建商的私地那根本就是噱智障的 02/06 18:08
→ partsex: 名稱叫做地上權 但骨子裡實際是所有權 那上漲就合理了 02/06 18:09
→ VVizZ: 而且台灣類似的私有地只賣地上權的也沒多便宜 02/06 18:09
→ partsex: 不然國際買盤幹嘛要買英國地上權 不買巴黎所有權 02/06 18:10
→ VVizZ: 如果算土地持份20年上漲幅度搞不好還虧 02/06 18:10
→ VVizZ: 在台灣就是不用搞這些 政府也別搞 無聊 02/06 18:10
→ partsex: 不然倫敦在漲什麼 為什麼全歐陸最貴的是倫敦 02/06 18:11
→ partsex: 房子的租金才是 這棟房子的實際生產力 生產力自然會反應 02/06 18:11
→ partsex: 價值 02/06 18:11
→ partsex: 台灣就低租金市場啊 能幹嘛 一堆房東窮的要死 02/06 18:12
→ partsex: 所不所有權就是「權狀上」的一行文字而已 02/06 18:13
→ partsex: 不是實質的東西 02/06 18:13
→ partsex: 巴黎所有權 又怎樣 還是可以容許流浪漢佔領空屋阿lol 這 02/06 18:14
→ partsex: 樣的所有權一點價值都沒有 02/06 18:14
→ partsex: ［新聞］佔領無人屋2天就能合法住！屋主回家傻眼要不回. 02/06 18:16
→ partsex: .. 淺談法國社會「蹲屋者」現象 02/06 18:16
→ partsex: 02/06 18:19
→ partsex: 大樓或公寓的物件跟人家談土地根本沒意義 02/06 18:19
→ partsex: 不過就是權狀紙的一行註記象徵 又不是實質的東西 02/06 18:19
→ partsex: 我就問 02/06 18:19
→ partsex: 以大樓物件來看 02/06 18:19
→ partsex: 台灣的所有權跟香港地上權有什麼差異 02/06 18:19
→ partsex: 實際上就是沒差異 lol 02/06 18:19
→ partsex: 透天物件談土地就算了 02/06 18:20
→ partsex: 大樓那種東西是有什麼土地可言lol 02/06 18:20
推 lolicat: 以台灣來說不用想了 打不贏就加入吧 不用談什麼居住正義 02/06 18:27
→ lolicat: 這種幹話 02/06 18:27
推 Ron51320: 制度沒比新加坡好就不用想啦 02/06 18:28
→ partsex: = 02/06 18:29
→ partsex: 房產的價值來自 02/06 18:29
→ partsex: 1.所在地的人口需求 02/06 18:29
→ partsex: 以及 02/06 18:29
→ partsex: 2.政府的擔保 02/06 18:29
→ partsex: 02/06 18:29
→ partsex: A：政府說100年後他會把你的地上權房子收回去 02/06 18:29
→ partsex: 那你這間房子就會沒價值 02/06 18:29
→ partsex: B：政府說100年後 地上權房子可以無條件低價續約 那你這 02/06 18:29
→ partsex: 棟房子就是有價值 02/06 18:29
→ partsex: C：政府說 你這棟「所有權」房子 每年要繳成交價3%的持 02/06 18:29
→ partsex: 有稅 那你這間「所有權房子」也一樣沒價值lol 02/06 18:29
→ partsex: 地價稅持有稅這麼高昂 相當於 每年在為自己的房產交租金 02/06 18:29
→ partsex: 給政府而已 02/06 18:29
→ partsex: so，看不到事情的本質，就會一直被名詞表面所誤導lol 02/06 18:29
→ partsex: = 02/06 18:32
→ partsex: 新加坡地上權 香港地上權 倫敦地上權 當然都屌打日本所 02/06 18:32
→ partsex: 有權 02/06 18:32
→ partsex: 日本那種高持有稅 敢說自己所有權 我都想笑了 02/06 18:32
→ partsex: 不過就是每年交高昂的租金給政府 02/06 18:32
→ partsex: 你會需要為自己手上所持有的iPhone 每年交持有稅嗎 02/06 18:32
→ partsex: 但日本要喔 難怪一堆鄉下屋主寧願零元賣屋也要趕快脫手l 02/06 18:36
→ partsex: ol 02/06 18:36
→ partsex: 表面叫持有稅 其實就是在交租金給政府 02/06 18:36
→ partsex: 取名叫做「持有稅」你就以為不是「租金」了 02/06 18:36
→ partsex: 02/06 18:36
→ partsex: 商品的價值來自於購買者對這「商品的信心」 02/06 18:36
→ partsex: 管你是什麼名詞 購買者看得是本質lol 02/06 18:36
→ partsex: 02/06 18:36
→ partsex: 房產跟鈔票一樣 價值來自於政府的擔保 02/06 18:36
→ partsex: 只是房產還多了 人口需求的影響 lol 02/06 18:36
推 partsex: = 02/06 19:15
→ partsex: == 02/06 19:15
→ partsex: 然後還說什麼台灣不用搞地上權 02/06 19:15
→ partsex: 我也認為不用搞啊 台灣只需要開放1000萬外勞進來租屋 好 02/06 19:15
→ partsex: 讓租金漲個3倍就好 02/06 19:15
→ partsex: = 02/06 19:15
→ partsex: 但現在就是你民進黨想搞地上權 你怪誰lol 02/06 19:15
→ partsex: 你民進黨既然要搞 那我建議蓋會上漲的地上權 蓋那種不會 02/06 19:15
→ partsex: 上漲的要幹嘛 02/06 19:15
→ partsex: 然後租金也不用高一點 丟人現眼到國際 02/06 19:15
→ partsex: 黨粉 連自己心愛的黨 要在幹嘛 都不知道lol 02/06 19:18
推 SweetLee: 不是應該搞不會漲的地上權嗎？免得更多人囤房 02/06 19:45
→ SweetLee: 蓋會漲的地上權幹嘛？那就蓋一般房子就好 02/06 19:46
噓 z38579: 有錢人總是比較善良 有房子的說什麼都對 02/06 19:55
→ markkao456: 你可以活多久？ 02/06 20:01
→ partsex: ————-_ 02/06 20:07
→ partsex: 不會漲 我買幹嘛 02/06 20:07
→ partsex: 台灣30年前的國宅政策 其實就很像新加坡了 應該恢復就好 02/06 20:07
→ partsex: 例如：你看台北市的大安國宅 02/06 20:07
→ partsex: 當初大安國宅1985年8月10日開始公開銷售 02/06 20:07
→ partsex: 政府以每坪7萬賣給人民 當初大安區周遭房價是每坪15-20 02/06 20:07
→ partsex: 萬 02/06 20:07
→ partsex: 買的人是不是每坪現賺10萬 02/06 20:07
→ partsex: 買50坪 成交瞬間就現賺500萬 02/06 20:07
→ partsex: 好政策阿 02/06 20:07
→ partsex: 現在大安國宅一坪90萬 爽死 02/06 20:07
→ partsex: 就是把國民黨時代的國宅政策在拿出來就夠了 02/06 20:09
→ partsex: 那個跟新加坡一模一樣的政策 02/06 20:09
→ partsex: [新聞] 新加坡國宅 轉售價上漲 30坪組屋3000萬成交 02/06 20:12
→ partsex: 這不就大安國宅的翻版 爽死 02/06 20:12
→ partsex: ［資訊］大安國宅，平均單價約92.6萬/坪，台北市大安區 02/06 20:13
→ partsex: －實價登錄比價王 02/06 20:13
→ SweetLee: 不會漲我也不會買啊 但是這是蓋給買不起房子的人買的 02/06 20:15
→ SweetLee: 不是給人炒房的 02/06 20:15
→ partsex: 02/06 20:15
→ partsex: 民進黨白痴啊 搞什麼地上權 不會漲 誰要買 02/06 20:15
→ partsex: 左膠政黨 02/06 20:15
→ partsex: 02/06 20:15
→ partsex: 台灣早期國民黨時代就已經在學新加坡組屋政策 02/06 20:15
→ partsex: 02/06 20:19
→ partsex: 哪有炒 又不是漲價就是炒 02/06 20:19
→ partsex: 當初大安國宅一坪7萬 也是政府用「低於周遭10萬/坪的行 02/06 20:19
→ partsex: 情」賣你阿 02/06 20:19
→ partsex: 假設這些年台灣房價都沒上漲好了 02/06 20:19
→ partsex: 那購買大安國宅50坪的人是不是還賺了500萬 02/06 20:19
→ partsex: ps：即便在房價30年都沒漲的狀態 也是賺500萬喔 02/06 20:19
→ partsex: 所以國宅賺錢不是炒阿 本來就是政府送的 02/06 20:19
→ partsex: kmt時代 大安國宅 正義國宅 蓋一堆 這就是新加坡組屋阿 02/06 20:24
→ partsex: 要不要看現在一坪快破100萬了 02/06 20:24
→ partsex: 新加坡組屋好區一坪也是破百萬阿lol 02/06 20:24
→ partsex: = 02/06 20:29
→ partsex: 你去蓋社會住宅 那是租房子 02/06 20:29
→ partsex: 恢復kmt時代的國宅就好了 02/06 20:29
→ partsex: 讓買不起房的人可以買的起 然後買了又會增值 02/06 20:29
→ partsex: 這些kmt國宅政策不就到阿扁時代被停掉 02/06 20:29
→ partsex: 然後變成蓋社會住宅 笑死 只租不賣lol 02/06 20:29
推 partsex: 國宅＞＞＞＞＞社宅 02/06 20:34
→ partsex: 大安國宅現在跟附近同樣老的私人大樓也差不多貴 02/06 20:41
→ partsex: 屌打一堆破公寓了 02/06 20:42
→ yori5566: 到時候再修法就好啦 02/06 20:51
→ SweetLee: 買了會增值你就去買正常的房子就好了 別在那邊吃居住正 02/06 20:56
→ SweetLee: 義自助餐又想買便宜的房子又想漲的 說穿了這種人就是沒 02/06 20:56
→ SweetLee: 能力又貪心 02/06 20:56
→ SweetLee: 要買便宜的房子就該不會漲 要漲就去買貴的房子 02/06 20:57
→ SweetLee: 會漲又便宜的房子早就被有關係的人先買走了 正常人根本 02/06 20:58
→ SweetLee: 買不到 蓋那種房子只是在圖利權貴特權份子 02/06 20:58
→ SweetLee: 完全不符合居住正義 02/06 20:59
→ wtfconk: 地上權這種制度的信任要建立在有誠信的政府,至於現在這個 02/06 21:34
→ wtfconk: … 02/06 21:34
→ partsex: 你還搞不清楚狀況：居住正義就是增值正義 02/06 22:02
→ partsex: 你真以為人類買房只想住嗎 02/06 22:02
→ partsex: 我問過1000個買不起房的 全部是希望買到房價漲 如果買不 02/06 22:02
→ partsex: 起房的買了便宜房 但還不漲 02/06 22:02
→ partsex: 然後正常人的房價卻會上漲 02/06 22:02
→ partsex: 那貧富差距只會更大 02/06 22:02
→ partsex: 是妳自己搞不清楚什麼叫做居住正義吧 02/06 22:03
→ partsex: 居住正義就是增值正義 從來都是如此 02/06 22:03
→ partsex: 買的時候要便宜 賣得時候要貴 02/06 22:03
→ partsex: —- 02/06 22:08
→ partsex: 如果你蓋那種不會漲的房子給窮人住 02/06 22:08
→ partsex: 窮人只會更窮 因為他必須付租金 02/06 22:08
→ partsex: 而正常人房價漲 居住成本=0 02/06 22:08
→ partsex: 他就窮了 你還騙他的租金 居住是他的負收入 02/06 22:08
→ partsex: 然後正常人不用付出居住成本外 房價還增值 02/06 22:08
→ partsex: 一正一負下 貧富差距增加 02/06 22:08
→ partsex: 02/06 22:10
→ partsex: 誰說正常人買不到 要不要看大安國宅 正義國宅 政府賣第 02/06 22:10
→ partsex: 一手的時候都是什麼家庭？ 02/06 22:10
→ partsex: 如果都是特權人士買到 那麼那邊的環境為什麼還會跟台北 02/06 22:12
→ partsex: 破公寓居民差不多 02/06 22:12
→ partsex: ps：台北多數人都住在低端破公寓 02/06 22:13
→ partsex: 示意圖 02/06 22:14
推 jamescle23: 居住正義簡單說是假議題 02/06 22:15
→ jamescle23: 大安國宅附近環境不差喔 02/06 22:16
→ jamescle23: 但周邊人行道確實需要拓寬就是了 02/06 22:17
→ partsex: 附近不差是因為在大安區 但裡面就跟一般公寓老華夏的環 02/06 22:21
→ partsex: 境差不多 02/06 22:21
推 canis831025: 好煩喔…台灣不就美派的，跟美國一樣就好了啦 02/06 22:24
→ canis831025: 這麼想要公平的就去支持純正的共產獨裁，市中心用抽 02/06 22:25
→ canis831025: 籤的最公平 02/06 22:25
→ partsex: 還有台灣過去10年本來就是便宜的房子在漲 02/06 22:27
→ partsex: 2015年後台北市根本沒漲多少 反而中南部翻了一兩倍以上 02/06 22:27
→ partsex: 這幾年都是在漲低總價 高總價凍漲 02/06 22:27
→ partsex: 誰跟你說便宜的房子不該漲 只該漲貴的 02/06 22:27
→ partsex: 過去5年買台北的是在搞笑 中南部全部大漲 02/06 22:28
→ partsex: 02/06 22:30
→ partsex: 又在自以為美國沒有抽籤住宅lol 02/06 22:30
→ partsex: 你們連台灣有什麼 都搞不清楚了 還管到美國去了 02/06 22:31
→ partsex: 台灣早期國宅本來就是用抽的 02/06 22:31
→ partsex: 有些台人 連台灣的國宅和社會住宅都搞不清楚lol 02/06 22:33
噓 starbygod: P跟V為什麼不自己開個聊天室 02/06 22:34
→ partsex: 02/06 22:35
→ partsex: 美國號稱是資本主義 但終究還是一個比新加坡還左膠的國 02/06 22:35
→ partsex: 家 美國在新加坡眼裡也是偏向社會主義 超級左 管制一堆 02/06 22:35
→ partsex: 光租房子就管一堆 還管到你不能在自家庭院曬衣服 02/06 22:36
→ partsex: 車子不能停在前院 要停在後院 或車庫 笑死 這也能管 02/06 22:37
→ partsex: 那不是私人土地嗎 他媽管屁 02/06 22:38
噓 rich55720: 自以為懂很兇，便宜有人買不行？ 02/06 22:46
噓 cavalier123: 某人都提惡霸當例子，跟政府對做，是想不開喔，被警 02/06 23:22
→ cavalier123: 察強制驅離然後拆房的新聞嗎？ 02/06 23:22
推 partsex: 蛤？台灣政府好欺負啊 玩死他啊lol 02/07 00:56
→ partsex: 如果有抽籤國宅 我他媽一定找人頭去抽籤 02/07 00:56
→ partsex: 漏洞不就這樣玩的 難不成你因為有我們這種愛鑽洞的 02/07 00:57
→ partsex: 就要放棄社福政策嗎lol 可憐哪 02/07 00:57
→ partsex: 我健保也是想辦法繳最低級距啊 難道有我鑽洞你們就不辦健 02/07 00:58
→ partsex: 保了嗎lol 02/07 00:59
推 partsex: 房產假買賣 真贈與省贈與稅 你沒玩過?你沒鑽過洞? 02/07 01:35
推 GimO: 這篇正解 02/08 07:18