[請問] 地屋合一與分離

[saltlake (SaltLake)]

 我們這邊聽到的多數情況，至少私宅似乎都是地屋合一，

 也就是說地主和地上屋的屋主所有人是同一人。

 但是中國大陸那邊，土地所有權全歸國有，所以就算是私

 宅，屋主也不會是地主。

 其他國的狀況呢?

   另外如果非私宅，比方工廠、醫院、商業樓(如辦公樓或

 百貨公司等)，地屋分離的狀況是否比較普遍?

   可萬一地主要收回土地，屋主怎辦?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.89.246 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ask/M.1677805749.A.309.html
→ bailan: 地上權可以找一下
推 pbjojo: 比較少但並不是沒有，官股銀行和一些國營事業的土地也有
→ pbjojo: 地上權的，地上蓋住宅的也不少，簽約期都五十年，地上權
→ pbjojo: 房屋買賣會比較便宜，至於租約到期該怎麼處理合約上有，
→ pbjojo: 如果地主要賣地的話地上權人有優先購買權，單純收回看合約
推 Lailungsheng: 中國即使地上權，感覺也很有價值，常看一些影片提
→ Lailungsheng: 到農村改建就變成全國首富之村
→ antonyang: 高雄城中城就是因為地上權的問題所以一直沒改建，然後
→ antonyang: 就燒掉了…
推 higger: 中國是偽土地國有~真國家重分配就要重蹈保路運動了~
推 hakkiene: 就地上權啊 到期還人家 拿搬遷費(一開始就會約定)
→ hakkiene: 跟長租約的租房子很類似 到期你就搬走