[閒聊] 租金收入肥肥的

[pinkbest (熊寶貝)]

  更新:
  似乎是前幾年五六百萬買進
  但也是不到十年前的事情

  現在附近房價是有上來
  但也是不到一千萬
  (這樣子有說明到什麼嗎?)


  正文:


好像是一個門牌號碼的小坪數房子
五百萬左右買下
做成一間套房
一個月租金兩萬元左右

網路上看到有人上述操作
幾年下來至少買了十間
加起來每個月租金二十萬
如此快樂過日子

當然也持續想再增加資產
看到喜歡的也會再買
不過
他好像是住在室內不到30坪的房子
也不會想找新屋居住

有沒有好棒棒的八卦?!

如果是我的話
很不願意出租
不喜歡別人碰我的東西
更何況是不動產這種大金額物品
就算公司戶或是店面也不要
奇怪怎麼有人如此彆扭?!


   總之沒有半點喜歡靠租金賺錢的成份
   房客來來去去的我也不喜歡
   果然什麼人有什麼命賺什麼錢
   強硬不來的吧



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.187.96 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1752969795.A.99C.html
推 jamo        : 現在十間要5000萬現金，不容易了~
推 cancerho    : 4%的投報率好棒棒
→ boards      : 我有一隻股票1000多%了
→ boards      : 給你參考
→ anshley     : 用房地產投資致富的人都是廢物
推 chigo520    : 這樣操作除非是現金買不然差不多貸
→ chigo520    : 款跟租金打平而已…
推 drimp       : 這種錢滾錢越來越有錢的事情不能說
→ drimp       : 會有做低薪垃圾工作的廢物眼紅
※ 編輯: pinkbest (49.216.186.173 臺灣), 07/20/2025 10:41:42
※ 編輯: pinkbest (49.216.186.173 臺灣), 07/20/2025 10:45:02
→ stocktonty  : 報酬率扣掉稅金跟維修可能不到3%...
→ stocktonty  : 爽？
推 drinkmywater: 最好是找託管 但是你物件不夠多都要
→ drinkmywater: 自己來 就很麻煩 租不麻煩 人比較麻
→ drinkmywater: 煩 現在一堆隱性神經病 你只能祈禱
→ drinkmywater: 你的租客很正常
→ Iemarah     : 嘎嘣脆 美滋滋
→ fluffyradish: 來當房東都是前世造孽來還債的QQ投
→ fluffyradish: 報率低還要伺候房客
推 ChikanDesu  : 貸款怎麼貸？不貸款這投報率很普還
→ ChikanDesu  : 不如投股市
→ ChikanDesu  : 5000萬去買美國投等債直債 殖利率6%
→ ChikanDesu  : 匯率虧10% 也是有5.4% 隨便都一個月
→ ChikanDesu  : 給你配20萬以上還不用管理 到期還你
→ ChikanDesu  : 本金
推 HardyJJ     : 不用繳貸款喔
推 elmo0155    : 第二間就限貸了 10間怎麼貸？哪裡的
→ elmo0155    : 房500萬可以租到2萬？


  有啦
  大台北精華區而且一大票房東走這招笑咪咪...的樣子
  十幾年大樓吧
  還是我敍事能力太差導致大家覺得天方夜譚?

  我是覺得比那種例如三千萬買下三房格局
  再做改裝套房的輕鬆多了
  雖然說一房租金一萬五  六房總收入九萬
  但房價金額太大
  如果要轉手牽動太大



推 moneywinner2: 唬爛的吧
推 FSGuitar    : 其實房地產真的不是最好的投資 買房
→ FSGuitar    : 地產能賺錢的原因是因為很難賣出去
→ FSGuitar    : 就算房價跌了 很多人還是會繼續持有
→ FSGuitar    :  也就賺到了持有的增值 但事實上買0
→ FSGuitar    : 050比買房賺多太多了 如果你能買進0
→ FSGuitar    : 050抱著不賣 絕對比買房賺得多 但股
→ FSGuitar    : 票最大問題是很多人一看到大跌就抱
→ FSGuitar    : 不住 或是自以為是股神 能猜高低點
→ FSGuitar    : 一直在進進出出 最後都沒有長抱賺得
→ FSGuitar    : 多 甚至還賠錢的也不少
推 yokann      : 把槓桿算進去 房地產不會輸0050啦
噓 we147121    : 請神容易送神難，台灣房東那種投報
→ we147121    : 率根本做功德，政府不修法只保障租
→ we147121    : 霸房客
推 j147589     : 我不懂投資 但500萬買月租兩萬不是
→ j147589     : 要二十年才能回本嗎？

   我也更是不懂
   只有知道並不是錢就能如願買屋的

   曾經跑到淡水買屋想做出租
   談好價錢但我反悔了
   損失斡旋金兩萬元

   想想不買也對

   建案本身蓋好就是做成一進門就是小走道
   接著就是兩間套房
   是現成的有房客居住
   但其實我不喜歡如此設計

   無論自住與否
   反正就是要有客廳餐廳廚房
   中規中矩的



推 makestyle   : 同事這樣以套房養套房，一間300手邊
→ makestyle   : 有20間
推 cyhung97    : 房東要會基本水電修繕
推 ChikanDesu  : 房價年增長5%的八成槓桿房屌打0050
→ ChikanDesu  : 好嗎 年化12-16% 看租金或者替代房
→ ChikanDesu  : 租多少
→ ChikanDesu  : 基本數學 去算看看就知道
→ ChikanDesu  : 而且還更穩不用承擔崩跌心理壓力
推 vaiking0120 : 扣稅投報約4%在台灣算尚可
推 zzz50126    : 對很多人而言 最重要的是不要工作
→ zzz50126    : 你從這邊再思考一次
推 mc2834      : 投資V T年化報酬率約七%供參考
推 shine32025  : 怕租到變成毒蟲OR賭博OR淫窩
※ 編輯: pinkbest (49.216.105.118 臺灣), 07/20/2025 17:48:37
※ 編輯: pinkbest (49.216.105.118 臺灣), 07/20/2025 17:55:04
※ 編輯: pinkbest (49.216.105.118 臺灣), 07/20/2025 17:55:18
→ GinginDenSha: 台北市場早就被人玩爛了，北市五百
→ GinginDenSha: 萬套房那幾區你知道是什麼狀況嗎？
推 ajeoirgh    : https://youtu.be/GGozhPfGPPs
→ ajeoirgh    : 不過租寓創辦人的想法是覺得你朋友
→ ajeoirgh    : 那樣根本不賺欸
→ jerrylin    : 記得報稅
→ loom0et0bust: 出租成本記得還要算折舊修繕跟空窗
→ loom0et0bust: 期
推 a37821910   : 以前比較好賺 我爸以前買一間700萬
→ a37821910   :  買個五年賣掉變兩間 現在手上一堆
→ a37821910   : 套房 爽
→ wed1979     : 45年前15萬，現在變1300萬
推 drinkmuffin : 有繳稅嗎
推 zebra79979  : 我覺得一樣是當房東，黃金店面比較
→ zebra79979  : 好，遇到麻煩訪客機率比套房低
→ zebra79979  : 房客
推 bravery1117 : 遇到一個有問題的房客就累了...
→ silence569  : 看投報率才重要,有比股票高嗎
推 YOLULIN1985 : 去年一個租了15年以上的房客搬走光

→ YOLULIN1985 : 整修就少掉十幾萬，給你參考
→ YOLULIN1985 : 三年多前趕過一個半年沒繳的家庭房
→ YOLULIN1985 : 客，後續整修也燒十幾萬
→ YOLULIN1985 : 然後是稅金問題，這次房屋稅漲三倍
推 xluds24805  : 投報率 5% 以上再考慮吧，你有十間
→ xluds24805  : ，每天處理房客問題就來不及了
→ xluds24805  : 給別人代管，那投報率就又更低了
→ xluds24805  : 也不一定總是滿租，自己帶看花時間
→ xluds24805  : ，請房仲又要付服務費
推 qw2974      : 還有人說投抱率低，是現在才進場還
→ qw2974      : 怎樣..想發財想瘋了
推 Yamaholic   : 弄房子真的太辛苦 買房累 裝潢煩 房
→ Yamaholic   : 客又難搞 買了一間自住後就打消買房
→ Yamaholic   : 投資的念頭了 買0050方便多了...
推 hsshkisskiss: 五百萬買下不太可能租兩萬出去 除非
→ hsshkisskiss: 你都遇到凱子….

     應該是說一房一廳小坪數租一萬五左右
     這種產品大台北地區盛行多年吧?!

     我不懂貸款
     問一下:
     五百萬的話本金加利息一個月要兩萬元嗎
     兩千萬豈不是一個月要八萬元?!


※ 編輯: pinkbest (101.10.221.248 臺灣), 07/22/2025 14:18:45
※ 編輯: pinkbest (101.12.101.25 臺灣), 07/22/2025 17:10:18