[交易] 崎玉(蕨站) 賣 租屋住宿(租房)

[godmanhand (仙人掌)]

不知能不能以此形式徵求租屋者
若違反板規還煩請板主告知，會立刻刪文


事情是這樣的
目前一位朋友七月後，因為一些事情無法住在他租的一間物件裡
(他人在日本，白領工作，不是寮主或包租公之類的)

但他五月才簽約，如果現在直接解約他等於頭金違約金加起來幾十萬(日幣)都丟水裡

所以在得到不動產的同意下(這一切合法，不會有違法居住的問題)

他現在可以讓一或兩個在日本有「在留卡」或是「合法暫時居留日本」的人住進去
(台灣人免簽所以直接符合資格XD)


免收頭金押金，但有簡單簽約形式以保障雙方

要搬出去只要「月初月底的1個月前」說即可(比如下個月底要走，這個月底說就好)

歡迎短期居住(至少1個月，但請簽約時就明說)



房間條件：
 ．1DK
 ．屋內約14平方米，有小閣樓(ロフト)可當床或置物
   (約6平方米，這塊不算在前面的14平方米裡)
 ．獨立衛浴設備(有浴盆)
 ．電器(冷氣、冰箱、微波爐、洗衣機、吸塵器、炊飯器，五月才買的XD)
 ．窗簾，有遮光遮熱效果
 ．落地窗外有小後院可晒衣物

 ．交通：徒步離車站10分鐘，最近車站(蕨)離山手線(秋葉原)28分鐘
 ．車站附近各種百貨商店一應倶全


月租：五萬日幣/一個月，無其它費用(但不含光熱費)




相信這條件算是經濟實惠，這是1K不是guest house或寮之類的
我有去過，大概就leopalace沒有免治馬桶那種感覺XD

因為租屋者不用負擔任何頭金禮金押金
也不用買電器或負擔任何必要傢具，他也只是想能回收一點就回收一點


意者請洽站內信，有照片供參考

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因為他不能確定是否能成功租出去
如果沒成，他最慢八月初(10號左右)就會解約以止血，所以如果有興趣的人要快

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.39.202
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WorkanTravel/M.1437653598.A.06C.html
修正：抱歉我打錯了，是1K不是1DK，特此註明(上文已改)
※ 編輯: godmanhand (36.229.39.202), 07/24/2015 12:16:53
推 a22853398: ドキ　゛
推 monfish: 不太懂，歡迎短期居住的意思是你朋友之後會回去住？那最
→ monfish: 久能住到什麼時候應該說明一下？
意思就是可以最少只住一個月就搬走也不會怎樣@@
(只要一個月前講就行了)

如果要長住當然也沒問題囉，住到2年約到期也可以

這點沒說明清楚是我的錯(被朋友唸了orz)

推 monfish: 另外雞婆建議 1K+琦玉其實不少4萬出頭的物件 你朋友附基
→ monfish: 本家電雖然省事很多 但是現在很多本來就不用頭.禮金的
→ monfish:  押金沒屋損通常也會退還 月租五萬+光熱費另計 以琦玉來
→ monfish: 說價位沒有很吸引人 如果真的想快點出租以免虧幾十萬的
→ monfish: 話可能要考慮再犧牲一點會比較容易轉租成功喔！
可能真的沒辦法吧

就像m板友你說的一樣，四萬出頭的物件不少(當然出頭是出多少要看很多條件啦XD)
但是四萬出頭不用頭禮金押金而且不用給不動產佣金(包括保證人費)的我想應該不多@@

這個朋友他一開始租確實是四萬台，而他還要付頭金2x萬

另外1K一定會要簽兩年約，中途搬出就要付違約金1個月
這些看不見的部分租這個物件的人都不用負擔

上面說的還是空屋而已


朋友為什麼會說短期住也ok，就是為了多少回收一些已經出去的頭金
這也是我一直勸他的，能少賠就好(不然我沒事還幫他廣告啥XD)

這樣是雙方都得利：
租屋的人不用簽兩年約，什麼麻煩的保證金頭金違約金都省了
不用買任何生活電器，搬家時不用煩惱，行李箱拿了就能走人(又省下一堆錢)

而負擔契約這部分的友人就是從每個月繳完房租剩下來的部分回收頭金

當然也不是說什麼來租的人就一定賺翻啦，大家都有一些好處而已

啊再低，就除非要加上條件(什麼一定要住半年不然扣押金啦之類的)
不然就變成我朋友付頭金負擔契約然後找個人讓他住進去，這樣超奇怪的吧XD

總之他是說價碼可以再談一點，但是要降很多可能有困難這樣
※ 編輯: godmanhand (36.224.252.19), 07/29/2015 11:09:39