Re: [閒聊] 房子如登記夫名下，夫能阻止妻進家門嗎?

[globalera (a balanced life)]

各位晚安，我是錢律師。其實婚後若有買房，也不是說登記在夫或妻的名下，房子就一定

是屬於夫或妻的。當然房屋稅等稅捐當然是向房屋登記所有權人課徵。我這邊所謂的不一

定是夫或是妻的，是指民事上所有權的實質歸屬而言。換言之，房子雖然登記在夫名下，

但購屋款如有部分來自妻婚前的財產，將來夫妻如果離婚，妻能不能主張該屋有一定比例

(即當初購屋的實際出資比例)僅係借名登記在夫名下?其實可能有爭議，妻的主張並非完

全沒有成立的可能，畢竟民法第1017條第1項規定：「夫或妻之財產分為婚前財產與婚後

財產，由夫妻各自所有。不能證明為婚前或婚後財產者，推定為婚後財產；不能證為夫或

妻所有之財產，推定為夫妻共有。」至於如果妻是用婚後財產買的房子，那前述的主張就

會比較困難。不過即使如此，由於夫妻離婚時剩餘財產分配請求權依民法第1030條之1第1

項規定是以雙方婚後財產差額的一半為請求的數額(財產較少的一方得向財產較多的一方

請求給付)，所以如是用婚後財產購買房屋，在離婚訴訟計算各自的婚後財產時，通常登

記在誰名下就歸誰，並以此為基礎計算雙方的婚後財產各是多少，然後婚後財產較少的一

方得向婚後財產較多的一方請求給付雙方差額的一半，因房子如登記在夫名下可能會使夫

婚後財產較高，妻仍有機會向夫主張剩餘財產分配請求權。不過，要主張剩餘財產分配請

求權，除非雙方就婚後財產之計算沒有爭議(機率甚低)，不然妻一般來說仍須透過訴訟主

張，而訴訟往往曠日費時，且夫可能在離婚訴訟開始前就已脫產。從而我是建議女性應該

不惜以離婚為代價，堅持婚後的房子要登記在女性名下(當然如果婚後買不只一間房子，

就不在此限，但婚後所買的第一間房子，仍建議應登記在女性名下)，畢竟男性如果連這

點都不願意讓步，那女性婚後怎麼可能會有真自由?而自由可是人生最珍貴的東西。



※ 引述《stefanie (stefanie)》之銘言：
: 問一下各位女孩
: 那婚後買房大家認為應該要掛誰的名字
: 如果老公婚前買的房子婚後要過戶給女孩嗎？
: 聽聽女孩們的意見 感恩

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噓 esso78124   : 洗
推 LoveSports  : 我現在看到噓文的都會查一下ID
→ LoveSports  : 很巧  這些人通常都會在股板發言
→ LoveSports  : 根據我從小觀察 這種人玩股票會大賠
→ LoveSports  : 感謝原PO分享法律常識^^
推 SweetLee    : 股版現在不是人人賺爆嗎？賺到九位
→ SweetLee    : 數的都不知道多少人了
→ SweetLee    : 只賺八位數的都不敢說話了
→ SweetLee    : 不過幸好我連那幾個多帳洗文鬧版魔
→ SweetLee    : 人的文章都很少在噓了
推 LoveSports  : 這篇作者是多帳洗文鬧板魔人嗎？
→ LoveSports  : 上佔三千多次文章一千多篇 洗文的必
→ LoveSports  : 要何在？
→ LoveSports  : 站
→ LoveSports  : 罵人洗文的可以多發點建設性文章
推 SweetLee    : 這篇作者不是多帳啊 不過一樣是洗
→ SweetLee    : 文 不然就不會被八卦桶了就跑來這
→ SweetLee    : 裡洗文了
→ SweetLee    : 多帳洗文鬧版的比他嚴重多了
→ SweetLee    : 洗文必要何在你可以問他 有些人就
→ SweetLee    : 是喜歡
→ SweetLee    : 不過他自己有開律師事務所 洗知名
→ SweetLee    : 度多少有好處
推 LoveSports  : 我去看八檢板了 是因為政問被桶
→ LoveSports  : 之前在八卦板看過這位回答社會新聞
→ LoveSports  : 的問題 覺得專業人士願意分享資訊不
→ LoveSports  : 錯 起碼比仇女文好多了
→ LoveSports  : 之前其他板也有心理師回答專業問題
→ LoveSports  : 不過我不算女板鄉民 各位請便
→ LoveSports  : 最後剩下來的人在決定風氣走向 OK的
推 SweetLee    : 不知道樓上在生氣什麼 這篇有人在
→ SweetLee    : 罵原po嗎？ 頂多是你問我這個作者
→ SweetLee    : 有沒有在洗文 我照實回答有而已 難
→ SweetLee    : 道回答你的問題算罵人？
推 SweetLee    : 其他版有專業人士在回答問題很好
→ SweetLee    : 但人家不是洗文吧
→ SweetLee    : 喔 你可能不知道原原po是誰
→ globalera   : 律師是很需要客戶信任的工作，
→ globalera   : 我發各種議題的文章(包括法律文章)
→ globalera   : 就是希望讓全天下的人們知道我思考
→ globalera   : 問題的脈絡、方式及平常關心的議題
→ globalera   : 及個人的嗜好、興趣，讓各位能儘量
→ globalera   : 熟悉我這個人的全部，將來全天下的
→ globalera   : 人們如有法律問題想向律師諮詢的或
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→ globalera   : 我是錢氏法律事務所錢紀安律師，
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→ globalera   : 2704-8099，事務所的email是：
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→ globalera   : 隨時email或站內信與我聯絡，謝謝!
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噓 esso78124   : 先檢舉這律師吧！公開廣告資訊。讓
→ esso78124   : 他進桶反省
推 SweetLee    : 不過這版的人不多 宣傳效果應該不
→ SweetLee    : 太好
→ globalera   : 將來只要是ptt版友來本所諮詢，
→ globalera   : 本所都會有優惠，
→ globalera   : 以上的推文是福利，不是廣告。
→ esso78124   : 檢舉看看就知道是不是了
→ globalera   : 其實我以律師的身分發表相關法律意
→ globalera   : 見，公布我個人及事務所的相關資訊
→ globalera   : ，這樣才是更負責的方式及態度。
→ globalera   : 總之，還請各位多多指教!
→ esso78124   : 洗文廣告就廣告阿。再講什麼？