推 llittlefat : 推 03/12 16:19
推 asdf159000 : 推 03/12 16:23
推 daniel77 : 厲害！ 03/12 16:28
推 buddala : 推推推 03/12 16:30
推 yihlin945 : 其實都是老生常談了 只是問題一直都在啊... 03/12 16:30
就選舉考量，罵大聲點讓人知道執政黨做不好
但換誰都沒辦法解決的 ( ′-`)y-～
市場沒好轉，但也沒糟糕到逃難
房子跟東西一樣，有需要就存錢買，還買不起就繼續存
硬買不會有好結果的...
推 awney : 推 03/12 17:07
推 naidier : 看到朋友在莿桐買700萬房子貸款到65歲就很感慨 03/12 18:07
推 singlecell86: 推 03/12 18:10
推 gzliu : 推公宅 03/12 18:34
推 Yonhao : 大埤柳樹腳建案488萬起 之前幸褔莫內同個建商 03/12 19:31
→ Yonhao : 他現在主打的兩房公寓跟透天 感覺是衝著年輕族群 03/12 19:33
推 Tieniu : 莿桐七百應該在市區邊緣，過外環道應該500就有了 03/12 20:47
有打算買的話，多看多比較就是了
貸款到65是還好啦，30年期35歲開始付嘛 (?
收入穩定個20年
要嘛成家立業，孩子也長大了
要嘛孤家寡人，少花20年家庭支出
有閒錢就早點解約還掉也沒差，沒有就算啦
不堅持斗六的話，價位就沒這麼硬
不要堅持走路可以到市區，差個一兩百萬沒問題
都打算買房子了，花個幾分鐘騎車開車可以讓你省下不少
現在東西向搭配省道挺方便的
反正雲林沒捷運，公車就...
你懂的，在這生活需要交通工具的 (?
出了斗六，透天就沒這麼遙不可及
真要選斗六，同樣預算大概只有公寓住就是了
不然就要多存點自備款，挑舊屋
找10年左右的，屋齡還新、通常還有前屋主裝潢+家具
缺點是貸款成數比較低，自備款要多一些
不管買不買房子，建議都先拿租屋金額規劃
例如你要求品質，每月租金到兩萬
就可以用同樣的要求去算，若貸款繳兩萬可以買多貴的屋子
而這樣的屋子需要多少自備款、要存多久
不是要你一定要花，而是這個標準是自己生活的基礎
照這方式過日子，生活品質不會忽高忽低，也有個存錢目標
當然，也就不會三天兩頭想著不幹了要去玩
某些程度上，對未來沒壞處就是了
祝大家生活順心啦
推 dsgfuy : 雲林的精華地段一點也不精華 憑什麼？ 03/12 22:11
→ snowcoat : XD 因為是相對啊 每個縣市都有市中心 03/12 22:18
→ snowcoat : 如果覺得不值那個價 別買就好 搬家也是一個選項 03/12 22:19
→ snowcoat : 不要勉強接受一個不是很喜歡的高價品 會碎念一輩子 03/12 22:19
推 bh12345612 : 這觀點推 03/12 22:39
推 rldyry : 推 03/12 23:07
推 garfunkel : 推一個 03/13 00:16
推 danying : 西螺我就買了1200，聽朋友說後面的建案又更貴，慶幸 03/13 00:19
→ danying : 去年先買了，原本打算生2個，現在就只能養房子+1個 03/13 00:20
→ danying : 小孩，雖然生活品質會下降，但是賺錢有動力..(苦笑 03/13 00:21
養房跟養小孩都很傷...
只能說大大辛苦了 (?)
推 Llingjing : 推 03/13 07:10
推 psappp : 如果要買斗六 西螺，不如買莿桐算了，莿桐地理位子 03/13 07:13
→ psappp : 來說交通還算方便 老透天才200多 03/13 07:13
推 psappp : 車程才差10-15分鐘，房價差兩三倍，以後消費習慣也 03/13 07:18
→ psappp : 會改變，由網路主導，大幅縮小城鄉消費差異 03/13 07:18
當初也在看莿桐
不過10年內的房子太少，屋齡太久的要考慮管線整新這些小事
大概兩三年前開始看，透天新建案幾乎都落在700內
以生活習慣來說，喜歡往斗六跑的可以考慮古坑
斗六交界就水碓、東和，但東和價位偏高
水碓到斗六市區沒算過，大概不到10分鐘吧...
價位至少是斗六6折以下
騎車亂晃覺得田心不錯
最近經過好像有兩三個案子
從田心到溝壩，騎車應該不用5分鐘
開車上快速道路接國道非常方便
當然，堅持要走出去就可以買東西的話
這些相對低價的案子都不適合
斗六倒是也有幾百萬的，多半是公寓就是...
房市大環境不好，大家都知道
但如果用租金支出算、買來自住，倒並不是這麼糟
至於自建，那個等你變中產階級在講
自備款至少是新案的2倍起跳...
以前也想過自己蓋，但看了一堆書就覺得還是改天好了 XD
※ 編輯: snowcoat (1.170.180.20), 03/13/2019 09:18:08
推 albert1229 : 推！40年貸款真的只是幫建商銀行解套 03/13 09:14
→ albert1229 : 不過斗六一堆投資客或屋主總是喜歡和台中比 03/13 09:15
→ albert1229 : 價格真的硬！代銷也很硬！ 03/13 09:16
→ snowcoat : 不急用讓他們硬就好 看誰氣長嘛 XD 03/13 09:18
→ snowcoat : 最近斗六開始有小公寓的案子 看起來便宜點 03/13 09:19
→ snowcoat : 建商也不是都這麼有錢 豪宅一直套牢的 (? 03/13 09:20
→ jorden : 其實可以去看看大賣空這部電影 有講到次級房貸 03/13 10:18
推 jason80021 : 推，沒錢就是先找蛋白區，不要想蛋黃區 03/13 12:04
→ jason80021 : 基本交通工具就是機車汽車，不如儘量找離工作區近一 03/13 12:05
→ jason80021 : 點的 03/13 12:05
推 xru03 : 推 03/13 13:04
推 qa1122z : 推 03/13 14:39
推 hank55945 : 一想到房貸要揹到65歲就背脊發涼.... 03/13 17:28
→ snowcoat : Q_Q 預算夠也是可以20年繳完啦 03/14 08:58
推 A5343138 : 推 03/14 15:42
推 sfh : 預算不高可以買林內鄉 03/18 01:17
推 naidier : 2020年10月再回頭來看,政府還真推出40年房貸了-_- 10/22 19:57
→ snowcoat : 歡迎進入大房貸時代 要小心啊 唉... 11/12 16:47