[請問] 租屋電熱水器糾紛

[HOCHU (MMB)]

打給賀

如題簡易說明

我租一間房是太陽能發熱 合約上只寫到如下雨或熱能不足以電熱方式補足
沒有寫時間 當然我就以為依照我時間需求
然後這幾天下雨 我大概10點多洗澡 感覺水是溫的
傳簡訊給房東也沒回 他很怪 不給line也不太回簡訊
打給他也不接 哀 心hen累

隔天遇到他問他 他說目前模式其他租戶都沒問題 是你的問題
加熱一小時要八度電 要我額外付 說使用者付費這樣

我跟他說當初沒有沒有提到洗澡時間限制 這樣是造成我們困擾不是變我的問題吧

他就很堅決是我的問題
下面貼個對話 我真的覺得兩邊都有問題 但我是要解決的那方
他只想叫我付錢了事 我剛租2個禮拜 我怕冬天死在出租房
https://i.imgur.com/zpweckq.jpg

我是不知道要誠實什麼==
當初也沒問學校 有段是他掰的 不會講這個人 想退租但不想讓他扣押金
其他房客都是學生 20 21歲吧 就都在家打電腦父母會提供錢

這樣有解嗎 我台南人拉 所以是誰的問題比較大?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.228.111 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ask/M.1627958852.A.DC8.html
※ HOCHU:轉錄至看板 rent-exp                                       08/03 10:58
推 hakkiene: 台南冬天的太陽能應該夠用
可能會夠用 但不想賭這機率
※ 編輯: HOCHU (211.21.228.111 臺灣), 08/03/2021 11:22:29
→ Antihsieh: 就事論事（熱水器問題）就好，不需要跟對方交代工作問
→ Antihsieh: 題，關誠實屁事？他做房東很誠實嗎？ㄏㄏ
→ Antihsieh: 對話紀錄內容存證、或者通話過程錄音存證自保，學生身
→ Antihsieh: 份嗎？回報到學校教官室，必要時請教官介入到場出面（
→ Antihsieh: 連同你們租賃雙方當事人）處理，這些問題房東通常就會
→ Antihsieh: 開始皮繃緊了
我的目的也是要他理虧 進而達到願意免扣押金 讓我安全退場
但是他腦子真的不好 說真的房子也不是他的 親戚委託收租的
噓 guineacow: 嚴格來說啦，太陽能熱水器就是這樣啊
→ guineacow: 如果你要在沒有太陽的時候用電燒水，其他人願意跟你一
→ guineacow: 起分攤電費，當然也沒有問題  他在租之前就跟你說是太
→ guineacow: 陽能了  你不會都念大學了還不知道晚上10點沒有太陽?
熱能不足時會開電熱 這是一開始的協定 我當然知道太陽能做動 也能自己開開關 為啥我不做
→ guineacow: 退租就是扣押金，這也完全沒有問題   很明顯問題在你
是的 退租就扣押 前提示正常情況 我有問題沒錯 但我想解決
→ Antihsieh: 檢討受害者房客族多句某些可悲樓
推 SophiaH: 請問太陽能發熱, 不會儲熱嗎 ? 不然一般人白天上班, 一定
→ SophiaH: 是晚上 下班後回去才會洗澡啊
  會儲熱 但儲熱時間與天氣大有關聯 冬天加熱到9點 10點要洗時可能不到30度
設置的溫度也有差別
噓 guineacow: 看房東的說法  熱水器50度  原po可能想煮火鍋?
先說房東會亂編了== 50度我直開熱水沖到身體可能只有微溫?
→ guineacow: 我原本以為是一台熱水器一層樓共用  所以有人先把儲的
→ guineacow: 用完了  50度熱水已經是會燙傷的程度   原Po不熱?
※ 編輯: HOCHU (211.21.228.111 臺灣), 08/03/2021 13:45:50
※ 編輯: HOCHU (211.21.228.111 臺灣), 08/03/2021 13:50:49
→ waterr37: 樓上50度是房東講的，原po看不到水溫，但是洗澡時身體只
→ waterr37: 有微溫，所以po覺得房東在亂掰…
對拉 謝謝幫解釋 哈哈 男生微溫能洗沒差 對女生來說就是常溫 很煎熬
※ 編輯: HOCHU (211.21.228.111 臺灣), 08/03/2021 15:01:03
噓 guineacow: 一樣的問題啊 如果沒人跟你共用熱水器  正常都有儲熱
→ guineacow: 無法儲熱=熱水器損壞  這時該做的是檢修  但顯然前一個
→ guineacow: 租客沒有這個問題吧?  那唯一解就是你的問題  不論是你
→ guineacow: 把儲熱弄壞了  或是壓根兒就正常   你可以帶房東跟鄰居
→ guineacow: 問問，看看到底是你家那台的儲熱有問題  還是大家都有
→ guineacow: 問題  建議全程錄影  你覺得房東亂掰  我覺得你亂掰
你是不是不太懂太陽能裝置R...
太陽能本身有兩種模式(太陽能及電熱) 兩種熱水儲存都在太陽能儲水桶(在頂樓)...
然後當然是共用 一整棟一起用一台太陽能 我的問題不是壞掉是開啟時間 我比較晚回家比較晚洗阿 有什麼問題嗎
隨著時間慢慢變冷也很正常 合約沒說熱水幾點供應 需要在幾點洗完澡 代表房東可以掌握情況 不是在那邊瞎扯
※ 編輯: HOCHU (211.21.228.111 臺灣), 08/03/2021 16:42:12
※ 編輯: HOCHU (211.21.228.111 臺灣), 08/03/2021 16:47:41
→ Antihsieh: https://reurl.cc/7rv8K9
謝謝 直接打給消保官了
推 daye2012: 退租吧，找其他可檢舉的檢舉他，頂樓違建什麼的
對的 已談退租 錢準備走調解
※ 編輯: HOCHU (211.21.228.111 臺灣), 08/04/2021 09:06:02
→ Antihsieh: https://reurl.cc/zeR816
→ Antihsieh: https://i.imgur.com/NpEyc4j.jpg
→ Antihsieh: https://reurl.cc/R0G4Lr
A大謝謝幫助 消保官是說第一次是發文請我們自己和解 第二次開始才走調解
※ 編輯: HOCHU (211.21.228.111 臺灣), 08/04/2021 14:49:55