[請問] 租屋違約金問題

[minigo799 (小魚)]

晚上好：
遇到了詐騙房東
剛開始用話術說合約是簽個形式
到時候租不喜歡她可以退違約金
租了之後發現有很多不便
而且還很不安全
樓梯已經連續兩天有人尿在那
我跟房東說要提早離開
她不退押金
還說房子已經賣給別人
合約就算新房東的
房東沒跟我追討後面租金
但房東有跟另一個房客要剩下的房租
還假好心說要幫她出一萬而且還要退她違約金
現在她只要再付一萬一就好
(月租3000，尚有九個月租期，27000-10000-6000押金=11000)
請問這樣是合理嗎?
因為我是有嗆她騙人
所以她沒跟我追討後面租約的租金
但她跟我說法律上絕對站的住腳
但其實合約上很多立可帶塗改
這份合約成立嗎？
有人也遇到這樣類似的惡房東嗎？

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→ CS0000000000: 是兩份契約都有塗改嗎
對，因為我當初要租的不是我現在這間，我手上拿的是塗改較少的，房東手上是塗改較多
的，主要是改房間以及租金，反正簽完就沒再見過面，看房當天她就一直要我簽約，我真
的是太笨
→ CS0000000000: 你提早搬走，房東是可以那走兩個月租金的違約金走
→ CS0000000000: 的
對，我其實是有心裡準備，
但她這樣騙我們
我就想要找她合約上是否不成立
氣死了啦                                                10/08 01:05
→ CS0000000000: 而且都要違約搬走為何還要付後面的租金？
她說的，所以我在想她是不是想騙我們不知道，
她用的合約書，只是書局買的到的一般格式而已
※ 編輯: minigo799 (36.237.111.73 臺灣), 10/08/2019 01:12:16
※ 編輯: minigo799 (36.237.111.73 臺灣), 10/08/2019 01:14:38
※ 編輯: minigo799 (36.237.111.73 臺灣), 10/08/2019 01:15:23
推 CS0000000000: 乖乖付違約金搬走吧，公板的租賃契約很穩的，只要
→ CS0000000000: 住屋不會影響到承租人的安全都沒事的
嗯...我也是不打算拿回了
可是房東想要另一個房客再付一萬一
難道要付錢嗎
騙子!!!
第一次遇到說這些話術騙簽約的人
真的不能太相信人
※ 編輯: minigo799 (36.237.111.73 臺灣), 10/08/2019 01:30:33
推 CS0000000000: 不過要付違約金前先看一下，房屋的歸屬權及租約的
→ CS0000000000: 歸屬權是誰的，是否已經轉給新屋主，避免產生糾紛
→ CS0000000000: 下次找租屋小心點，看到急著簽約的房東就暫時緩緩
→ CS0000000000: ，祝福你
感謝您
我明天會再研讀一下合約
真的是買到經驗了！
※ 編輯: minigo799 (36.237.111.73 臺灣), 10/08/2019 01:31:37
推 cami33: 先去問法律板 不一定照房東的意思扣錢的
好，午休時間我再轉去法律版
推 aiweisen: 塗改完後 塗改處有簽名？
沒有，她現在一直要我室友拿出一萬一
※ 編輯: minigo799 (42.77.58.27 臺灣), 10/08/2019 12:03:07
→ zombierick: 買賣不破租賃，新舊屋主根本不會影響原契約定
→ zombierick: 契約簽定後未經雙方同意禁止塗改行為，如發生，此契約
→ zombierick: 將失效，並有偽造私文書的刑責可能。
→ zombierick: 居住安全本就屬可歸責房東之責任，房東如太皮去申請調
→ zombierick: 解，你有機會可以減少損失。
推 CS0000000000: 塗改處沒簽名就是房東調皮了
謝謝大家，我的部分算是解決了，如果她硬要收室友11000，我會跟她說合約無效的事情
，我室友的部分等待法律版回覆
※ 編輯: minigo799 (42.77.190.133 臺灣), 10/08/2019 17:31:01