推 jaysn: 推薦 05/05 03:13
關於辦公樓租賃，幾個考慮點供您參考：
1.你這個7500元/月的價格不知道是不是網絡上看來的，我在新浪樂居上查就是這個價
一般來說，網絡上的房產租售價格都不要太相信
在大部分的情況下，他們會比實際成交價格還低，主要是吸引人上門議價
2.關於陸家嘴，其實區域還是頗大，而且還要看是“正”陸家嘴或者是小陸家嘴
且，若非毗鄰陸家嘴站（最多最多把東昌路站也算進去）的話，就不算陸家嘴區域了
3.為什麼非要去陸家嘴區域，這一點有沒有考慮過？是產業聚集？還是臨近客戶？
總的來說，陸家嘴匯集了眾多的甲級寫字樓，租金至少至少都是10RMB/m2/day起跳
如果你找到的和這個價格差距太大，你敢租嗎？一分錢一分價
4.以每日每平米的價格來算，靜安寺商圈的非甲級寫字樓也至少在5-6元以上
如果到長寧區、普陀區的地鐵沿線，可能可以找到接近4元的，但位置已經很偏了
5.最後，從功能上來看，辦公室的功能不只是純粹的辦公，還代表公司的門面
你租一個太廉價的辦公樓，你覺得你的客戶會怎麼看你？除非你不需要考慮這點
另外，太偏遠的距離，也不容易找到好員工，或者離職頻率會比較高
以上。
※ 引述《t2994688 (天橋上跳橋的被複製人)》之銘言：
: 最近小弟的親戚要到陸家嘴那邊開設辦公室,找了幾間寫字樓
: 其中有幾間價格異常的低
: 1.荣成大厦 170平米 7500RMB/月
: 2.惠揚大廈 160平米 6500RMB/月
: 畢竟離地鐵走路也大概20分鐘而已,位置也算鬧中取靜
: 但是價格卻是低於陸家嘴平均值
: 所以想請問看看那邊是不是有甚麼問題(收保護費、兇殺案....etc)
: 希望知道原因的大大可以跟小弟說一下!!
: 謝謝
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