[新聞] 獨家／魔獸想在台灣買房定居！注意4限制

[leonjapan (強尼六本)]

獨家／魔獸想在台灣買房定居！注意4限制　專家：娶個台灣老婆就解決了

前 超級球星魔獸 霍華德 ，轉戰 桃園永豐雲豹，引爆台灣職籃熱潮，他日前直言，「可能
我都要在台灣買房定居了，只要能在這裡奪冠，我真的就可以高掛球鞋了。」元宏不動產加
值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「因為魔獸所在的美國喬治亞州與台灣是完全平等互惠國
，所以想在台灣買房不難，惟須留意貸款、繼承、出售等問題，不過其實只要娶個台灣老婆
就全部解決了！」

陳傑鳴說明，外國人在台灣買房，有分三種，包括「完全平等互惠之國家」、「附條件平等
互惠之國家」、「非平等互惠之國家」。

一、 完全平等互惠之國家

與台灣 完全平等互惠之國家約 多國，包括日本、韓國、紐西蘭、英國、美國 州 以同一國
計 等，完全平等互惠國家不動產買賣可與台灣人民享有同等之權利，魔獸所屬的美國喬治
亞州就是其中之一。

不過，仍須留意「貸款、繼承、稅制」，以及部分土地不得擁有的問題。貸款，部分銀行對
於外國人放貸較為嚴僅；稅制，與台灣人同樣有土增稅、房地合一稅等納稅義務。

繼承與持有部分，雖然平等互惠國依照《土地法》第 條規定，包括林地、漁地、狩獵地、
鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地，非台灣人皆不可繼承或購買。若透
過繼承取得，則須在 年內出售，逾期者則將由國產署標售，依標售結果取得價金。

二、附條件平等互惠之國家

附條件平等互惠之國家包括新加坡、 菲律賓、泰國、美國 州等，除了同樣須留意「貸款、
繼承、稅制」等問題，每一國的規定各有不同，如新加坡人無法實質意義取得工業土地，須
透過 星政府所設

立之法定機構 租賃；菲律賓人僅能取得區分所有建物全部專有部分 以內建物所有權等。

三、非平等互惠之國家

非平等互惠之國家，包括印尼、澳門、越南及緬甸等，完全無法透過任何方式取得台灣土地
，也不可對台灣的土地行使設定抵押、典權土地權利。部分在台經商，卻非平等互惠國的企
業主，有時候為了居住或經營便利性，則會直接以公司法人名義購買房屋，法人購屋依規定
貸款上限僅 成，他們有時候會乾脆直接以現金購買。

陳傑鳴說，基本上魔獸想在台灣購屋並不難，購屋流程上，除了檢附一般買賣案件之應附文
件，就是需要多準備好居留證、護照、互惠證明文件及土地使用分區證明（非都市計畫內土
地則免附）即可。

至於銀行對於外國人房貸放款較為嚴謹部分，其實信用與財力還是關鍵，以魔獸的知名度，
想必銀行不會不認識他，相對其他外國人較無此問題。

最後，陳傑鳴打趣道，「其實魔獸也可以考慮直接娶一個台灣老婆，將台灣購買的不動產直
接登記給妻子，就完全可以忽視所有的限制，想怎麼買就怎麼買，當然，雖然是美事一樁，
但這種事情，還是要看他個人有沒有這個意願。」

https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1210985

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→ dodoro1     : 2F報名
推 oldmove     : 他很多老婆了...
推 Kidd0502    : 缺一個台灣老婆
推 littlea     : 假結婚真打球
→ paiNKIller15: 他昨天打完後，我猜已經後悔來鬼島了吧
推 MJL1822     : 喔是喔真的假的 那你很會猜欸
→ enjoythegame: 他需要貸款？？
推 mj116       : 開玩笑的還當真要買？
推 laihom0808  : 不是有老婆又有外婆
→ HsiangFly   : 喔喔喔喔喔 男男也可以嗎 我肛門準備好了
推 tinbirbir   : 鬼島大魔王 房價
噓 tom3333     : 他是要貸啥小款啦！
推 changzon    : 講講而已啦 真的狀況好 打完這季表現優異 中國捧大
→ changzon    : 約 或nba捧錢過來 就回去了 誰跟你買房定居
噓 LaoDa5815566: 買台灣房子貸三小款
推 jay0209     : https://youtu.be/yxNQOOuF5M0  魔獸的家那麼大
推 z5411       : 這一篇適合轉房版 其實還不錯 學到一些知識
→ changzon    : 現在只是利用台灣當跳板 看看中國跟美國能不能看到
→ changzon    : 他更多的價值 如果後續捧大約過來 人就閃了啦
→ jay0209     : 怎麼可能想買台灣的 而且還比較貴
推 laihom0808  : 南部一堆這種房子
推 r8s959427   : 魔獸世界
推 qaz19wsx96  : 他可能真的要貸款…他一堆私生子贍養費要付
推 shenmue1001 : 他的財務真的有可能被私生子的贍養費拖垮...
推 Kevin0608   : 結果他被不合理的房價嚇到
→ CozyLife    : 注意
→ shenmue1001 : Kemp光付私生子贍養費 就可以搞到快破產
推 runwyt      : 猛, 連不動產都來蹭一下
推 aoyama      : 台灣最頂的房子 對他來說都是鳥籠辣
推 derrickx    : 戀中狂真的不放棄提中國ㄟXDDDDDD
→ derrickx    : 不知道一則從五毛人民幣漲到多少了？
→ changzon    : 怎麼說是戀中狂 這種晚期的nba球員本來就是向錢看
→ changzon    :  後續有大約 本來就是直接閃人往中國或nba回去了
→ changzon    :  還買啥房？
→ changzon    : 後續魔獸如果繼續這種表現 一定會有人來挖啦
推 yiersan     : 台灣對他來說真的蠻好的選擇 接下來廣告代言接不完
推 SergioRod   : 這個場面話也可以湊一篇新聞
→ nikesb      : 他鄉下自建莊園都沒問題。
推 JekyllHyde  : 買來租當房東順便炒房
推 TClover     : 娶上次那個大奶啊
推 KURO1214    : 台灣比較想留種
→ KURO1214    : 台女高潮都全潮濕了
噓 utcn92      : 買個人頭就搞定的事，哪需要那麼複雜
推 loveian16   : 台灣同婚都過，娶台男也可以，台男的肛門都準備好了
推 maxLOVEmimi : 台灣房子比美國貴 但稅金美國貴（？
推 washilan    : 撥種未來台灣國家隊
噓 anoymouse   : 先注意他會不會氣到不想打吧
推 changzon    : 這種東西 就是錢有到位就不會生氣了
推 derrickx    : 戀中狂才會覺得去中國這種事情需要跳板吧XD
→ derrickx    : 愛到最高處覺得中國好了不起啊XD
推 Goldx5      : 窮人才會整天想去中國，誰要去那種鬼地方整天核酸
推 sdolphinyo  : 這篇沒講到中國買房限制耶 該不會沒限制
→ CK5566      : 李霍華德、張霍華德、陳霍華德、蔡霍華德
推 angus619    : 以下開放台灣老婆報名
推 friend3267  : 他不缺錢，回nba 就算了,去中國？別笑死人了
推 mudee       : 不動產業者也要來蹭一下…
→ mudee       : 正常人不會去中國那種垃圾國家
→ mudee       : 這真的不是錢的問題  問題是中國太惹人討厭
推 cityman9999 : 場面話還當真喔
→ nekogogogo2 : 台女磨鮑霍霍
推 ridodo      : 他貸款？？？是不是不知道他薪水多少