Re: [問題] 租房錢丟股市不是比較賺嗎?

[CuLiZn5566 (同理心5566)]

買房子大概就是開槓桿阿

你用頭期款去持有比你現金多的資產

然後這個資產本身還能增值



所以等於你用200萬去持有1000萬的資產

然後等1000萬上漲

你這200萬丟進股市

你如果用類似的風險程度操作這200萬

你的平均報酬未必會比房地產的漲幅高多少

更別說台灣的操作

你還能把你房子套現出來再投入股市

這些操作以普通人來說是做得到的



當然啦

你如果就是很強大的操盤手

每天當沖殺進殺出

或是銀行同意讓你質押股票這種的

槓桿開的更大更滿

又或是充滿財政紀律

不會亂花錢

放在房地產等增值當然是沒啥道理



但如果野心不是很大

或是風險承受程度不是那麼高

買房子當投資

房貸利息拿來抵稅抵租金強迫儲蓄

算是比較中規中矩的投資管道了


※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言：
: 不太懂現在一定要買房的意義?
: 現在雙北隨便一間室內10坪的鳥籠房，大概都要1000萬
: 1000萬貸款8成，利率2.5%，每年就20萬利息欸
: 而且還沒算上管理費跟其他維護裝修費用
: 你去外面租個套房，月租有需要2萬以上嗎?
: 現在房租跟利息幾乎持平或是房租更低，到底買房幹嘛?
: 租房的話，多出的200萬頭期款丟股市，不是都比較賺嗎?
: 這兩年隨便丟個200萬買0050，都賺至少100萬以上了
: 有家庭的話另當別論
: 如果不婚不生，到底買房的意義在哪?

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→ VVizZ       : 房股永動機阿 股票賺錢去買房
→ VVizZ       : 買房二胎去買股 股票賺了還貸款
→ VVizZ       : 房子賺了賣房子還貸款 再恢復第一動
推 palapalanhu : QQ
→ fluffyradish: 數學問題而已但意識形態作祟這輩子
→ fluffyradish: 就這樣了，說好的不買房結果30多歲
→ fluffyradish: 時身邊兄弟們陸陸續續背叛買房，自
→ fluffyradish: 己只能上網每日仇房，自以為租屋股
→ fluffyradish: 神結果兄弟股房雙賺天天睏霸數吉
推 Garbolin    : 一直以來都是這樣 但現在房地合一稅
→ Garbolin    : 太高
→ Garbolin    : 又控制增貸不能買房 變相政府是讓人
→ Garbolin    : 把錢進股市
推 stanly3092  : 虧錢也是5倍餒，講的好像不會虧
推 Chen1045    : 房地合一稅這幾年改得很硬...
推 sEriBox     : 兩成的首付相當於五倍的槓桿