[請問] 成交價已包含服務費，但房仲又另外要求服務費

[qazsd (天刀笑劍鈍)]

有看到一個物件

友人開價1830

結果房仲說要1850才會成交，他們會把20萬服務費算進去變成1850

然後實價登錄為1850

結果現在要收另外的16萬（1830*2%-20=16)

這樣是不是實價登錄應該為1830才對？

然後買方服務費可以小於2%嗎？

感覺被房仲話術了！

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推 cami33: 我知道到是收4%耶
→ haiduc: 賣方加買方共收6%  不一定要滿6%  通常是賣方趴數收得多
→ haiduc: 買方趴數收得少  房仲這種算法我也不懂  要另外請教高明人
→ haiduc: 士
推 MELOEX: 6%是法律規定每件交易仲介最多只能收取手續費的上限
→ MELOEX: 假設買賣合約上的總價是1000萬 仲介最多只能拿60萬作為手
→ MELOEX: 續費
→ MELOEX: 買2賣4是民間習慣 但法律沒有規定買賣方的手續費比例 也沒
→ MELOEX: 有規定下限 仲介想作白工不收手續費也沒關係
→ MELOEX: 問題：你跟屋主簽的買賣約到底是1830還是50
→ qazsd: 契約書上的買賣總價為1850，但是產權調查表上的寫1950
※ 編輯: qazsd (180.177.0.128 臺灣), 12/20/2023 20:56:25