→ dslite : 未成立前建商代管 01/08 20:07
嗯嗯，建商比較好處理，但是是怕之後管委會有權要求我拆除
※ 編輯: bmwg8 (123.195.144.12 臺灣), 01/08/2020 20:08:04
推 sourbait : 偷裝沒申請 各種理由讓你拆 01/08 20:10
因為特斯拉車主社團裡面的人都建議直接硬上，不要等管委會
→ hy654 : 3月不就快到了 到時肯定會吵 01/08 20:13
吵是一定的，但是有沒有權利要求拆除，這點很想了解
推 diyaya : 拆掉機率比較高 01/08 20:17
※ 編輯: bmwg8 (123.195.144.12 臺灣), 01/08/2020 20:18:27
推 Inland : 偷裝沒申請就是直接拆掉阿，妳有比管委會大嗎 01/08 20:18
所以我是在管委會成立前裝好的
※ 編輯: bmwg8 (123.195.144.12 臺灣), 01/08/2020 20:18:53
※ 編輯: bmwg8 (123.195.144.12 臺灣), 01/08/2020 20:19:36
→ jameshcm : 照你這樣說我趕在管委會成立前擺了一個固定式香腸攤 01/08 20:23
我問特斯拉他說因為充電樁裝在我車位，屬於我個人財產，管委會無權去動，他是說有幾個車主有這樣的案例，但是我抱持懷疑的態度
推 TheEmperor : 可以去問法律專業人士吧 01/08 20:23
→ jameshcm : ，也動不了我囉？（笑） 01/08 20:23
車位的用途應該是不能擺香腸攤
→ DYE : 還是去競選管委會為上策 01/08 20:25
※ 編輯: bmwg8 (123.195.144.12 臺灣), 01/08/2020 20:27:50
※ 編輯: bmwg8 (123.195.144.12 臺灣), 01/08/2020 20:28:50
推 Jeff911 : 到時管委會驗收公設時,建商也是會叫你拆你信不信. 01/08 20:40
嗯嗯，這也是我顧慮的點，如果管委會有權要求建商叫我拆該怎麼辦
推 sourbait : 不是接你家電錶就沒得談 01/08 20:41
是接我家電錶
→ Jeff911 : 樓上,基本上充電椿都是接自己的電錶啦 01/08 20:42
※ 編輯: bmwg8 (123.195.144.12 臺灣), 01/08/2020 20:42:22
→ dslite : 大家都很好奇 你就先裝了吧 01/08 20:43
我很好奇啊，因為特斯拉的社團一直叫別人衝，但是我好像也沒看到有實際例子，我也不敢衝
※ 編輯: bmwg8 (123.195.144.12 臺灣), 01/08/2020 20:44:04
噓 kyo699 : 還沒搬進去就想紅 有點法治觀念好嗎 01/08 20:44
什麼樣的法治觀念？我也想知道，如果管委會沒成立，建商默許我安裝，那是犯了什麼法
※ 編輯: bmwg8 (123.195.144.12 臺灣), 01/08/2020 20:44:54
※ 編輯: bmwg8 (123.195.144.12 臺灣), 01/08/2020 20:45:55
推 Jeff911 : 社團的打一句也不用負責任,到時是你去擦屁股 01/08 20:47
想說社團的有人實際這樣幹過，想了解事情的真相
推 bighat0413 : 當主委比較快 01/08 20:47
→ Jeff911 : 板上有範例 好好跟管委會溝通,或著自己加進去 01/08 20:47
→ Jeff911 : 把社區充電的條約想辦法加進去,比較實際 01/08 20:48
→ kyo699 : 那到時候驗公設沒過可以推給住戶私自變更設計 01/08 20:49
※ 編輯: bmwg8 (123.195.144.12 臺灣), 01/08/2020 20:50:18
推 bluezoo : 現在新成屋不是本來就規定要預留管線嗎? 01/08 20:51
→ DYE : 驗收不過 被變更設計 這問題可以很大 01/08 20:52
→ DYE : 你要是打了洞拉電線 要完全復原 01/08 20:52
→ DYE : 可能不是水泥糊一糊就算了 01/08 20:53
→ kyo699 : 建築法規沒有強制規定要做充電預留管線 別鬧了 01/08 20:53
噓 bgover : 都2020年了還有這種灑泡尿地就是你的觀念 01/08 21:01
推 toeic900 : 衝一波 先裝先贏 01/08 21:01
→ kyo699 : 到時候沒有黑紙白字建商還可以反過來告你喲 保重 01/08 21:02
我看那個文章整串的人都說硬上最好，不要等管委會
→ kyo699 : 社團裡也只有一位教人家硬幹的 為什麼叫大家都這樣 01/08 21:06
推 bluezoo : 建築技術規則建築設計施工編第62條,自己查一下. 01/08 21:09
→ kyo699 : 查了 有怎樣？ 01/08 21:13
→ kyo699 : 又不是每戶都配 拿一個來說嘴？ 01/08 21:15
推 skunnyk : 自己車位接自己電表其實是有可能ok,但是要把規則寫 01/08 21:15
→ skunnyk : 進管委會。新的建物這方面應該滿與時俱進的，有些 01/08 21:16
→ skunnyk : 建商會有基本版的管委會條例，你該去問問吧，或是 01/08 21:16
→ skunnyk : 問律師。 01/08 21:16
→ lancelot123 : 看你的ID，不如改買賓士 01/08 21:16
推 sourbait : 車位的地是你的但是沿路的線路不是 01/08 21:17
噓 PsMonkey : 沒有持分的法治觀念阿 Zzz 不然為啥會有管委會 lol 01/08 21:18
→ PsMonkey : 從拉線到施工都沒碰到持分的地，那就沒(管委會)事 01/08 21:20
推 bluenight092: 現在建案不是車位都會預留安裝充電樁的管線位置嗎？ 01/08 21:20
推 ru04hj4 : 就怕打壞和鄰居的關係 01/08 21:22
推 g5566 : 拜託快去裝，順便在自己車位裝料架，可以置物多方便 01/08 21:25
少點不理性的建議
推 bluezoo : 法條有說全停車場就配一個充電座? 01/08 21:25
→ kyo699 : 字面上看起來是在殘障車位預留一個充電就可以請照了 01/08 21:27
推 bluezoo : 建議找律師問問吧 01/08 21:27
→ kyo699 : 那個建商這麼佛每戶預留 走明 走暗 真的可行？ 01/08 21:28
※ 編輯: bmwg8 (123.195.144.12 臺灣), 01/08/2020 21:29:45
※ 編輯: bmwg8 (123.195.144.12 臺灣), 01/08/2020 21:30:38
推 shamanlin : 主要問題是你的線會經過公共區域，管委會能叫你拆 01/08 21:35
推 csquall : 叫你衝的 等哪天被強制拆 他們也不痛不癢 不要想不 01/08 21:39
→ csquall : 開 01/08 21:39
推 FUNKYURE : 我是報備並提供施工計劃書給建商後就安裝了，打算 01/08 21:44
→ FUNKYURE : 後續成立管委會時再針對充電設備提出管理辦法 01/08 21:44
推 WhereIsLover: 叫你衝的是要你當白老鼠試水溫吧....... 01/08 21:45
推 amogha100 : 樓上說得對，補充小弟淺見：管委會成立後制定規約， 01/08 21:50
→ amogha100 : 原則上雖然不溯及既往，但實際運作上就會造成「規 01/08 21:50
→ amogha100 : 約訂立前占用公共空間擺設固定香腸攤」之類的情形， 01/08 21:50
→ amogha100 : 因此制定規約時通常會加上得溯及既往的明文，到時您 01/08 21:50
→ amogha100 : 辛苦安裝的設施就有被拆掉的可能，不可不慎。 01/08 21:50
→ amogha100 : 除非您自己當管委說服大部分的區分所有權人囉 01/08 21:51
→ amogha100 : 我們社區目前就有一位意見領袖，雖然是開volvo不過 01/08 21:52
→ amogha100 : 私底下問過他想再買一台model 3，會這麼熱心參與社 01/08 21:53
→ amogha100 : 區事務也就可想而知了 01/08 21:53
推 notagoodman : 我現在就在管委會，我跟你講，光嘴一個外觀跟安全 01/08 21:57
→ notagoodman : 性，你就準備拆了。就算是你的私有地區，還是要按 01/08 21:59
→ notagoodman : 照住戶規約，看管委會跟區權會怎麼決定吧！ 01/08 21:59
→ notagoodman : 所以還是趕快加入管委會比較實在，真心不騙。 01/08 21:59
推 retu77 : 別傻了，一定讓你拆 01/08 22:00
推 CloneZilla : 這個看起來比較像是需要請教法律問題～ 01/08 22:01
推 lovefriend : 我們反而是部分住戶反對 主委是同意的 結果就在管委 01/08 22:01
推 coolscott : 建議你爭取當主委，事情就好辦了 01/08 22:02
→ lovefriend : 會吵起來 (主委本身是沒有的特斯拉) 01/08 22:02
→ lovefriend : 他說沒有理由禁 但可以訂規則 要保證金 要有保險 01/08 22:02
推 lanslod : 直接硬上？你有電錶室的鑰匙嗎？進不去還想施工咧 01/08 22:04
→ kyo699 : 說到電表 新的建案電表不一定在地下室 01/08 22:08
推 ian3702 : 你就硬上啊 問這麼多一直說社團怎樣。浪費時間啊 01/08 22:11
→ kyo699 : 其實我也很想看硬幹開箱 01/08 22:12
推 volcom : 我為了以後停車位裝充電樁還因此開了一間建設公司 01/08 22:17
推 snd : 你看有沒有辦法弄在客變裡面 01/08 22:18
推 cverooo : 不會買透天喔 01/08 22:27
→ wellkom : 管委會成立是要點交公設的，你的車外以外的地方有 01/08 22:29
→ wellkom : "不合法的二次施工" 建商就先被管委會打槍到死了 01/08 22:30
→ wellkom : 車位 01/08 22:30
→ wellkom : 且如果我是委員,還沒開張就找麻煩的也不會讓你好過 01/08 22:31
推 KoWenJe : 所以你充電樁要裝在哪？裝在你車格地上？還是裝在 01/08 22:33
→ KoWenJe : 牆壁上？所以牆壁是你的？還是屬於公設？一定要你 01/08 22:33
→ KoWenJe : 拆的啦 01/08 22:34
噓 thuash : 奇文共賞 01/08 22:48
→ shamanlin : 牆壁上或地上都不是問題，問題是拉線到車位經過區域 01/08 22:49
推 u327825 : 我是為了以後買電動車直接衝透天的，值得 01/08 22:49
→ attila125 : 因為線路走公設, 管委點交不過, 建商必拆 01/08 22:50
→ attila125 : 拆是一回事, 復原的費用就大條了 01/08 22:51
推 KoWenJe : 最好牆壁上不會有問題 要是沒經過同意 那我就在牆 01/08 22:52
有充電柱啊
→ KoWenJe : 壁上放置一堆個人物品啊Zzzz 01/08 22:52
噓 macaw : 看起來你就是要硬上啊那你來問幹嘛 01/08 22:53
→ KoWenJe : 甚至還不止於自己車格的寬度 反正牆壁沒有劃分 我想 01/08 22:53
→ KoWenJe : 用哪塊 就用哪塊 開心☺ ☺ ☺ 01/08 22:53
→ GiantChicken: 建商要點交 最好會讓你直接硬幹 01/08 22:54
※ 編輯: bmwg8 (123.195.144.12 臺灣), 01/08/2020 22:55:46
噓 mynewid : 你會無線充電的話沒插 01/08 22:58
推 HaHaPoint : 請先裝 再來回報大家 感謝先賢先烈 01/08 22:59
推 sourbait : 你硬幹，建商也能硬幹拆掉，是你不合法。 01/08 22:59
推 crazytank : 應該會被強迫拆 01/08 23:00
推 mickl8101 : 溝通一下比較好吧 01/08 23:04
→ EnjoyLife : 感覺就很想裝，問心安+1 01/08 23:04
→ EnjoyLife : 就算100人叫你裝，你社區要你拆又能如何？不如問律 01/08 23:05
→ EnjoyLife : 師 01/08 23:05
→ KoWenJe : 所以充電柱你買房子的時候有順便買？那是你的？ 01/08 23:05
→ KoWenJe : 先搞清楚你的權利範圍跟公設吧..... 01/08 23:06
→ KoWenJe : 你以為你可以任意的在建築物上鑽洞施工嗎.... 01/08 23:07
噓 derek0721 : 那你就裝啊 我想你心中已經有答案了 01/08 23:07
→ mars0009 : 問一下 你接受旅充嗎? 因為sr版 座充 旅充 速度是 01/08 23:26
→ mars0009 : 一樣的 01/08 23:26
推 hanchueh : 請特斯拉車主進來討論結果來的都不是 01/08 23:27
→ sa062061 : 拉線裝14-50或6-20插座紛擾較少 01/08 23:29
→ mars0009 : 是阿 不會連個插座都不讓裝吧 太霸道了 01/08 23:31
推 sa062061 : 一晚可充35或20度電也夠用了 01/08 23:37
推 kyo699 : Han 我本身就是車主也是建商 夠格了吧 01/08 23:58
→ wellkom : 又不是車主就比較有法律常識... 只能顆顆了 01/09 00:01
→ wellkom : 87%的人連區全會程序跟管委會合法條件都搞不清楚 01/09 00:03
推 jellytrick : 香腸攤笑死 一想到有人在地下停車場賣烤香腸就很好 01/09 00:08
→ jellytrick : 笑 01/09 00:08
→ v66leo : 這素養...還好我沒跟你當臨居... 01/09 00:15
推 hihi29 : 支持硬幹 反正到時黑掉又不是我XDDD 01/09 00:17
噓 Nnninmg : 大家都叫你不要裝 一直在講別人都硬上 你只想聽你想 01/09 00:23
→ Nnninmg : 答案吧 好啦 硬上啦zzzzzzz 01/09 00:24
→ dreaminc : 先裝，然後當委員 01/09 00:41
推 harphy : 老實說可以先裝，建商基本上也不會擋你。後來的管委 01/09 00:44
→ harphy : 會也不會主動找麻煩。不過如果有其他住戶針對你， 01/09 00:44
→ harphy : 拆定了。 01/09 00:44
→ harphy : 除非你有法條或規定保護自己，或是先徵求建商同意 01/09 00:45
推 harphy : 不過新建案通常建商還是會因應未來趨勢，建議你跟 01/09 00:48
→ harphy : 建商談一下。對未來住戶也方便。 01/09 00:48
→ shinwa19985 : 柱子給你留著 但經過公共區域的線都要拆掉唷>.0 01/09 00:58
推 lee28119 : 你這種態度我看是被拆定了 01/09 01:05
推 techih : 沒管委會建商又同意當然不會要你拆啊 最好隨便去當 01/09 01:13
→ techih : 第一屆的委員 這樣比較好講話 01/09 01:13
→ jim8q9a63 : 乖乖去超衝不然就買透天 01/09 01:14
推 pohy960 : 電線是公共區域 01/09 01:16
→ pohy960 : 管委會成立後可以拆你電線，因為你佔用公共區域 01/09 01:16
→ pohy960 : 最差情況是被拆到只剩沒電的樁，跟墓碑一樣 01/09 01:16
→ pohy960 : 不過 你還是衝吧 這世界 總是不要臉的最大～ 01/09 01:16
噓 maniaque : 那建議你趁管委會還沒成立前,隨便畫幾個停車位來賣 01/09 01:24
→ maniaque : 然後大言不慚的說....我畫的就是我的,不溯既往的啦~ 01/09 01:25
推 RS512 : 接第一屆管委推案不就好了...戶數少正好喬 01/09 01:39
推 CL63 : 入管委會，或是跟大家相處好一點，我是後者 01/09 03:11
推 mc2834 : 目前判例不足，建議直接找律師 01/09 03:41
推 ups : 推141樓XDDD 01/09 05:55
推 dc8 : 先運作選主委 話說什麼建商那麼爛沒預留/客變 這幾 01/09 07:26
→ dc8 : 年新案子很多都有預留或可客變 01/09 07:26
推 galaxyf : 去當委員 你有做事 推動時別人也不好拒絕你 01/09 08:32
推 chungj : 管委會拆電線 反告管委會在賺一筆 01/09 09:10
推 sslover : 我自己是這樣 客變時就提供相關文獻請建商一併拉好 01/09 09:11
→ sslover : 了 所以也沒有後續挖管道或釘牆面問題 今年底交屋後 01/09 09:11
→ sslover : 出來做管委會 然後主動把充電管理辦法搞出來 另外要 01/09 09:11
→ sslover : 有備案 不能只有一個地方可以充電 我公司跟停車場都 01/09 09:11
→ sslover : 可以免費充電 即使家裡沒得充 也還好 這年頭不是自 01/09 09:11
→ sslover : 己說的就算數 01/09 09:11
推 deejayken : 他如果說拆掉才要移交的話 01/09 12:28
推 blueweak : 重點不是你車位吧？樓板需不需要洗洞還有拉線會不會 01/09 12:36
→ blueweak : 經過公共區域？ 01/09 12:36
推 blueweak : 以為就你一台喔？沒整體規劃你先拉了其他人還有空 01/09 12:42
→ blueweak : 間可拉線？到時被公幹我看你拆不拆 01/09 12:42
推 b642897 : 裝阿 有第一個裝後面就越來越多人裝 01/09 12:44
→ b642897 : 不懂買tesla還在看別人的臉色 01/09 12:44
推 wings0713 : 我記得版上有安裝教學 01/09 15:15
推 st51031520 : 看你車位是哪種 法定車位屬於約定專有 不是私有 01/09 18:02
推 beminaru : 照你的說法，我買個小貨櫃放車位住也沒關係嗎 01/09 19:02
推 taohua : 我朋友家也有人是管委會前硬上 建商不管 但管委會 01/10 10:07
→ taohua : 不爽凹建商每戶都裝 成功 皆大歡喜 不過他們社區不 01/10 10:07
→ taohua : 到50戶 01/10 10:07
噓 zpozpozpo : 2020奇文共賞 01/10 18:33
推 horb : 推每戶都裝 絕對沒問題 01/11 10:05