[請問] 關於台灣民眾房屋購買的問題?

[l95566 (馬英九下台)]

想問一下大家

為什麼各位買房子都只想買現成屋呢?

為何不買地自己規劃房屋樣貌 內部格局 樓層 房間格局 水電管線

然後請建商來蓋 而是去買現成屋還要給投資客、仲介賺一手??

房屋不是自己規劃設計比較好嗎?

買現成屋 等下又有可能有偷工減料 建材用廉價建材等等的問題

等下又有更多後續延伸的事情 諸如漏水 龜裂等等

而且內部格局 動線還可能胡亂做規劃 設計

造成住屋的人心理上障礙等等衍伸性的問題...

為什麼大家買房子只想買現成屋呢?

而不是自己請專業的規劃 再請建商建造???

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.13.184
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ask/M.1465535625.A.04F.html
噓 Schottky: 很好啊，那你為什麼不去蓋，還上來發廢文
→ evachicken: 光監工就搞死你
→ Lailungsheng: 為什麼你吃東西不是自己養豬牛雞.自己種菜.打魚...
→ Lailungsheng: 而只想買別人種養的.你怎樣知道別人用什麼養豬種菜
→ bailan: 吃飽沒事幹，然後學會一堆技術才可能
→ bailan: 不然就算有時間監工，你看不懂也沒用
→ ctrlbreak: 鄉下地方多的是自己蓋的房子. 自己蓋問題其實也不少.
噓 MELOEX: 首先 你要找的到地買 然後你要買的起
買得起已經不是問題
但林北就是不爽給仲介、投資客、炒房業賺
寧可丟錢給建商慢慢蓋 謝謝

噓 nadoka:                                    你還要有時間監工
→ nadoka: 有這麼多錢和時間  直接買現成的比較輕鬆XDD
輕鬆等下出一堆問題
還要花時間研判 處理 解決
哪裡輕鬆?
噓 MELOEX: 有錢就是任性 想蓋就蓋 有一點錢只能買現成 沒錢的……上P
→ MELOEX: TT發廢文
※ 編輯: l95566 (36.228.13.184), 06/10/2016 14:45:18
※ 編輯: l95566 (36.228.13.184), 06/10/2016 14:47:09
噓 nadoka: 醒醒吧  你沒有錢
請不要偏移話題 謝謝

推 SuperSheepy: 你的錢不夠平地起高樓 至少要有殼 有已經
→ SuperSheepy: 存在的管線 不然還要花錢拉水電污水處理
→ SuperSheepy: 很多鄉下自己蓋的 其實是舊主屋翻新（舊
→ SuperSheepy: 的老房為主體 管線本來就已經拉好）在本
→ SuperSheepy: 來沒房子的地上蓋樓 因為缺乏這些基礎設
→ SuperSheepy: 施 會用很久 也很可能爆預算 by算是親身
→ SuperSheepy: 經驗
※ 編輯: l95566 (36.228.13.184), 06/10/2016 15:16:28
→ SuperSheepy: 另外就是 其實可信任的師父團隊 你一個平
→ SuperSheepy: 民 叫不太動 而且前面提過你的預算要夠
→ SuperSheepy: 不然師父做一做會半路給你跑掉（有更大的
→ SuperSheepy: 建案可以做 一般民宅case太小了） 半路跑
→ SuperSheepy: 掉非常傷！因為下組師父看了可能蛤？這三
→ SuperSheepy: 小 會拖到整個進度 另外叫來要監工 監工
→ SuperSheepy: 你自己也要略懂 不然結果可能還是爛的 話
→ SuperSheepy: 說對這種沒思考的廢文id認真我也是醉了
→ SuperSheepy: 簡單說 醒醒吧 你他媽窮爆了 實話實說
→ SuperSheepy: 另外 購買沒有房子在上面的土地 能不能蓋
→ SuperSheepy: 房子又有很多程序問題 不是大家都像某人
→ SuperSheepy: 蓋農舍 這也是一個障礙 一般人買個房子就
→ SuperSheepy: 是要搬去住了 還要等上兩三年用成的很少
→ SuperSheepy: （所以老屋大改造的鄉下多半是超老人 有
→ SuperSheepy: 兒女家可以暫住 不然工地中住到會發瘋很
→ SuperSheepy: 慘的）
噓 nadoka: M01有很多自己蓋房子的詳細教學文  你可以看完再來討論
→ nadoka: 只丟出這些問題就是廢文
→ SuperSheepy: 另外還要找有牌建築設計結構工程判定等等
→ SuperSheepy:  （我家的鄉下老屋有這樣做哦）林林總總
→ SuperSheepy: 加起來 太多了...
→ SuperSheepy: 很多人一輩子大概住幾個地方 一隻手數完
→ SuperSheepy: 要這樣變成投入的很少 大家都還要上班賺
→ SuperSheepy: 錢（光是整體大型房屋整修就很勞心傷財了
→ SuperSheepy: 哦 蓋房子是另個層次）
推 SuperSheepy: 另外 鄉下自己蓋的問題一堆的也還是很多
→ SuperSheepy: 啦 不是自己蓋規劃就都好的 有時候你根本
→ SuperSheepy: 不夠懂 決定會下錯....
噓 MELOEX: 買的起地 跟買可以蓋的地 是兩件事情
→ MELOEX: 而且你買成屋為什麼會讓仲介賺
→ zs111: 因為懶阿
噓 yuusnow: 你一塊只能蓋一棟房屋的地，想找建商來他還未必肯
→ yuusnow: 首先不是有地就可以了，你的房屋要合法，從房屋建築式樣\
→ yuusnow: 材料、水電管線的設置、其他各種需要申請核可的建照執照
→ yuusnow: 通通都要處理，你自己處理不來就要花錢找人，先讓房子拿
→ yuusnow: 到建照之後，還要蓋，蓋就要監工，而這之中會發生甚麼事
→ yuusnow: 都不奇怪(包括材料上漲、營造廠跑路、設計圖樣不符等等)
→ yuusnow: 問題又不是只有現成屋會遇到....最後省了你所謂不爽付的
→ yuusnow: 會不會支出更多天知道喔
→ yuusnow: 遇過一個案子是一群人買了一塊山坡地，成功變更成建地後
→ yuusnow: 要蓋社區，結果蓋到一半建商跑了，因為社區眾人有人是後
→ yuusnow: 期加入，損失金額少，不願意再加款蓋完，最後搞了十幾年
→ yuusnow: 跟買預售屋差不多，差別是在這房子的設計監工他們自己來
噓 Lailungsheng: 你有做嗎？嘴巴兩億是沒辦法蓋房子唷