→ Schottky: 所以現在總共有幾個月的房租沒繳? 10/06 15:25
→ Schottky: 喔喔已經欠了三個月，那可以直接到法院告他了 10/06 15:26
→ Schottky: 就定個期限，給他最後通牒，不清繳欠費就上法院 10/06 15:36
→ Schottky: 要真的去法院提告喔! 光是嘴巴講講嚇不到人的 10/06 15:37
→ efenchu: 欠三個月，但是當初押金也是繳三個月，要先從押金扣除 10/06 15:51
→ efenchu: 還是可以直接提告呢? 10/06 15:51
→ efenchu: 另外 我們並沒有繳稅甚麼的 提告的話對我們有利嗎? 10/06 15:52
→ Schottky: 遲繳兩個月以上就可以片面解除契約，並不是指從押金扣 10/06 15:53
→ Schottky: 不提告你要免費供他住一輩子嗎? 10/06 15:54
→ Schottky: 我不確定這位房客是不是惡意不繳，不過有很多房客是只繳 10/06 15:55
→ Schottky: 第一個月房租之後就一直不繳錢也一直賴著不走的 10/06 15:56
→ efenchu: 也是>< 確實不想再租給他了 那是不是也可以直接扣留押金 10/06 16:11
→ efenchu: 請他立刻搬走? 當然 前提是要找的到他的人~ 10/06 16:11
→ Schottky: 你可以「請」他搬走，但是他會搬嗎? 10/06 16:18
推 em4: 欸 押金收三個月 很有問題 10/06 16:25
→ em4: 只能押金扣完退租 10/06 16:25
→ efenchu: 真的假的!我家那間房子是出租做生意用的，押金8萬 10/06 16:33
→ efenchu: 從我爸爸那時候就這樣收，現在我接手，完全狀況外>< 10/06 16:33
→ efenchu: 但我爸爸過世了，我也問不到為什麼要收這麼多 10/06 16:34
→ Schottky: 押金收都收了，也不會怎樣，一樣照合約走 10/06 16:36
→ Schottky: 如果你完全狀況外，建議找律師，用不著自己傷腦筋 10/06 16:37
推 APM99: 一個月沒付就該叫他滾了 斷水斷電鎖門全都來 10/06 16:39
→ Schottky: 照土地法第 99 條，押金只能收兩個月，多收的那一個月 10/06 16:39
→ Schottky: 可以抵房租，但也只有一個月 10/06 16:39
→ Schottky: @APM99 房東因為欠房租就斷水斷電鎖門是違法的 10/06 16:40
→ efenchu: 我是不會做到這麼狠啦，希望他能好好出面處理>< 10/06 16:43
→ kobe8112: 你喜歡裝睡，沒人叫得醒你 10/06 16:43
→ efenchu: S大，所以我只能扣他一個月租金嗎?押金不是就是用來 10/06 16:44
→ efenchu: 這種情況拿來扣，保障房東的嗎? 10/06 16:44
→ kobe8112: 他到目前為止的處理方式是怎麼樣，你心知肚明 10/06 16:44
→ kobe8112: 祝福你夢想成真，讓他「好好出面處理」^^ 10/06 16:44
→ Schottky: 是說明雖然法定押金只能收兩個月，也用不著以為自己收了 10/06 16:52
→ Schottky: 三個月押金是做了什麼天理不容的事，多收就抵掉而已 10/06 16:53
→ Schottky: 做好去法院的心理準備就是了，走到這一步的機率不小。 10/06 16:54
→ efenchu: 了解!!!!感謝大家的熱心解答!! 10/06 19:11
→ efenchu: 我是因為上面提到擅自斷水斷電是違法的，所以說不會這樣 10/06 19:47
→ efenchu: 並不是裝甚麼睡，其實不需要這樣酸，謝謝指教 10/06 19:48
→ kobe8112: 你回覆的跟我打的完全是兩碼子事，我壓根沒看到，也沒在 10/06 20:03
→ kobe8112: 講什麼斷水斷電的事情， 10/06 20:03
→ kobe8112: 純粹是你描述的情況，用腳趾頭也能推估這個房客到底會不 10/06 20:03
→ kobe8112: 會照著你的希望「好好出面處理」， 10/06 20:04
→ kobe8112: 因為一個正常思維/行事風格的人，即使手頭有困難，也不 10/06 20:05
→ kobe8112: 會是他這些回應方式，你想討回房子，直接法律途徑最快 10/06 20:05
→ efenchu: 了解...我誤會你的意思了~不好意思!再次感謝幫忙提供意見 10/06 21:36
→ RX78NT1: 聲請支付命令? 10/06 21:54
推 soulfaker: rent-exp租屋經驗板 PttLifeLaw生活法律板 可以問問看 10/07 20:02
推 soulfaker: 嗯 我錯了你是房東，有營利，應該去Law板 10/07 20:06