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房東趁漲電價抬高電費可罰30萬 房客看法兩極 聯合報/ 記者 李定宇 https://i.imgur.com/eeDXohd.jpg
在租賃契約結束前,房東不得藉任何理由調漲租金或增收電價。圖/新北市地政局提供 https://i.imgur.com/t9fU5tC.jpg
2023年及2024年住宅用夏季及非夏季電價級距表。圖/新北市地政局提供 台電公布自今年4月1日起調漲電價,租屋族憂心恐將引發房東藉機調漲租金或收取超額電 費的電價上漲蝴蝶效應,也有租屋族房東固定每度電收5元,台電調漲根本沒差。新北市 地政局提醒,在契約租期尚未結束前,房東不得藉任何理由調漲已經約定好的房租或電費 ,房客如遇房東亂漲價,不但可以拒絕支付,房東最高可依消保法開罰30萬元。 台電4月1日起夏季電費最高級距金額每度7.69元調漲至8.46元,非夏季每度6.03元調漲至 6.63元地政局指出,為保障房東及房客權益,內政部有「住宅租賃定型化契約應記載及不 得記載事項」,其中房東租賃期間不得藉任何理由調漲租金,若契約中由房客負擔電費, 電費應分夏季及非夏季,且均不能超過台電所定當月用電量最高級距的每度金額,因此在 4月1日前簽好的租約,夏季最高收取電費只能收每度7.69元,非夏季為每度6.03元。 另按「租賃住宅市場發展及管理條例」規定,租賃契約房東、房客間具消費關係適用「消 費者保護法」,所以租賃契約皆應符合內政部頒定的「住宅租賃定型化契約應記載及不得 記載事項」,如有違反且經限期改正而不改正者,將3至30萬元罰鍰,並得按次處罰。 在新北租獨立帶浴室套房的王先生表示,自己租的套房帶獨立電表,每個月用電大概1、2 百度之間,房東無論春夏秋冬都是一度電收5元。市場上大概都是固定一度電收3至5元,3 元就算是佛心價了。觀察台電調漲的差額僅差幾毛錢,房東應不會去計較。至於為何願意 接受房東一度5元收費,王先生說,一個月電費算下來就幾百塊,政府法規看看就好,真 要跟房東搬法律講道理,能租到房子嗎?檢舉房東自己被趕出去,還不是自己倒楣。 地政局提醒房東及房客簽訂租賃契約時,務必確認契約中約定應由誰負擔電費,若由房客 負擔時,也應確認房東收取的電費是否超過最高級距每度金額,訂定契約後就不得任意更 改,直到租期結束才可重新議定新約內容。因此台電雖已公布電價調漲,但在租約到期前 ,房東若以電價調漲為名任意調漲租金或增收、超收電費,依據「消費者保護法」為無效 約定,房客得拒絕支付,如果因此發生爭議,,房客也可向地政局提出申訴或檢舉,或循 行政院消費者保護會線上申訴系統提出消費爭議申訴。 https://udn.com/news/story/7266/7889268 夏天到了,啊肥最怕熱了。。。。 啊肥北漂仔在租房,怕熱阿肥每天吹冷氣,啊肥的一度電5元跟房東的一度電5元,484就 不相上下???? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.74.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1712827378.A.45A.html
bboywhite : 分租套常駐2000度以上 收5塊 佛心來 114.43.203.58 04/11 17:26
bboywhite : 的 114.43.203.58 04/11 17:26
VoV : 然後房東就用其他理由漲,不爽就滾 172.111.36.137 04/11 17:26
VoV : 蛋 172.111.36.137 04/11 17:26
pipi1983 : 檢舉雇主讓自己過勞會擔心失業嗎? 101.10.61.242 04/11 17:49
pipi1983 : 一堆房東自己也是靠房客繳房貸,少 101.10.61.242 04/11 17:51
pipi1983 : 一個月的現金流馬上跳起來要求你不 101.10.61.242 04/11 17:52
pipi1983 : 要那麼早退租~我就遇過 101.10.61.242 04/11 17:52
dong531 : 沒關係,下期直接預防性漲價一次漲 42.70.5.242 04/11 18:01
dong531 : 足 42.70.5.242 04/11 18:01
tw8321162004: 治標不治本 49.216.129.88 04/11 18:16
q2520q : 看文章一直說換節能電器,我也想啊 125.228.215.1 04/11 18:39
q2520q : ,問題是房東不換的原因就是因為他 125.228.215.1 04/11 18:40
q2520q : 們可以收最高的級距,對他們來說根 125.228.215.1 04/11 18:40
q2520q : 本不可能虧錢,電費5元導致虧錢等合 125.228.215.1 04/11 18:40
q2520q : 約到直接漲滿就好,根本無所謂,出 125.228.215.1 04/11 18:40
q2520q : 租套房一堆都還在用10幾年前的電器 125.228.215.1 04/11 18:40
q2520q : 用品然後跟我說要省電...說不定現在 125.228.215.1 04/11 18:40
q2520q : 的大學生的年紀你房間的冰箱年齡還 125.228.215.1 04/11 18:40
q2520q : 要小勒 125.228.215.1 04/11 18:40
csshs : 政府可以漲價,百姓不能漲價,真的 1.165.246.61 04/11 20:47
csshs : 好笑 1.165.246.61 04/11 20:47
jerrylin : 別搞得很難檢舉 那等於沒用 111.252.71.163 04/12 16:38
jerrylin : 政府漲5% 房東漲20% 111.252.71.163 04/12 16:38
jerrylin : 惹出民怨不抓你抓誰 不長眼就欠打 111.252.71.163 04/12 16:38