Re: [問題] 日本非大都市找房子與工作的方向請益

[olivelovers (憂鬱少女)]

※ 引述《NaoSensei (ナオ先生)》之銘言：
: 怕文章太長所以回文回覆
: 學校在京急川崎站表示也在JR川崎站附近
: 川崎市近年發展迅速，房價飆漲
: 所以你代辦說的6萬是非常有可能的價格
: 你說的文章大阪那些幾乎是郊區
: 跟川崎站附近完全不是一個檔次
: 而且那些便宜的房子可能是屋齡老或是離車站遠
: 在首都圈通勤是常態
: 找幾個站遠的房子能省下不少錢
: 所以在日本租房子首先就要研究附近的交通
: （在台灣租房子也是一樣吧？）
: 川崎站可以搭JR東海道本線，JR南武線，京急本線
: 你找房子就從這沿線的車站去找
: 搭車40分鐘可以找的範圍很大
: 另外如果找到接近橫濱或品川的話反而會更貴
: 至於2年約是一般起跳期間
: 想自己找就要有心裡準備1年退租要付違約金

只是路過來補充一下。

基本上如果預算不足的情況下，可以先考慮：

1. 房子的大小(1R一定是最便宜，２個人一起合住的話2DK也可以考慮)

2. 屋齡

3. アパート？マンション？
   在同樣的條件下，アパート一定比マンション便宜，只是隔音大多不好，
　 沒オートロック，２層建築物是主流

4. 距離通勤車站多遠，可以考慮購入二手腳踏車？

5. 有沒有考慮Share House(SH)？因為日本的一般正常租屋一定是什麼都沒有，
　 我朋友第一天搬進去連電燈泡都是自己去買XDDD

以自身的狀況，曾經睡過帳篷、網咖、打工的寮、日本朋友家、SH、賃貸マンション，

對於你只想一年甚至只有幾個月在關東，SH會是你首選，

合約短，什麼都包，只是要跟別人共用跟忍受可能出現的不一樣生活習慣。



再來，有一種叫定期賃貸借契約，是一種不能更新的租屋契約，

基本上會比一般租屋契約便宜一點點，然後合約到期就要離開。

但其實跟一般沒兩樣，你要知道，一般賃貸契約還包括很多頭金，

而且退租時還會看使用狀況清潔費等，那又是一筆支出。

以我現在住的地方東京邊緣一個月7.5萬，初期費用快20萬，

然後2年後更新時又花了10萬。這還不包括家具等支出…



唯一一點要更正的是，一年內退租是沒有什麼毀約金啦…

只是你一開始花1、20多萬基本上除了少得可憐的火災保險等(不成比例喔)跟敷金外，

全部都退不回來喔！而且你還要付一些錢去把房子回復原狀，

而且房東的確是不喜歡太短期就搬走，所以很有可能一開始就不租給你XD



現在你可以考慮其實只剩下SH，還有另一種叫学生会館（但我沒住過不知道），

雖然我跟川崎不是很熟，但你可以用SUUMO先來鎖定地區跟看看相場，

他可以設定通勤時間等各種條件，這是一般租屋的網站。

http://suumo.jp/jj/chintai/kensaku/FR301FB005/?ar=030&bs=040

或是GOOGLE看看「短期アパート」，說不定有合適。



最後，你如果真的想要去蔵王，我倒是覺得冬季會比較適合，

在滑雪場或附近的溫泉打工，工作機會比較多，而且冬季的名物樹氷也很美。

--
                         ◢██◣ ╭ 跟我回家吧ˇˇˇ
　   ？  ◤◥◥◥        ◤◤◥█
            ●  ●       ＞//＜█   　 奧莉芙  真　正太控
            " ▂         ◥▽  █
            /正╯          VＶ◤◤ tch.cc/mypage/miyumaruko
             ||             //                       β鴉片貓

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.3.47.33
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WorkanTravel/M.1515635985.A.578.html
推 Lonshaus: 一年內退租會不會有違約金發生要看契約 依我目前簽過約
→ Lonshaus: 的加上朋友的案例 大多都是一年內退租要付一個月房租當
→ Lonshaus: 作違約金
推 cuats: 感謝回覆，SUUMO我也有在看。目前是有找到的網站都會搜尋一
→ cuats: 下，SH也有看不過川崎真的很少，可能先研究電車時間後再去
→ cuats: 找適合地區的房子
→ cuats: 不過我倒是沒注意到藏王附近也有滑雪場，溫泉旅館很多倒是
→ cuats: 之前搜尋確認工作機會時有發現，只是不確定該怎麼應徵比較
→ cuats: 好
→ cuats: 違約金我聽說大多是一個月，現在是把違約金成本也算進去找