[分享] 台灣人在上海買房 - 貸款合同公證

[sonax2k (活人)]

小生在上海邁入十年,
殊不知哪根筋斷掉, 在這個時間點把負債技能點到最滿..

回到重點.

這篇就簡單分享一下台灣人在上海買房,
銀行商業貸款辦下來後需要去公證的經驗及準備資料.
前面買房的過程等交屋後再來整理分享.

[貸款合同公證] 通常是買房手續進行到一半左右的步驟,
在我們網簽的當天, 房屋仲介也約了銀行貸款專員到場,
當場幫我們處理 & 收集辦理貸款的所需材料.

我們的貸款審核大約等了兩周, (中間隔了五一假期),
審核通過前會有銀行人員打電話來核實, 確認無誤後審核通過,
接著就到發放貸款的銀行簽貸款約, 然後帶著貸款合約去公證.

你需要帶的東西:
1. 銀行貸款合約 x 4份 (這部分銀行的貸款專員會幫你準備)
2. 銀行的營業執照影印本*
3. 台灣戶籍謄本
4. 台灣護照
5. 台灣居民來往大陸通行證 (就是台胞證啦)
6. 台灣居民居住證*

如果是夫妻一起辦貸款:
7. 雙方結婚證
8. 另一半的身分證
9. 另一半的戶口本
10. 雙方都必須本人到場

我們是到普陀公證處, (貸款銀行也在附近),
進去後表明來意後取號等待, 中間因為少拿一份貸款合約
所以又跑回銀行讓他們再開一份..
因為最終公證處會留一本貸款合約.

前前後後從11點弄到下午1點左右弄好, 繳費: 1860 rmb,
接著就是等待公證處的通知再來取件了.

正常公證流程會要求你提供貸款銀行的營業執照,
但我去的普陀公證處經常辦理我們貸款銀行的公證手續,
所以他們有個資深專員說不用提供了,
不然最好還是準備一下.

另外第六點的 [台灣居民居住證] 應該也不是必需材料,
只是當時要我提供一個買房以外的聯絡地址留底,
我又剛好沒帶現在的租房合約.. 想到居住證地址也一樣就給他了.
如果有就帶著, 沒有就帶好你的租房合約以防萬一.

大概流程就這樣了, 東西帶好就當天一次搞定,
辦理專員 (王曉) 很客氣很有耐心, 不錯的體驗.

辦完後在附近碧真溪雨觀吃了一隻 2.9 斤的青花椒酸菜魚,
入口電梯很詭異店內很昏暗, 但魚意外的好吃, 純粹亂入分享..


有問題歡迎推文或來信, 新資訊大家一起分享.



end.

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※ 編輯: sonax2k (101.229.73.69 中國), 05/24/2020 22:59:16
※ 編輯: sonax2k (101.229.73.69 中國), 05/24/2020 22:59:43
推 copyer: 謝謝分享...也是有在考慮呢..但這邊房價實在是..滿點啊
中環邊上 & 邊外還是有性價比不錯的選擇,
市中心就實在是~ 無緣分

推 liton: 請問公證的主要目的是什麼呢?
→ liton: 原本沒打算買房，這幾年人民幣大跌首付過門檻也在看房了
貸款公證主要適用於境外人士,
公證好以後交易中心才會接著處理後續作業,
具體內容 dos 律師大如果有看到麻煩指點一二.

→ ycsjay: 感謝分享
→ ray0011: 擔心什麼 北上廣這3地政治經濟文化中心
→ ray0011: 上海地理位置好 不擔心大跌
→ ray0011: 中國其他城市跌爆了上海都不會有事
→ ray0011: 畢竟新鮮的人新鮮的肝用不完的
→ ray0011: 至少我覺得你活著的時候看不到有盡頭的那一天
買來自住的, 沒在擔心, 我的肝也持續的在燃燒著

推 jwpf08: 可以問下您貸到幾成呢?
→ sonax2k: 我跟老婆符合條件能貸到7成, 不過最後只貸3成多一點.
※ 編輯: sonax2k (101.229.73.69 中國), 05/25/2020 10:04:10
推 kenta79522: 羨慕你！我也考慮買房但應該是買在深圳
推 newz91142: 我是2018年購置，銀行是找大華銀行，貸款幣值為港幣，
→ newz91142: 利率為3.4%，提供給大家參考
推 vSofav: 是因為港幣所以利率低嗎？之前口頭問過富邦華一都說4.X%
推 leslie0926: 请问贷款要公证是因为不是台湾银行贷款的是吗
→ sonax2k: 我是跟工商貸的，至於跟台灣的銀行貸款要不要在這裡公證
→ sonax2k: 我就不清楚了
推 vespa76123: 厲害，恭喜
推 newz91142: 我跟大華貸款也需要公證，但公證費跟房屋火險的費用都
→ newz91142: 是銀行出的，只要不要在三年內提早還款，就不會轉嫁給
→ newz91142: 我們
推 chinakid: 恭喜
→ sonax2k: 感謝樓上所有前輩的祝福~