家人想消除掉前一筆貸款紀錄再辦房貸

[Kiyone (廢文革命家)]

第一次在問板發問，請多指教。

最近小弟的家中發生了一件讓家人很困擾的事。
有個長輩大約七年前，
拿了家裡的房子抵押給銀行貸款做生意，
（房子是我、媽媽及他三人共有）
當然到現在還未繳完。
某天突然又氣急敗壞地回來說，
為了買房，想再辦一筆貸款，
但因為這次的貸款一輩子只能做一次，
而且申請人需要沒有貸款紀錄，
所以找了一個金控公司的人和一個代書來家裡，
硬是要我跟媽媽在一份文件上簽名，
拍了三個人的身分證，
又看了土地及房屋權狀及房子的現況。
問了他也只輕描淡寫地說，
可以請人處理前一筆的貸款，
但就是不肯說細節。
另外房貸的部分只說是先申請，
簽名的這一天還未決定要動用多少額度，
也不知道未來會動用多少。

因為這個長輩已經成家立業，
偶爾回家，只把我們母子當工具看待，
我們年紀都不小了，
名下這棟老房子雖然價值不高，
但算得上是唯一的依靠。
很擔心就這樣被他拿走，
最後吃香喝辣的是他本人而已。

我想請教兩個問題，
第一筆的貸款紀錄真的可以消掉嗎？
如果可以，房子的債權人會變成誰？

第二筆的房貸如果通過審核了，有什麼辦法阻止這個長輩動用貸款，或者我這邊可以做什麼
，讓申請直接無效？

詞不達意之處請多包涵，謝謝大家


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推 TllDA: 沒內容能給你建議的最好都不要聽
推 haiduc: 我懂得不多  不過貸款「紀錄」不太可能消失  這個聯合徵信
→ haiduc: 中心都會留下紀錄的  還有最近政府和銀行對房貸申請管制很
→ haiduc: 嚴  現在申請房貸沒那麼容易
推 shokotan: 你先去地政事務所申請地籍謄本 看到底建物被貸款多少
推 shokotan: 要馬賣掉你跟你媽的部分 要馬你想辦法買回你長輩的那份
推 zyxx: 產權是三個人 你們兩個不簽名不就沒事了？
推 addbear22: 去 home-sale 版問看看, 或是要付錢問律師
→ addbear22: 你連簽什麼文件都不知道, 這要較專業的人才能回答
推 gtr9915: 簽下去了 找誰都沒用了
→ QQ101: 你簽了啥???????????????
推 pbjojo: 先弄清楚自己簽了甚麼？然後，要注意金控公司.....
推 kattte: 現在還來得及，去搞清楚你到底簽了什麼
推 holybless: 快去了解下 看起來想獲得貸款並將債務轉移到你們身上
→ KingSccasher: 你什麼都不知道是在簽什麼簽......