推 deann: 是阿 有本事的就去經營高端上流大氣的客戶 經營一般人幹嘛 06/17 11:58
有付費觀念≠有錢人
不入流≠窮人
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 11:59:23
推 autumnwind: 認同。 06/17 11:58
推 midsummer072: 跟我的想法一致，沒利潤做心酸?旁邊納涼不是很好。 06/17 12:01
推 JEON: 推這篇 但業務選擇客戶的時候就會看到板上一堆人抱怨沒人理 06/17 12:02
推 midsummer072: 不過原po應該礙於公司制度，畢竟房仲跟車業代，基 06/17 12:03
→ midsummer072: 礎不同~ 06/17 12:03
→ kenness1019: 大致同意啦 但吃飯的10%跟車房的幾% 差滿多的 06/17 12:04
推 nextstar: 可是買房跟買車不一樣啊,房子看中了就只有一間可以買 06/17 12:04
→ nextstar: 但同一款車可能有上百位業務能幫你服務,當然要挑CP值高 06/17 12:06
推 midsummer072: 所以風氣就是這樣產生的，對老闆來說，25k每年都有 06/17 12:12
→ midsummer072: 幾萬名應屆生，當然選cp高的 06/17 12:12
→ midsummer072: 原po這篇才是正循環啊 06/17 12:13
推 kodo5566: 房子也可以找別人買啊 當初買房子成交也不是賣方委託的 06/17 12:13
→ kodo5566: 那位業務 06/17 12:13
→ diyaya: 每個行業都有老鼠屎啦 上次買房子遇到一個照三餐打過來的 06/17 12:14
→ kodo5566: 正循環歸正循環 實際上真的能做到的有幾個 如果大家都 06/17 12:15
→ kodo5566: 做得這麼舒適何必當免洗的 嘻嘻 06/17 12:15
這個就看個人做為了。
推 deann: 所以賣車不如去賣房 說真的 06/17 12:17
推 zer0319: 這就跟勞資雙方、政府跟人民，永遠沒有對等的一天 06/17 12:24
推 kevinjl: 是看總數 不是看％數啊 買玉蘭花拿100不用找 ％數夠多吧 06/17 12:25
還是要說房子是賣給買得起的人
買不起的人就沒有付服務費問題
另外也可以自己找屋主買賣，何須付服務費可言？
→ mycity: 認同，希望車廠可以公布價格網上買車，點一點就驗車牽車 06/17 12:46
→ mycity: 不用互相猜疑XD 06/17 12:46
做這行到現在，我說多少客戶就買多少的例子不多
大部分還是死要砍～
推 kodo5566: 覺得賣車不如賣房建議先待一個月看看再來回文 06/17 12:51
Ｑ＿Ｑ？
推 kyoko22: 房子的1趴就多少了…=.= 06/17 12:52
我常跟客戶說，房子是賣給買得起的人
買的起就付得起服務費
噓 streit: 我請你吃飯。100%。你放假讓我砍 50% 06/17 12:53
→ streit: 房價 06/17 12:53
→ streit: 照你的邏輯這樣很公道 06/17 12:54
→ streit: 不要GGYY 06/17 12:54
你講這些有邏輯嗎？
推 a4567850: 我只推16樓 市場這麼正向大家都世界和平了 06/17 12:56
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 13:02:38
推 bery: 買房跟買車差那麼多 同樣房子就一間 同款車子幾百台 實在 06/17 13:00
→ bery: 無法相提並論 06/17 13:00
推 Ericcws: 那些會唉唉叫的人每個月薪水也應該讓老闆扣個5%10%，不想 06/17 13:14
→ Ericcws: 被扣就回家吃自己 06/17 13:14
→ ntutworm: 你們這行法規 spec寫在上面還可以豪洨 被人看不起應該 06/17 13:16
你說什麼？
噓 smallpig02: 居住正義就是被一堆垃圾話搞爛的 06/17 13:22
→ toshiba5566: 房子車子多少錢？你天天在買房買車嗎？這樣的仲介真 06/17 13:41
→ toshiba5566: 是棒棒！ 06/17 13:41
你也不是天天買房買車阿，所以也不是天天付錢啊
→ SRNOB: 吃飯%數跟買房%數拿來比… 06/17 13:43
？
噓 kawhi5566: 被房版桶20年的咖跑來發廢文取暖喔QQ 06/17 13:47
Q_Q 我一年有三四百萬的服務費是鄉民付的
謝謝你，鄉民
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 13:49:49
噓 kawhi5566: 稅單貼出來啊 什麼都用嘴的難怪被桶 06/17 13:58
房仲退稅四萬三的小確幸！
https://imgur.com/HTaj5EZ
噓 SP500: 不要貼同一張圖很難嗎?
https://imgur.com/Rf6ReDE
你有需要我在貼薪轉
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 14:13:10
我還是先貼好了，一次做好做滿
https://imgur.com/HfAi1T6
謝謝鄉民，每年都三四百萬在幫我
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 14:16:15
再貼一下我怎麼做生意的
https://imgur.com/7eROCzW
一個案子要收多少服務費我一開始就決定了
Ｑ＿Ｑ 業務不用做的這麼卑微，又不是偷拐搶騙
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 14:20:08
噓 oneoneeight: 嗯嗯 06/17 15:12
噓 segio: 買車去吧.可撥 06/17 15:16
現在蠻流行先看到行業別先嘴
不管那個人說的是正確與否
業務唬爛拉，不然貼稅單
貼了就業務怎樣怎樣的Ｑ＿Ｑ
人會魯不是沒有原因的
推 renu186667: 台灣就是笨蛋太多才需要業務這種行業，基本功課都不 06/17 15:18
→ renu186667: 做，被業務唬爛也是剛好而已，換言之，這也是業務被討 06/17 15:18
→ renu186667: 厭的原因，懂的人問個兩句知道業務在唬爛自然而然對業 06/17 15:18
→ renu186667: 務就沒啥好印象了 06/17 15:19
這個我就不知道了
業務需不需要專業，我想是需要的
但也不用說太專業的問題
畢竟８０％以上的情境夠用就好
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 15:28:26
推 banpui: 你不服務沒利潤的客戶，就如同客戶不付給沒服務的業務；同 06/17 15:39
→ banpui: 款車輛間毫無差異，往後有事也交給保養廠處理，平價車業 06/17 15:39
推 scsa123: 有專業 但講出大眾聽得懂的話,就可以成交了 看到薪資我羨 06/17 15:39
→ banpui: 務對買家的功能何在？ 06/17 15:39
噓 ccukiller: 例子不對，餐廳服務費如果能殺價，你看最後有誰會付 06/17 15:48
殺價是東南亞人的陋習。
至於你說的東西，我實在是不不知道要怎麼回答
Ｑ＿Ｑ 我怕我講話太直接又要被噓炸
會給人殺價是人性的問題
如果市場必須要殺價才能買賣
那就是消費者造成的，以上。
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 15:55:25
噓 fmingk: 你服務了什麼，舉個例讓蠢人我了解一下 06/17 16:00
噓 fmingk: 最大的部分還不是服務原屋主，作他原本要做的事 06/17 16:02
服務什麼喔
找到屋主、找到買方，書面資料確認一下
看一下房子有沒有什麼問題，該留意的留意
優缺點分析一下，提供實價登錄
讓買賣雙方決定的問題只有金額而已
不然你要什麼服務？
還是你買房子會用到什麼服務？
說來聽聽，看我能不能再存客戶身上多拿個幾百萬出來
我這個人就是求上進，一年只拿客戶五百我是覺得我還很差
想跟前２０％的人看齊，只做半年就可以拿上千萬的服務費
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 16:10:21
推 renu186667: 你這些服務其實有點腦袋願意研究一下的買方根本不需要 06/17 16:29
→ renu186667: 花這筆服務費啊～所以我才說台灣笨蛋跟懶人太多才需要 06/17 16:29
→ renu186667: 業務這個行業 06/17 16:29
實務上是這樣子沒錯
推 aaboutt: 資訊越發達，價格越透明就會被時代淘汰的職業。 06/17 16:32
太好了，終於有人做球給我了！！
價格透明就會被淘汰？ 你太小看華人天性了
假使兩間條件一模一樣的房子
一間一個禮拜前賣１０００萬
你是屋主，你１０００萬要賣嗎？
你是買方，你１０００萬會買嗎？
正常華人是
屋主：隔壁賣１０００萬，但我覺得他賣便宜
我要賣１１００，不然他媽最少也要１０５０實拿
買方：房價還在跌耶，為什麼我要買１０００？
我又不是白痴，別人買１０００萬買貴他的事情
我最多８００，高了我就不要了
房仲能夠存活到現在，還活得這麼好
那真的是華人可恥可悲可憐的地方
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 16:39:33
推 aaboutt: 越來越多人都自行賣屋了，尤其市道不好，剩下的仲介費讓 06/17 16:35
→ aaboutt: 利給買家，還比較容易成交。給仲介賣反而賣更久，有些仲 06/17 16:35
→ aaboutt: 介卡服務費故意不成交。身邊朋友買賣房都自己來，找代書 06/17 16:36
→ aaboutt: 就好了，找什麼仲介 06/17 16:36
聽你在..
服務費買賣加起來６％
你以為沒付費觀念的人，省服務費是要退給相對人？
連服務費都不想付了，這些錢當然是自己賺起來阿
你太小看那些自售屋主的嘴臉了
業內名言：自售屋主不是最貴就是最便宜
最便宜那是根本不知道市場行情，用Ｎ年前的價格在賣
最貴是理所當然，服務費６％耶，１０００萬至少也有６０萬
屋主能多賣６０萬還留給買方？
顆顆，不然你上５９１看屋主自售的價格，有少６％嗎？
別說少，有比較低嗎？
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 16:41:56
噓 lucky945: 原來是房板啊 我還以為是車板呢 06/17 16:46
有人提到仲介、業務相關出來回文
然後話題也不是我先導入房屋買賣相關的
怎麼了嗎？
黑職業黑不贏，戰薪資被打臉
現在開始抹是我帶風向惹？
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 16:57:44
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 16:58:34
→ dreaminc: 初階房仲你好 06/17 17:00
你好ｒｒ
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 17:02:21
推 aaboutt: 算了不酸你了，我雖然不喜歡房仲這個職業，但至少你樂觀 06/17 17:02
沒有實務經驗臉被打爆，你要怎麼酸拉
不要講一些讓人很想吐槽的話好嗎＝ ＝？
自售比較便宜，你問一下你身邊買過房子的朋友
有嘗試過跟自售買賣的人，有比較便宜嗎？
好了，不酸你了，不然我又要被黑了。
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 17:03:45
→ aaboutt: 敬業，比起不工作好吃懶做抗壓力低的好太多了 06/17 17:02
推 aaboutt: 已經發生了，什麼叫做沒經驗。身邊已經有一個朋友自行買 06/17 17:08
→ aaboutt: 賣沒透過仲介 06/17 17:08
→ aaboutt: 信不信隨你，別把世界想的太小，別把自己看的什麼都懂 06/17 17:09
你拿你一個例子
對比我買賣數十、百件的人，到底是誰的世界小?
1>>>>>>>>100????????????????????????????
太鬧事了拉，邏輯一百分
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 17:10:53
噓 Ankuo: 你自己都說獲利少的做十次不如一次賺得多，這麼不公平的方 06/17 19:15
→ Ankuo: 法，你還不支持論件計酬？像你這種沒獲利不屑賺的難怪貧富 06/17 19:15
→ Ankuo: 不均，便宜房永遠便宜賣，高價的高價客願意買，其實你一直 06/17 19:15
→ Ankuo: 在創造社會對立而不自知，蠻可悲的。好啦你賺得很多，其實 06/17 19:15
→ Ankuo: 都是從客人剝削來的血汗錢(也許更有錢的人也不在意)，不是 06/17 19:15
→ Ankuo: 你應得的血汗錢 06/17 19:15
不用講這種是似而非的論調
我賺的錢，我賺多少錢，我收多少服務費
客戶全都知道，買房子就是付服務費
有付費概念的人是如此
你怎會說我不公不義，剝削客戶的血汗錢？
不然我是做白工嗎？ 買賣之前我沒跟你說我收費標準嗎？
怎麼會到後面是我在剝削別人？
我賺的任何的錢都是客戶認同我，也願意給我的血汗錢。
這是我應得的，我從不偷拐搶騙！！ 我應得的好嗎？
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 19:20:46
推 Ankuo: 我個人剛交屋四房，一件業務拿五萬我沒意見，拿5趴我不覺得 06/17 19:20
→ Ankuo: OK，整棟234房的業務付出的心力都一樣。看你眼光無法讓你抽 06/17 19:20
客戶絕對有選擇業務的權力，反之業務也有
難道你要跟一個不上道的業務做買賣？
反之我要跟一個不上道的客戶做買賣？
你有你的選擇，你找你認同的業務，我找認同我的客戶。
天經地義的事情～ 不用在那邊扯這麼多
房版一致好評的房仲，專業、誠懇，謙虛的小陳
這些都不是我自己講的耶，全都是客戶替我回饋的知道嗎？
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 19:23:45
噓 st930617: 專業誠懇謙虛？ 06/17 20:00
去看畢業文，北大特區優秀房仲好嗎？
怎麼了嗎？ 賺的到錢，又有尊嚴。
我講的都是事實拉，我收好收滿，服務做得好，會是感謝。
我開頭至尾不都講得很清楚了？
推 sunmanlove: 推一下 只能說口袋還沒掏錢出來之前大家一樣大 06/17 20:28
掏出來也沒比較大哦Ｑ＿Ｑ
被我敲台階的也不少，我乃是被客訴之王呢。
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 20:36:27
噓 juice074: 其他我不予置評 但謙虛這點跟以上你言論好像不太符合 06/17 21:21
講話直接跟謙虛有什麼打到邊的地方？
我這個人優點就是直來直往
你的謙虛的意思是我要像王品集團那樣子笑臉跟你講？
就算你們講一堆幹話還要說是我的問題？ 不是的吧？
我這個人謙虛是公認的，謙虛不是自卑好嗎？
→ toshiba5566: 房仲跟小黃司機的風評一樣，了不起！ 06/17 21:52
Ｑ＿Ｑ 怎說
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 22:10:35
噓 fmingk: 你的自信跟理論與吸血直銷87成像 06/17 23:14
噓 issuxark: 難怪房仲那麼討人厭 06/18 00:54
樓上兩位真的很喜歡先射箭再畫靶
講不出東西只會講幹話，被電就在那邊哭哭取暖
推 peanuts24: 我倒是覺得原po這樣講話直接，明講要幾%，在房仲業也 06/18 08:44
→ peanuts24: 做得下去，我也只能佩服他應有過人之處 06/18 08:45
專業，謙虛，誠懇吧，業務本該就是如此阿～
不過有些人很賤就是了，說不要油條業務
結果講實話又要生氣惱羞，沒錢買沒實務經驗的人一直噓
有能力買房子的對我這種就是大力讚賞
會魯真的是沒原因的
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/18/2019 11:38:24