[請問] 房客未繳電費，約到時剛好斷電

[jenagray (jenagray)]

如題，房客租約至1/4

【事情經過】

因已三個月未繳房租，水電費也沒繳。水、電費錢少就算了，

一期就三、四千元，也不知怎麼的弄的。

今晚表明說需要再兩個禮拜找房子（之前完全不聯絡）

因十月家母（房東本人）去找過房客，房客說無法跟你溝通，就甩門拒人於外。

然後十一月寫了存證信函告知一月四號請如期搬離

今天貌似客氣，但指出他不願連絡的態度後，他又再次表示跟房東無法溝通，

然後blabla的說住在這邊遇到很多問題，房東都不願意解決，

但不連絡是因為覺得無法溝通，所以不願意聯繫，但又說自己告知很多次問題。

可是房東就是沒有接收到你們的問題訊息啊！

覺得兩方活在兩個平行時空…

（題外話，不然就是可能他們只要求房仲轉達，但房仲收完錢就消失了。）

他強調自己是明理的房客，可是最近有金錢上的問題，會盡量彌補。

之前家母租另一店面幾次，還是會讓房客拖延幾天才搬離（只要事先有「正常」的告知），

溝通上雖然家母囉嗦一點，但大家都會試著協調，也都沒什麼問題。

因為這家房客的態度（一開始講個話就大聲斥責無法溝通、兩方認知差千里、

房仲隨便的應付、欠繳房租又不給任何回應）

搞得母親這一年心情很不好受，她是個容易緊張的老人。

然後我們家氣氛也會被她搞到很差。

所以希望這家無法溝通的房客（我想沒有人能跟他溝通吧）趕緊搬離。

☆  有簽契約，但無公證。



【問題】


①

因房客積欠兩期電費，電力公司表示一月5號（剛好租約已結束）會去斷電，

我們沒有跟房客說這件事，他們知道自己有積欠這些錢。

斷電是我們樂見的事情，但會有後續法律上的問題嗎？

（有查過說房東不能在租約內擅自切水切電，那這樣租約已到期的情況呢？）

②

如果不搬走，能怎麼處理呢？我們應該也真的只能等到他們找到房子了。

希望聽聽經驗分享。


因為最近才註冊ptt帳號，未達許多板發文規範，所以在ask板上詢問。

感謝各位的幫忙。

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→ ra065311: 1.不會
→ ra065311: 斷是台電斷，不是你擅自斷。
                                 了解。這樣有稍微安心 Q Q
推 hakkiene: 記得復電的錢也要加上去
→ hakkiene: 如果有打算要回欠租金記得別忘了復電的費用
                                 家母是打算到時他們搬走時自己付了這些錢
※ 編輯: jenagray (220.137.202.145), 01/03/2017 00:04:43
※ 編輯: jenagray (220.137.202.145), 01/03/2017 00:17:22
→ azopper: 說不租了收回自用
推 djhaok: 只要積欠兩個月的租金就可以請他們搬走
→ djhaok: 請不要擅自進入已出租的房子，即使到期，免得要他們搬不
→ djhaok: 成反被告
真的是請神容易送神難…
※ 編輯: jenagray (36.225.118.194), 01/08/2017 22:00:23