[請問] 抵押貸款之崩潰大哉問

[a426087 (cos)]

  最近因為阿嬤身體不好，於是叔叔和姑姑們想說要請個看護

  但也因為本身資金有點吃緊，想說拿鄉下的房屋去做抵押貸

  款，但現在發現會有一些問題:



  原本鄉下房屋的持分是只有我爸、我大叔和我二叔持有，

  我姑姑因為當時要申請低收入戶所以沒被分配到，後來我

  爸過世，我爸的持分再轉移到我和我媽還有我妹身上，但

  我姑姑認為她現在沒有持分，她不必去分攤這貸款(雖然她

  說如果我大叔那的持分可以給她就可以一起分攤，但怕我

  大叔反悔，於是又覺得算了)，這樣就變成我們家、我大叔

  和我二叔要一起分這貸款，目前是想說讓住在台北的二叔去

  做申請，但我大叔長年在鄉下根本沒工作，當然也沒妻子更

  別說小孩，我們覺得如果一起分攤到時候勢必他可能面臨還

  不出錢的情況，那這樣豈不是我們要幫他一起負擔，我嬸嬸

  就不太同意這樣的方式，但不這樣好像又沒其他方法0.0想請

  問大家有什麼好建議嗎？文長感謝大家看完!!!


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→ medama: 姑姑沒拿遺產 大叔沒錢 所以就你家和二叔一起分攤啊
推 azdy: 咦？不是各自拿自己的持分去申貸嗎？哪來分擔的問題？真的要
→ azdy: 說就是看哪位的職業，信用較好，把持分過給他去申貸就是了
推 azdy: 不過貸款即使有寬限期（只付息不還息），每月還款金額會比
→ azdy: 直接分擔看護費用低嗎？怪怪的
推 MELOEX: 樓上 只有部分產權的"持分"很難貸到錢……尤其是房屋
→ MELOEX: 土地持分看面積大小還有機會銀行有興趣
推 azdy: 這個我知道，所以上面的前題就是共有人一起去申貸或是乾脆過
→ azdy: 户到信評最好的那個人去貸，但是無論如何都很難算的。
→ if4: 對啊這筆帳真是不清不楚^_^
推 zs111: 幫忙還或不要借